Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как недвижимость признать выморочным имуществом

Как недвижимость признать выморочным имуществом

Как недвижимость признать выморочным имуществом

Как признать имущество выморочным


ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. В каком случае имущество будет признано выморочным и в какой срок?
  2. Признать имущество выморочным это особое или исковое производство. Спасибо.
  3. Спросить
  4. Как вернуть наследованное имущество признанное судом выморочным?

Советы юристов:г. Красноперекопск • Вопросов: 5222.01.2015, 23:18В каком случае имущество будет признано выморочным и в какой срок?вопрос №5906130 прочитан 65 раз Юрист Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 22.01.2015, 23:19 Здравствуйте. Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вам помог ответ: ДаНетг. Усть-Каменогорск • Вопросов: 203.09.2014, 10:58Как вернуть наследованное имущество признанное судом выморочным?вопрос №4767409 прочитан 33 разa Юрист отзывов: 533•ответов: 1 266•г.

Подпорожье 03.09.2014, 11:35 Обратиться к помощи юристов и только через суд. С уважением Александр. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 9613.07.2013, 16:46Признать имущество выморочным это особое или исковое производство.

Спасибо.вопрос №2519930 прочитан 33 разa Адвокат отзывов: 105•ответов: 191•г. Москва 13.07.2013, 18:17 Исковое производство. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 10514.02.2019, 09:37Имеется общая долевая собственность.

Три наследника с узаконенными долями общей долевой собственности.

Реального раздела нет. Нет наследников на 1/7 общей долевой собственности (отсутствуют более 50 лет, узаконить по приобретательской давности нельзя). Можно ли признать 1/7 часть ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ выморочным имуществом?вопрос №15286239 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 881•ответов: 1 099•г.

Липецк 14.02.2019, 12:15 Если приобретательная давность не подходит, то в принципе признание выморочным имуществом закон не запрещает. Но зачем вам это надо. Эта доля тогда отойдет государству и с имуществом вы ничего не сможете сделать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 226.01.2019, 21:16Хочу выкупить долю в квартире второй собственник умер уже как 2 года не кто не объявился, в администрации говорят, чтобы признать имущество выморочным надо ждать 3 года 9 месяцев.вопрос №15183491 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 27.01.2019, 00:24 Здравствуйте, Игорь. Администрация, как правило, не «выворачивает» доли в жилых помещениях.

Ещё 13 лет пользуйтесь долей как своей, оплачивайте коммунальные услуги и иные счета, проводите ремонт и содержание жилого помещения и можете получить эту долю в собственности по приобретательной давности (как Вариант). (текст отредактирован 27.01.2019, 00:25) Вам помог ответ: ДаНетг. Гай • Вопросов: 2723.11.2018, 15:16После смерти моего дяди квартиру унаследовала его жена, до её смерти я ухаживала за ней, похоронила тоже я.

И осталась проживать в этой квартире с 2011 года.

В этом году сделала капитальный ремонт. Но получила уведомление о выселении, так как квартира была признана выморочным имуществом.

На основании каких правовых норм я могу потребовать от администрации затраты на содержание и ремонт квартиры?вопрос №14880980 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 5 088•ответов: 18 263•г.

Москва 23.11.2018, 15:20 На том основании, что вами произведены упомянутые вами затраты, направленные на содержание и сохранение наследственного имущества.

Вам помог ответ: ДаНетг. Горно-Алтайск • Вопросов: 227.10.2017, 05:25Как прекратить право собственности на квартиру, в случае если собственник умер, и через пару месяцев дом снесли как аварийный, по программе переселения из аварийного жилья. Наследников нет. нотариус отказал признать имущество выморочным.вопрос №13367538 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 8 416•ответов: 18 990•г.

Владивосток 27.10.2017, 05:28 Здравствуйте, если нотариус признал вас вступившим в наследство, то в данном случае отказаться от права собсно стих просто так не получится.

У вас эту собственность кто-то должен принять.

Удачи в вашем деле. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 730.08.2017, 13:26Если имущество признано выморочным, то по какой стоимости соседи могут выкупить часть дома и участок?

По инвентаризационной, кадастровой или придется заказывать оценку по рыночной (и примут ли ее, если она меньше кадастровой)?вопрос №13095933 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 30 102•ответов: 53 594•г. Санкт-Петербург 30.08.2017, 13:28 Здравствуйте, с этим вопросом вам следует обращаться непосредственно к собственнику имущества, то есть в администрацию. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г. Ростов-на-Дону 01.09.2017, 16:09 Так начните с письменного обращения к администрации района получите ответ, а дальше ясно будет в какую сторону двигаться дальше ни видя документов по делу тут вам ни кто не ответит.

