Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор безвозмездного пользования помещением на какой срокможно заключить

Договор безвозмездного пользования помещением на какой срокможно заключить

Договор безвозмездного пользования помещением на какой срокможно заключить

Регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом


» Между гражданами соглашения по безвозмездной передачи жилых помещений в пользование могут заключаться как письменно, так и устно. Последний вариант совершенно не защищает участников сделки: в случае конфликта отстоять свои права через суд крайне затруднительно.

  1. пункты 1; 3 ст. 615 регламентируют варианты использования ссудного имущества;
  2. ст. 621 установила правила продления договора,установила иные возможности для сторон при завершении действия соглашения.
  3. ст. 607 определяет круг объектов, допускаемых к безвозмездной передаче;
  4. ст. 610 оговаривает временные требования к договорам (п. 1-2);
  5. п. 1; 3 ст. 623 предусматривает возможность возмещения арендатору расходов на ремонт и другие значимые улучшения имущества;

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотрены ГК РФ, иными федеральными законами, в том числе Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Еще почитать: Необходимые документы для получения налогового вычета при покупке квартирыЕсли процесс заключения договора дарения земельного участка или жилого помещения достаточно прост и понятен, то процедура оформления договора безвозмездного пользования нежилым помещением вызывает множество вопросов.

Стороны, которые планируют заключить такое соглашение, должны учитывать следующие нюансы:

  • Если договор заключается на длительный срок, например, на 1 год, то он нуждается в государственной регистрации.
  • Такой тип договора не предусматривает получение собственником объекта недвижимости арендной платы. Но в соответствии с регламентом Федерального законодательства, арендодатель обязан проводить в нем необходимые ремонтные работы, если в документе эти права не были закреплены за нанимателем.
  • После подписания договора арендатор имеет право эксплуатировать не только нежилое помещение, но и прилегающую к нему земельную площадь.
  • Перед подписанием договора владелец помещения передает для ознакомления арендатору образец документа, в который он может внести правки.

Жилец только будет оплачивать платежи коммунального характера. Таким образом, договор безвозмездного пользования помещением предполагает пользование квартирой или домом бесплатно и неопределенный срок, хотя срок может быть проставлен в договоре самими сторонами.Зачастую, арендаторы используют договор безвозмездного пользования, вместо договора аренды, чтобы не платить налоги от нее, но это противозаконно, поскольку жилье дается в пользование бесплатно, а значит, плату за него вносить не надо.1.

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее — государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не 3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в части 2настоящей статьи. 4. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи.

5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

6. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора.

7. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в части 2 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в части 2 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение.

Если сторона договора, указанного в части 2 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение одного рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.

8. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. consultant.ru/law/podborki/registraciya_dogovora_bezvozmezdnogo_polzovaniya/© КонсультантПлюс, 1992-2020Еще почитать: Бесплатные услуги в стоматологии по полису омсДоговор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации.

При этом срок, на который договор заключен, значения не имеет (п. 2 ст. 689 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

) 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Но вселить в качестве члена семьи с согласия всех членов семьи мог.

А муниципалитет может отказать в такой ситуации, если в результате регистрации Вашего брата и детей, кв.м. на каждого зарегистрированного станут меньше учётной нормы установленной в Вашем регионе (15-18 кв. м.).В результате заключения договора безвозмездного пользования возникают определенные правовые отношения.

Они регулируются нормами гражданского законодательства, которые прописаны в главе 36 Гражданского Кодекса РФ. Законодателем установлено, что к подобным соглашениям должны применяться и некоторые положения, которые регулируют договора аренды. Например, это касается сроков, на которые заключаются договора.

Например, это касается сроков, на которые заключаются договора. Они могут быть любыми. Какой срок будет указан в самом соглашении, столько оно и будет действовать.

