Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Документы суд для оформления наследства дачи

Документы суд для оформления наследства дачи

Документы суд для оформления наследства дачи

Порядок наследования дачи


Переход дачи по наследству регулируется законодательством с учётом специфики данного вида недвижимости. Вместе с земельным участком к наследнику перейдут и права собственности на то, что находится на этом участке, в том числе водные ресурсы, растительность, ископаемые.

Региональные нормативы определяют минимальный размер доли такой земли в собственности одного человека. Поэтому, если наследников у дачного участка много, то на него будет оформлена долевая собственность без разделения участка на отдельные части.

Содержание Вступление в права наследования дачи происходит так же, как и при наследовании другого имущества. Если наследодатель оставил завещание, то будет выполнена его воля в соответствии с данным документом.

Если же завещание нет или оно признано недействительным, то наследование будет происходить согласно закону. В этом случае круг наследников будет разделён на очереди в зависимости от близости родства. Но всё же наследование земли имеет некоторые особенности:

  1. Все природные ресурсы, которые находятся на территории участка, переходят в наследство вместе с ним.
  2. При жизни наследодатель должен оформить права собственности на земельный участок. Без этого он не сможет передать его по наследству.
  3. Если участок очень мал, а наследников много, то преимущественное право получения участка в собственность имеет наследник, которому уже принадлежит в нём доля, либо который вёл хозяйство вместе с наследодателем. При этом он должен выплатить компенсацию остальным наследникам. Её размер наследники могут определить самостоятельно, либо его определит суд.
  4. Если среди наследников нет обладателя преимущественного права, и участок мал для его раздела, то будет оформлена долевая собственность для всех наследников.
  5. Наследниками такой недвижимости могут быть, как частные лица, так и организации.

Важно, чтобы наследодатель оставил документы, подтверждающие его права пожизненного владения этим участком.

Иначе наследники не смогут его получить. Список наследников может определить сам наследодатель.

Для этого он должен составить завещание. В таком случае он может передавать своё имущество не только родственникам, но и посторонним лицам, а также организациям.

Также в завещании можно разделить имущество между получателями и указать список тех родственников, кто не достоин получить данную собственность. Если завещание не было составлено, то наследование происходит по закону. В этом случае на него могут претендовать только родственники.

Они разделены на 8 очередей:

  1. Нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года.
  2. Двоюродные тёти, дяди, племянники, прабабушки и прадедушки.
  3. Двоюродные внуки, бабушки и дедушки.
  4. Сёстры, братья, бабушки и дедушки.
  5. Родители, жёны, мужья и дети.
  6. Дяди и тёти.
  7. Прабабушки и прадедушки.
  8. Приёмные дети и родители.

Обычно наследство получают представители первой очереди. Но если их нет или они отказались, право на наследство переходит к претендентам следующей ступени.

Составляя завещание нужно учесть специфику распределения долей земельного участка между наследниками. Необходимо точно знать нормы площади для таких долей. Их можно узнать у председателя СНТ или в местной администрации.

Если участок очень мал и соблюсти нормы при его разделе не удастся, в завещании можно указать условие продажи участка и раздела денег среди наследников.

Также можно передать его конкретному наследнику, обязав его выплатить компенсацию остальным. Есть два способа наследования дачи – формальный и фактический.

Важно понимать их отличия. Данный способ позволяет оформить полноценные права собственности на дачный участок.

Для этого в течение полугода после смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу с заявлением и набором документов.

По истечении этого срока, он выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом можно будет переоформить дачу в личную собственность в Росреестре. Такой дачи не требует обращения к нотариусу.

Наследнику достаточно:

  1. Использовать его имущество, охранять и улучшать его.
  2. Оплатить взносы за землю.
  3. Получить его деньги от должников.
  4. Погасить долги наследодателя.

Важно, чтобы все эти действия подтверждались документально. Например, квитанциями об оплатах. Потом эти документы можно будет предъявить нотариусу или суду для получения официального свидетельства о наследстве.

А этот документ рано или поздно понадобится, так как без него дачу нельзя будет продать, подарить или передать по наследству.

При любом способе вступления в наследство вместе с имуществом к наследнику переходят и долги наследодателя.

Наследование дачи может произойти только при наличии установленного законом перечня документов:

  1. Документы, подтверждающие родство наследника и наследодателя.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Завещание (если оно было составлено).
  4. Соглашение о разделе долей, если наследники договорились об этом. Иначе доли разделит нотариус в соответствии с законом.
  5. Справка о последнем месте его регистрации и снятии с регистрационного учёта.
  6. Чек об оплате госпошлины.
  7. Документы на земельный участок.
  8. Заявление о желании вступить в наследство.

По прошествии полугода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С этим документом наследник должен обратиться в Росреестр.