Вам помог ответ: ДаНетг. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 703.08.2017, 05:27После смерти гражданина осталась квартира, которая признана нотариусом выморочным имуществом и сельское поселение уже зарегистрировало свое право на эту квартиру, НО. там остался зарегистрированным гражданин, который был прописан в квартиру при жизни умершего владельца, так вот — есть ли у органа местного самоуправления правовые основания для выселения гражданина, (он не является родственником умершего)?вопрос №12939369 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г. Москва 03.08.2017, 05:28 Если квартира уже перешла в собственность муниципалитета, то правовые основания есть.

Могут через суд выписать и выселить из данной квартиры.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тобольск • Вопросов: 10209.06.2017, 16:27Наш жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, не включен в программу переселения. Если наш дом станет многоквартирным, одна квартира перейдет в собственность администрации, как выморочное имущество,.

Можно ли включить этот дом в программу до конца 2017 года? И как?вопрос №12669101 прочитан 1 раз Адвокат на сайтеотзывов: 57 457•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 09.06.2017, 16:30 Доброго вам времени суток.

Эти вопросы нужно задавать в администрации вашей, а не на юридическом сайте. Мы программами не заведуем. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 601•ответов: 4 996•г.

Краснодар 09.06.2017, 16:42 Добрый день! Вам необходимо обратиться за предоставлением данной информации непосредственно в администрацию.

Всего хорошего и удачи. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 3905.06.2017, 15:37Подаю в суд по 4 основаниям 1)о включении имущества в состав наследства,2) признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования 3)признании факта принятия наследства,4) признать факт родственных отношений). Нужно ли указывать стоимость иска?

Я её не знаю. Это выморочное имущество.

Иск будет к администрации.вопрос №12644280 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 4 463•ответов: 8 474•г. Ростов-на-Дону 05.06.2017, 15:41 Нужно указывать стоимость иска, поскольку от этого зависит размер государственной пошлины. Если это недвижимость, то стоимость нужно брать по последней инвентаризации БТИ.

Если это недвижимость, то стоимость нужно брать по последней инвентаризации БТИ.

Если это движимое имущество, например, автомобиль, то нужно производить его оценку. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 233•ответов: 8 122•г.

Набережные Челны 05.06.2017, 15:47 У вас требования как имущественного так и неимущественного характера поэтому госпошлина будет рассчитываться по двум основаниям. Существенные требования исходя из стоимости наследственного имущества, неимущественный иск госпошлина 300 руб. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1517.05.2017, 17:53Умер заёмщик кредита.

Остались жена и дочь, которые проживали с заёмщиком на одной территории.

Квартира не приватизирована. Фактически никакого наследства нет. Наследники еще не решили отказываться от наследства или просто не принимать, так как всё равно ничего нет.

Но в любом случае, если кредиторы подадут в суд, то могут ли мебель и технику в неприватизированной квартире признать выморочным имуществом и забрать?вопрос №12541978 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 10 911•ответов: 25 548•г. Москва 17.05.2017, 17:59 Уважаемая Ася Если средства заёмщиком приобретались в период брака это совместно нажитое имущество, а не имущество заёмщика.

Если нечего наследовать значит и не наследуйте. А доказать после смерти заёмщика, что данное имущество даже частично принадлежало заёмщику и поэтому является выморочным достаточно сложно.

Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 17.05.2017, 18:03 Здравствуйте! Кредиторы не вправе признавать имущество выморочным.

Так такое право предоставлено Росимуществу, но Росимуществу мебель не нужны. Если наследства нет, то и нет оснований для выплаты долга.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 713.11.2016, 04:32Меня зовут Светлана. Интересует такой вопрос — после смерти бывшего мужа муниципалитет признал квартиру выморочным имуществом, в наследство не вступали, т.к.

на нем был кредит 1 млн. руб.,. выплачивать не чем, но интересует другое, в квартире прописан совершеннолетний сын, если муниципалитет отбирает квартиру, какова вероятность того, что будет заключен договор социального найма с моим сыном, квартирой он пользуется и все ком.

услуги платит. Спасибо.вопрос №11682350 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г. Пермь 13.11.2016, 04:48 [quote]если муниципалитет отбирает квартиру, какова вероятность того, что будет заключен договор социального найма [/quote] нет такой вероятности, он может быть выселен. Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 105.08.2016, 23:17Мы проживаем год в доме, хозяйка которого умерла 20 лет назад, племяннику дом не нужен, в наследство не вступал, до нас в доме проживали люди, которые не отсуживали дом за ненадобностью.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 105.08.2016, 23:17Мы проживаем год в доме, хозяйка которого умерла 20 лет назад, племяннику дом не нужен, в наследство не вступал, до нас в доме проживали люди, которые не отсуживали дом за ненадобностью.