Если срок не будет указан, то по закону считается, что соглашение заключено на неопределенный срок.Если жильцом за время аренды были сделаны какие-то улучшения, которые можно без ущерба для квартиры или дома отделить, то он может их забирать себе после окончания договорных отношений. Во всех остальных случаях, он может претендовать на компенсацию стоимости сделанных улучшений, при условии, что он заранее согласовал этот вопрос с владельцем жилья. В противном случае, ссудополучателю останется только рассчитывать на добропорядочность ссудодателя, потому что по закону ему не обязаны возмещать его затраты.При составлении договора безвозмездного пользования нежилым помещением стороны должны в обязательном порядке отразить следующие моменты:

  1. указывается, что объект не находится в залоге или к нему не применено обременение (если ситуация обратная, то описывается этот момент);
  2. адрес объекта недвижимости;
  3. адрес, по которому заключается соглашение;
  4. стоимость нежилого помещения (используется независимая оценка либо берутся данные из кадастровой документации);
  5. указывается возможный форс-мажор и т.д.
  6. оговаривается ответственность сторон;
  7. ФИО обоих сторон;
  8. номер договора;
  9. дату;
  10. идентифицирующие признаки нежилого помещения;
  11. цели, для которых недвижимость передается во временное пользование;

Совет: владелец помещения может его застраховать, благодаря чему минимизирует риски, связанные с повреждением имущества.

Это может сделать и арендатор по предварительной договоренности с собственником объекта недвижимости.Существенными условиями соглашения являются его предмет и безвозмездность. При отсутствии в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением в 2021 году данных, позволяющих определить нежилое помещение, передаваемое в ссуду, условие о предмете считается несогласованным, а соответствующий договор – незаключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).Временная эксплуатация здания без уплаты вознаграждения по действующему законодательству регулируется документом. Данная сделка не предполагает каких-либо финансовых обязательств, в отличие от схожих по характеру аренды и найма.

В образце бланка договора безвозмездного пользования нежилым помещением в 2021 должно быть обозначено право ссудополучателя использовать постройку в соответствии с ее назначением и обязанность нести эксплуатационные расходы.27 Июн 2021 stopurist 791Поделитесь записью

  1. Примут Ли Закон 228ч2 От 2 До 5
  2. Норма холодной и горячей воды на человека в месяц
  3. Как узнать окато и октмо по инн
  4. Калькулятор налог на недвижимость с 2021 года для физических лиц

В соответствии с регламентом Гражданского Кодекса РФ, передавать в безвозмездное пользование нежилые помещения могут только их собственники либо представители владельцев, наделенные такими полномочиями (действуют на основании нотариально заверенной доверенности). В Федеральном законодательстве существует одно ограничение. Не могут выступать в качестве ссудополучателей физические лица, которые имеют хоть какое-либо отношение к организации, передающей объект недвижимости во временное пользование на безвозмездной основе.Составляя договор безвозмездной аренды нежилого помещения, стороны должны в точности описать техническое состояние объекта.

После подписания такого документа арендатор будет нести ответственность за поддержание помещения в должном состоянии.

Если в процессе эксплуатации будут выявлены различные проблемы, он должен будет устранить их за свой счет.

К договору должны прилагаться все копии документов на передаваемое во временное пользование помещение. Если после подписания договора собственник объекта недвижимости не спешит выполнять свои обязательства перед арендатором, то наниматель может в судебном порядке потребовать расторжения сделки и возмещения всех понесенных убытков.Подписанный сторонами договор может быть расторгнут и в том случае, когда в нем не была указана дата. В этом случае арендатор или арендодатель, который желает прекратить сотрудничество, должен уведомить вторую сторону о своем намерении за месяц.

В Федеральном законодательстве предусмотрен порядок передачи в безвозмездное использование нежилых помещений, на которых имеется обременение.

При заключении такой сделки сторонам необходимо в договоре описать этот нюанс.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Срок договора безвозмездного пользования

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Требуется регистрация договора безвозмездного пользования на срок 9 лет 11 месяцев.
  2. Спросить
  3. Меня зовут Екатерина какой? Максимальный.

Советы юристов:г.

