Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Имеют ли право выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Имеют ли право выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Имеют ли право выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Право несовершеннолетних на недвижимое имущество надежно охраняется законодательством – дети не должны пострадать в результате квартирных сделок, которые заключают взрослые с риском или выгодой для себя. Если в квартире или доме зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, все вопросы, связанные со сменой собственника или с возможностями относительно распоряжения недвижим имуществом, решаются намного сложнее. При необходимости продать, подарить или обменять квартиру, сначала необходимо выписать ребенка, и в рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно.

Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:

  1. Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них) лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.
  2. Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;
  3. Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;
  4. Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.
  5. Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);

И главное правило: перед тем, как начинать процедуру, связанную со снятием с регистрации несовершеннолетнего, необходимо сразу определиться с тем, где он будет зарегистрирован в дальнейшем.

Без документального подтверждения наличия у ребенка места жительства, где он будет зарегистрирован в дальнейшем, выписка невозможна.

Важно также понимать, что при необходимости снятия с учета речь может идти исключительно об улучшении жилищных условий для несовершеннолетнего или, в крайнем случае, об оставлении их на прежнем уровне.

Ситуаций, когда выписать ребенка из жилья кажется единственно верным решением, достаточно много.

Но, так или иначе, нужно будет потратить время на получение необходимых разрешений и, возможно, придется понести некоторые судебные издержки. Базовое правило является единым для всех: если среди собственников есть человек, не достигший совершеннолетия, любые действия надо согласовывать с органом опеки и попечительства. Необходимо обратиться в районную службу с соответствующим заявлением, паспортом и свидетельством о рождении ребенка.

Кроме того, понадобится выписка из домовой книги, где сказано, что несовершеннолетний проживает именно по этому адресу. Затем надо подождать две недели, отведенные на проверку всех данных, после чего получить либо согласие на выписку ребенка, либо отказ. Если отрицательное решение родители считают неправомерным, они имеют возможность обжаловать его в судебном порядке.

В случае положительного решения далее необходимо написать в ФМС заявление о выписке несовершеннолетнего. Этот документ составляется не от имени ребенка, а от его родителей или законных представителей.

К нему опять же прилагается паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а, кроме того, свидетельство о праве собственности на квартиру, если она вся или ее часть принадлежит ребенку. Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка.
Далее заполняется так называемый листок убытия, и в течение трех дней оформляется выписка. При выписке из квартиры или дома ребенка, на которого не оформлено право собственности, согласие социальных служб уже не нужно.

В этом случае ребенок выписывается по стандартной процедуре.

Одному из родителей или законных представителей необходимо явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры и написать от имени несовершеннолетнего заявление с просьбой о снятии с регистрации. Дети, которым уже исполнилось четырнадцать лет, могут оформлять документацию самостоятельно, однако, с разрешения родителей или опекунов.

К заявлению о выписке необходимо приложить технический паспорт на новое жилище, документ, удостоверяющий личность родителя, и свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего. В течениепроп трех дней заявление чиновники обязаны рассмотреть, после чего ребенок будет выписан.

Если ребенок снимается с регистрации в муниципальной квартире, ему необходимо предоставить жилищные условия, которые не хуже, чем в текущем жилище.

Например, если ранее несовершеннолетний проживал в изолированной квартире, а затем его решили зарегистрировать в коммуналке или в общежитии, где предназначенная ему площадь меньше той, которая была ранее, регистрация по новому месту жительства будет отменена, после чего ребенка восстановят по старому адресу. Если новые условия лучше или хотя бы такие же, как предыдущие, необходимо, прежде всего, взять из паспортного стола выписку, где сказано, что ребенок проживает вместе с родителями.

Для этого, кроме паспорта и свидетельства о рождении, понадобится договор социального найма, далее стоит обратиться с документами в орган опеки и попечительства. Полный пакет документов выглядит следующим образом: • документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей; • договор социального найма; • свидетельство о рождении несовершеннолетнего; • договор о купле квартиры, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма; • справка о лицах, которые зарегистрированы в квартире; • лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии; • технические паспорта как старого, так и нового места жительства.