Могут ли признать это имущество выморочным спустя 20 лет, есть ли срок давности?вопрос №11166902 прочитан 23 разa Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 05.08.2016, 23:23 Нет не могут наследников не должно быть тогда имущество считается вывороченным и его к себе на баланс должно взять государство. Вам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 1026.05.2016, 22:29Я в общей долевой собственности квартиры с человеком, который умер 3 года назад и не имеет признанных наследником. Его доля не признана еще выморочным имуществом.

Я выплачиваю полностью всю квартплату. Через какое время и как я могу претендовать на всю квартиру полностьюю? И если долю квартиры признают выморочным имуществом, могу ли вернуть половину выплаченной мною квартплаты?вопрос №10655596 прочитан 27 раз Адвокат на сайтеотзывов: 57 457•ответов: 156 561•г.

Санкт-Петербург 26.05.2016, 22:30 Нет, не сможете вернуть. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 26.05.2016, 22:32 Здравствуйте!

Пользуйтесь долей не менее 15 лет и сможете признать право собственности в судебном порядке в силу приобретательной давности. Администрация города не будет оформлять на себя долю, как выморочное имущество. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г.

Санкт-Петербург 26.05.2016, 22:39 Да с чего Вы это взяли, что не будет?! А в данной ситуации право города на указанную долю возникает в силу закона и принятия См.

ст. 1151 и ч. 1. ст. 1152 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 1816.03.2016, 14:56Если 1/12 часть квартиры признают выморочным имуществом.

Может ли государство (местные органы) эту долю кому-то перепродать?вопрос №10002635 прочитан 102 разa Адвокат отзывов: 6 599•ответов: 17 200•г.

Чапаевск 16.03.2016, 14:58 Да, может, как собственник доли. Вам должны предложить в первую очередь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 124.02.2016, 14:15Если Департамент имущества признал часть дома выморочным имуществом и вступил в наследство, может ли наследник (внучка) вступить в наследство? Бабушка умерла в 1983 г., отец в 2002 наследственные дела не открывались.вопрос №9822747 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 3 167•ответов: 7 745•г.

Астрахань 24.02.2016, 15:04 Если совершеннолетняя дееспособная, то да, пусть пишет заявление об открытии наследства. Вам помог ответ: ДаНетг. Архангельск • Вопросов: 105.11.2015, 14:20В С-П-Ге, в 3-х комнатной коммунальной квартире одна комната признана выморочным имуществом.

Каждый из двух проживающих собственников готов выкупить эту комнату. Кому администрация района отдаст предпочтение выкупа комнаты?вопрос №8585369 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 52 928•ответов: 124 953•г. Унеча 05.11.2015, 14:22 Администрация проведет аукцион.

УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 5619.10.2015, 06:33Наследодатель умер в 2007 году. Прямой наследник судом был признан безвестно отсутствующим, а затем умершим в 2011 году.

Таким образом, я не могу наследовать по праву представления. Администрация города подаёт иск о признании квартиры выморочным имуществом.

В квартире я прописана с несовершеннолетним ребёнком. Если суд признает иск администрации, мне что, придется идти на улицу?вопрос №8392063 прочитан 25 раз Юрист Жигальцев В.В. отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г.

Владивосток 19.10.2015, 06:38 По ряду причин суд не удовлетворит иск администрации. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 308.10.2015, 06:00Нужна помощь. Физ. лицо имеет в собственности долю в жилом доме 15/32 оставшиеся 17/32 выморочное имущество администрация оформила право собственности на 17/32 и данная доля включена в жилищный фонд социального использования.

Дом признан аварийным, предоставить для проживание малоимущих граждан не могут и как говорят в Администрации нет оснований для продажи данной доли.

Подскажите что делать, хотим выкупить долю Администрации но не знаем как.вопрос №8280251 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 2 153•ответов: 6 735•г. Красноярск 08.10.2015, 07:12 Дом аварийный — он подлежит сносу, его продать нельзя.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Какое имущество приобретает статус выморочного, и как оформляются права наследства на него?

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

выморочного имущества посвящена ст. 1151 Гражданского кодекса. Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). для этого не требуется.

По сути, государство выступает наследником последней очереди. В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное имущество в свою из государственной.

Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

  1. наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили срок вступления в свои права).
  2. законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
  3. отсутствуют наследники по закону и завещание на него (либо оно признано недействительным);
  4. наследники не приняли наследство;

Имущество приобретает статус выморочного при обнаружении подобных обстоятельств автоматически. Дополнительно не требуется получать или составлять иной акт.

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, , акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр.

Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, – в собственность соответствующего МО или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования. В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

Выморочное имущество, которое становится федеральной собственностью, переходит в казну РФ (п. 4 ст. 214 ГК РФ). За распределение выморочного имущества отвечает Росимущество.

