Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Как снизить процентную ставку по военной ипотеке

Как снизить процентную ставку по военной ипотеке

Рефинансирование военной ипотеки


21 января 2021 это перевод кредита на жилплощадь с программы НИС в гражданский банк на обычные условия. В 2015 году процент индексации для военных ипотечных сбережений был снижен, а в 2016 отменен. Это сделало невыгодной накопительную ипотечную систему. Рефинансирование позволяет снизить задолженность по ипотеке, а при своевременном переходе на меньший процент, даже полностью ее компенсировать.Главная причина рефинансирования это улучшение ухудшившихся в последние годы условий жилищного кредитования военным.

С 2015 года за счет отсутствия индексирования НИС ее получатели в 2017 году имели на счету, вместо 309 тысяч, 268 тысяч рублей. Такое несоответствие приводит к созданию нарастающего долга по военным ипотекам.

В связи с недовольством сотрудников вооруженных сил РФ, государством была разработана система перевода жилищной помощи военным в гражданские банки. По новым условиям перечисляется годовой платеж на НИС единовременно.Получатель может положить его на депозит в российском банке, который в среднем составляет 7%.

Депозитный доход позволяет перекрывать инфляцию и позволяет военных обходиться без индексирования депозитных сбережений.

Рефинансирование выгодно всем сторонам. Государство по такой схеме ничего не теряет, а коммерческий банк выплачивает ставку по общему правилу. Также военнослужащий может перевести счет в другой банк, где предложение более выгодно.Процесс перекредитования или рефинансирования выполняет такие задачи:

  1. снижает ипотечную процентную ставку в среднем на 2%;
  2. совмещает в общую ссуду выплаты из различных источников – поддержки Минобороны, социальной помощи, материнской помощи, открытых кредитов и др.;
  3. позволяет целесообразно увеличивать и уменьшать период выплаты по кредиту на жилье.
  4. снижает общую стоимость обслуживания ипотеки;
  5. уменьшает объем ежемесячных платежей;

Снижение общей стоимости обслуживания кредита позволяет быстрее оплатить ипотеку и получить жилье в полное владение.

Помощь Минобороны совместно с выгодами рефинансирования позволяют военнослужащим погасить ипотечный заем без вложения собственных средств.Необходимость в процедуре рефинансирования возникла в период финансового кризиса 2014-2015 гг.

Процентные ставки ссуд тогда возросли, и военнослужащим приходилось оформлять ипотеки с большой переплатой. Тогда военные рассчитывали на ежегодную индексацию помощи от Минобороны, которая в 2015 проводилась в неполном объеме, а в 2016 была заморожена.Процедура рефинансирования позволяет создать выгодные, в сложившейся экономической ситуации, условия для погашения ипотечного кредита.

Если бы средства счетов накопительной ипотечной системы индексировались согласно обещаниям правительства, сейчас ежегодная сумма помощи была выше примерно на 60 тыс.

руб. Компенсировать эти средства позволяет перевод накоплений на депозитный счет коммерческого банка.Процедура рефинансирования ипотеки для военного выгодна в любом случае.

При переходе кредита платежи НИС поступают в прежнем объеме, но сама ипотека становится гражданской и обеспечивается на конкурентных, выгодных условиях банков.

Военный может перевести кредит в крупнейшие банковские организации России, получив низкую процентную ставку.Выгоду сотрудничества с определенным банком можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. Такие программы кредитные организации публикуют на своих официальных сайтах.

Важно лишь отметить, что процедура перевода кредита в коммерческий банк целесообразна при получении выгоды минимум в 1,5%, учитывая затраты времени на оформление.К выгодам рефинансирования можно отнести:

  1. возможность увеличения срока ипотеки, если заемщик хочет взять еще один кредит;
  2. возможность уменьшение срока платежей во избежание инфляционных потерь;
  3. возможность досрочного погашения.
  4. льготный беспроцентный период при переходе;
  5. снижение месячной процентной ставки для кредитов, взятых до 2016 года;

Точно узнать, насколько сильно изменятся условия обеспечения ипотечного кредита после рефинансирования, можно узнать при помощи специального калькулятора.

Найдя на сайте интересующего банка страницу с предложением рефинансирования военной ипотеки, следует ввести для расчета сумму остаточного займа от 0,4 до 2,4 млн. руб., новый и старый процент, а также желаемую длительность выплат.

Результаты расчета включают сумму ежемесячных и ежегодных платежей, а также их выгоду в процентах, в сравнении с ранее действовавшими условиями.Справка! В среднем военнослужащим, которые будут пользоваться старыми условиями НИС, не хватит примерно 1 млн.