Также нужно подать:

  1. Квитанцию об оплате госпошлины.
  2. Паспорт.
  3. Документы на землю.

На основании этих документов в реестр собственности земельных участков будут внесены изменения, и наследник станет полноправным владельцем дачи. Если наследодатель при жизни не позаботился оформить права собственности на дачу, у его могут возникнуть проблемы с её получением. Но при всех сложностях, наследование неоформленной дачи возможно.

Если на неприватизированном дачном участке построен дом, и этот дом оформлен в собственность наследодателя, то наследник может подать иск с просьбой включить в наследственную массу и сам участок. Правда, нужно учесть, что самовольные постройки включены не будут.

Но можно попытаться оформить и их. Для этого в иске нужно просить признать право собственности умершего на данные постройки, а потом и право наследника. Бывают случаи, когда процесс приватизации уже шёл, когда наследодатель умер.

В этом случае закон определяет право наследника завершить такой процесс. Когда приватизацией занимался риэлтор, он может и вовсе не знать о смерти клиента и довести приватизацию до конца. В этом случае она также признаётся законной.

До 2021 года действует дачная амнистия.

Это поправки в законодательство, которые позволяют произвести наследование неоформленной дачи. Точнее её можно будет оформить на наследника.

Такие дела часто рассматриваются в суде.

В этом случае стоит предъявить:

  1. Архивную выписку на землю, которая будет доказательством отсутствия у данной земли собственников.
  2. Документы о бессрочном или пожизненном праве пользования данной землёй наследодателем.
  3. Выписки из хозяйственной книги о тратах на содержание участка.

То есть в любом случае при получении неприватизированного участка, нужно обращаться в суд и часто приходится прибегнуть к помощи юристов.

217-я статья НК РФ гласит, что наследство не является видом дохода и налогом не облагается. Исключением будут только гонорары за произведения искусства и патенты на научные разработки.

В этом случае потомок автора должен заплатить налог в размере 13% от дохода. Множество проблем создаёт отсутствие межевого плана участка. Люди считают, что достаточно поставить забор, и границы земли уже определены.

Но при несогласии соседей с расположением данного забора придётся решать конфликт в суде. Судебная практика по наследованию дачи полна подобных примеров.

При получении в наследство участка, не прошедшего межевание, у наследников также могут возникнуть трудности.

Например, они не смогут совершить с ним ни одной сделки, так как закон запрещает продавать или дарить земельные наделы без чётко установленных границ.

В этом случае межевание должны провести сами наследники. Немаловажный аспект вопроса, как оформить дачу по наследству, касается стоимости самого оформления. Она может существенно варьироваться в зависимости от услуг, которые придётся заказывать наследнику.

Главная статья расходов – оплата госпошлины за выдачу свидетельство о наследстве. Нотариус рассчитывает её на основе оценочной стоимости самого наследства. В ряде случаев придётся ещё заказать и процедуру оценки в лицензированной компании, что также потребует расходов со стороны наследника.

Сама госпошлина исчисляется:

  1. В размере 0,6% для остальных наследников, но не больше миллиона рублей.
  2. В размере 0,3% от стоимости дачного участка для близких родственников (дети, супруги, родители, братья и сёстры). В этом случае сумма выплаты не может быть больше 100 тысяч рублей.

Среди нескольких наследников сумма госпошлины делится пропорционально размеру их долей.

Как говорилось выше, часто возникает необходимость провести приватизацию участка или подать иск в суд о признании прав на неоформленную дачу, а также оплатить межевание земли. Всё это также стоит денег, а часто требует ещё и консультаций юриста, который возьмёт плату и за свои услуги.

Как оформить дачу в наследство

Для того чтобы рассмотреть вопрос оформления дачи в наследство нам надо определиться с понятием «дача» и что представляет собой это понятие с правовой точки зрения.

В общепринятом смысле дача представляет собой строение, находящееся вне пределов городской черты и предназначенное для отдыха. В недалеком прошлом дача предназначалась для садоводства и обработки земельного участка, чтобы получить урожай со своих грядок. С этой целью создавались садоводческие сообщества и товарищества, членство в которых давало право на клочок земли и возведение на нем какого-либо строения.

В настоящее время понятие о даче значительно трансформировалось. И зачастую дом, возведенный на дачном участке, абсолютно похож на обычный жилой дом, имеет все удобства и к нему подведены всевозможные коммуникации. В связи с этим не надо путать загородный жилой дом и дачу, хотя внешне они могут ничем не отличаться друг от друга.

Главным отличием является место расположения: обычный жилой дом располагается в населённом пункте на землях, не выходящих за его границы.