Ярославль • Вопросов: 106.05.2016, 09:30Требуется регистрация договора безвозмездного пользования на срок 9 лет 11 месяцев.вопрос №10485750 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 25 883•ответов: 71 255•г. Чебоксары 06.05.2016, 09:31 Не требуется. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.11.2015, 16:10Меня зовут Екатерина какой?

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.11.2015, 16:10Меня зовут Екатерина какой?

Максимальный.вопрос №8896952 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 70 619•ответов: 160 152•г. Липецк 29.11.2015, 16:12 Здравствуйте. Максимальный срок ничем не ограничен.

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 328.07.2020, 13:53Между ФЛ. необходимо составить договор безвозмездного пользования ТС на неопределенный срок с прописанной полной ответственностью ссудополучателя в возможных и предполагаемых ситуациях, в том числе ответственности перед третьими лицами за нанесенный ущерб, договор планируем заверить нотариально. Спасибо.вопрос №17628868 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 447•ответов: 2 900•г.

Тверь 28.07.2020, 13:55 Обращайтесь лично к любому юристу.

Такая работа на платной основе. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 228.05.2020, 13:05Обязательна ли государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года?вопрос №17417879 прочитан 32 разa Юрист на сайтеотзывов: 67 235•ответов: 201 513•г.

Пермь 28.05.2020, 13:06 Нет, регистрация не является обязательной. Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 7•ответов: 12•г. Барнаул 28.05.2020, 13:18 Государственная регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенного на срок более года не обязательна. [quote]В соответствии с ч.2 ст.
[quote]В соответствии с ч.2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] Требование о регистрации договоров безвозмездного пользования земельным участком с/х назначения, заключенных на срок более 1 года прямо не установлено.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.05.2020, 09:59Пожалуйста получила муниципальную квартиру как ребенок сирота оставшееся без родителей, квартира соц. найма безвозмездного пользования, договор заключён сроком на 5 лет, и в этом году его снимают. И такой вопрос у меня есть родной брат, могу ли я совершить обмен квартирами с однокомнатной на двух комнатную кв.

И такой вопрос могу ли я после 5 лет срока приватизировать кв, и продать? Спасибо.вопрос №17323292 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 442•ответов: 106 955•г. Барнаул 06.05.2020, 10:02 Да, сможете приватизировать квартиру в любое время после заключения договора социального найма и обменять квартиру.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 058•ответов: 1 517•г. Москва 06.05.2020, 11:16 Здравствуйте!

Пока квартира в безвозмездном пользовании обмен невозможен. Когда по истечение пяти лет заключите договор социального найма он будет возможен, но на основании ст. 72 ЖК РФ с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с Вами членов семьи и только если у брата квартира тоже в социальном найме.

А вот если Вы по истечение пяти лет после заключения соц. найма приватизируете квартиру, хоть меняйтесь с братом, хоть дарите, хоть продавайте — Вы станете полноправным собственником.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 105.03.2020, 10:20На какой срок заключается договор безвозмездного пользования медицинским оборудованием?вопрос №17043940 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 55 592•ответов: 152 016•г. Долгопрудный 05.03.2020, 11:24 Как стороны согласуют. Статья 699 ГК РФ. [quote]Отказ от договора безвозмездного пользования 1.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 1202.03.2020, 18:56Договор безвозмездного пользования квартирой с бессрочным сроком, до смерти прописанных.

Собственник один, прописал бабушку и дедушку внук, в своей новой квартире. Как расторгнуть договор? Родственники под давлением своего сына родного отказались оплачивать квартплату. Наши действия. Доп соглашение отвергли.вопрос №17031430 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 442•ответов: 106 955•г.
Наши действия. Доп соглашение отвергли.вопрос №17031430 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 442•ответов: 106 955•г.