средств для покрытия кредита. В случае рефинансирования на счету НИС останется до 1 млн. руб. Выгода перекредитования среднестатистического воинского займа составляет около 2 млн. руб.Рефинансирование доступно большинству военнослужащих с открытыми ипотечными кредитами.
Тем не менее, есть ряд условий, которые должны быть выполнены для получения положительного решения от банка:

  1. Сумма остатка задолженности составляет 0,4-2,4 млн. руб.
  2. Заемщик на момент подачи заявления является военнослужащим.
  3. Отсутствует плохая кредитная история.
  4. НИС достаточно для погашения кредита с учетом срока сокращения ипотеки, либо доход военнослужащего достаточен для его обеспечения.

Требования к военнослужащему, претендующему на рефинансирование, банком предъявляются как к любому иному физическому лицу.

Нужна хорошая кредитная история, требуется оплатить первый взнос, преимуществом является наличие поручителя. Разница заключается в меньшем влиянии на допустимую сумму займа зарплаты заемщика, если основные средства в данном случае будут поступать из накопительной ипотечной системы.Для снижения кредитной ставки по ипотеке действующие военнослужащие могут обратиться за рефинансирование в один из основных банков России.

Разница заключается в меньшем влиянии на допустимую сумму займа зарплаты заемщика, если основные средства в данном случае будут поступать из накопительной ипотечной системы.Для снижения кредитной ставки по ипотеке действующие военнослужащие могут обратиться за рефинансирование в один из основных банков России. Снизить долговую нагрузку и ежемесячные платежи со счета НИС предлагают Сбербанк, ВТБ24, УралСиб, Открытие, Абсолют Банк, СвязьБанк, Газпромбанк и Россельхозбанк в специальных программах перекредитования. Воспользоваться выгодной программой можно в любом из них, учтя предлагаемую процентную ставку и дополнительные условия предоставления услуги.

Среди банков России возможность рефинансированияя военной ипотеки предлагается организациями:

  1. УралСиб;
  2. Сбербанк;
  3. Россельхозбанк;
  4. Банк Зенит;
  5. ВТБ;
  6. РНКБ;
  7. Абсолют Банк;
  8. Газпромбанк.
  9. СвязьБанк;

Процентные ставки варьируются от 9,5% до 12% годовых.

Наиболее выгодные условия предлагают Сбербанк и ВТБ – 9,5% и 9,7% соответственно. Сейчас рекламную кампанию по привлечению средств проводит Газпромбанк, предлагая ставку в 9,2% по ипотеке для новых клиентов.

Рекордно низкий процент предлагает Россельхозбанк, предлагая ставку 9,05%, но с дополнительными условиями вроде обязательного страхования жизни, с наценкой в 1% за отказ, и еще 2% при отсутствии выписки на жилплощадь из Росреестра. Низкие проценты предлагает Банк Открытие – 10%.

Остальные банки предлагают ставку 10,9%, предлагая взамен дополнительные кредитные услуги.Для рефинансирования условия каждый банк предлагает разные, но можно выделить основные моменты, входящие в состав основных положений договора:

  1. Доказанные возможности вносить выплаты.
  2. Положительная кредитная история.
  3. Возраст от 21 до 45 лет.

Рефинансирование можно осуществить в том же банке, где открыта ипотека, или в любом другом. Перевод ипотеки в другой банк заключается в переводе недвижимости и баланса счета в собственность между банками.

После этого проводится перерасчет. Клиенту предстоит самостоятельно передать право пользования и снять обременение.Рефинансирование занимает в среднем 2 месяца. Существует 3 варианта переоформления кредита:

  1. выдача кредита на личные цели, с включением в счет ипотеки и прочих займов.
  2. рефинансирование ипотеки;
  3. объединение ипотеки с кредитом и ссудой;

В зависимости от выбранных вариантов, процент займа составит 9-12% в год.Если к ипотеке присоединяются другие потребительские кредиты, в Сбербанке общая сумма не должна превышать 1 млн.

руб. Связьбанк предлагает рефинансирование одновременно до 5 кредитов.

ВТБ предлагает низкий процент в 9,5% годовых клиентам, получающим зарплату в этом учреждении, и 10% для остальных, а заявка рассматривается за 5 дней.При любом договоре ипотеки необходимо провести процедуру профессиональной оценки квартиры. Выполнить ее могут только организации, аккредитованные банком. Для заказа оценки потребуется:

  1. Документы на недвижимость.
  2. Техническая документация.
  3. Паспорт или военный билет заемщика.