За учет имущества и обеспечение его сохранности контрольные функции преданы ФНС. Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейства, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей, драгоценности – в Государственное хранилище и пр. Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя.

Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.

Порядок получения статуса выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина от 1984 года №185:

  • Уполномоченная инстанция (обычно в лице Росимущества или его территориальных подразделений) оформляет свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В некоторых случаях основанием для оформления права собственности становится судебное постановление, вынесенное по иску ФНС или прокуратуры.
  • Имущество передается от ФНС в распоряжение той инстанции, которая закреплена за оборотом данного вида собственности в регионе.
  • Налоговики принимают имущество по описи от ответственных хранителей.
  • Если имущество было утрачено, то ФНС может подать иск в адрес обеспечивающего его сохранность лица о возмещении убытков и перечислении стоимости имущества в бюджет. Возмещение должно быть выплачено в течение 10 дней после удовлетворения иска о компенсации вреда.
  • Имущество передается в налоговую инстанцию, которая должна обеспечить его сохранность и учет. Перечень признанной выморочной собственности передает в ФНС нотариус.
  • Организуются в отношении выморочного имущества.
  • Свидетельство о праве государства на наследство получают представители ФНС, которые закреплены за данным территориальным округом.
  • Оформляется свидетельство о праве собственности на наследство.
  • Нотариус после обращения к нему обязан принять комплекс мер по обеспечению сохранности выморочного имущества. Для этого составляется его опись в присутствии двух понятых и назначаются ответственные лица.
  • Производится оценка выморочного имущества, о чем составляются акты описи и отчет об оценке.
  • Средства от его продажи перечисляются в бюджет. При этом из вырученной суммы должны быть оплачены расходы на обеспечение сохранности имущества, которые понес нотариус.

Государство могут призвать к наследству по закону только при выморочности такого имущества. По нормам предыдущей редакции ГК РФ, наследники по закону или завещанию могли отказаться от своих наследственных прав в пользу государства. Сейчас это невозможно: отказ в государственный адрес допускается, только если РФ входит в перечень наследников по завещанию (исходя из норм п.

1-2 ст. 1158 ГК). В отличие от стандартной процедуры наследования по закону или завещанию, принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК), а отказ недопустим (п.

1 ст. 1157 ГК). При этом государство может оформить на себя свидетельство о праве на наследство в общем порядке, для чего подается заявление в нотариальную контору (по п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государству следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

1 ст. 1162 ГК РФ). Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государству следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь подтверждающие факт выморочности имущества документы:

  1. свидетельство о смерти из ЗАГСА;
  2. документы, подтверждающие права собственности на имущество: например, , свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и пр.
  3. справка о составе семьи или выписка из , подтверждающая последнее место жительства наследодателя (либо соответствующее решение суда о соответствии места открытия наследства, обычно оно совпадает с местом нахождения недвижимости покойного);

Нотариус должен провести проверку представленных сведений и в некоторых случаях может отказать в выдаче свидетельства. Например, если он посчитает недоказанным факт отсутствия наследников или при отсутствии правоустанавливающих сведений.

Отказ нотариуса обязательно оформляется в письменной форме и при необходимости муниципалитет может его обжаловать. Если проверка представленной информации прошла успешно, то через 6 месяцев после обращения нотариусом оформляется свидетельство на выморочное имущество.

Государство освобождается от госпошлины за совершение нотариальных действий.

Регистрация имущества в государственную собственность на основании свидетельства производится в отделении Росреестра. Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество признается покойного, а не дата оформления свидетельства. Государство не может отказаться от наследства, которое признано выморочным.

Его наследование является обязанностью государства.

Имущество умершего лица переходит к государству не только в виде какой-либо собственности, но и в части долговых обязательств наследодателя, по которым обязано отвечать государство. В отношении долговых обязательств наследодателя стоит учитывать одно важное правило: государство отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества (согласно с.

1175 ГК). Буквально это означает, что государство не может унаследовать только долги. За счет продажи выморочного имущества государство может компенсировать расходы, которые вызваны смертью наследодателя, а также на охрану унаследованного имущества (ст. 1174 ГК РФ). Судебная практика по вопросам признания выморочного имущества в настоящий момент не наработана.

Выморочность имущества не всегда можно подтвердить в бесспорном порядке.

Отсутствие принимающих наследство лиц допускается констатировать, если в течение полугода после смерти наследодателя не было подано ни одного заявления о вступлении в наследство по нормам закона или по завещанию. При этом принятие наследства допускается путем совершения определенных действий фактического характера, которые бы указывали на то, что наследник вступил в права наследования (по п. 2 ст. 1153 ГК). Речь в данном случае идет о фактическом вступлении в наследство (к действиям, которые указывают на это, можно отнести уплату , ремонт в квартире за счет наследника и пр.).