Барнаул 02.03.2020, 19:00 Расторгнуть договор можно в судебном порядке, если иной порядок не установлен договором. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 508•ответов: 682•г. Санкт-Петербург 02.03.2020, 19:01 Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать условия договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 1525.02.2020, 09:32Каков срок подачи уведомления о продлении договора по безвозмездному пользованию недвижимым имуществом (срок договора заканчивается, условия о пролонгации отсутствуют) Писать за месяц до истечения срока действия договора?вопрос №16998891 прочитан 5 раз Фирма отзывов: 5 734•ответов: 13 431•г. Великий Новгород 25.02.2020, 09:34 Если в договоре срок не установлен, пишите за месяц. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 425.02.2020, 02:17Я имею ВНЖ РФ.

Со своим несовершеннолетним ребенком, имеющим гражданство РФ зарегистрирована в квартире у подруги, она собственник (я на срок ВНЖ), а ребенок постоянно.

Может ли подруга без суда выписать меня и моего ребенка? Есть договор о безвозмездном пользовании на 5 лет.вопрос №16998042 прочитан 29 раз Юрист отзывов: 12 446•ответов: 16 170•г. Волгоград 25.02.2020, 02:21 Анна, без суда не сможет выписать.

Ей нужно будет подать в суд иск о расторжении договора и выселении. Только тогда. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 103.02.2020, 12:15Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования фасадной стеной здания, заключённый сроком на 15 лет.вопрос №16887129 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 03.02.2020, 12:18 Не подлежат регистрации только краткосрочные договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 27926.12.2019, 17:53Скажите пожалуйста на какой срок заключается договор безвозмездного пользования имуществом в квартире.

(бытовая техника и т.д.).?вопрос №16726175 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 51 442•ответов: 106 955•г.

Барнаул 26.12.2019, 17:55 На срок, установленный договором. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 149•ответов: 3 128•г. Саратов 26.12.2019, 17:56 На тот срок, который указан в договоре. Если срок в договоре не определен, то в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются правила пункта 2 ст.
2 ст. 689 ГК РФ применяются правила пункта 2 ст. 610 ГК РФ, а именно: [quote] Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, [b]предупредив об этом другую сторону за один месяц[/b], а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 117.10.2019, 03:30Я отношусь к категории дети сирот, получила квартиру в 18 лет по безвозмездного пользование Срокам на 5 лет, после мне ее продлили ещё на 5 лет, только договор поменяли на Найм жилого помещения! Могу ли я временно зарегистрировать своего супруга?

Так как подали документы на видно жительство, он гражданин другой страны! У нас двое детей и в браке уже 7 лет.

В этом договоре нам, не написано что нельзя.вопрос №16438652 Адвокат отзывов: 31 562•ответов: 64 572•г.

Москва 17.10.2019, 07:59 У Вас соцнайм. А потому не советую его регистрировать постоянно, он после этого получит право проживания (у него будут такие же права на квартиру, как и у Вас по соцнайму, то есть как будто бы он квартиру получил вместе с Вами.) и без его согласи и участия даже нельзя приватизировать будет. Временную сделайте. Вам помог ответ: ДаНетг.

Кинешма • Вопросов: 104.06.2019, 11:58Физ. лицо сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение ИП.

На какой срок можно заключат договор, что бы потом не возникало вопросов в ИФНС России.вопрос №15870798 прочитан 2 разa Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 04.06.2019, 11:59 Здравствуйте!

На любой срок, но если договор заключен на срок более года, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 619•ответов: 160 152•г. Липецк 04.06.2019, 12:00 Здравствуйте На 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 304.06.2019, 10:51Скажите пожалуйста, есть помещение в здании принадлежащие росимуществу.

Мы федерация по спорту, у нас с ними договор на безвозмездное пользование этим помещением сроком 5 лет. Возможно эти помещения забрать в собственность федерации?вопрос №15870417 прочитан 2 разa Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г.

Москва 04.06.2019, 11:09 Добрый день! Теоретически можно забрать, но нужно посмотреть ваш договор!

