Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Документы на привотизацию дома в свердловской области

Документы на привотизацию дома в свердловской области

Документы на привотизацию дома в свердловской области

Приватизация дома с земельным участком


/ / Просмотров 1573 Содержание Частные дома, коттеджи и дачи относятся к наиболее популярному виду недвижимости в России. Если их владельцем выступает гражданин, то он может свободно распоряжаться своим имуществом. И, напротив, если дом принадлежит муниципалитету или государству, то такое право для граждан ограничено. Правда, существует вариант приватизировать объект с земельным участком.

Сделать это можно совершенно бесплатно по упрощенной процедуре.

Как происходит приватизация дома и зачем она нужна обычным гражданам?

Постараемся дать ответы на самые волнующие жилищные вопросы в нашем материале. Для начала разберёмся с терминологией.

Приватизация дома – это юридическая процедура перевода государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

Второе название приватизации – денационализация.

Процесс затрагивает недвижимость в виде жилых домов, нежилых объектов, земельных участков и даже целых предприятий.

Нас интересует приватизация дома и отведённого под него участка. Регламент закреплён в от 21 декабря 2001 года.

Все, что касается перехода права на жилые объекты отмечено в от 4 июля 1991 года.

Именно с этого периода в нашей стране была дана отмашка бесплатной приватизации жилищного фонда. Несмотря на ажиотаж, до сих пор не все жилые объекты приватизированы гражданами РФ. Именно поэтому процесс денационализации продлевается из года в год, а с 2017 года он стал бессрочным.

Проще говоря, можно не торопиться с приватизацией дома и земли, а неспеша собрать все документы и подать заявку (см. ««). Юристы регулярно получают вопросы в духе, можно и нужно ли приватизировать дома с землей? Отдельные граждане считают, что лучше оставить недвижимость на балансе муниципалитета.

Якобы не придётся платить налоги и вообще так выгоднее пользоваться жильем. Так ли это на самом деле? Приватизация муниципального дома с землей доступна всем гражданам нашей страны, причем на бесплатной основе и в сжатые сроки.

Следовательно, все желающие могут оформить переход права собственности от муниципалитета в частные руки. Ограничения минимальны, о них мы поговорим в следующих разделах. Нужно ли приватизировать дом с землей?

Это каждый решает для себя сам. Но в большинстве случаев приватизация выгоднее пользования объектом по договору соцнайма.

Преимущества от перевода в частную собственность:

  1. обменивать, объединять, разделять участок;
  2. распоряжаться домом по своему усмотрению и без оглядки на государство;
  3. претендовать на компенсацию в случае изъятия участка на муниципальные нужды.
  4. возводить несколько строений (для сравнения — государство разрешает нанимателям иметь лишь одну постройку помимо дома);
  5. увеличить рыночную стоимость жилья;

Таким образом, основная цель приватизации – позволить гражданам иметь в собственности жилое помещение.

Выгодой для государства можно считать пополнение налоговой базы. Имущество физических лиц подлежит налогообложению ().

Тем самым, власти контролируют пользование имуществом внутри страны.

Упрощенная бесплатная приватизация дома и земли складывается из нескольких факторов. Выделим основные условия:

  • Земельная площадь не изъята из оборота и не относится к природоохранной зоне.
  • Гражданин или члены его семьи ранее не участвовали в приватизации жилья – взрослым даётся , а детям до 18 лет повторно по достижению ими совершеннолетия.
  • Приватизация направлена на разные земли — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ и другие.
  • Жилой дом с земельным участком предоставляется гражданину на основании отсутствия альтернативного жилья. Если в собственности уже есть приватизированное жилье, новое не дадут — а значит и оформить его не получится.
  • Процедура согласуется со всеми прописанными в доме лицами. При отказе со стороны членов семьи нужно заверить документ у нотариуса.

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Раньше нужно было определять статус приватизированного дома – полноценный жилой объект или летняя дача.

Во втором случае дом нельзя было отнести к жилью, регистрироваться в нем власти запрещали. Считалось, что дачи предназначены только для летнего сезонного отдыха.

Однако уже с 1 января 2021 года понятие «дача» упразднено. Вместо них действует понятие «садовые дома».

Их можно считать жилыми, при условии, что объект отвечает требованиям капитальной постройки. Садоводы получили возможность оформлять постоянную регистрацию в таких домах.

Подробнее об этом читайте в статье ««. Заявитель должен решить – как будет проходить приватизация. Учитывая, что дом находится на земле, приватизации подлежит и участок.