В такой ситуации наследник имеет право заявить о своих правах на имущество и ему не присвоят статуса выморочного. В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано.

Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

  • Путем участия в торгах в отношении выморочного имущества.
  • В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.

Торги в отношении выморочного имущества происходят в штатном режиме в формате .

Имущество выставляется по оценочной стоимости, а победителем становится лицо, предложившее наибольшую цену. После объявления победителя заключается договор купли-продажи между физическим лицом и государственной инстанцией.

Остается только узаконить свои права собственности.

Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу. К нему прилагается договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство. На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них работники государственных структур не вправе.

Необходимость отсудить выморочное имущество из государственной собственности может возникнуть у тех наследников, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство, в результате чего имущество отошло к государству. Для этого наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в его собственность имущества, ранее признанного выморочным.

В ходе судебного разбирательства наследнику нужно будет доказать наличие у него уважительных причин, которые привели к пропуску установленных законом сроков.

Например, это может быть болезнь, нахождение в длительной , незнание о смерти наследодателя. Если суд вынесет решение в пользу наследника, то он может приступить к оформлению свидетельства на наследство у нотариуса.

Нотариус должен аннулировать ранее оформленное свидетельство в пользу государства. С полученным свидетельством необходимо обратиться в государственную инстанцию, к которой перешло имущество.

Нередко бывает, что к моменту обращения за имуществом наследника оно уже было продано государственными инстанциями. Тогда наследнику должны вернуть собственность в денежной форме (в размере вырученной на торгах суммы за минусом затрат). Для этого ему следует обратиться в ФНС.

Таким образом, выморочное имущество является категорией наследуемого имущества, на которую не могут претендовать наследники, либо они отказались от него, либо вовсе отсутствуют. При наследовании выморочного имущества следует учитывать следующие особенности: государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства, оно не вправе от него отказаться, при вступлении в наследство оформляется акт, в котором прописывается дальнейшая судьба имущества. Выморочное имущество может быть возвращено к наследникам по результатам судебного решения о признании свидетельства о собственности в пользу государства недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Выморочная квартира: что это такое, нюансы закона

Выморочная квартира – жилье, на которое наследники по определенным обстоятельствам претендовать не имеют права.

Согласно российскому законодательству, к выморочной квартире может относиться и ее доля. Наследство умершего собственника в таком случае переходит государственному органу.

Законодательство предусматривает несколько случаев перехода наследной квартиры в выморочную в соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ. Среди них можно назвать следующие:

  • нет прав на квартиру;
  • отсутствие наследника по закону;
  • добровольный отказ от нее;
  • владелец умер, а наследника по завещанию нет;
  • отстранение от наследства.

Государство обязано наследовать выморочную квартиру.

Жилье к государственному органу отходит со всеми долгами, поэтому муниципалитет несет ответственность по всем обременениям. Оформляется выморочная квартира в фонде социального использования.

Большая часть завещателей предварительно заранее обговаривают с родственниками и составляют перечень наследников в распорядительном документе.

Однако на практике в России часто происходят ситуации, когда жилье переходит государству. Пример: умер одинокий человек, у которого нет родственника. Подобная квартира становится выморочной. Если наследник не вправе получить наследство или самостоятельно отказывается от него, то недвижимость переходит территориальному органу.

Если наследник не вправе получить наследство или самостоятельно отказывается от него, то недвижимость переходит территориальному органу. Бесхозной недвижимость не остается. Она переходит горсовету или сельсовету.

Жилье получает определенный социальный статус. Оформление производится идентично с обычным наследованием. Выморочное жилье передается после подтверждения смерти собственника.

Для перехода права собственности необходимо:

  1. составление акта об отсутствии наследников;
  2. установление факта смерти хозяина жилья;
  3. подтверждение отсутствия завещательных документов.

Уполномоченный муниципальный орган обращается к нотариальному исполнителю, и предоставляет документацию, которая подтверждает наличие оснований для законного наследования недвижимости. Статус обратившегося наследника подтверждается соответствующей документацией.

Важно! Административный орган не в праве отказываться от собственности умершего. Административный представитель подает заявку о регистрации перехода права собственности. После открытия наследства в обязательном порядке выдается свидетельство, в котором подтверждается право на наследственную массу.

Далее проводится регистрация – производится она в управлении Росреестра. Все этапы оформления необходимо пройти в регламентированные законом сроки (полгода).

Оформляется пакет документов на вступление в право собственности. При принятии выморочного наследства должен быть в обязательном порядке соблюден срок, который составляет по закону 6 месяцев. Затем уполномоченному выдается свидетельство и осуществляется регистрация.