Дачи располагаются на земельных участках, которые предназначены для садоводства или на землях в зоне рекреации (отдыха). В нашей статье мы рассмотрим вопросы: как вступить в наследство на дачу по закону и по завещанию, как оформить дачу, полученную по наследству, особенности оформления неприватизированной дачи, порядок упрощенного оформления дачи и земли, а также о необходимости оплаты налога при получении дачи в наследство.

Вступление в наследство на дачу, полученную наследником по закону или по завещанию, начинается с принятия наследства как и в любом другом случае наследования.

После смерти наследодателя наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства и представляет:

  1. документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).
  2. свидетельство о смерти бывшего владельца дачи;
  3. справку с последнего места его проживания;
  4. свой внутренний российский паспорт;

Для того чтобы дача была включена в наследственную массу, необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на неё.

Это могут быть: свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, мены, купли-продажи и другие документы, подтверждающие права наследодателя на указанную дачу. Для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства законом установлен шестимесячный срок, в случае нарушения которого возникнет необходимость обращения в суд для продления этого срока.
Для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства законом установлен шестимесячный срок, в случае нарушения которого возникнет необходимость обращения в суд для продления этого срока.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям. При обоснованности притязаний претендента на наследство и наличии всех необходимых документов через шесть месяцев наследник получает свидетельство о наследстве, что в данном случае является финальным этапом его взаимодействия с нотариусом.

Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве дает возможность наследнику оформить права на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  1. правоустанавливающие документы на дачу;
  2. паспорт наследника;
  3. свидетельство о наследстве.

При этом необходимо заполнить заявление и заплатить государственную пошлину за регистрацию.

Через месяц после сдачи документов наследник получает оформленное свидетельство о государственной регистрации права и становится законным владельцем дачи, что даёт ему возможность распоряжаться ею по своему усмотрению. Рассмотренный нами вариант оформления дачи в наследство относится к оформлению дач, находившихся в собственности наследодателя.
Рассмотренный нами вариант оформления дачи в наследство относится к оформлению дач, находившихся в собственности наследодателя. Однако на практике случаются и другие варианты.

И самый распространенный из них — наследство неприватизированной дачи. Способы оформления неприватизированной дачи, полученной по наследству, мы рассмотрим ниже.

Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни не оформил свои права на дачу. Не обнаружив необходимых документов, наследнику нужно обратиться в отделение ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и получить оттуда выписку. Получив выписку и убедившись в том, что наследодатель при жизни регистрацию дачи не произвёл, наследник должен в БТИ заказать технический паспорт строения и произвести его оценку на основании данных технической инвентаризации.

Получив эти документы, необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на дачу. Если судебным решением будет установлено право собственности, то регистрация права будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В случае если дача находится на земельном участке садоводческого или дачного некоммерческого объединения, участок не приватизирован, наследнику необходимо обратиться в правление с заявлением о вступлении в члены этого объединения. Если вопрос о приеме наследника в члены объединения будет решён положительно, то он в порядке дачной амнистии сможет приватизировать земельный участок, т.е. оформит его в собственность. Если правление откажет в приеме наследника в члены объединения, то этот вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Упрощённый порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также строений, расположенных на них установлен Федеральным законом, который в народе назвали «О дачной амнистии».

Он регламентирует вопросы оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и дач.

Этот закон действует в Российской Федерации с 2006 года и в настоящее время его действие продлено до 01 марта 2018 года. В соответствии с вышеуказанным законом установлено право приватизации гражданами земельных участков, не проводя при этом межевание границ.

Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е.

в пределах его границ. Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям:

  1. участок был получен наследодателем до 30 октября 2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
  2. участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект.

На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках. О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

В соответствии с действующим законодательством налог на наследуемое имущество в настоящее время не оплачивается, он отменён с 01.01.2006 года. Оплачивается государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о наследстве.

На величину пошлины оказывает влияние стоимость дачи, которая определяется на день смерти наследодателя.

Для определенной группы наследников, куда входят дети, супруги, родители, братья и сестры наследодателя сумма госпошлины составляет 0,3 процента от стоимости дачи, но не более ста тысяч рублей.

Для наследников, не входящих в эту группу, сумма госпошлины равна 0,6 процента стоимости унаследованной дачи, но не более одного миллиона рублей.

Рассмотрев предложенную тему, можно сделать вывод: в настоящее время существуют благоприятные условия для оформления дач и земельных участков, полученных по наследству.

Закон «О дачной амнистии», действие которого распространяется на указанные объекты недвижимости, позволяет произвести оформление в упрощенном порядке.

Этим обстоятельством обязательно нужно воспользоваться.

Оформление наследства на дачу

Особенности наследования дачного участка зависят от момента оформления необходимых документов.

