Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Кадастровый план земельного участка что написано в пункте 16

Кадастровый план земельного участка что написано в пункте 16

Кадастровый план земельного участка что написано в пункте 16

Кадастровый план


Под кадастровым планом земельного надела (участка) следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений. Он призван отразить фактическую площадь участка, расположение его границ, форму участка, а также его положение относительно рядом расположенных участков, в том числе и имеющих капитальные сооружения Любой земельный участок должен иметь ряд обязательных документов, которые смогут подтвердить законность его образования, конкретной формы его границ и площади. Одним из таких важных документов следует считать кадастровый план, составляемый на тот или иной земельный участок.

Оформление данного документа занимается кадастровый инженер. Какие требования предъявляются к нему и на основании каких документов будет готовиться?

Что такое кадастровый план территории?

Под кадастровым планом участка следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений.

Он призван отразить фактическую площадь участка, расположение его границ, форму участка, а также его положение относительно рядом расположенных участков, в том числе и имеющих капитальные сооружения.

Составление такого плана надела должно выступать как один из элементов постановки участка на кадастровый учет. Цели такого учета отвечает структура плана, которая отражает все необходимые элементы в нем.

состоит, как правило, из пяти больших частей:

  • Общие данные об участке (в том числе наличие сведений о праве собственности на участок и сроках его возникновения, физические и кадастровые сведения о том конкретном участке, который подвергается топографическому исследованию, данные о том органе, который будет ставить участок на учёт, а также сведения о том, на основании чего будет производиться учёт);
  • Текстовые сведения о том, какие части имеет участок (при наличии таковых);
  • Собственно план-схема, на котором будут иметь отражение все установленные границы участка;
  • Текстовое описание участка и его границ с указанием координат узловых (или поворотных) точек участка;
  • Графические и схематические сведения о границах участка, позволяющих определить его площадь.

Говоря о заполнении письменной части кадастрового плана, следует отметить, что в качестве обязательных сведений об участке должны содержаться данные о том, когда и на каких условиях была произведена постановка на учет данного участка.

Если такой постановки не было, то в письменной части этого кадастрового документа должна иметь отражение информация о том, для каких целей в данный момент составляется план. План-схема участка должна иметь подробное изображение всех границ участка с определением их поворотных точек.

При этом на схеме должны быть зафиксированы координаты узловых (поворотных) точек, что необходимо для того, чтобы при осуществлении работ на местности их можно было определить более точно. При составлении текстового описания участка и его границ необходимо подробно отразить также и те имеющиеся природные объекты (холмы, овраги, водоемы), относительно которых можно будет определить визуальную привязку границ и частей участка.

В том случае, если участок не имеет разделения на части или был образован путём слияния нескольких частей в одно целое, такая информация обязательно должна быть отражена в соответствующем разделе.

Зачем нужно составление кадастрового плана на земельный участок?

, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его территориального расположения земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Этот документ требуется для подтверждения законности всех совершаемых сделок с участком, так как может доказать внесение сведений о конкретном участке в специально составленном для этого Государственный кадастр по учету существующей недвижимости. , составленный для исследования земельного участка, кроме всего прочего, позволяет также и подтвердить право собственности на участок, так как в нем обязательно указывается информация о том, на основе чего участку присвоен кадастровый номер.
, составленный для исследования земельного участка, кроме всего прочего, позволяет также и подтвердить право собственности на участок, так как в нем обязательно указывается информация о том, на основе чего участку присвоен кадастровый номер. Кроме того, еще одним обязательным направлением использования кадастрового плана территории становится постановка на учёт в Государственном кадастре недвижимости участка с получением уникального номера, который сможет подтвердить факт получения права собственности на него.

Какие документы потребуются для оформления?

Для того чтобы получить верно составленный кадастровый план на имеющийся земельный надел, лицу, которому потребуется такой документ, необходимо будет обратиться в уполномоченную на осуществление таких работ организацию (государственную или частную) для составления схемы. Для подтверждения законности заказа на составление схемы лицу, которое обратилось с таким заказом, необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Если участок ещё не был оформлен в собственность, то потребуется составленная надлежащим образом доверенность, в которой руководитель уполномоченного органа по распределению государственного имущества делегирует полномочия по заказу кадастровых документов лицу, которое будет обращаться в такую организацию.
  2. Паспорт или иной любой документ, который сможет подтвердить личность заказчика;
  3. Оригинал и заверенную у нотариуса копию свидетельства о праве собственности, установленном на земельный участок;

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, которые подтвердят фактический размер и границы земельного участка.