Инструкцией Минфина 1984 года № 185 установлена последовательность оформления выморочной квартиры. Основные этапы включают:

  • акт передается в налоговый орган на хранение;
  • получение у нотариуса официального свидетельства о том, что приобретается имущественная ответственность;
  • проводится экспертиза/оценка;
  • деньги, полученные при реализации имущества, отходят в государственный бюджет.
  • выставление имущества на торги;
  • регистрация полученной жилплощади в ГКН;

Квартира, которая принадлежит Муниципальному жилищному фонду, в любом случае остается в пользовании и оформляется гражданским лицам по договору социального найма. Важно! Если на квартиру начинают претендовать родственники, то они могут заявить о своих правах на жилплощадь, полученную государством.

Выселение из выморочной квартиры осуществляется на законных основаниях, поскольку собственником квартиры является государственный орган. Однако с новым владельцем можно заключить договор аренды.

Если же семья проживала в данной квартире 15 лет, то она может официально получить право собственности на это жилье.

Необходимо точно представлять, что такое выморочное жилье.

Когда нет наследника по закону, и при этом не составлены никакие завещательные документы, недвижимость покойного человека признается выморочной. При этом родственнику хозяина квартиры можно переоформить право собственности на себя.

Если второй собственник жилплощади — не родственник, то получить вторую половину в собственность будет сложнее.

Однако следует подать исковое заявление в судебный орган о признании за вторым владельцем собственности права на долю. Существует право собственности приобретательной давности. Далее о том, можно ли выкупить выморочную квартиру у муниципалитета.

Выкуп доли – оптимальный вариант для человека, проживавшего в одной квартире с умершим. Если гражданин исправно оплачивал коммунальные услуги, он являлся фактическим пользователем квартиры.

В том случае, когда сожитель такого пользователя умирает, не оставив завещания, его половина отходит государству. У жильца же возникает естественное желание выкупить вторую долю и стать владельцем целой квартиры.

Если квартира будет признана выморочной, она может отойти территориальной общине в собственность. Однако существует законный способ приобрести выморочную недвижимость. Для этого потребуется дождаться решения судебных представителей о признании жилплощади выморочной и предложить административному органу выкупить долю в рамках закона.

Выморочные квартиры – это жилье без наследника, отходящие государственному органу. Если орган самоуправления отказывается продавать свою часть, то претендент на квартиру может подать иск о принудительном прекращении владения жильем.

Важно! Выморочное жилье возвращается наследникам, если признано недействительным свидетельство в судебном порядке о наследовании, а также при отмене судебного акта. Чтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследства. Каждый, кто понимает, что такое выморочное жилье, должен знать и некоторые законные нюансы, позволяющие его получить.

Нередко возникают ситуации, при которых после смерти хозяина части в коммунальной жилплощади, комнату занимает сосед на основании ее бесхозности. При условии, что за 15 лет административный орган или иное лицо не обратится к жильцу с обоснованной претензией, то часть остается в пользовании соседа.

Если в доме живет совладелец или сожитель, и он сохраняет право пользования на протяжении пятнадцати лет, то ему разрешено оставить жилплощадь за собой. Когда жилье переходит в иной статус ошибочно, а государственный орган уже отдал вырученные с торгов средства в бюджет или передал площадь в качестве социального жилья, то возвратить деньги законному наследнику после смерти владельца уже не представляется невозможным. Примеры из судебной практики показывают, стоит ли судиться из-за выморочной квартиры.

Пример 1. Кирилл П. жил на протяжении многих лет в квартире скончавшегося деда. Квартиру он приобрел в свое время по договору – в нем указывался факт ее передачи в общую долевую собственность (его и деда).

Кирилл П. подал через адвоката в суд заявление с прошением признать за ним право распоряжаться недвижимостью.

Адвокат действовал, ссылаясь на основание приобретательной давности. В ходе рассмотрения дела было установлено, что Кирилл П.

не обращался после смерти деда за наследством. По этой причине долю квартиры, принадлежавшую его деду, признали на законных основаниях выморочным имуществом. В результате она перешла в собственность г.

Ростов-на-Дону. В данном случае суд не берет во внимание факт добросовестности владения, потому что К. должен был понимать, что он станет наследником имущества, своевременно (в течении 6 месяцев) не обратившись за ним. Кирилл П. в суде получил отказ, его требования удовлетворены не были. Пример 2. Марина Е. оформила в банке кредит, чтобы приобрети квартиру и погибла в результате аварии.

Пример 2. Марина Е. оформила в банке кредит, чтобы приобрети квартиру и погибла в результате аварии. Она не успела полностью погасить долг перед банком.