В практике бывали такие случаи! Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1704.05.2019, 08:45Является ли основанием для отказа в продлении лицензии ликероводочные изделия представленный договор безвозмездного пользования нежилым помещением, на которое ранее была оформлена лицензия, вместо договора аренды? Подлежит ли регистрации договор безвозмездного пользования сроком на три года будущей лицензии?вопрос №15720693 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г.

Москва 06.05.2019, 20:23 Уважаемый Александр, договора аренды и ссуды подлежат регистрации в Росреестре, без такой регистрации они ничтожны в силу закона. Если с договорами все в порядке, то такой отказ незаконен.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1701.05.2019, 22:05Единственный учредитель Общества с ограниченной ответственностью хочет передать право пользования нежилым помещением, собственником которого сам является, на три года для получения лицензии ликероводочные изделия.

Каким образом оптимальное и менее затратный это сделать. Или внесение права в уставной капитал или договор безвозмездного пользования на срок лицензии?

Основная цель-получение лицензии (в перечне необходимых документов указан только договор аренды, зарегистрированный в росреестре).вопрос №15713178 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 105•ответов: 163•г.

Воронеж 02.05.2019, 18:27 Если договор безвозмездного пользования то у ООО появляется внереализационный доход. Либо аренда либо внесение права в УК и оплата УК этим правом.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 927.04.2019, 14:14При каком сроке договор для безвозмездного пользования жилого помещения, облагается налогом? При условии проживания за коммунальные услуги.

Дохода нет. Спасибо.вопрос №15694720 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 51 442•ответов: 106 955•г. Барнаул 27.04.2019, 14:33 Да, облагается налогом безвозмездное пользование имуществом. Это внереализационный доход ссудополучателя (ст.

250 НК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 122.04.2019, 20:30На какой срок заключается договор безвозмездного пользования имуществом между физ.

лицами?вопрос №15668757 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 13 794•ответов: 12 363•г.

Москва 22.04.2019, 20:46 Вы можете установить любой срок договора, но лучше становить малый срок, чтобы в случае чего можно было предусмотреть минимальный срок для досрочного расторжения договоров. Так-то нюансов много. Вам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 2116.04.2019, 10:14Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.вопрос №15632492 прочитан 16 раз Фирма отзывов: 374•ответов: 595•г. Курган 16.04.2019, 10:21 Делаете доп.

соглашение и регистрируете в Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 16.04.2019, 10:42 Здравствуйте!

Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 121.03.2019, 18:59Генеральный директор строительной компании заставил автокрановщика подписать договор безвозмездного пользования автомобилем № Т-9.сроком на 1 год.

Правомочны ли его действия.вопрос №15492280 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 1 692•ответов: 3 455•г.

Тюмень 21.03.2019, 19:01 Если автокрановщик работает в данной организации, действия директора не правомерны.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Договор безвозмездного пользования помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением представляет собой документ, подтверждающий передачу прав на использование какого-либо здания или его части в производственных или коммерческих целях.

Он может заключаться в устной форме, если субъектами являются физические лица, и в письменной, если хотя бы одним из субъектов является юрлицо. Договор безвозмездного пользования жилым помещением определяет условия и нормы эксплуатации комнаты, квартиры, дома с целью проживания в ней, не оплачивая использование. Объектом договора безвозмездного пользования имуществом выступают помещения жилого или коммерческого характера, автомобили, оборудование, офисная техника, предметы интерьера.

Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  1. ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;
  2. ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом).

Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии. Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования.

В нем должны содержаться такие пункты:

  1. Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.
  2. Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  3. Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  4. Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  5. Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  6. Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  7. Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  8. Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются: Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать. В противном случае договор может считаться недействительным.

  1. Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  2. Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

В отличие от договора безвозмездного пользования нежилым помещением, который должен быть обязательно подписан при участии в сделке юридического лица, бесплатная передача жилья осуществляется в случае необходимости регистрации живущих родственников, друзей, знакомых.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Договор несет в себе риски неполучения вознаграждения, так как оснований требовать оплату у недобросовестных арендаторов не предусмотрено.