Существует и второй вариант – денационализировать только жилой объект. При переводе муниципальной недвижимости нужно обращаться в департамент по землепользованию, а в случае с федеральной собственностью – в территориальное отделение Росимущества. Сейчас это можно сделать через офисы «Мои документы» (МФЦ).

Муниципальная или государственная собственность остаётся таковой до момента, пока граждане не зарегистрируют право собственности. Приватизация домовладения отличается от процедуры с городской квартирой. Кстати, если вы не знаете, , обязательно прочитайте нашу статью.

Краткий алгоритм действий приватизации дома в 2021 году:

  • Определение государственного органа, куда будут поданы документы.
  • Предварительный этап – сбор документов.
  • Заказ технического и кадастрового паспорта.
  • Ожидание постановления.
  • Обращение с заявлением о приватизации муниципального дома и участка.
  • Подписание договора о приватизации.
  • Регистрация в ФКП «Росреестра» или МФЦ.

Прежде чем приступать к приватизации жилых домов желательно проконсультироваться с юристом. Специалист подскажет, как быстро оформить документы и куда лучше обратиться за кадастровым расчетом. Подробная пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. Подготовка к приватизации

Выясните, кому и на каком праве принадлежит дом + земельный участок.

Вполне возможно, территория бесхозная – тогда придётся сделать запрос и переоформить площадь.

  1. Подача заявки в жилищный отдел

Посетите ближайшее отделение Росреестра или БТИ — с целью получения кадастровых документов. Нас интересуют прежде всего технический план дома и кадастровый паспорт участка (выписка из ЕГРН).

Всей работой занимается аккредитованный специалист. Задача геодезистов провести предварительные замеры и установить точные границы приватизируемой площади.

Затем сведения передаются кадастровому инженеру.

Он занимается изготовлением техплана.

  1. Оформление справок

Соискатель подтверждает, что участвует в бесплатной приватизации первый раз в жизни.

Кроме того, нужно собрать документы об отсутствии иного места проживания.

Заявителю понадобятся выписка из лицевого счета и копия домовой книги. Последняя нужна для установления точного числа зарегистрированных в доме лиц.

Если таких лиц несколько, то недвижимость будет делиться на доли.

  1. Передача документов в МФЦ

Нужно посетить ближайший отдел МФЦ, заполнить заявление и сдать собранные документы на рассмотрение.

Регистраторы предоставят бланк для заявления, сами его заполнят и проверят внесённые данные. Сотрудник также сканирует документы. По завершению приёма заявителю выдадут расписку — о том, что документы приняты к рассмотрению.

  1. Получение постановления администрации

После рассмотрения обращения и документов уполномоченный орган издаёт постановление о передаче муниципального имущества в собственность гражданина.

Документ выдаётся в двух экземплярах. Затем нужно прийти в МФЦ и подписать договор о приватизации.

  1. Регистрация права собственности

Нововведения позволяют регистрировать право собственности в любом отделении МФЦ или в офисах Росреестра.

Не имеет значения территориальное место регистрации жилого объекта. Соискатель передаёт заявление, постановление и другие документы.

Взамен нужно получить расписку о принятии пакета на рассмотрение.

Как только правоутверждающий документ будет готов, можно его забрать.

Раньше выдавали свидетельства о праве собственности, сейчас их упразднили. Новым собственникам оформляют выписки из ЕГРН.

Подтвердить свои намерения приватизировать дом можно с помощью документов.

Обратите внимание, что требуется предоставить не только кадастровые документы, но и сведения об участниках денационализации жилого объекта.

Пакет документов на приватизацию дома в 2021 году:

  1. ;
  2. квитанция на оплату госпошлины.
  3. письменные согласия остальных членов семьи (включая детей до 18 лет);
  4. нотариально заверенный (при наличии);
  5. свидетельства о смерти – зарегистрированных в доме членов семьи;
  6. заявление по образцу;
  7. выписка из домовой книги (расширенная);
  8. официальное разрешение от органа опеки и попечительства (при необходимости);
  9. копия паспорта гражданина;
  10. копия договора социального найма домовладения;
  11. технический план дома – оформляется кадастровым инженером в БТИ или Росреестре;
  12. копия лицевого счёта ответственного гражданина;

Вместе с тем заявителю нужно подготовить документы на земельный участок:

  1. кадастровый паспорт или новая выписка из ЕГРН;
  2. акт межевания территории (с границами, знаками и т.д.);
  3. ГПЗУ земельного участка (план-схема);
  4. выданный договор аренды земли либо ордер;
  5. справка из СНТ — если территория в некоммерческом товариществе.