Часть имущества перешла к ее мужу, а часть признали выморочным наследством. Супруг хотел выплатить долг банковскому учреждению, пошел к нотариусу с целью отказаться от наследства.

Банком был подан иск с просьбой взыскать долги с Росимущества по той причине, что выморочная квартира отошла к нему. Закончилось судебное разбирательство тем, что исковое заявление не было удовлетворено судьей, потому что банковское учреждение не смогло предоставить в полной мере доказательства, подтверждающие, что квартира была передана в качестве выморочного имущества государству. Таким образом, выморочная квартира является жильем, которое не может наследоваться родственниками умершего гражданина, и в виду чего становится собственностью государства.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть

Выморочное имущество: правила перехода прав и судебная практика

Судебная практика рассматривает выморочное имущество как особую разновидность собственности.

В данном случае правомочия на объекты передаются властным органам.

такие владения покойного лица, которые не имеют наследников. Подразумевается, что правопреемников не существует вовсе, либо они отказались в добровольном порядке от собственности умершего. Когда наследники есть, но они отнесены к категории недостойных, объекты так же будут являться выморочными.

Судебная практика в данном направлении играет важную роль, так как отдельный правовой акт, регулирующий режим такой собственности не разработан. Это подтверждает решение центрального районного суда г. Москвы, принятое по делу №2-3250/2018 от 24.05.2018 г.

Рассматривалось исковое заявление гражданки И., которая указывала, что она является наследником умершего В. и претендует на его имущество.

Однако судья указал, что И. относится к категории недостойных правопреемников и не может получить участок и дом В. Так как других наследников нет — собственность погибшего В.

перешла по судебному решению муниципалитету. В ситуации когда правопреемники отсутствуют, объектам придается статус выморочных.

При открытии наследственной массы нотариус, несмотря на наличие доступа ко всем базам Минюста, не может с уверенностью утверждать о том, что наследники в скором времени не объявятся. По этой причине до истечения полугодового периода с момента гибели лица, не проводится процедура признания объектов выморочными. Судебная практика по выморочному имуществу указывает на то, что существует отдельная процедура для придания объектам указанного статуса .

Лица, которые уполномочены принять наследство, в суд по прошествии полугода с момента смерти лица. Это подтверждает решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области по делу 2-97/2019 от 23.03.2019 г. В документе указано, что администрация муниципального образования становится наследником погибшей гражданки Ф., так как других правопреемников у нее нет.

Собственность переходит к муниципалитету после вступления решения в силу. К этому моменту у нотариуса не должно быть заявлений от других наследников, за исключением тех, что отказались от своих прав. Если гражданин при обращении в судебную инстанцию сможет доказать, что он имеет возможность получить массу – процесс признания наследства выморочным останавливается.

Даже при условии завершения процедуры придания объектам указанного статуса, допускается отмена, если вынесено соответствующее решение судьи.

Точный момент перехода правомочий на такое имущество не определен в законодательстве.

Поэтому говорить о возможности оформления данного статуса в автоматическом порядке, нельзя. Лица, наделенные правами на выморочные объекты, могут обратиться в нотариальную контору и сформировать соответствующее заявление. В данном случае переход наследственной массы реализуется на общих основаниях.

Это подразумевает, что передаются не только права на объекты, но и обязательства. Важно! Главным отличием выморочного наследования выступает возможность получения не всей массы, а ее части.

Существует несколько вариантов того, к кому переходят правомочия на такие объекты. В том числе:

  1. муниципалитеты.
  2. регионы;
  3. Российская Федерация;

К муниципальным органам переходит масса, представленная жилым фондом.

Находиться квартира должна на территории конкретного МО и не принадлежать государству.

Субъектам передается преемство на объекты в соответствии с установленными положениями в местном законодательстве. Остальная собственность покойного переходит к РФ. Оформление правомочий собственности для муниципалитетов и регионов производится при обращении в нотариальную контору.

Полномочиями по приему прав на такое имущество наделяются территориальные подразделения налоговой службы. Право на объекты возникает после того, как с момента смерти гражданина прошло полгода.

При этом, за указанный период не должно быть подано заявлений на принятие наследства от других граждан. Торопиться с оформлением невостребованной массы не нужно, так как в ближайший год могут объявиться лица, которые не знали о гибели родственника.

Тогда вероятность того, что суд удовлетворит иск о восстановлении сроков , высока.

Иногда выморочность может быть подтверждена судебным органом. К примеру, когда банковской организации отказывают в признании долга погибшего гражданина за одним из его наследников по причине того, что никем не принята масса.

В РФ на сегодняшний день не действуют строго определенные основания относительно удовлетворения или отказа в оформлении не востребованности объектов.