Собственник объекта недвижимости или уполномоченное им лицо обязаны предоставить помещение в определенном договором состоянии. Это касается мебели и техники, если другое не предусмотрено его условиями.

Для этого рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором четко описать оснащение жилища, степень износа, прочие качественные характеристики.

Ссудополучатель должен быть предупрежден об обязательствах перед третьими сторонами (объект пользования находится в залоге или аресте). Сокрытие этой информации может стать причиной досрочного расторжения договора. Если другое не предусмотрено условиями договора, лицо, которому передается право эксплуатации, должно содержать помещение в надлежащем виде.

Для этого совершать за свой счет капитальный и косметический ремонт, оплачивать счета за содержание. Затраты, возникающие в случае непредвиденного повреждения или уничтожения объекта пользования, лежат на ссудодателе, если предотвратить их ссудополучатель не мог ни при каких обстоятельствах.

В противном случае ответственность лежит на пользователе. Это же касается случаев использования имущества не по назначению. Условиями договора могут быть определены конкретные временные рамки его действия.

Если этот пункт отсутствует, то договорные обязательства считаются бессрочными. Расторгнуть их может любая сторона, предупредив об этом минимум за 3 месяца (по обоюдному согласованию могут быть предусмотрены другие временные рамки).

Причины досрочного прекращения исполнения обязательств по договору собственником помещения:

  1. без согласования с собственником был заключен договор субаренды.
  2. объект недвижимости используется не так, как описано в договоре;
  3. состояние помещения, мебели, техники значительно ухудшилось;
  4. не осуществляются работы по поддержанию помещения в надлежащем виде;

Расторжение по инициативе ссудополучателя происходит по таким причинам:

  1. непредоставление объекта в использование.
  2. наличие непреодолимых недостатков, присутствие которых было сокрыто и не обозначено в договоре;
  3. претензии третьих лиц, перед которыми существуют обязательства (например, банк);

Срочный договор предусматривает другую процедуру расторжения. В этом случае исключительное право имеет лицо, получающее имущество в пользование.

Для этого требуется предупреждение контрагента о намерениях за 1 месяц до разрыва.

Гражданский кодекс РФ в пункте 2 статьи 689 определяет такие нормы, характерные также для договора аренды:

  1. Срок действия договора может быть установлен соответствующим пунктом или не иметь предусмотренного окончания.
  2. Метод использования и назначение помещения. Если квартира или дом применяется не для проживания в нем, то собственник имеет право досрочно завершить действие обязательств по договору в одностороннем порядке.
  3. Пролонгация договора. Если обе стороны не пожелали расторгнуть договор (должны оповестить в письменном виде), после его окончания происходит его пролонгация на неопределенный срок.
  4. Улучшение условий. Лицо, проживающее на жилплощади, должно поддерживать ее в исходном состоянии. Если было произведено какое-либо усовершенствование, затраты ложатся на собственника. Несогласованные изменения осуществляются за счет проживающих.

Несмотря на явные сходства этих договоров, существуют принципиальные отличия, которые заключаются в степени ответственности при ненадлежащем выполнении условий:

  1. затраты на содержание помещения при ссуде несет наниматель, при аренде – владелец.
  2. если собственник не предоставил помещение, контрагент не может требовать этого (по договору аренды это право присутствует);
  3. при непредоставлении объекта пользования или его ненадлежащее техническое состояние влекут за собой штраф в размере возможного нанесенного ущерба (при аренде дополнительно выплачивается сумма, равная упущенной выгоде);

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» – ваш надежный помощник и консультант. При необходимости вам предоставят консультацию, удостоверят подписанный договор безвозмездного пользования имуществом для придания ему безоговорочной юридической силы.

Для этого нотариус ведет прием непосредственно в конторе, осуществляет выезд к клиенту в офис или домой по адресу в Москве или Подмосковье. Стоимость услуг по составлению договора фиксированная, с ней вы можете ознакомиться на сайте или обратившись в контору.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+