Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданство - Где получить выписку из тех паспорта по форме 1а

Где получить выписку из тех паспорта по форме 1а

Где получить выписку из тех паспорта по форме 1а

Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить


Технический паспорт объекта недвижимости разрабатывается и хранится в БТИ. В нем объединяется вся информация, касающаяся технических характеристик недвижимого имущества. Выписки из технического паспорта – очень востребованные документы.

Они используются при проведении различных видов сделок с недвижимостью. Справка БТИ формы 1а на объект – это узаконенный на законодательном уровне документ. Она содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может предоставляться по запросу в целях использования в различных целях.

Заявителю форма 1а БТИ выдается по имеющемуся образцу. То есть, данный документ утвержден на законодательном уровне.

Такая выписка из технического паспорта содержит сведения в требуемом порядке и количестве. Для примера образец справки БТИ формы 1а можно скачать с интернета. В справочном документе сведения представлены в табличной форме.

Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Защищенность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода.

Графы заполняются на основании сведений, имеющихся в техпаспорте уполномоченным сотрудником организации. Перед тем, как заказывать справочную информацию БТИ формы 1а следует удостоверится, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то первоначально нужно будет пройти процедуру замены документа.

То есть для обследования помещения вначале необходимо вызвать сотрудника организации на место. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ. При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает такие сведения об объекте недвижимости:

  1. Фактический адрес местонахождения.
  2. Реквизиты собственника.
  3. Параметры общей совместной площади многоквартирного здания.
  4. Принадлежность к историческим ценностям.
  5. Целевое назначение, а также тип и вид помещений.
  6. Площадь земельного участка.
  7. Этажность.
  8. Кадастровый номер.
  9. Инвентаризационную стоимость.
  10. Дату ввода в эксплуатацию и последнего обследования.
  11. Наименование материалов, которые использовались для стен и перекрытий.

Образец справки БТИ (Форма 1а) Полное наименование организации, которая выдала справку, также обязательно должно быть указано. Подписывается выписка начальником регионального отделения БТИ, подпись которого заверяется гербовой печатью. Выписка, которая известна под названием форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации.

Она требуется в следующих ситуациях:

  1. Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.
  2. Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
  3. При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
  4. При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.

Выписку из БТИ могут заказать организации и службы в качестве необходимой документации для объектов с целью планирования капитальных ремонтов и мероприятий, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Форма номер 1а содержит общедоступную информацию.

Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов.

В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации. Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:

  1. Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
  2. Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.
  3. Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
  4. Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.

В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:

  1. Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.
  2. Гражданского паспорта.

Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано.

Это может произойти в следующих случаях:

  1. При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.
  2. При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.

Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде.

В нем должна быть четко указана причина отказа.

Сегодня заказать справку в БТИ по форме 1а можно онлайн.

Это можно сделать, используя:

  1. Портал Госуслуг.
  2. Сайт Федерального казенного предприятия Росреестр.
  3. Сайт регионального управления БТИ.
  4. Сайт оператора многофункционального центра.

На портале Госуслуг для заказа справки необходимо выполнить следующие действия:

  1. На сайте в разделе каталога услуг нажать на «Бюро технической инвентаризации».
  2. Далее необходимо следовать всем открывающимся инструкциям.
  3. Выбрать подраздел «Предоставление документов».

Заявка, поданная в онлайн режиме, в кратчайшее время будет рассмотрена сотрудниками БТИ. Дальнейшие рекомендации будут направлены на почту пользователя.

При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ с целью предоставления оригиналов документов квитанция не понадобится. Для оплаты всех услуг БТИ предусмотрена госпошлина.

Ее сумма рассчитывается для каждого региона РФ и утверждается органами местного самоуправления. Льготные категории граждан могут рассчитывать на снижение тарифов и обслуживание вне очереди в БТИ.
При этом:

  1. Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и предоставляют квитанцию об оплате при подаче заявления.
  2. Юридические лица производят оплату безналичным расчетом.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в срок до 14 дней со дня подачи заявления.