Отличительный момент — приватизация дома и земли происходят одновременно. Документы объединяются в единый пакет, а в заявлении можно указать на объект приватизации — дом и землю. Записавшись на приём в МФЦ или Росреестр, участник приватизации должен заполнить типовое заявление в двух экземплярах.

Содержание:

  1. информация о приватизируемых объектах — земельном участке и доме;
  2. ФИО, данные паспорта и телефон заявителя;
  3. данные о размере и кадастровых сведениях;
  4. сведения о категории, обременениях и виде права на недвижимость;
  5. дата и подпись заявителя.
  6. перечисление жилых и нежилых построек в пределах участка;
  7. инвентарный номер дома из БТИ;
  8. наименование государственного органа;
  9. приведение оснований;

Проверьте, чтобы сведения отражали реальные размеры участка вместе с домом. Ошибки в кадастровых данных приводят к отказу в регистрации права собственности на домовладение. Окончательная цена формируется на основе собираемой документации.

Скажем, если у дома нет технического плана или земельного паспорта, придётся заказывать документы в БТИ. Отметим, что это основная статья расходов на приватизацию.

Стоимость технического плана и паспорта устанавливается районными властями. Сколько стоит сама процедура в 2021 году? Физические лица уплачивают госпошлину за приватизацию муниципального дома — 2 000 рублей.

Оплаченная в банке квитанция прикладывается к пакету с документами.

Оформление земельного участка дешевле — 350 рублей. Наконец, еще одной строкой расхода могут быть нотариальные услуги. Например, если кто-то из прописанных в доме отказывается от приватизации. Оформленный по всем правилам отказ обойдется от 1 000 рублей и выше, в зависимости от прейскуранта конторы.

Оформленный по всем правилам отказ обойдется от 1 000 рублей и выше, в зависимости от прейскуранта конторы.

Подробнее о расходах читайте в статьях ««, а также ««. При отсутствии кадастровых документов нужно будет подать заявку в БТИ.

Примерный срок проведения всех работ – от 2,5 недель до месяца.

Предварительное рассмотрение заявки администрацией происходит в течение 2 недель. За указанный период времени власти решают, выдавать постановление на переход права собственности или нет? Выдача свидетельства о регистрации права собственности на дом и землю происходит в течение 3-14 рабочих дней.

Превышение сроков является основанием для подачи жалобы в адрес начальства Росреестра.

Итоговое время на приватизацию дома с земельным участком – от 30 дней. Нередко возникает необходимость оформить дом в личное распоряжение.

При этом документов на недвижимость у человека может и не оказаться.

Например, если жилой объект располагается в сельской местности и не был приватизирован по всем правилам. Что делать? Порядок действий при отсутствии документов:

  • В крайнем случае придётся приватизировать объект по суду.
  • Подготовьте основные документы, а именно: технический план на домовладение и кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).
  • Направьте запрос в земельный комитет или обратитесь в БТИ – вероятно, документы находятся в архиве и их можно будет получить по запросу.
  • Желательно также собрать свидетельские показания соседей – они должны подтверждать, что заявитель проживал в доме вместе с родственниками, вёл хозяйство, участвовал в собраниях жильцов частного сектора и т.д.
  • Оплатите госпошлину, составьте заявление на приватизацию.
  • Передайте документы в земельный департамент или в отделение Росимущества.

Теперь вы знаете, как приватизировать дом в деревне при отсутствии документов. Параллельно можно оформить земельный участок для дальнейшего строительства.

Прежде чем приступать к процедуре обратите внимание на некоторые нюансы.

Они помогут сэкономить время и определить нужный вариант перевода недвижимости в частное владение. Особенности приватизации дома с землей по новым правилам:

  • Разрешено приватизировать дом любому из жильцов по договору найма (ордеру). Однако в процедуре участвуют все зарегистрированные в доме члены семьи, независимо от степени родства.
  • Помимо договора найма жилья принимаются государственный акт, договор аренды и решение о предоставлении земельного участка районным советом.
  • Соискатель вправе приватизировать весь земельный участок либо его часть. Кадастровые документы содержат сведения о границах, почве, категории земель и т.д.
  • Приватизация участка доступна не только для наших соотечественников, но и для иностранных граждан с видом на жительство (ВНЖ). Основное условие – собственность на дом.
  • Бесплатная приватизация земли распространяется на участки, находящиеся в пользовании до 2001 года — дата вступления в силу Земельного кодекса РФ. При иных вариантах земельный участок придётся выкупать (см. ««).