Далее пойдет речь о том, как оформить дачу в наследство еще при жизни завещателя, и каким образом происходит вступление в право собственности наследниками после смерти завещателя.
Оформление дачи в наследство ее владельцем

Каждый собственник дачного владения имеет законное право завещать свое имущество наследникам. Чтобы воспользоваться этой правовой возможностью, необходимо составить завещание.

Ничего особенно сложного в этой процедуре нет. Наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и следующими документами на дачу (их можно получить в БТИ):

  1. кадастровым планом земли;
  2. свидетельством на собственность;
  3. расчетом кадастровой стоимости отдельно по земельному участку и строениям.
  4. выпиской из кадастровых документов;

Нотариус составляет завещание. В нем отражается волеизъявление наследодателя относительно перечня наследников и долей, причитающихся каждому из них.

Владелец недвижимости вправе составлять столько завещаний, сколько посчитает нужным. Действительными будут считаться положения документа, оформленного самым последним.

Вступление в право наследования дачей

Данная юридическая процедура начинается с принятия наследства.

Принцип действий не зависит от того, по какому основанию происходит наследование, — по завещанию или закону. Сначала следует прибегнуть к услугам нотариуса по месту нахождения имущества.

Он запросит следующие документы для вступления в наследство на дачу:

  1. документы о родстве с наследодателем или завещание (при наличии такового);
  2. паспорт;
  3. документы, подтверждающие право принадлежности дачи.
  4. свидетельство о смерти владельца участка и документ с последнего его места жительства;

Дополнительно составляется заявление о принятии наследства. На основании него нотариус открывает наследственное дело.

Далее возможно два варианта:

  • Завещание отсутствует. Дача делится между всеми законными наследниками в равных долях. Вступление в наследство возможно только через полгода после его открытия.
  • Завещание имеется. Нотариус оглашает последнее волеизъявление наследодателя. Имущество переходит лицам, указанным в завещании. Все спорные моменты решаются в суде.

Все новые владельцы дачи получают свидетельства о наследстве. Оформление дачи, полученной в качестве наследства

После того как будет получено наследственное свидетельство, можно приступать к оформлению наследства на дачу. Этим занимается местное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра (УФСГР).

В этот орган надо представить:

  1. правоустанавливающие документы.
  2. заявление;
  3. паспорт;
  4. свидетельство о наследстве;

Кроме этого, чтобы получить свидетельство о регистрации права, придется заплатить госпошлину. Пошлины и налоги при наследовании дачи

До 2006 года все наследники имущества должны были уплачивать налог на наследство. Федеральный Закон №78-З внес существенные изменения в наследственное право и отменил указанный налог, а также многие подобного рода взыскания.

Статьей 217 Налогового кодекса четко обозначено, что уплачивать налоги с имущества, переданного в наследование, не надо. Эта норма одинакова для всех наследников вне зависимости от степени родства и других обстоятельств.

То есть объект налогообложения при наследовании дачи отсутствует. Однако в случае если наследник в течение 3-х лет с момента смерти завещателя желает продать переданное ему во владение имущество третьему лицу, он обязан будет уплатить 13% от стоимости продажи. За совершение юридической процедуры и получение свидетельства о регистрации права на дачу наследник обязан уплатить госпошлину.

Ее размер зависит от степени родства с наследодателем. В 2021 году федеральная пошлина рассчитывается таким образом:

  • 0,6% от суммы сделки, но не больше одного миллиона рублей — для лиц, не отнесенных в первую группу.
  • родители;
  • дети;
  • супруги;
  • братья и сестры.
  • 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей — для родственников ближайшей степени родства:
    • дети;
    • супруги;
    • родители;
    • братья и сестры.

Лица, которые освобождены от уплаты госпошлины:

  1. герои СССР и России.
  2. участники ВОВ;
  3. кавалеры ордена Славы;

Помимо этого, вправе не уплачивать нотариальную пошлину лица, которые проживают в дачном доме и продолжают жить там после смерти наследодателя. Оформление неприватизированной дачи в наследство

Нередко встречаются ситуации, когда собственник дачного имущества своевременно не оформляет свои права на него.

В этом случае наследники должны действовать в такой последовательности:

  • Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды. Если этот вопрос будет решен в положительном ключе, собственность можно будет приватизировать в порядке дачной амнистии.
  • Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
  • Выполнить независимую оценку строения. Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
  • При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
  • Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
  • Подать в суд иск о признании права на собственность.

Упрощенный способ оформления дачи

Пресловутый Закон «О дачной амнистии» по решению властей продлен до 2021 года. Его нормы позволяют в сжатые сроки в более упрощенном порядке оформить в собственность дачные участки, которые:

  1. предназначены сугубо для ведения личного хозяйства, занятия огородничеством или садоводством;
  2. были получены собственником до 2001 года.

Если участок соответствует этим требованиям, но на него отсутствует кадастровый паспорт, можно просто подать в Росреестр декларацию с подробным описанием собственности.