При необходимости может быть подана срочная заявка. В этом случае, справка будет оформлена в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет значительно выше. Сроки действия выписки по форме 1а обуславливаются тем, что каждый объект недвижимости должен обследоваться каждые 5 лет. На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт.

На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт. Для проведения сделок с недвижимостью могут понадобиться и другие данные, которые содержатся в техническом паспорте. Сведения могут выдаваться как по установленным образцам, так и в произвольном виде.

По выписке, подготовленной по форме 1б, проверяется юридическая чистота объекта недвижимости.

Часто требуется получение данных об общем состоянии недвижимого имущества. Такие сведения предоставляются после проведения дополнительного обследования объекта.

На частное здание, расположенное на земельном участке, при его продаже требуется подробное описание всех комнат с указанием их площади, геометрических размеров и назначения.

Если рядом с жилым домом имеются хозпостройки, то на них также должно быть выполнено описание.

Кроме того, в справке в этом случае указываются:

  1. Материалы, которые использовались при строительстве отдельных элементов здания.
  2. Общее состояние фундамента.
  3. Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры, выписку из БТИ, необходимо до завершения сделки представить будущему владельцу.

К ней обычно прилагается подробный план квартиры.

В некоторых случаях выписка из БТИ на отдельное помещение заказывается с экспликацией. Этот документ содержит поэтажную планировку и подробное описание всех жилых и нежилых помещений здания.

Сроки действий различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения. В большинстве случаев время действия выписок исчисляется периодом от месяца до полугода. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Справка БТИ в 2021 году

Хотя полномочия БТИ в последние годы были существенно ограничены, эти организации по-прежнему располагают большим массивом технической документации на недвижимость.

Справки могут касаться архивных или текущих сведений по объектам, а их получения возможно непосредственно в БТИ, либо через систему МФЦ.

Рассмотрим, какие виды справок могут быть получены в БТИ, и в чем заключается их практическое значение.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСодержание

  1. 4 Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ
  2. 7 Как получить актуальный поэтажный план
  3. 2 Какие бывают типы справок БТИ
  4. 3 Стоимость и сроки изготовления справки БТИ в 2021 году
  5. 8 Калькулятор стоимости наших услуг:
  6. 6 Насколько законна справка БТИ в 2021 году
  7. 1 Что такое справка БТИ
  8. 5 Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН

Что такое справка БТИПод справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Содержание справок будет зависеть от цели и предмета запроса – от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания.Изначально, органы БТИ создавались для проведения инвентаризации и учета объектов капитального строительства. В разные периоды времени, в полномочия учреждений БТИ входили следующие функции:

  1. первичная и последующая инвентаризация объектов, с определением инвентаризационной стоимости;
  2. оформление и выдача технической документации на недвижимость (технический паспорт, поэтажный план здания и т.д.);
  3. регистрация права собственности на недвижимость;
  4. ведение архива технической документации на обследованные и учтенные объекты.

Указанные полномочия постепенно ограничивались, а с введением системы кадастрового учеты учреждения БТИ вообще утратили большинство своих прежних функций.

Оформлением технической и межевой документации на недвижимость занимаются кадастровые инженеры, которые используются сведения БТИ по ранее обследованным объектам.Значительную ценность представляют собой архивы БТИ, куда передавались все инвентарные дела на недвижимость. Для проведения работ на объектах (перепланировка, переустройство, реконструкция и т.д.) требуется изготовить проект. При подготовке проектной документации используется весь объем информации по объекту, в том числе данные технических инвентаризаций и оценки.

Для объектов, которые только сейчас проходят кадастровый учет, первичная документации БТИ необходима для изготовления технических планов.Комментарий специалиста.