Важные моменты

  1. Межевой план
  2. Кадастровая выписка

Кадастровый план земельного участка.

Как его получить?

Все сделки с землёй должны быть проведены в рамках закона, и согласно новому положению кадастровой политики в России, всё имущественное право, в том числе земля, дом, жилой или нежилой объект должны иметь кадастровый паспорт.Резонный вопрос стоит перед правообладателями, кадастровый план земельного участка как получить его правильно.

Кадастровый план земельного участка, как его получить? Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

.

  1. Если ваши документы содержат неточности или неполные сведения, необходимо обратиться в Росреестр и пройти дополнительную процедуру регистрации. Законом определён иной порядок выдачи кадастрового паспорта, в случае если нет необходимого пакета документов или содержатся недостоверные данные.
  2. Если ваш объект земельного участка отсутствует в единой базе данных Росреестра, необходимо заново пройти процедуру регистрации по установленному законом порядку. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и заново подать на постановку на кадастровый учёт.
  3. Если у вас все в порядке с технической документацией земли, имеются все соответствующие данные в базе Росреестра, вы можете получить документы на земельный участок в течение 5 рабочих дней.

Дополнительной сложностью получения кадастрового плана является то, что база Росреестра содержит сведения, которые были внесены после 1 января 1999 года. До этого времени данные хранились в упрощённом варианте, что создаёт трудности в нынешней ситуации.

В данном случае необходимо обратиться в БТИ или Ростехинвентаризацию, и уточнить наличие документально базы на вашу землю. Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка.

О том, как получить его в электронном виде, или на бумажном носителе, можно узнать ниже. На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом и обычно более дешёвом варианте оформить необходимый пакет документов.

На нашем сайте вы можете заказать кадастровый план земельного участка в виде выписки ЕГРН, а также с точными координатами. Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка.

Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка. Рекомендуем , для этого необходимо использовать верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.СодержаниеЕсли вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

  1. Любые документы, определяющие право собственности на землю.
  2. земельного участка;

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  1. Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
  2. Оформление в наследство;
  3. Дарение и пр.,
  4. Купля-продажа;
  5. Аренда;

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.В некоторых случаях он может быть указан также:

  1. В ;
  2. В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку.

Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.Обо всём этом читаем ниже.

В 2007 году земельное в законодательство России были внесены очередные изменения, повлекшие за собой введение современного формата кадастрового номера и самого термина как такового.Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть ), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

  • Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
  • В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.
  • Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.
  • Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.

Первый блок кадастрового номера имеет в своём составе 2 цифры, второй – столько же.

В третьем блоке – 7 цифр, в четвёртом – 2. Итого, 13 цифр во всём КН.В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н.

условный номер.Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах. Что даёт нам знание кадастрового номера участка? Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.Более подробно у нас об этом написано .В описаниях земельных наделов есть пункт « земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.Эта процедура у нас также подробно описана Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером.

Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ.

Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

  1. Передача в наследство;
  2. Договор дарения;
  3. Купля-продажа;
  4. Сдача земли в аренду;
  5. Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

  1. Технический план;
  2. из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);
  3. Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
  4. Удостоверение гражданина РФ (паспорт).
  5. Межевой план;
  6. Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов;

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу. Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.Например:

  1. земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.
  2. были изменены границы надела при межевании;
  3. ЗУ был объединён с другими наделами;
  4. участок сменил свой физический адрес;

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.Для изменения кадастрового номера следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства, либо в многофункциональный центр (МФЦ).

Необходим следующий список документов:

  1. Межевой и кадастровый план;
  2. Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.
  3. Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
  6. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  7. Удостоверение личности землевладельца;

Далее, в отделении Росреестра следует заполнить бланк заявления, либо на месте, либо заблаговременно приобретя бланк, который можно скачать по этой ссылке.Там следует указать:

  1. Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
  2. Список предоставляемых вами документов;
  3. Данные о заявителе;
  4. Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;
  5. Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
  6. Согласиться с обработкой персональных данных;

Иногда случается, что при просмотре своего участка на публичной кадастровой карте, на один и тот же надел указано два или более кадастровых номера.В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.Как это сделать у нас подробно описано в .Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.Возможно это в тех случаях, когда наделы являются смежными, с общими границами.При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

  1. Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка.

    В большинстве случаев именно так и происходит. Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.

  2. Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один.

    В этом случае право совместной собственности недопустимо.

  3. Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.
  4. В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
  5. Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

  • Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы.

    Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.