На ее основании будет произведено оформление строений, расположенных на участке.

Всеми вопросами, касающимися наследования дачи, занимается нотариат и органы регистрации недвижимого имущества (БТИ, УФСГР, ЕГРП). Главное для наследодателей и наследников — собрать и подготовить все нужные документы и не медлить с визитом в указанные инстанции.

Даже неприватизированный участок можно оформить в собственность после смерти его владельца.

Проще всего это сделать в порядке, предусмотренном Законом «О дачной амнистии». Читайте также:

  1. Передача государственных наград по наследству
  2. Что такое наследственная трансмиссия?
  3. Переоформление машины по наследству в ГИБДД
  4. Кто такой наследодатель?

КатегорииНаследство Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Оформление гаража в собственность по наследствуДальше → Дальше: Вступление в наследство через суд

Как оформить дачу в наследство: документы

3 мая 2018Если гражданин владеет имуществом, он имеет право передать его по наследству или составить завещание. Приватизация такого имущества немного отличается от обычной процедуры.

Сегодня мы посмотрим, как оформить дачу в наследство.Получить наследство могут ближайшие родственники, если умерший владелец не написал завещание.

Обязательно свою часть наследства должны получить родители, дети, вдова или вдовец, так как это прописано в законе.Право наследования можно получить в следующем порядке:

  1. К первой очереди относятся супруг или супруга, дети или родители.
  2. Ко второй степени родства относятся внуки, дедушки и бабушки, родные сестры и братья.
  3. К третьей степени относят родных дядей и теть.
  4. К пятому, относятся остальные родственники до шестого поколения.
  5. К четвертой степени относятся граждане, жившие с собственником до его смерти, на протяжении пяти лет.

Наследник может изменить очередность наследования, но ему придется это закрепить договором, заверенным у нотариуса. В процессе приватизации наследства, человеку нужно пройти несколько этапов:

  1. Получение уведомления о принятии наследства.
  2. Сбор нужных бумаг.
  3. Приватизация имущества.

В каждом случае отдельно, могут появиться дополнительные шаги, это зависит от отсутствия документов или других факторов.

  1. Кадастровый план.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Кадастровая стоимость дома и земельного участка.
  4. Свидетельство на право собственности.
  5. Выписка из кадастровых документов.

Все перечисленные документы получают в БТИ. Предъявив нотариусу документы, он составляет завещание отражающее волю владельца.Переделывать завещание можно столько раз, сколько захочет хозяин недвижимости.

Только последнее завещание будет считаться действительным.

В самом начале, наследнику нужно принять завещанное ему имущество. Процесс вступления в собственность по закону или завещанию идентичен.

Как вступить в наследство? В первую очередь, понадобятся услуги нотариуса. Специалист потребует следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право хозяина на дачу.
  2. Свидетельство о смерти старого владельца.
  3. Документ, подтверждающий родство с умершим гражданином или завещание.
  4. Паспорт гражданина.

Помимо этих бумаг, человек обязан написать заявление о вступлении в наследство ( и ), которое служит основанием для открытия дела. Нотариус выполняет свою работу, которая может иметь несколько вариантов исполнения:

  1. При наличии завещания, владельцами дома считают тех лиц, которые написаны в этом документе. Если возникнут недопонимания, их можно разрешить в суде.
  2. При отсутствии завещания, дача разделяется между всеми законными наследниками в одинаковых долях. Получить право на наследство, в таком случае, можно только по истечению шести месяцев после открытия дела.

Получить свидетельство о наследстве должен каждый новый владелец дачи.

После этого, начинается процедура оформления собственности. Для этого нужно обратиться в УФСГР с такими документами:

  1. Полученное от нотариуса свидетельство о наследстве.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Заполненное заявление.

Помимо этого, в обязательном порядке нужно заплатить госпошлину и представить документ, подтверждающий эту оплату.Еще в 2005 году гражданин России обязан был платить налог на имущество. Сейчас же этот налог платить не нужно, но есть некоторые нюансы.В налоговом кодексе, а именно в 217 статье, сказано, что имущество, полученное по наследству, не облагается налогом.

Этот закон распространяется на любого наследника, независимо от его степени родства. Однако, если наследник в течение трех лет с момента получения наследства хочет продать имущество переданное по наследству, тогда ему нужно заплатить подоходный налог.

Он рассчитывается, как 13% от суммы продажи.

Хотя налог на наследство не платится, есть другой обязательный платеж – это госпошлина. Эта сумма у каждого человека разная, она зависит от степени родства. С 2018 года размер госпошлины рассчитывается двумя способами:

  1. Для родственников первой степени родства. К ним относятся братья, сестры, дети, родители и супруги. Они платят 0,3% от суммы имущества.
  2. Для других лиц применяется ставка 0,6% от суммы имущества.