По правилам Федерального закона № 218-ФЗ вся информация о характеристиках объекта недвижимости отражается в техническом плане, а затем переносится в госреестр ЕГРН. Однако в ЖК РФ. при определении понятий перепланировки и переустройства, по-прежнему дается ссылка на технический паспорт, который ранее изготавливали органы БТИ.
Однако в ЖК РФ. при определении понятий перепланировки и переустройства, по-прежнему дается ссылка на технический паспорт, который ранее изготавливали органы БТИ. Сроки действия таких паспортов составляли 5 лет, т.е.

в 2018 году все подобные документы утратили свою силу. Следовательно, даже при наличии действующей ст. 25 ЖК РФ, изменения по итогам перепланировки будут фиксировать в техническом плане, однако сведения паспортов БТИ могут быть использованы для работы кадастрового инженера.Образец заполнения заявления на выдачу справкиКакие бывают типы справок БТИС полным перечнем справок, которые выдают органы БТИ, можно ознакомиться при личном обращении в указанное учреждение, либо на их официальных сайтах.

Выделим наиболее распространенные виды справок, которые имеют практическое значение для граждан и юридических лиц:

  1. поэтажный план здания и экспликация к нему
  2. копии архивного инвентарного дела на объект;
  3. справка об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, помещения или иного объекта;
  4. справка об идентификации адреса;
  5. выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на 01.01.2000 г.;
  6. справка о характеристиках объекта по данным государственного технического учета;
  7. иные виды форм и бланков.
  8. справка о состоянии здания по форме № 5;
  9. выписка их техпаспорта на здание (строение) по форме 1а;
  10. выписки из технического паспорта БТИ по форме 1б;
  11. справка о состоянии жилого или нежилого объекта;

Читайте также: Справка ТЭП на здания и помещения в 2021 годуРассмотрим содержание и практическое значение некоторых видов справок БТИ.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПри оформлении наследства необходимо определить стоимость имущественных активов, в том числе объекта недвижимости. Для целей вступления в наследство законодатель позволяет гражданам определять, по каким стоимостным показателям будет рассчитана госпошлина. Допускается использовать показатель инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, эти сведения могут быть получены по запросу в БТИ.Инвентаризационная стоимость может существенно отличаться от кадастровой стоимости, поэтому для уменьшения размера госпошлины необходимо сравнить два этих показателя (узнать о текущей кадастровой стоимости объекта можно по запросу в Росреестр).

Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.Поэтажный план содержит чертеж помещений, а экспликация к нему определяет ведения о параметрах объекта недвижимости (в том числе, размер общей и жилой площади).

Получение поэтажного плана с экспликацией может потребоваться для составления проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных органах. Учтите, что зафиксировать изменения после проведения перепланировочных работ можно только путем составления технического плана и представления его в Росреестр для кадастрового учета. Органы БТИ не обладают полномочиями по изготовлению технических планов, эти функции выполняет кадастровый инженер (в штате БТИ также могут числиться кадастровые инженеры, в этом случае они могут оформить технический план).Для подготовки проектной документации может потребоваться и копия технического паспорта помещения.

В этом случае документ будет содержать поэтажный план с экспликацией, а также адресный план. Выписка из техпаспорта по форме 1а включает информацию о площади, этажности, дате возведения здания, о материалах стен и перекрытий. В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях.
В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях.

Ее получение может быть связано с необходимостью капитального ремонта дома, перепланировки или переустройства, расширения жилой площади и т.д. Справка об адресных идентификаторах содержат данные о присвоении почтового адреса объекта, переименованиях улиц в населенных пунктах и т.д.Комментарий специалиста.

Большинство справок БТИ выдает путем запроса их архивных инвентарных дел. Поэтому в справке будет указана дата, по состоянию на которую были обновлены данные о технических характеристиках объекта.