Напоследок заметим, что если дом оформляется отдельно от земли, то собственник не сможет продать/обменять недвижимость.

Для того, чтобы полностью распоряжаться судьбой жилых строений — нужно приватизировать и жилье и землю одновременно.

Такая процедура гораздо проще и удобнее. Резюме вышесказанному:

  1. Заявителю стоит пригласить геодезистов и поставить дом на кадастровый учёт.
  2. Если документов нет, придётся собирать свидетельские показания и подавать запросы в жилищные архивы.
  3. Расходы связаны с оплатой кадастровых работ и госпошлин за регистрацию права собственности.
  4. Муниципальное имущество в виде дома и земли можно приватизировать.
  5. Затем нужно обратиться в МФЦ и подать заявление на приватизацию дома с землей. Заявление рассмотрят, и если всё в порядке — сообщат, когда можно будет подписать договор с администрацией.
  6. Для этого нужно жить в доме по договору соцнайма, оплачивать счета и договориться со всеми жильцами дома. Если кто-то не согласен на приватизацию — ему придётся писать отказную у нотариуса. Если нет отказа — вопрос решается в суде.
  7. Муниципальная собственность на дом и землю оформляется одновременно.
Рекомендуем прочесть:  Когда не поставили двери притензия

Основная сложность приватизации муниципального дома – внушительный пакет документации.

Если ко всему прочему вы хотите приватизировать земельный участок, то придется заказывать дополнительные кадастровые документы. Обращение в БТИ, паспортный стол или жилищное отделение – это дополнительная волокита.

Не факт, что вам выдадут справки в нужный момент. Обычно граждане сталкиваются с серьезными проблемами, чем усугубляют процесс приватизации дома. Выгоднее заниматься оформлением после консультации с профессионалами.

Бесплатная консультация юриста поможет составить грамотный алгоритм действий, понять есть ли право на приватизацию?

Юристы посоветуют, как быстрее собрать справки и что указывать в заявлении для администрации. Если возник конфликт на почве несогласия жильцов дома — юрист подскажет, как его лучше уладить. Получив консультацию, вы запасётесь юридическими знаниями, которые пригодятся в дальнейшем.

Оставляйте письменные вопросы или звоните по телефону – юристы помогут с приватизацией дома и земли. Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 1204 Просмотров 1020 Просмотров 399

Приватизация жилья в поселке Сосьва в 2021 году

Приватизация жилья – передача в частные руки жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином согласно договору социального найма, в государственном доме или индивидуальном секторе, если она включена в государственный или муниципальный жилой фонд в поселке Сосьва.

Только с 2017 года были упразднены установленные временные рамки, отведённые на приватизацию жилья, теперь процедура стала бессрочной.
Заявление для смены собственника можно подать в одном из перечисленных мест:

  1. многофункциональный сервисный центр;
  2. с заявителем заключён договор социального найма;
  3. заявитель ранее не воспользовался правом на участие в процессе приватизации на территории РФ (эта норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
  4. часто в помещении живут другие лица, в этом случае необходимо получить согласие на на приватизацию от всех граждан, кто зарегистрирован по этому адресу, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации до достижения возраста 18 лет, имеют право бесплатного оформления другой недвижимости в собственность, после наступления полной дееспособности.
  5. филиал Росреестра в поселке Сосьва;
  6. местные администрации;
  7. жильё становится собственностью гражданина РФ;
  8. помещение пребывает в муниципальной или государственной собственности;

Оптимальный способ оформить право на собственность – визит в ближайшее отделение многофункционального центра.

На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли это отделение на предоставление подобной услуги.
Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

  1. инспекции.
  2. управлении;
  3. комитете;

Но тогда заранее нужно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в поселке Сосьва, а также иметь на руках решение администрации или муниципалитета, дающее право выполнения регистрационных действий.

Имейте в виду, что приватизировать жильё можно исключительно при отсутствии задолженности по коммунальным или другим платежам, связанным с жильём.

Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности вам откажут, пока не рассчитаетесь полностью.
Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, нужно иметь такие справки и свидетельства:

  1. выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия по этому адресу или её аналог;
  2. заявление, в котором указывается намерение реализовать своё право на приватизацию;
  3. технический паспорт на жилое помещение;
  4. внутренний паспорт;
  5. выписка из ЕГРН;
  6. удостоверения личности для всех членов семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
  7. письменное согласие всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних возрастом от 14 лет;
  8. оригинал договора социального найма жилья (при наличии);
  9. приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;

Услуга приватизации предоставляется бесплатно.

Однако потенциальному собственнику придётся понести некоторые расходы:

  1. Почти 1.500 рублей – стоимость технического паспорта.
  2. 2 тыс. рублей – госпошлина за отчуждение недвижимости в частную собственность;

Оформление документов занимает до 60 дней. Учреждение Многофункциональный центр — Сосьва Район Email Часы работы вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 Адрес Свердловская область, поселок Сосьва, улица Митина, 142 Site http://www.mfc66.ru Номера телефонов +7 (343) 354-73-98 +7(34385) 4-41-10 Регион РФ Свердловская область

Приватизация жилья в Екатеринбурге в 2021 году

Приватизация жилья – подразумевает передачу в частные руки жилой площади, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в многоквартирном доме или частном секторе, если она инкорпорирована в государственный или муниципальный квартирный фонд в Екатеринбурге.

В 2017 году были отменены установленные сроки, назначенные на оформление, с тех пор данная процедура стала бессрочной.

Заявление о смене собственника можно подать в одном из перечисленных мест:

  1. жильё становится собственностью гражданина РФ;
  2. когда в приватизируемом помещении прописаны другие лица, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по указанному адресу, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации до достижения возраста 18 лет, имеют возможность бесплатного оформления другой недвижимости в собственность, после получения полной дееспособности.
  3. местные администрации;
  4. многофункциональный сервисный центр;
  5. с данным лицом заключён договор социального найма;
  6. филиал Росреестра в Екатеринбурге;
  7. помещение пребывает в муниципальной или госсобственности;
  8. заявитель ранее не воспользовался правом на участие в процессе приватизации в пределах РФ (эта норма не актуальна для лиц, не достигших 18 лет);

Оптимальный способ оформить право собственности – обращение в ближайшее отделение многофункционального центра госуслуг. На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли данное отделение оформлять подобные документы. Если ответ отрицательный, приватизировать квартиру можно в жилищных организациях:

  1. управлении;
  2. инспекции.
  3. комитете;

При этом нужно предварительно получить необходимые документы в БТИ в Екатеринбурге, представительстве Росреестра, а ещё взять с собой решение администрации или муниципалитета, на право выполнения регистрационных действий.

Приватизировать жильё можно лишь если нет долгов по коммунальным или другим платежам, связанным с проживанием.

Если в этом плане есть задолженность, в регистрации права собственности будет отказано, вплоть до её устранения в полном объёме. Чтобы вам выдали выписку из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо иметь следующие справки и свидетельства:

  1. технический паспорт на жилое помещение;
  2. согласие в письменном виде всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
  3. оригинал договора социального найма жилья с собственником (если есть);
  4. удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
  5. паспорт гражданина;
  6. выписка из ЕГРН;
  7. выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия по этому адресу или документ её заменяющий;
  8. заявление, где отмечено желание воспользоваться правом приватизации;
  9. ордер на приватизацию или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилища в пользу заявителя;

Сама услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Однако потенциальному собственнику нужно понести некоторые расходы:

  1. 2 тыс. рублей – государственная пошлина за отчуждение недвижимости в частную собственность;
  2. Около 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление документов проводится до 60 дней.