Согласно законодательству, от уплаты госпошлины освобождаются герои СССР и России, участники ВОВ, кавалеры ордена Славы.

Также этот платеж могут не платить те лица, которые продолжают жить в доме после смерти хозяина дачи.

  1. Обратиться в ЕГРП для получения выписки.
  2. Сделать оценку дома. Такую услугу предоставляет БТИ или отдельная компания.
  3. Обратиться в суд, для признания законного права на собственность.
  4. Написать заявление в БТИ для получения технического паспорта.

Если суд примет решение в вашу пользу, то на основании этого решения вы сможете приватизировать имущество. Нередко дачные участки относятся к садовническому товариществу, поэтому наследнику нужно прийти в эту организацию и попросить вступить в ее ряды. Если человека принимают в товарищество, тогда он может приватизировать дом согласно закону о .Если вы можете воспользоваться дачной амнистией, тогда вам не нужно сильно переживать, как оформить дачу в наследство.

Провести эту процедуру не сложно. Этот закон государство продлило до весны 2018 года.

Благодаря ему, человек может быстро и в упрощенной форме зарегистрировать собственность.

Однако дачные участки должны соответствовать таким требованиям:

  1. Быть переданным собственнику до 2001 года.
  2. Иметь определенное назначение, а именно, для ведения личного хозяйства, для занятия садоводством или огородничеством.

Если ваш участок подходит под это описание, но у вас нет кадастрового паспорта, тогда заполните специальную декларацию и подайте ее в Росреестр.

Важно детально расписать данные о своей собственности, чтобы оформить построенный дом на участке.Как уже говорилось, раньше, за приобретенное наследство нужно было платить налог.

С 2006 года этот закон отменили.

Это правило распространяется как на дачу, так и на квартиру, полученную по наследству.

Также не играет роли степень родства между наследником и человеком передавшим имущество. Платить налог на землю нужно только в том случае, когда наследник, вступивший в наследство, хочет продать полученное имущество на протяжении трех лет, с момента владения имуществом. Тогда ему нужно заплатить 13% от суммы продажи.

Мало того, до уплаты налога, такому гражданину необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Сделать это нужно в установленные сроки, прописанные в Налоговом Кодексе России иначе, на гражданина будет наложен штраф.В случае, если человек хочет продать собственность по истечению трех лет, тогда налог при продаже не нужно платить.РасходыНапример, нотариус открывает наследственное дело за 1000 рублей. Для получения справки об оценочной стоимости и кадастрового паспорта нужно заплатить где-то от 2000 до 15000 рублей.

Если вам нужны еще какие-то документы, тогда вы понесете еще большие затраты. Чтобы нотариус выдал свидетельство о собственности ближайшему родственнику, ему нужно заплатить 0,3% от стоимости полученного имущества.

К другим гражданам применяется ставка, в размере — 0,6%. Мало того, за правовую и техническую работу нотариусу придется заплатить 5000 рублей.

Не все обязаны платить госпошлину, от ее уплаты освобождаются герои СССР и России, кавалеры ордера Славы и участники ВОВ. Также госпошлину не платят лица, которые проживали с собственником имущества до его смерти и продолжают там жить. Дополнительные затраты можно понести если обращаться в суд.© Читать далее

Оформление дачи в наследство: как это сделать

Понятие «дача» уже не используется в юридической сфере.

Теперь это садовый дом. Отличаться садовый от жилого дома может только своим расположением: первый находится на землях, которые предназначены для садоводничества или рекреации, второй – в населенном пункте.

После вступления в силу закона о дачной амнистии садовые дома стало возможным оформлять как жилые и приватизировать. Для этого должно выполняться три условия: участок находится в СНТ, дом пригоден для круглогодичного проживания, строение законно. Приватизированная дача может быть передана по наследству.

Как ее оформить в собственность после вступления в права наследования расскажем в статье.

Содержание Законом предусмотрено 2 варианта:

  1. По закону – если нет завещания, тогда имущество распределяется согласно очередям наследования.
  2. По завещанию – распределяется так, как указано в этом распоряжении, но выделяется доля обязательным наследникам и иждивенцам умершего.

Вступление в наследство может быть фактическим и юридическим. Фактическое – это когда наследник не оформил свои права, просто пользуется имуществом умершего.

Юридическое – это когда наследник пошел к нотариусу, оформил свидетельство о вступлении в права наследства, а на основе этого переоформил имущество в свою собственность.

Минус фактического наследования дачи в том, что у наследника нет удостоверенного права собственности. Жить он там может, его никто не выгонит, но совершать с недвижимостью какие-то юридические операции, прописывать там кого-то – нет. Поэтому оформлять наследство юридически все равно придется.