Поскольку с момента последней технической инвентаризации может пройти значительное время, фактическое состояние объекта может отличаться от сведений справок.Стоимость и сроки изготовления справки БТИ в 2021 годуСрок изготовления и выдачи справок зависит от способа и места обращения:

  1. если справка запрашивается в органе БТИ по месту расположения имущества, срок ее изготовления составляет до 10 дней;
  2. в ряде регионов реализована услуга по получению справок БТИ через Многофункциональные центры, в этом случае срок получения документа будет зависеть от условий соглашения о взаимодействии между МФЦ и органов технической инвентаризации.
  3. если необходимо сделать запрос в архив или учреждение БТИ другого региона, сроки увеличиваются на время прохождения почтовой корреспонденции и могут составить до одного месяца;

Читайте также: Проектирование для БТИ в 2021 годуУчтите, что органы БТИ не относятся к государственным учреждениям, поэтому могут самостоятельно определять тарифы и сроки на изготовление справок. В большинстве случаев предусмотрен повышенный тариф для получения справки в ускоренном порядке.

Получить справку в день обращения можно только в случае, если инвентарное дело хранится в учреждении БТИ, в которое вы подали запрос.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСтоимость получения справок зависит от вида документа и региона обращения. Например, при обращении с запросом в ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» действуют следующие тарифы (при стандартном сроке изготовления):

  1. экспликация к поэтажному плану – 233.99 руб. за одну страницу.
  2. справка об идентификации адрес – 437 руб. за один документ;
  3. технический паспорт домовладения иди здания будет стоить 2500 руб., а для квартиры – 2327 руб.;
  4. выписка из техпаспорта – 1100 руб. за один экземпляр;

Расценки на изготовление поэтажных планов определяются в зависимости от объекта. Сроки подготовки и выдачи указанных справок не превышают 10 дней, а за ускоренный порядок изготовления сумма тарифа будет выше.Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИВсе справки выдаются органами БТИ на платной основе.

В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

  1. определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
  2. уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;
  3. заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
  4. определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
  5. справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.

Получить справку можно не только лично, но и через представителя.

Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРНС введением системы кадастрового учета все сведения о недвижимости фиксируются в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Именно выписка ЕГРН является единственным надлежащим правоустанавливающим документом. Сведения кадастрового учета берутся из технических и межевых планов, которые изготавливает кадастровый инженер.Если объект проходил процедуру кадастрового учета, сведения о нем включены в ЕГРН.

Это означает, что актуальные и достоверные данные по интересующему объекту могут быть получены не через органы БТИ, а путем запроса выписки ЕГРН. Сделать это можно следующими способами:

  1. через официальный портал госуслуг (в этом случае выписка ЕГРН может быть представлена в электронной форме).
  2. путем обращения в МФЦ «Мои документы»;
  3. путем обращения с запросом в службу Росреестра;

Читайте также: Техническая инвентаризация в Москве и СПБ в 2021 годуС 2017 года в выписку ЕГРН включены сведения кадастрового паспорта, теперь этот документ не выдается.Таким образом, обращение за справкой БТИ, в большинстве случаев, не требуется, если объект недвижимости имеет кадастровый номер и прошел кадастровый учет.

Уточнить этот факт можно даже без обращения в Росреестр или МФЦ. Воспользуйтесь бесплатным официальным ресурсом – Публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/ ), на которой, в графической форме, представлена информация о каждом объекте, прошедшим кадастровый учет.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий специалиста.

Воспользуйтесь бесплатным официальным ресурсом – Публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/ ), на которой, в графической форме, представлена информация о каждом объекте, прошедшим кадастровый учет.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий специалиста. Как указывалось выше, даже при прохождении объектом кадастрового учета, может потребоваться информация из технической документации БТИ.

В этом случае, после получения нужной справки, сведения БТИ будут актуализированы в техническом или межевом плане, а затем и в ЕГРН. Технические паспорта на дома и квартиры, сохранившиеся у граждан, не имеют юридической силы.Насколько законна справка БТИ в 2021 годуВ большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость. Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:

  1. если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до 01.01.2000 года;
  2. если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
  3. если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.

Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно.

Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.Как получить актуальный поэтажный планПоэтажные планы используются при подготовке проекта и согласовании перепланировки. По запросу в БТИ вы получите поэтажный план на момент последней технической инвентаризации (скорее всего, это период превысит 10 лет).

Чтобы иметь на руках актуальный поэтажный план необходимо провести кадастровые работы, если объект ранее не был поставлен на кадастровый учет.Изготовление актуального поэтажного плана осуществляется кадастровым инженером.

Для этого проводятся обмеры в натуре, а также используются актуальные сведения ЕГРН на обследуемый объект или на соседние объекты. Если в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, кадастровый инженер может использовать техническую документацию БТИ, в том числе и поэтажный план. Все результаты обмеров фиксируются в текстовой и графической форме технического плана.Комментарий специалиста.

Актуальный поэтажный план, составленный кадастровым инженером, может существенно отличаться от аналогичного документа БТИ. Дело в том, что инженер использует высокоточные методы обследования, тогда как учреждения БТИ располагали средствами измерений и методиками с существенными погрешностями. Информация о характеристиках здания или помещения, подготовленная в результате кадастровых работ, сопровождается отметкой инженера об использованных средствах измерения и допустимой погрешности.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКалькулятор стоимости наших услуг: Для мобильных пользователей https://smway.ru/kalkuljator-cen/ Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Бюро кадастровых инженеров в 2021 году Кадастровый учет здания в 2021 году Экспликация помещений и зданий в 2021 году # бти ЕГРН справка бти справка егрн © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 22.07.2021 Экспликация помещений и зданий в 2021 году #Инвентаризация 0

Кадастровый инженер Далее Обмеры помещений и зданий в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее Технический паспорт в 2021 году #Инвентаризация 103Кадастровый инженер Далее Поэтажный план и как его составляют в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее Техническая инвентаризация в Москве и СПБ в 2021 году #Инвентаризация 0Кадастровый инженер Далее Общие темы: бти, ЕГРН, справка бти, справка егрн

Технический паспорт на квартиру: где получить и как выглядит?

» Технический паспорт – это один из наиболее важных документов, в котором отражены все характеристики жилого помещения. Он оформляется на квартиру, которое приватизировано либо является собственностью государства.

Наличие техпаспорта необходимо для решения многих вопросов связанных с жильем, поэтому следует заблаговременно озаботиться его получением.Паспорт на квартиру может потребоваться:

  1. для приватизации жилья или в случае продажи квартиры;
  2. при заключении кредитного договора, если жилой объект выступает в качестве залога.
  3. для разрешения споров с налоговой инспекцией в случае неправильного начисления налога на недвижимость;

Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

  • В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  • Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  • Оплатить услуги БТИ.
  • По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.
  • Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.

Согласно действующему законодательству выделяются три документа, которые граждане могут перепутать: техпаспорт, кадастровый паспорт (КП) и техплан.

Это не одно и то же. Так, план позволял получить КП, подтверждающий факт завершения строительства объекта и его постановки на учет в Кадастровой палате (сейчас бумага заменяется выпиской ЕГРН). Паспорт нужен для проведения капремонта, так как там содержатся необходимые для проведения манипуляций технические сведения.

Документы отличаются назначением, объемом данных.С 2021 года госрегистрация объектов недвижимости проводится согласно порядку, зафиксированному Федеральным законом № 218-ФЗ.

Технический паспорт уже не требуется для осуществления процедуры. Помимо этого, его не будет запрашивать Росреестр. Согласно поправкам обозначенный документ был заменен на план и не упоминается в законе.Вместе с тем, бумага содержит исчерпывающую информацию о жилье.