  • По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.
  • После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
  • После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано что такое кадастровый номер и паспорт и для чего они нужны.Теперь вы знаете, что из себя представляет кадастровый номер, для чего он нужен и как его расшифровать.Зная все эти нюансы, вам будет легче ориентироваться на и в любых кадастровых документах.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Кадастровый паспорт земельного участка

Здравствуйте. Хочу купить земельный участок у частного лица, в кадастровом паспорте в п.

Сведения о правах прочерк, и в п.16.4 : Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-14.11.2013г. Что это значит и есть ли какие-то риски?

13 Октября 2014, 17:50, вопрос №584591 Анна, г. Пермь

    , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9308 ответов 3819 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

После проведения межевых работ и формирования земельного участка, до утверждения межевого плана органом местного самоуправления, участок ставится на временный учет.

Надо проверить было ли такое утверждение. Есть определенные риски. 13 Октября 2014, 18:03 0 0 48 ответов 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством, при постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка, сведения о нем носят временный характер до того момента, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано право собственности либо аренды на данный земельный участок. Если в течение установленного срока (в Вашем случае — до 14.11.2013 года) право на участок не будет зарегистрировано, то участок снимается с учета автоматически.
Если в течение установленного срока (в Вашем случае — до 14.11.2013 года) право на участок не будет зарегистрировано, то участок снимается с учета автоматически. Вам необходимо выяснить, на каком праве данный земельный участок принадлежит продавцу, поскольку продавец может распорядиться только тем земельным участком, которым владеет на законных основаниях (то есть право продавца должно быть зарегистрировано надлежащим образом в Росреестра).

Можете запросить в Управлении Росреестра выписку о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Также, судя по всему, Вам показали кадастровый паспорт земельного участка неактуальный, поскольку на дворе 2014 год.

Попросите продавца, или запросите в кадастровой палате сами актуальный кадастровый паспорт на земельный участок. 14 Октября 2014, 12:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 15 Февраля 2016, 01:18, вопрос №1143591 19 Января 2021, 20:51, вопрос №2652322 21 Октября 2017, 16:32, вопрос №1787497 26 Августа 2015, 15:04, вопрос №953931 16 Марта 2017, 22:40, вопрос №1574472 Смотрите также

Кадастровый план земельного участка: понятие, содержание, форма

Кадастровый план — неотъемлемый элемент на объект недвижимости.

Это такая графическая схема, описывающая границы рассматриваемого объекта.

В статье мы подробно обсудим, что это такое, как оформляется, изучим форму и содержание кадастрового плана земельного участка. Кадастровый план представляет собой основной пункт всей процедуры кадастрового учета – перечня последовательных мероприятий кадастровой службы по внесению данных об объекте недвижимости в единый государственный реестр.

Сведения, закрепленные кадастровым учетом, — это официальное доказательство (юридический факт) существования объекта недвижимости.

Факт постановки на кадастровый учет подтверждается выдачей кадастрового паспорта на объект недвижимости. В свою очередь, кадастровый план является схемой, на которой обозначаются границы определенного земельного участка. Кадастровый план предоставляется уже после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и является графической частью кадастрового паспорта.

Важно!

Отсутствие кадастрового плана в кадастровом паспорте делает последний документ недействительным (неполным). Более широкое понятие кадастрового плана — документ, формируемый на картографической основе с наполнением графической и текстовой информации при использовании запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый план описывает технические характеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре.

В нем представлены все здания и сооружения, построенные на земельном участке.

Кадастровый план также демонстрирует наличие на земельном участке функциональных территорий, то есть зон отдыха, садовых, жилых, хозяйственных и других территорий.

Кадастровый план обязателен для государственной регистрации прав на земельный участок. Весь кадастровый паспорт объекта недвижимости состоит из 4-ех форм: В ней содержатся все общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале.

Первая форма представляет собой таблицу со следующими сведениями:

  1. в рублях;
  2. номер регистрации плана;
  3. назначение (проектируемое назначение);
  4. площадь;
  5. кадастровый номер объекта недвижимости;
  6. данные об участках, с которыми земельный надел граничит.
  7. название уполномоченного органа, несущего ответственность за постановку земельного участка на кадастровый учет;
  8. вид объекта недвижимости;
  9. сведения о правах на участок;
  10. вид ;
  11. местоположения земельного участка;
  12. категория земли;

В этой форме кадастрового паспорта отражается рассматриваемый нами кадастровый план. План участка изображается схематично при условии проведенного . Если межевание не было , то информации в данной форме не будет предоставлено.

В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях () в . К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.