Через две недели, рассмотрев документы (если, конечно, по этим документам интересы ребенка не ущемляются), орган опеки выдаст разрешение на выписку ребенка, после чего можно уже проводить необходимые процедуры в паспортном столе. Бывают ситуации, когда выписать ребенка из квартиры необходимо, а новое жилье еще не приобретено. В этом случае надо открыть специальный счет и позаботиться о том, чтобы на нем была сумма, которой хватило бы на покупку положенных ему квадратных метров, а затем предоставить соответствующее подтверждение, полученное в банке.

Если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование квартирой или жилым помещением, утрачено либо прекращено, есть все шансы добиться снятия ребенка с регистрации по решению суда. Соответствующее заявление подается только по месту нахождения ответчика с обязательным привлечением представителей органов опеки и попечительства. Если ребенку уже исполнилось десять лет, при вынесении решения суд обязательно учтет его мнение.

Стоит знать также об условиях, при которых выписка ребенка из жилья по судебному решению исключается, если: • несовершеннолетний зарегистрирован в качестве участника приватизации квартиры, принадлежащей муниципальному жилфонду; • ребенок является владельцем квартиры, из которой его намерены выписать; • с иском обращается человек, явно заинтересованный в спорном помещении; • это ребенок-сирота или ребенок без опекунства; • несовершеннолетний является иждивенцем собственника жилплощади; • у ребенка нет иного места для проживания. На особую лояльность судей в таких делах рассчитывать не приходится, поскольку они стараются своими решениями никак не нарушить права ребенка.

Наиболее сложными являются ситуации, когда несовершеннолетнего пытаются выписать из квартиры большей площади в меньшее жилье, даже если он переезжает туда с родителями, которые из-за финансовых или иных сложностей вынуждены ухудшать условия проживания.

В каждом из случаев суд учитывает конкретные обстоятельства, обращая внимание на многие нюансы, казалось бы, к делу не относящиеся: материальное положение родителей, род их занятий, нравственные качества и привязанность детей.

Задача судебных и иных органов – действовать, прежде всего, в интересах несовершеннолетнего.

После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства. Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия.

Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать . Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон.

В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.

Итак, в отличие от взрослого, выписать ребенка «в никуда» государственные органы просто не имеют права.

Более того, первое попавшееся жилище тоже не подойдет – законодатели предусмотрели все для того, чтобы права несовершеннолетних при решении квартирных вопросов не были ущемлены. Таким образом, размышляя о том, как распорядиться имеющейся недвижимостью, стоит отдельно продумать вопрос о регистрации несовершеннолетнего.

В современном законодательстве имеется множество нюансов, которые могут затруднять или наоборот, способствовать скорейшему решению вопроса, поэтому привлечение профессионального юриста может оказаться весьма полезным.

Игорь Василенко Читать дальше Оставить свой комментарий Популярные По дате Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий Согласен с на сайте Отправить комментарий Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

19 маяВыписка из квартиры ребенка — это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.Для начала давайте определимся с термином «выписка».

Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  2. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.
  6. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.Если ребенок — собственник жилого помещения:1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка.

Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:

  1. свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  2. технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
  3. свидетельство о рождении ребенка;
  4. соответствующее заявление.В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  5. паспорта родителей;

2.

Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка.

Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:

  1. свидетельством о рождении ребенка;
  2. разрешением органа опеки;
  3. заявлением о снятии с регистрационного учета;
  4. свидетельством о праве собственности на квартиру.Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  5. паспортами;

4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру.

Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:

  1. свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
  2. свидетельство о рождении ребенка;
  3. паспорт родителя;
  4. лист убытия с прежнего адреса.
  5. разрешение органа опеки;

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.Если ребенок не является собственником жилого помещения:1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:

  1. технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
  2. паспорт родителя;
  3. свидетельство о рождении ребенка;
  4. заявление;

2.

После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц.

Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

  1. если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
  2. если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.
  3. если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу.

Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.О защите прав несовершеннолетних на жилые помещения, в том числе при выписке, читайте, подготовленную экспертами КонсультантПлюс. Если вы еще не оформили доступ к КонсультантПлюс, вы можете этобесплатно.Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

  1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
  2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета.

Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:

  1. свидетельство о рождении ребенка,
  2. справка о проживающих в квартире,
  3. договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
  4. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  5. паспорта родителей,
  6. технические паспорта на квартиры (старую и новую),
  7. лицевой счет,
  8. свидетельство о праве собственности на квартиру,

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.***Больше полезной информации по теме — в рубрике «».

***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Автор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться5 230 просмотров 35 дочитываний 18 июня 2021 в 12:33 Краткое содержание:Хозяин любого недвижимого объекта имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению на законных основаниях. Перед тем как продать жилье, необходимо выписать из него всех прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, что сделать не так-то просто.Как правило, единственным законным основанием для выписки ребенка является смена места жительства, то есть когда семья переезжает в новую квартиру или дом, а также в другой город или страну.При выписке ребенка необходимо строго соблюдать все нормы законодательства и установленные правила, иначе прописка несовершеннолетнего может быть восстановлена по прежнему адресу в принудительном порядке.Правила выписки ребенка при смене места жительства внутри населенного пункта и при выезде в другой город или страну различны.Снять ребенка до 14 лет с регистрационного учета по месту его жительства можно только одновременно с выпиской родителей или законного опекуна.За ребенка в возрасте до 14 лет все документы по снятию с регистрационного учета оформляет и подписывает его законный представитель.

Если ребенок старше 14 лет, то заявление должен подписывать он сам, однако делается это в присутствии законного представителя.Вся процедура выписки несовершеннолетнего и его прописки по новому адресу проводится только в присутствии его родителей или опекунов, так как необходимо их согласие на подобные действия. В принудительном порядке выписка возможна только в том случае, если на это имеется решение суда.Важным моментом является то, что законные представители ребенка обязаны предоставить в регистрационный орган гарантии регистрации несовершеннолетнего по новому месту жительства, иначе в выписке будет отказано.Кроме того, принимается во внимание и качество нового жилья, так как оно должно быть не хуже прежнего. Также учитывается и тот момент, посещает ли ребенок учебное заведение.

Если несовершеннолетний ходит в школу, то регистрационный орган имеет право обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением.

Чаще всего подобные меры принимаются при переезде семьи в другой район.В этом случае в регистрационные органы подается необходимый пакет документов с указанием полного адреса выбытия.

Однако по закону родители обязаны зарегистрировать ребенка в течение последующих 2 дней по новому адресу проживания, иначе будет выписан штраф (административная ответственность).Если родители выписывают ребенка из чужой квартиры, то есть никто из родителей несовершеннолетнего не является собственником жилья, в котором прописан ребенок, необходимо подать заявление в регистрационные органы. Процедура проводится без присутствия владельца квартиры.Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка «в никуда»? Нет, нельзя. При переезде внутри населенного пункта выписка и прописка ребенка по новому адресу производятся одновременно.

Если семья переезжает в другой город или страну, то на прописку несовершеннолетнего дается 2 дня с момента снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.Кроме этого, запрещается выписывать несовершеннолетнего ребенка без согласия его матери. Исключением является лишение родительских прав или невозможность ее присутствия, подтвержденная документами.да 54 / -17 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 54 / -17 нет Автор: (0), Юристы: (10), (4), (3), (2) Пользователи: (4), (3), (3), (3), (2), (2) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (62)

вчера, 21:53

1 16 вчера, 17:43

0 144 вчера, 16:22

0 24 вчера, 15:02

0 11 вчера, 10:28

0 41 вчера, 10:25

1 13 вчера, 07:45

2 59 вчера, 06:44

2 65 вчера, 06:26

1 82 05.11.2020, 23:51

1 98 05.11.2020, 15:25

1 13 05.11.2020, 08:46

5 708 04.11.2020, 11:27

1 427 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Выписка из квартиры.

Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

23 мая 2021, 18:27В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства.

Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше.

Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.Прописка и выписка Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской».

Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают.

А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно.

Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.Как выписать другого человека из своей квартирыЕдинственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет.

В этом случае владелец может выселить его только через суд.«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет.

Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова. Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины.
Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины.

Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества.

И все это нужно ещё доказать.Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.Можно ли из квартиры выписаться в никудаДа, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  1. квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  2. кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
  3. жильцы эмигрируют;

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес.

Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.Как выписать из квартиры ребёнка До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец.

Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней.

В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства.

Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства.

Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение.

Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.Исключение — развод родителей и раздел жилья.

В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется

«неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка»

.Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки.

Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан.

Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире.

Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Квартира — совместно нажитое имуществоТо есть приобреталась в браке.

И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе.

По закону всё делится 50 на 50.В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супругаЕсли муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.Нет другого места жительстваЗдесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться.

Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна.

Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.Муниципальная квартираЕсли супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супругНапример, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок.

При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств. Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок»

, — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд.

Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём.

Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.Кого нельзя выписать из квартиры даже через судСуществует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.К таким категориям относятся:

  1. Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т.

д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован.

Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  1. Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  2. Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  3. Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  4. Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  5. Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  6. Лица, находящиеся на иждивении собственника, — недееспособные граждане или инвалиды.
  7. Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконноЕстественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом.

В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными.

Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд.

Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду.

И справедливость восстанавливать нужно тоже там.

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова. Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

6 апреля 2021Право на жилище одно из конституционных прав, закрепленных для граждан РФ в ст.

20 Основного закона. Оно, в равной мере, распространяется и на совершеннолетних, и на несовершеннолетних граждан.

Право каждого ребенка, до достижения совершеннолетия, проживать на жилой площади вместе с родителями (опекунами).Лишить его этого права не может никто.

В целях дополнительной защиты прав детей на место жительства или пользования имуществом, в котором постоянно или временно он проживает, охраняется особым особым порядком регистрации (прописки).До достижения совершеннолетия или возраста, с которого несовершеннолетний, признается полностью дееспособным (эмансипированным) он следует судьбе своих родителей или опекунов. Это значит, что он имеет право проживать в помещении, принадлежащем родителям (одному из них) или опекуну. При этом не имеет значения согласие или не согласие остальных членов семьи или других лиц, зарегистрированных на данной жилой площади.Это правило действует даже в том случае, если при регистрации ребенка в квартире нарушаются установленные санитарные нормы.

То есть, если размер жилой площади, приходящийся на одного жильца, уменьшается меньше установленного законом размера.Ребенок, за исключением некоторых оговоренных законом случаев,всегда следует судьбе родителей/опекунов.Это означает, что если родитель решит сменить место жительства, переехать в другую квартиру или населенный пункт, то ребенок должен последовать вслед за ним, автоматически сменив место жительства и регистрации.На практике не все так просто.
То есть, если размер жилой площади, приходящийся на одного жильца, уменьшается меньше установленного законом размера.Ребенок, за исключением некоторых оговоренных законом случаев,всегда следует судьбе родителей/опекунов.Это означает, что если родитель решит сменить место жительства, переехать в другую квартиру или населенный пункт, то ребенок должен последовать вслед за ним, автоматически сменив место жительства и регистрации.На практике не все так просто.

Законодательство РФ предусматривает целый ряд формальностей, которые должны быть соблюдены, прежде чем органы опеки согласуют снятие его с регистрации. То есть, выписки по его прежнему месту жительства.В первую очередь, для того, чтобы соблюсти имущественные права ребенка. С момента рождения и регистрации малыш автоматически становиться совладельцем жилья, принадлежащего одному или обоим родителям.Если жилое помещение в ведомстве муниципального, ведомственного или государственного жилищного фонда – он не приобретает права собственности, но взамен его получает право пользования до достижения совершеннолетия.Даже если родители-опекуны такое право утрачивают, выписать ребенка с занимаемой площади, без предоставления равноценного по площади и находящемуся в том же районе жилого помещения, его не вправе.Во-вторых, кроме соблюдения имущественных прав, связанных с регистрацией по месту жительства, законодатель предусмотрел соблюдение социальных гарантий, связанных с правом ребенка на медицинское обслуживание, посещение дошкольных детских учреждений и право на образование, связанное с обучением в школе.Все они, так или иначе, привязаны к месту жительства.