Учреждение Верх-Исетский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе Верх-Исетский Website http://www.mfc66.ru Часы работы понедельник, суббота: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 В каком регионе РФ находится Свердловская область Номера телефонов +7 (343) 354-73-98 +7 (34333) 4-73-98 Адрес учреждения Свердловская область, Екатеринбург, улица Громова, 145 Email Название организации Верх-Исетский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Район Верх-Исетский В каком регионе РФ Свердловская область Время работы понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 Адрес учреждения Свердловская область, Екатеринбург, Верх-Исетский бульвар, 25 Сайт организации http://www.mfc66.ru Email Телефон +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Название Железнодорожный филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе находится Железнодорожный Какой адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Героев России, 2 Номера телефонов +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Сайт учреждения http://www.mfc66.ru Почта Часы работы понедельник, суббота: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 В каком регионе РФ Свердловская область Учреждение Кировский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Район Кировский Когда работает понедельник, суббота: с 11:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 Номер телефона +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 В каком регионе РФ Свердловская область Сайт учреждения http://www.mfc66.ru E-mail Какой адрес Свердловская область, Екатеринбург, дублер Сибирского тракта, 2 Учреждение Ленинский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе Ленинский Сайт учреждения http://www.mfc66.ru Mail Адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица 8 Марта, 13 В каком регионе РФ Свердловская область Режим работы ежедневно: с 08:00 до 20:00 Номер телефона +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Учреждение Многофункциональный центр — Екатеринбург Район Ленинский E-mail Номера телефонов +7 (343) 354-73-98 Часы работы нет информации Website http://www.mfc66.ru Какой адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Вайнера, 15а Регион РФ Свердловская область Учреждение Многофункциональный центр — Екатеринбург Район Верх-Исетский Часы работы понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Mail Регион РФ Свердловская область Адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Готвальда, 6/4 Сайт организации http://www.mfc66.ru Телефоны +7 (343) 354-73-98 Учреждение Октябрьский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Район Октябрьский Режим работы понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 Почта Сайт учреждения http://www.mfc66.ru Регион РФ Свердловская область Номер телефона +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Краснолесья, 127 Название организации Октябрьский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе находится Октябрьский Какой адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Малышева, 53 В каком регионе РФ находится Свердловская область Сайт организации http://www.mfc66.ru Телефон +7 (343) 354-73-98 +7 (343) 354-73-00 E-mail Режим работы понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Название учреждения Орджоникидзевский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе находится Орджоникидзевский E-mail Сайт http://www.mfc66.ru В каком регионе РФ Свердловская область Адрес учреждения Свердловская область, Екатеринбург, улица Баумана, 5 Время работы понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 Телефоны +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Название учреждения Орджоникидзевский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Район Орджоникидзевский Номера телефонов +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Email Адрес организации Свердловская область, Екатеринбург, улица Ильича, 17 Время работы понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 В каком регионе РФ находится Свердловская область Сайт организации http://www.mfc66.ru Название учреждения Орджоникидзевский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе Орджоникидзевский В каком регионе Свердловская область Номер телефона +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Email Сайт http://www.mfc66.ru Когда работает понедельник, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 Адрес учреждения Свердловская область, Екатеринбург, улица Стачек, 4 Название Чкаловский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» В каком районе находится Чкаловский Номер телефона +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Адрес Свердловская область, Екатеринбург, Ремесленный переулок, 6 В каком регионе РФ Свердловская область Website http://www.mfc66.ru Mail Когда работает понедельник: с 11:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 Название организации Чкаловский филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Район Чкаловский В каком регионе Свердловская область Email Часы работы понедельник, суббота: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 Site http://www.mfc66.ru Какой адрес Свердловская область, Екатеринбург, улица Щербакова, 4 Телефон +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 Учреждение Верхнепышминский отдел управления Росреестра по Свердловской области В каком районе находится Ленинский Сайт организации https://rosreestr.ru Время работы понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 Регион Свердловская область Адрес организации Свердловская область, Екатеринбург, улица Крестинского, 50 Номер телефона 8 (800) 100-34-34 Email Название Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области В каком районе Кировский Электронная почта Сайт https://rosreestr.ru Регион Свердловская область Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 Номера телефонов 8 (800) 100-34-34 Адрес учреждения Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская улица, 92

Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. Москва и область
  2. Санкт-Петербург и область
  3. По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

В данной статье мы рассмотрим приватизацию жилого дома, принадлежащего муниципальному образованию или государству.

В конце статьи вы найдете краткую пошаговую инструкцию. В данной статье мы рассмотрим объекты недвижимости (дома), которые раньше принадлежали колхозам и другим государственным учреждениям.

Такие дома выделялись работникам на определенных условиях. Вопрос приватизации построенного Вами частного дома (т.е.

регистрация прав собственности) мы рассмотрели в статье

«Как оформить частный дом в деревне, участок и другую недвижимость»

. Приватизация дома, а также земельного участка остается одним из актуальных вопросов и это связано с тем, что нормы, регулирующие вопрос приватизации, разрознены и не имеют четкой регламентации. Вместе с тем приватизация дома и приватизация земельного участка хотя и имеют единую цель – закрепить право собственности за гражданином, который пользуется данным имуществом на протяжении долгих лет, однако существенно отличаются друг от друга.