Таким образом, кадастровый план является одной из двух основных . В первой форме отражаются текстовые сведения о наделе, а во второй уже графическая форма земельного участка. Оставшиеся две формы добавляются только при наличии каких-либо ограничений в использовании земельного участка. Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.

Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.

Скачать кадастровый план (образец) на земельный участок в формате XML можно (все файлы в архиве .zip). можно сделать вплоть до 1 января 2018 года.

Вам необходимо составить акт выноса границ земельного участка в натуру?

В есть подробная инструкция. Дарение части земельного участка и части дома имеет свои особенности. Подробно о них вы можете прочитать .

Содержание кадастрового плана земельного участка определяется Приказом от 20 июня 2016 г.

N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного кадастра недвижимости…». Приложением к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 закрепляется рекомендуемый образец кадастрового плана территории. В Приложении перечислены 12 разделов — формы оформления кадастрового плана территории.
В Приложении перечислены 12 разделов — формы оформления кадастрового плана территории. Каждый раздел предназначен для описания отдельных особенностей земельного участка.

Возможно два варианта кадастрового плана: с указанием размеров и без указания таковых.

Вариант без указания величин отрезков границ участка значительно усложняет работу с кадастровым планом. Кадастровый план выдается заказчику в двух экземплярах на листах формата А4.

В основном для достаточно лишь одного листа. В кадастровом плане указываются 5 основных пунктов, которые будут разобраны ниже. Структура и содержание кадастрового плана земельного участка:

  1. 5-ый пункт. Масштаб, в котором выполнена кадастровая схема границ земельного надела, и условные знаки.
  2. 3-ий пункт. Общее количество листов, составляющих весь кадастровый план.
  3. 2-ой пункт. Текущий номер страницы (листа) кадастрового плана.
  4. 1-ый пункт. Кадастровый номер земельного участка. Пример кадастрового номера — 77:01:05013:075.
  5. 4-ый пункт. Непосредственно сам план (чертеж, схема) — графическое изображение земельного участка.

Под всем кадастровым планом формы В.2 ставится подпись и печать ответственного лица за выдачу кадастрового плана.

Там в обязательном порядке указывается его должность. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Где получить кадастровый план земельного участка

23 марта 2021Под этим документом подразумевается схема, где имеются границы всего участка земли. Как правило, он состоит из пяти частей:

  1. Информация об отдельных участках земли. Дается конкретное описание каждого надела, а именно для какой цели или для какой постройки он будет использоваться.
  2. Общее представление о наделе. Здесь имеется номер территории и регистрации плана, орган, который выдал план, информация о собственнике, площадь земельного надела, границы участка.
  3. Весь план изображен в графическом формате.
  4. Это письменная часть свидетельства. Суть описания в том, что указываются границы и описываются прилегающие участки. То есть те границы, которые общие.
  5. Раскрывается понятие границ. Схема надела земли зарисована.

Важно заметить, что каждая из пяти частей обязательно представлена на отдельном листе бумаги. Более того, все листы обязательно прошиваются и нумеруются.

Если этого условия выполнено не будет, то считается, что принятия кадастрового плана выполнена не полностью. Как следствие, при всех последующих процедурах с недвижимостью могут возникать затруднения.Получить данное свидетельство можно в Россреестре. Вам необходимо обратиться в отделение того города, где вы непосредственно приобрели участок земли.

Если данные не были внесены, то вам следует написать заявление о просьбе внесения в список. Более того, вы должны предоставить акт о передаче земли в собственность частному лицу от муниципалитета или договор аренды. Сотрудники этой организации вносят в список всю информацию, а потом выдают план земельного надела.

Как правило, на эту процедуру уходит около двух месяцев.А как быть, если информация была внесена, но была допущена ошибка, например, внесены неполные данные? В таком случае необходимо снова написать заявление чтобы эту техническую ошибку смогли исправить.

Основой этому будут документы, которые полностью заполнены правильно.Важно!

Если же вся информация об участке земли уже имеется в государственном реестре, то кадастровый план вам должны выдать на протяжении пяти дней.Существует другой способ того, как получить план участка на землю. Например, большое количество служб имеют официальные сайты. Как следствие, большое количество документов можно получить в онлайн режиме.