Поэтому произвольное перемещение ребенка из одного жилого помещения в другое связанное со снятием с регистрации, допустимо только с согласия органов опеки.В-третьих, законодатель закрепил в законе невозможность умаления имущественных прав несовершеннолетних. Это означает, что при смене места жительства доля в общем имуществе, приходящаяся на ребенка, не может уменьшиться по сравнению с той, которой он владеет до изменения места жительства.Не может снизиться уровень комфортности жилья. Нельзя снять ребенка с регистрации в благоустроенной квартире и зарегистрировать его в общежитии или коммунальной квартире.Чтобы соблюсти закон и одновременно с ним права несовершеннолетнего, следует выполнить ряд действий.

Сам порядок выписки состоит из 4 последовательных действий и обычно не вызывает затруднений:

  1. Получение регистрационных документов о снятии с учета; • Регистрация в новом месте жительства.
  2. Заполнение адресного листка убытия (форма No7);
  3. Подача заявления о снятии с регистрации (форма No6). Его подает один или оба родителя за себя, и за ребенка, не достигшего 14 лет. После получения паспорта гражданина РФ участие несовершеннолетнего в процедуре снятия с регистрации становиться обязательным;

Процедура не обременительная, но… Ей предшествует ряд формальностей, без которых ребенка не снимут с регистрации. Они заключаются в подаче заявления в районный орган опеки и попечительства при администрации муниципального органа власти.К заявлению прилагаются:

  1. Свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетнего;
  2. Паспорта родителей/опекунов;
  3. Техпаспорта или поэтажной выкопировке жилого помещения, в котором будет проживать ребенок после снятия с регистрации из того помещения, в котором раньше проживал. После рассмотрения заявления все стороны – родители с ребенком приглашаются на собеседование к инспектору органа опеки. Судебный порядок разрешения споров.
  4. Выписка из домовой книги (справка из ЕГРП);

Не все родители или собственники жилых помещений, в которых зарегистрирован несовершеннолетний, согласны делить жилую площадь.

Иногда возникают конфликты, при которых предъявляются требование о выселении ребенка на том основании, что его родители обеспечены другой жилой площадью.Нередко сами родители, особенно после расторжения брака и разъезда, регистрируют ребенка в жилом помещении, значительно ухудшающем его жилищные условия. В этих случаях решение может принять только суд.Не допускается выписка ребенка из жилого помещения, которое его родителям не принадлежит, но в котором проживает один или оба родителя, занимаемое ими на условияхсоциального найма без права приватизации.При разводе ребенок остается зарегистрированным у того родителя, чьи жилищные условия более комфортны для него или с кем остается по решению суда. По достижение возраста 12 лет, он сам имеет право выбрать родителя, который будет воспитывать его.Источник –

Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно.

А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства.

В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние.

Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд.

А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать?

А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Вообще-то можно. Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей ().

Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний. Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет).

Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (). Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п).

Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

Читайте также А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации?

Разбираем самые распространенные случаи. В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки.

Бред! Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры, потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно!

Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно!

Читайте также Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее.

А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам.

Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (). А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки.

Другого выхода мы не видим. Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону () возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением.

Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали.

Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его. Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца.

Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно.

Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (). Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования.

Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  1. свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  2. документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  3. паспорта родителей;
  4. согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.
  5. заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника().

Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или . Образец иска о прекращении права пользования жильем Образец иска.docx ≈ 7 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу! Приложите к иску:

  1. иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,
  2. выписку из домовой книги;
  3. договор купли-продажи;
  4. выписку из ЕГРН о праве собственности;
  5. копию паспорта;
  6. квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;

и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства.

Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета. С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол.

На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+