Нотариусу нужно подать такие документы:

  • Завещание, или документ, подтверждающий родство с умершим.
  • Справка об отсутствии обременений на дачу. Ее можно взять в ФНС.
  • Свидетельство о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим. Решение суда на момент обращения к нотариусу должно вступить в силу.
  • Оценка недвижимости.
  • Кадастровые документы.
  • Копия паспорта наследника.
  • Правоустанавливающие и технические документы на дачу.

За оформление наследства нужно заплатить госпошлину.

Близкие родственники платят 0,3% от оценочной стоимости дачи, но не больше 600 000 рублей. Дальние родственники уплачивают 0,6% от стоимости, но не больше 1 миллиона рублей. Дополнительно наследники оплачивают услуги нотариуса по его тарифу.

является тем документом, который дает право оформить недвижимость в собственность.

Его выдает нотариус спустя полгода смерти наследодателя.

Если были упущены сроки и восстановление наследника в правах происходило через суд, то свидетельство получать не нужно. Тут основанием для регистрации права собственности будет вступившее в силу решение суда.

Для регистрации дачи в собственность в Росреестр нужно подать такие документы:

  1. Свидетельство о вступлении в права наследования или решение суда.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.
  4. Паспорт.
  5. Квитанция уплаты госпошлины. За регистрацию собственности нужно заплатить 2000 рублей.

Выписка из ЕГРН выдается новому собственнику через месяц после подачи документов.

Документ можно получить в бумажном или электронном формате.

Неприватизированное имущество не может быть включено в наследственную массу, потому что формально оно не принадлежало умершему. Но в случае с дачей вопрос можно попробовать решить так:

  • Обратиться с заявлением в садовое товарищество о вступлении. Если его одобрят, то дачу можно будет оформить в собственность по закону о дачной амнистии.
  • Если в СНТ откажут, то обращаться в суд.

Для суда нужно подготовить такие документы:

  • Межевое дело – его делают в Комитет земельных ресурсов, выполняют работы по межеванию кадастровые инженеры.
  • Технический паспорт на дом.

    Его можно заказать в БТИ.

  • Квитанция об оплате судебного сбора.
  • Справка об отсутствии обременений – ее выдают в налоговой службе.
  • Отказ СНТ о вступлении в товарищество.
  • Исковое заявление.
  • Документ, которые подтверждает родство истца с умершим.
  • Оценка недвижимости.
  • Паспорт.
  • Справка о смерти наследодателя.

Составление искового заявления лучше заказать у юриста. Бесплатную консультацию по этому вопросу можно получить на нашем сайте – заполните форму ниже или позвоните по указанным контактам.

FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Как оформить дачу по наследству?

Смерть близкого человека сопряжена с переоформлением документов и прав на имущество.

Наследникам приходится сталкиваться со множеством специфических процедур, связанных с принятием наследственной массы. При этом каждый объект имеет свои правовые тонкости.

Расскажем, как оформить дачу в наследство после смерти завещателя в 2021 году.

Дачей принято считать загородный дом с земельным участком для занятий садоводством, огородничеством или для отдыха от городской суеты. Если визуально современные дачи ничем не отличаются от обычных жилых домов, то с юридической точки зрения отличия все же есть.

Основное из них заключается в территориальном расположении.

Жилые дома всегда размещаются на территории населенного пункта.

Дачные участки, в свою очередь, размещены на землях, предназначенных для садоводства. В связи с этим возможны определенные сложности. Процесс наследования регламентирован нормами гражданского законодательства.

В соответствии с положениями ГК РФ возможно два способа вступления в права:

  • По завещанию, оформленному наследодателем при жизни. В этом документе прописываются все правопреемники и причитающиеся им доли в наследственной массе.
  • По закону. Наследование осуществляется в соответствии с предусмотренной , распределенной по степени родства с наследодателем. Этот вариант используется, если завещания нет или оно признано недействительным.

При наследовании все правопреемники являются родственниками наследодателя.

В случае с завещанием родственные связи значения не имеют. Наследодатель вправе указать в качестве наследника кого угодно – любого человека, организацию или государство. Для запуска процедуры переоформления наследство нужно принять.

Это можно сделать по факту или формально.

Фактическое принятие наследства – это определенные действия со стороны наследника, которые говорят о том, что он намерен использовать дачу по назначению. К подобным действиям относится оплата счетов, возделывание земельного участка, проведение ремонта в доме и т.

д. Формальное принятие происходит посредством подачи заявления нотариусу, который занимается наследственным делом. Сделать это можно самостоятельно или через третье лицо, действующее на основании официальной доверенности.