По этой причине граждане и юридические лица продолжают активно применять паспорт для своих нужд.По состоянию на 2021 год параметры, отраженные технической документацией, определены следующими правовыми актами:

  1. приказ Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению плана);
  2. приказ Росреестра № П/338 (оформление техплана в электронном виде).
  3. приказ Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления ТП);

ТП изготавливается сотрудником Бюро Техинвентаризации.

Процесс может включать в себя выезд работника по месторасположению объекта или проходить без него. Вся документация удостоверяется визой инженера и печатью организации.

Стоит заметить, что полученная на руки бумага не подлежит замене до того момента, пока у человека не возникнет потребность произвести перепланировку квартиры.В МФЦ представляется:1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

  1. правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
  2. справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.
  3. разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
  4. проектная документация на здание (строение);

4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  1. нотариальную доверенность;
  2. доверенность от организации;
  3. акт органов опеки и попечительства;
  4. свидетельство о рождении и т.

    д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.Для этого понадобится определенный пакет документов. Его содержимое включает основные и дополнительные бумаги, перечень которых зависит от причин, вызвавших необходимость получения техпаспорта. К числу обязательных документов относятся:

  1. паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.
  3. заявление от владельца квартиры с пояснением причин получения — для БТИ;
  4. правоустанавливающие документы (ордер на неприватизированное жилье, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);

Кроме перечисленных могут понадобиться и другие документы:

  • При оформлении наследства нужно предоставить:
  1. нотариальную справку;
  2. свидетельство о смерти бывшего хозяина квартиры, оформившего документ наследования.
  • Если потребность в техпаспорте возникла в результате планируемой перепланировки помещения, к основному пакету документов добавляется разрешение отдела или управления архитектуры.
  • Если речь идет о приватизации жилого помещения, потребуется справка №7, за которой следует обратиться в паспортный стол, и договор найма жилого помещения.

В зависимости от того, какие причины побудили владельца квартиры к получению паспорта, пакет документов дополняется необходимыми сведениями.

С их актуальным перечнем лучше всего ознакомиться в самом бюро инвентаризации или у организации, где заказываете технический паспорт.

Это исключит возможные недоразумения и сократит затраты времени на подготовку нужных бумаг.По факту подачи заявления и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления технического паспорта на объект (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление техпаспорта и передачу его в отделение МФЦ.В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления технического паспорта с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко.

Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени.

Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров.

Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры.

Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения. Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.Основания для отказа в приеме документов:

  1. необходимая документация представлена не в полном объеме.
  2. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  1. невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).
  2. отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;

На правах рекламыТП содержит подробную информацию о жилье, представленную в табличной форме, а также схематическое изображение элементов объекта и их параметры.

Кадастровая информация при этом не отражается. Техпаспорт оформляется в виде брошюры формата А3.Помимо данных о собственниках, оформивших соответствующее право, паспорт содержит следующие сведения:

  1. процент износа здания (жилья), отражающий возможность безопасной эксплуатации объекта;
  2. год завершения строительных работ;
  3. исчерпывающее описание месторасположения оконных проемов, дверей, конструкций, выполняющих несущую функцию, вентиляционных шахт.
  4. общую площадь квартиры;
  5. пригодность квартиры для использования в жилых целях (оценивается уполномоченным БТИ лицом при выезде);
  6. тип и серию проекта, согласно которому осуществлялось строительство;
  7. наличие удобств;
  8. количество комнат и их расположение;
  9. адрес, по которому располагается квартира;
  10. виды материалов, используемых при реализации строительных мероприятий;

Заказать технический паспорт можно несколькими способами:

  1. через бюро технической инвентаризации;
  2. через многофункциональный центр;
  3. через единый портал Госуслуги онлайн.