Особенно это эффективно в том случае, если у вас попросту не хватает времени на посещение офиса. Рассмотрим, где взять на таком сайте кадастровый план:

  1. В верхней части сайта имеется вкладка «Деятельность» — «Оказание государственных услуг» — «Электронные сервисы/услуги».
  2. После этого вы сможете увидеть на экране перечень всех услуг, которые предоставляет данная компания. Вам необходима услуга по публичной карте. Кликнув по ней, перед вами откроется карта всей страны.
  3. Далее открывается отдельное окошко, где будет кнопка «план ЗУ».
  4. Нажимаете на нее и вам откроется возможность получения плана земельного участка.
  5. В верхнем углу слева вам следует вписать адрес, координаты участка и кадастровый номер.
  6. Так, вам необходимо зайти на официальный сайт, который сможете получить с Россреестра.

Важная особенность в том, что кадастровый план участка земли не имеет срока годности.

Он остается актуальным, если спустя время, топографические сведения не изменились. Однако в некоторых случаях необходимо заменять паспорт.

Так, полная замена необходима при изменении технических характеристик и параметров.Итак, теперь предлагаем вам рассмотреть процесс получения необходимого свидетельства в определенной последовательности. В частности, необходимо выполнить следующие три шага:

  1. Получение кадастрового плана.
  2. Подача заявки.
  3. Сбор документов.

Итак, как и в других делах, необходимо собрать пакет необходимых бумаг. Если у вас будут сразу все, то вам вовсе не придется бегать по государственным учреждениям несколько раз.

Как следствие, это позволит вам сэкономить ваше время.

Итак, чтобы получить кадастровый план на ваш земельный надел, то следует иметь такой перечень документов:

  1. Межевой план.
  2. Если земельный участок находится в долевой собственности, то обязательно предоставляется документ, заверенный нотариально на право доли земли.
  3. Заявление от владельца того участка земли, который регистрируется.
  4. Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  5. Акт, в котором будет полное согласование всех прилегающих границ с соседями.
  6. Если имеются, то документ об ограничениях на земле.
  7. Справка о том, принадлежит ли данный земельный надел к какой-либо категории землепользования.
  8. Заявление, в котором излагается просьба о постановлении участка земли в кадастр.
  9. Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.

Важно! Помните, процесс получения данного свидетельства довольно-таки продолжительный. Поэтому, как только у вас будут все документы, сразу отдавайте их на рассмотрение.

Более того, межевой план следует заказывать у сторонней организации.

Плюс ко всему, вам необходимо заблаговременно узнать стоимость получения этих справок, чтобы сразу иметь и необходимые средства на руках.Если земельный участок уже находится в едином реестре и поставлен на учет, то чтобы получить кадастровый план вам необходимо иметь только следующее:

  1. Необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения недвижимостью.
  2. Паспорт владельца. Также может быть доверенность представителя при вашем отсутствии.
  3. Заявление от владельца того надел земли, который регистрируется.
  4. Квитанция, которая подтверждается тот факт, что вы оплатили государственную пошлину.
  5. Кадастровый номер купленного земельного участка.

Когда все документы собраны, вам следует приступать к очередному этапу – подача заявления на получение кадастровых документов на земельный участок. Все документы вы собираете в один пакет и относите их в территориальное подразделение Россреестра.

После сдачи, вы должны получить расписку. Посредством ее вы сможете получить кадастровый паспорт. Физическим лицам для получения необходимо заплатить 200 рублей.

Если вы юридическое лицо, то 600 рублей.

Почему такая разница? Все дело в том, что имеет разница в сроках выдачи свидетельства.Заключительный этап – выдача и принятие кадастрового плана. Для получения этого паспорта, вам необходимо в соответствующем учреждении предъявить:

  1. Паспорт РФ.
  2. Расписку.

Прочитав все вышеописанное, может показаться что все так просто.

Но на самом деле могут возникать сравнительно нестандартные ситуации.

И если вы не будете готовыми к ним, то могут быть проблемы.

Так, при выдаче кадастра права заявителя могут нарушаться.

Что делать в такой ситуации? Вы имеете полное право подать жалобу в суд или вышестоящий орган. Подача жалобы возможна только при следующем основании:

  1. Один из регистрирующих органов или Россреестр запросил большее количество документов, чем это предусмотрено законодательством.
  2. Вы получили отказ в принятии полного пакета документов. И это несмотря на то, что все заявки и тому подобное имеются.
  3. Нарушены сроки выдачи.
  4. Вы получили неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.

Вам необходимо подать жалобу руководителю этой государственной инстанции.

После этого на протяжении 15 дней должна быть рассмотрена жалоба. 15 дней должно пройти с момента регистрации жалобы.Важно! Современное законодательство максимально упростили.

Благодаря этому максимально исключаются возможные проблемы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+