Направить заявление можно в течение шести месяцев с момента открытия дела о наследстве (даты смерти наследодателя или по определению судебного органа). Если срок вступления в права был пропущен, он может быть продлен в судебном порядке. Для этого необходимо обосновать причину пропуска.

Скачать (образец) Скачать (образец) В результате подтверждения принятия наследства по факту или направления заявления нотариус по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства выдает свидетельство о вступлении в права наследования. Это основной документ, который требуется для перерегистрации имущественных прав на дачу. За выдачу свидетельства о праве на наследство нужно уплатить госпошлину (ст.

333.24 НК РФ): Нажмите для увеличения изображения Для принятия наследства необходимо предоставить в нотариальную контору пакет документов. В зависимости от ситуации список может варьироваться.

Как правило, нотариусу нужно предоставить:

  1. наследодателя – выдается в органах ЗАГС;
  2. отчет об оценке дачи – подготавливается независимым оценщиком для расчета госпошлины или раздела долей между наследниками;
  3. техническая документация на дачу;
  4. справка об отсутствии обременений на дачу (расширенная выписка из ЕГРН);
  5. правоподтверждающая документация на дачу – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
  6. справка о последнем месте проживания наследодателя – выдается в территориальном отделении ФМС по месту прописки;
  7. общегражданский паспорт;
  8. подтверждение степени родства с наследодателем (при наследовании по закону) – свидетельство о браке/рождении, справка из ЗАГСа;
  9. правоустанавливающие бумаги на дачу (основание возникновения права собственности у наследодателя) – договор купли-продажи, , свидетельство о вступлении в права наследования и т. п.;
  10. документы садоводческого товарищества, если дача расположена на территории СНТ.
  11. завещание – если оно есть;

Что делать, если нет документов, необходимых для вступления в наследство? В такой ситуации нотариус будет делать официальные запросы в государственные учреждения для получения требуемых сведений. Часть бумаг правопреемник может получить самостоятельно.

К примеру, выписка из ЕГРН выдается в Росреестре или МФЦ любому желающему.

Прочтите: Так как дача является недвижимостью, для начала полноценного владения ею требуется пройти процедуру государственной регистрации имущественных прав.

Для этого наследнику необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачного участка. При этом потребуются следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на дачу;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины (размер в соответствии со ).
  3. общегражданский паспорт правопреемника;
  4. свидетельство о вступлении в права наследования;

Сотрудник Росреестра проверит документы, заберет их и выдаст расписку, в которой будет указана предварительная дата готовности бумаг. Срок регистрации составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия документов.

В указанный день потребуется явиться снова и получить на руки оригиналы бумаг и выписку из ЕГРН, которая является подтверждением наличия права собственности.

Могут возникать различные сложности с наследованием дачи. Одна из вероятных проблем – если умерший ее не зарегистрировал.

По закону наследование неприватизированных объектов невозможно. Это имущество не принадлежит наследодателю и не может включаться в состав наследственной массы.

Если дачный участок находится на территории СНТ (бывших ДНТ), то наследнику необходимо обратиться в правление и подать соответствующее заявление. Дальнейшие действия зависят от решения правления. Если товарищество примет положительное решение, правопреемник может приватизировать загородный дом по дачной амнистии.

Если нет – вопрос потребуется решать в суде.

Согласно Федеральному закону № 267-ФЗ от 02 августа 2021 года дачная амнистия в России продлена до 1 марта 2022 года, которая упростила порядок оформления дачных участков в частную собственность. В отношении домов и построек в соответствии с ФЗ-227 упрощенный порядок оформления действует до 1 марта 2021 года. Воспользоваться упрощенной процедурой можно при соблюдении двух обязательных условий:

  • Участок был предоставлен наследодателю до 30 октября 2001 года.
  • предоставлялся наследодателю для личного хозяйствования – занятий огородничеством, для насаждения сада и т. п.

В этом случае дачный участок можно приватизировать без проведения межевых работ и оформления кадастровой документации.

Достаточно, чтобы правление СНТ (ранее ДНТ) подтвердило документально, что загородный участок располагается на территории товарищества и используется по назначению.

Ссылка на документ: Ссылка на документ: Прочтите: Когда воспользоваться дачной амнистией не представляется возможным, придется обращаться в судебные органы с исковым заявлением. Для этого нужно подготовить пакет документов.

Понадобится:

  1. межевой план и технический план участка – заказывается в Росреестре;
  2. выписка из ЕГРН – выдается в Росреестре или МФЦ по месту нахождения дачи;
  3. документ, подтверждающий отсутствие долгов по налоговым платежам – заказывается в территориальном отделении ФНС.
  4. технический паспорт на загородный дом и оценка инвентаризационной стоимости – делается в территориальном отделении БТИ;

С подготовленным пакетом документов и исковым заявлением необходимо обращаться в районный суд общей юрисдикции.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+