Главное отличие заключается в правовой основе, так если дом приватизируется в соответствии с нормами Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, то приватизация земельного участка в соответствии с положениями Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Помимо этого отличия связаны с пакетом, предоставляемых документов, порядку оформления приватизации, органу, осуществляющему приватизацию и т.п. Основополагающим нормативным актом, который регулирует приватизацию в России, является Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. Вместе с тем на региональном уровне каждый субъект самостоятельно устанавливает принципы приватизации жилых помещений.

Поэтому за подробным разъяснением всех вопросов следует обратиться в органы местного самоуправления.

На приватизацию домов распространяют своё действие общие положения о приватизации, в частности:

  1. после приватизации жилое помещение передается в собственность лицам, участвовавшим в приватизации в равных долях;
  2. интересы несовершеннолетних при приватизации представляют родители и органы опеки и попечительства.
  3. для проведения приватизации необходимо получить согласие всех жильцов;
  4. в приватизации гражданин может участвовать один раз за всю жизнь, при этом независимо от объекта (квартира, дом и пр.);

Однако если с приватизацией квартир на практике особых проблем не возникает, то приватизация жилых домов, а также земельных участков вызывает ряд затруднений. Это связано с тем, что закон о приватизации формулирует лишь основные общие принципы приватизации без какой-либо конкретики.

Порядок оформления документов при приватизации дома и дальнейшего оформления права собственности производится на общих условиях Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Кроме этого на региональном и муниципальном уровне издаются локальные нормативные акты, регулирующие порядок приватизации в конкретном регионе.

Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст.

1 Закона о приватизации). Лишь в том случае если собственник — частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.

Собственниками неприватизированных жилых домов, как правило, являются муниципальные органы, поэтому для получения подробной консультации следует обратиться в органы местной администрации. Стандартный пакет документов, чтобы приватизировать дом в деревне, а точнее жилое помещение, включает:

  1. Заявление в ФРС.
  2. Договор социального найма либо ордер на жилое помещение.
  3. Заявление на приватизацию, при этом следует помнить, что данное заявление подписывают все зарегистрированные в доме жильцы, выражая тем самым согласие на приватизацию (либо оформляют отказ от приватизации). Подается в жилищный департамент.
  4. Технический паспорт на жилое помещение и его план (выдает БТИ).
  5. Паспорта или иные документы, подтверждающие личности участников приватизации.
  6. Постановление жилищного департамента о передаче жилфонда в собственность.
  7. Справка по Форме № 3 (о том, что вы не участвовали в бесплатной приватизации), которую необходимо оформить в паспортном столе.

Указанный перечень документов может быть расширен по решению муниципальных и государственных органов, поэтому для получения полного перечня документов следует обратиться в администрацию по месту нахождения дома.

Собранные документы предоставляются в администрацию для решения вопроса о приватизации дома. В случае положительного решения оформляется соответствующий договор и акт приема-передачи в собственность жилого помещения. На практике довольно часто возникают проблемы с тем, что в результате приватизации в собственность предоставляется именно жилое помещение, а не дом.

Поэтому для окончания оформления дома в собственность следует дополнительно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о снятии с баланса муниципалитета жилого дома и передаче его новому собственнику в связи с приватизацией. Регистрация права собственности на приватизированный жилой дом осуществляется федеральным органом государственной регистрации в соответствии с общим порядком.

  • Обращаемся в БТИ за получением кадастрового паспорта (если его нет) или выписки из паспорта (если есть). Там же получаем кадастровый план.
  • Получаете справку что не участвовали в приватизации ранее в Росреестре.
  • Подаем заявление о приватизации в жилищный департамент своего муниципального образования.
  • Обращаемся в ФРС с заявлением, уплачиваем пошлину и отдаем все полученные на предыдущих этапах документы.
  • Получаете выписку из лицевого счета и домовой книги. Получаем в организации, на чьем балансе сейчас дом (ТСЖ, Сельсовет и т.д.).
  • Предъявляем собранный пакет документов в жилищный департамент и получаем постановление о передаче недвижимости в собственность (2 экземпляра).
  • Примерно через месяц получаете свидетельство о собственности.