Третий вариант довольно интересен, так как заявку получится подать не выходя из дома. Поэтому рассмотрим его поподробнее.Чтобы воспользоваться удобным сервисом портала, порядок действий будет следующим:

  • Выберите ближайшее отделение БТИ, которое будет изготавливать план.
  • Заполните бланк заявления и подтвердите отправку формы.
  • Дожидайтесь изменения статуса по услуге.
  • Заберите готовый техпаспорт.
  • Авторизуйтесь на официальном сайте в своем подтверждённом аккаунте.
  • Если нужно, договоритесь с инженером об инвентаризации и составлении плана.
  • Введите в поисковой строке «Получение технического паспорта объекта недвижимости».
  • Принесите оригиналы документации в филиал госслужбы и уплатите пошлину.

Внимание.

Опция по заказу технического документа в БТИ на Госуслугах доступна не во всех регионах нашей страны.Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  1. Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  2. Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)
  3. Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  4. Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  5. Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  6. Заявление на получение (оформляется на месте)
  7. Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.Вполне реальная необходимость в получении технического документа на жилое помещение возникает в следующих случаях:

  1. выписка из БТИ;
  2. Инвентаризационная цена жилой площади.
  3. справка по форме # 3 (требуется для оформления участков земли), # 11 (для владельцев частного дома);
  4. На официальном сайте Росреестра, зарегистрировав обращение.
  5. план участка земли;
  6. Действительное местоположение.
  7. выписка из техпаспорта;
  8. Для осуществления экспертизы технического состояния жилплощади, для чего будет нужна информация, содержащаяся в техническом паспорте.
  9. Получении ипотеки, страховых гарантий.
  10. и т. д.
  11. Непосредственно обратившись в Росреестр или в МФЦ с заполненным заявлением установленного образца.
  12. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.
  13. Приватизация земли или жилых помещений.
  14. Метраж каждой комнаты и общая площадь всей квартиры.

  15. Получение дотаций и субсидий.
  16. Время, в которое был произведен капитальный ремонт.
  17. поэтажная планировка;
  18. По почте, отправив заранее подготовленные документы.
  19. документы, подтверждающие состояние жилья (справка по форме # 5);
  20. Для того, чтобы была возможность при необходимости прописать в своем жильедругого человека (не во всех случаях).
  21. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте.

    Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.

  22. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  23. Чтобы установить налог на жилое помещение, исчисляющийся из стоимости инвентаризации жилья, которая определена в техническом документе .
  24. экспликация;
  25. Технический документ может быть истребован банком при покупке ипотечной недвижимости для того, чтобы оценить стоимость Вашей жилплощади на рынке.
  26. происходит безвозмездная передача объекта другому лицу (дарение, наследование);
  27. Передача права собственности другому человеку.
  28. справка об инвентаризационной стоимости помещения;
  29. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
  30. Оформление ипотечного кредита.
  31. Для возможности начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, потому что на ее объем влияет площадь квартиры, установленной в данном техническом документе.
  32. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке .
  33. Материал, применяемый при строительстве стен, покрытий, а также внутренней отделки.
  34. технический паспорт объекта;
  35. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.
  36. Чтобы согласовать перепланировку.
  37. объект оформляется в качестве нежилого.
  38. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр.

    Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.

  39. справка, подтверждающая адрес помещения или ФИО владельца;
  40. Дарение квадратных метров.
  41. регистрационная справка;
  42. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».
  43. супруги приняли решение расторгнуть союз и решают вопрос о разделе имущества;
  44. гражданин планирует продать жилье;
  45. На Едином портале ГосУслуг, зарегистрировав заявку.
  46. Присутствующие инженерные коммуникации.
  47. Передача объектов по наследству.
  48. Дата постройки.
  49. Купля-продажа недвижимого имущества.
  50. если Вам нужно получить кадастровый паспорт на свое жилье ( это действует не в любой ситуации, так как чаще работниками Кадастровой палаты паспорт предоставляется на основании ими же и произведенного технического проекта помещения).

  51. Покупке первичного жилья, совершении последующих сделок с имуществом.
  52. требуется согласование на проведение капитального ремонта (перепланировки);
  53. При перепланировке или подводе других коммуникаций.
  54. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+