По этой причине нотариус решает, какой ответ дать, исходя из ситуации. При отказе требуется аргументировать свое решение. Чаще всего нотариусы оформляют права на такое имущество только при наличии полной уверенности в отсутствии правопреемников у погибшего.

Если заявление подлежит удовлетворению, будет выдано свидетельство, подтверждающее наличие прав собственности на массу. Данный акт является правоустанавливающим, на основании свидетельства вносятся коррективы в государственные реестры.

Если у покойного есть наследники, но они отказались от имущества – к таким лицам не переходят задолженности. Часто граждане предпочитают не принимать наследство, при этом продолжают использовать его в собственных целях. В такой ситуации, за лицом, которое пользуется наследственной массой, признаются соответствующие права на эти объекты.

Это чаще всего касается дел, связанных с взысканием задолженности по кредитным договорам. Такая процедура не наделяет гражданина статусом собственника имущества.

Оформление реализуется при обращении в судебные органы, при условии, что срок вступления в права пропущен.

Если к моменту подачи иска кредитором, права перешли к выморочным наследникам – задолженность подлежит взысканию с них.

В данном случае важно то, куда кредиторы обращаются за получением задолженности.

Если к моменту подачи заявления в судебную инстанцию имуществу придан статус выморочного, при этом никто из наследников еще не , то используется процедура торгов.

Вырученные деньги пойдут на погашение долга.

Если что-то останется, это передается выморочному наследнику. Когда на момент подачи заявления лицо вступило в права, отвечать по долгам погибшего ему придется самостоятельно. Если правомочия касаются только части имущества, то отвечает наследник в пределах его стоимости.

Судебная практика о признании имущества выморочным указывает на то, что в настоящее время часто встречается ошибка, связанная с подачей иска о признании прав на доли в земельных наделах, которые остались невостребованными после кончины лица. В данной ситуации нужно учитывать то, была востребована такая доля в наделе при жизни лица или нет. Если гражданин никогда не приобретал правомочия на участок или его часть, то это имущество не может входить в наследственную массу.

Это указано в решении Пономаревского районного суда Оренбургской области по делу 2-197/2019 от 28.03.2019 г.

Суть дела: гражданка И. подала исковое заявление и желала получить надел, оставшийся после гибели ее матери Т. Однако, администрация муниципалитета оспаривала такой иск, так как земля не принадлежала Т.

Суд указал, что при жизни Т. не оформила право собственности на участок. По этой причине он не входит в наследственную массу и является имуществом муниципального образования. По-другому складывается ситуация, при которой муниципальным органам передаются права на невостребованные доли в участках, на основании ЗК РФ.

Чаще всего такие иски подлежат удовлетворению. Практика судебных органов по указанной категории дел обширна. Для понимания, нужно привести несколько примеров.

Согласно Решению Тулунского городского суда Иркутской области от 27.02.2019г.

№ 2-295/2019 судья удовлетворил требование истца – администрации Азейского сельского поселения и признал имущество выморочным.

Истец в заявлении указал, что гражданке Б. при жизни передан участок. После смерти Б. наследников не осталось, заявлений в нотариальную контору в течение полугода никто не подавал.

Завещание Б. не составлено. Поэтому надел признан в качестве выморочного имущества. Другим образом складывается ситуация, когда изначально наследство передается властным органам, после чего объявляются правопреемники погибшего.

К примеру, по Решению Комсомольского районного суда г.

Тольятти от 27.02.2019 года № 2-197/2019 удовлетворил требования гражданки З.

и установил за ней право собственности на имущество, принадлежащее ее покойному отцу. По материалам установлено, что в собственности гражданина И.

– отца истца З., находился дом и участок.

После его гибели дочь З. не смогла оформить право собственности, так как при жизни И. не получил всей необходимой документации на имущество.

Гражданка З. оформила недостающие бумаги. После чего обратилась к нотариусу с заявлением о признании права на наследство. Однако, в принятии документа было отказано.

Причина — не оформлены акты, подтверждающие родство между И. и З. Тогда З. потребовалось обратиться в суд, установить факт отцовства.

После получения соответствующего свидетельства З.

вновь обратилась к нотариусу. Однако получила отказ, так как пропустила срок вступления в права. За это время права на наследство И.

были переданы муниципальному образованию. После оформления всех документов З. обратилась в суд для признания правомочий на имущество отца.

Суд пришел к выводу, что З. законная наследница 1 степени.

При этом наследство она приняла по факту.

Об этом свидетельствует то, что гражданка ухаживала за домом, участком. Также проводила ремонтные работы, платила членские взносы в кооператив. Таким образом, наследование выморочного имущества происходит в общем порядке.

Обращаться с заявлением в нотариат лучше всего спустя год после смерти гражданина. В этом случае меньше вероятность, что в дальнейшем такие права могут быть обжалованы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+