Жилищная приватизация в Свердловской области в 2015 году

Приватизация муниципального жилья и земельных участков, шагающая по стране с 1992 года, в году 2015 стала основной темой для разговора для жителей Свердловской области, имеющих возможность получить в собственность квартиры или земельные участки по упрощенной и бесплатной схеме. Дело в том, что официально срок возможности подачи в Росреестр документов на приватизацию жилья продлен до 1 марта 2016 года и, как это обычно бывает в таких случаях, обязательно останутся те, кто не успел вовремя подготовить пакет документов и оформить все должным образом. Как следствие — вырастут очереди в госструктуры за справками, которые требует Управление Росреестра, затянутся сроки рассмотрения и снизятся количества положительных решений.

Чтобы этого не произошло — мы опубликуем краткий ликбез на тему того — как правильно осуществить приватизацию квартиры или земельного участка в Свердловской области и какие документы вам для этого понадобятся.Для того чтобы приватизировать государственную квартиру — вам сперва понадобится решить некоторые организационные вопросы и понять для себя порядок действий. Согласно действующему законодательству, на право вступления в собственность могут претендовать все граждане, прописанные в квартире. В том случае, если вам удастся собрать нотариально заверенные заявления об отказе всех прописанных лиц от участия в приватизации — собственником будете только вы.

Если же в процессе участвуют несколько человек — доли владения распределятся между ними.Обращаться следует в управление и администрацию района, в котором находится квартира. Свидетельство о собственности на нее выдаст впоследствии бластное Управление федеральной регистрационной службы.1. квитанция об оплате пошлины за рассмотрение заявления.

На текущий момент она составляет 220 рублей,2. паспорт заявителя (Если в приватизации участвует 1 человек. Если же заявителей несколько — требуются паспорта всех участников.

На несовершеннолетних детей предоставляется Свидетельство о рождении),3.

договор передачи жилого помещения в собственность заявителя,4.

выписка из домовой книги,5. договор соцнайма/ордер,6. справка об отсутствии задолженности по счетам за оплату услуг по квартире.

Если задолженности есть — надо их погасить.7. Могут понадобиться документы из органов опеки на несовершеннолетних детей, участвующих в приватизации, если есть опекуны.Само заявление вы напишете по месту подачи документов в Департамент жилищной политики Екатеринбурга (или другого отделения).

Как таковой утвержденной формы заявления нет, поэтому бланк заявления для жилищной приватизации вам никто не даст, однако одновременно с этим не имеют права отказать в принятии заявления в свободной форме, в том случае, если в нем содержатся:1. Адрес квартиры,2. Её статус (она обязательно должна быть государственной/муниципальной),3. Список лиц, принимающих участие в приватизации (и нотариально заверенные отказы тех, кто не участвует, но прописан),4.

Список прилагаемых документовСрок приватизации участков после 1 марта 2015 года продлевается для всех желающих Подаются документы также в районную администрацию Свердловской области, по месту нахождения участка.

Список сведений, которые потребуется указать в заявлении, выглядит так:1. ФИО заявителя, паспортные данные, место прописки,2.

ИНН (при наличии),3. Выписку из Росреестра на участок, который планируется приватизировать, в котором указывается категория назначения земель,4.

Испрашиваемое право на участок, для каких целей его планирует использовать будущий собственник,1. Имеющиеся документы на землю (договор аренды, государственный акт и проч.,),2.

Паспорт,3. Если присутствуют строения — технические паспорта на них,4.

Выписка из регистрационной палаты о текущих правах на участок,5.

Кадастровый план участка.

Приватизация жилья в Екатеринбурге

Ответ актуален на 23.08.2018 Информация устарела Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  1. жилье является собственностью города
  2. жилье занимается на условиях социального найма
  3. получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
  4. иметь гражданство РФ
  5. прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

  1. комнаты в общежитиях
  2. квартиры в закрытых военных городках
  3. жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
  4. служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  5. помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  6. жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии

Подать заявление на получение услуги можно в следующих учреждениях Екатеринбурга

  1. Многофункциональные центры
  2. Росреестр —
  3. Бюро технической инвентаризации
  4. Администрация

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов.

Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).

Далее получаем , технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к.

с долгом приватизация невозможна.

  1. заявление (оформляется при подаче документов)
  2. ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  3. паспорт РФ
  4. письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  5. паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  6. технический паспорт
  7. выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  8. выписка из ЕГРН
  9. договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)

бесплатно — процесс приватизации квартиры 2000 рублей — госпошлина за приватизацию 1200-1500 рублей — технический паспорт до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя Услуга доступна не во всех регионах.

Посетите выбранный вами многофункциональный центр () с необходимым набором документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+