Процедура оценки с осмотром квартиры и подготовкой сопутствующей документации занимает не более 5 дней.Важно!

Услугу оценки клиент оплачивает собственными средствами.

Примерная стоимость составляет 4 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.После увольнения военнослужащего помощь по выплате ипотеки от государства прекращается. С этого момента стоимость обслуживания ипотеки ложится на заемщика в полном объеме. Заемщик также может перекредитовать заем в том же или другом банке на наиболее выгодных условиях.
Заемщик также может перекредитовать заем в том же или другом банке на наиболее выгодных условиях. Кроме того, в таком случае предоставляется льготный беспроцентный период.

Однако в таком случае для заключения нового договора потребуется доказать платежеспособность. После увольнения рефинансирование ипотеки невозможно, поскольку средства от государства перестают поступать.

В таком случае речь идет о перекредитовании.Заемщик обязан застраховать объект недвижимости, полученный в пользование на условиях ипотеки. Это правило регулируется Законом №102. Обязательным является только страхование имущества, жизнь и здоровье страхуются заемщиком по собственному желанию и банк не вправе ставить это условие в обязательные для выдачи кредита.

Размер страховки не может быть меньше, чем общая сумма страховки с учетом стоимости обслуживания кредита.Процедура рефинансирования позволяет компенсировать потери военных от инфляции, которая сейчас государством не компенсируется. Помощь от Минобороны в таком случае продолжает поступать, но сама ипотека находится на балансе банка на условиях гражданского ипотечного займа.Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос?

Задайте его юристу и получите развернутую консультацию уже через 15 минут

Снижение процентной ставки по военной ипотеке для военнослужащих

01.11.2017 На протяжении последних нескольких месяцев, наблюдается планомерное снижение процентных ставок и первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Изменения коснулись не только гражданской ипотеки, но и льготной программы кредитования военнослужащих. Флагманом движения стал Банк России, снижавший в течение года размер ключевой ставки.

В начале сентября . На нововведения ЦБ РФ, отреагировало сразу несколько игроков ипотечного рынка.

, положившее начало льготного ипотечного кредитования военнослужащих, объявило о снижении ставки по военной ипотеке до 9%. Сниженная процентная ставка позволила АИЖК увеличить максимальную сумму по военной ипотеке до 2,41 млн. рублей. В начале октября, , не только снизивший ставку до 9,5%, но и увеличивший максимальную сумму кредита для военнослужащих до 2,5 млн.

руб. Также курс по снижению ставок поддержали и .

Положительная динамика, прослеживается на протяжении всего 2017 года. Так . Материалы по теме 17:33 28.04 15:20 03.12 Снижающиеся процентные ставки привели к спросу процедуры рефинансирования. Рефинансирование – это смена кредитора, то есть когда клиент получает в другом банке средства по более выгодным для себя условиям для погашения уже действующего кредита.

Грамотные заёмщики, умеющие считать, перед процедурой рефинансирования обращаются к своему кредитору с просьбой изменения действующих условий кредитования в связи с улучшившейся экономической ситуацией. Изменением условий ипотечного кредитования, уже воспользовались «гражданские» ипотечники.

Например, Газпромбанк практикует снижение процентной ставки действующего ипотечного кредита по заявлению клиента. Также известно, что и клиенты Сбербанка начали обращаться к своему кредитору с аналогичными просьбами.

При этом большинство заявлений удовлетворено, и заёмщики получили снижение ставки на 1,5 – 2%. Речь идёт о «гражданских» ипотечниках, в основном из разряда «зарплатников».

Практики снижения ставки по военной ипотеке пока нет. На сегодняшний день, ставка ЦБ РФ по специнструменту «Военная ипотека» составляет 8,25%.

Участникам военной ипотеки необходимо попытаться наладить диалог со своим кредитором.

Для этого потребуется совсем немного времени и письменное обращение, по приведенному ниже образцу:

«Прошу рассмотреть возможность пересмотра процентной ставки по действующему кредитному договору № _ от _._.____ года, по которому я являюсь заёмщиком, в связи с понижением процентной ставки по кредитам Банка России, обеспеченным закладными, выданными в рамках программы «Военная ипотека»

, до уровня 8,25%.

Уведомление о принятом решении и новый график платежей прошу предоставить.». Стоит отметить, что некоторые банки предоставляют уже готовый бланк заявления, в котором требуется лишь указать причину и номер кредитного договора. Однако, в случае отсутствия такового, участник НИС может пользоваться предложенной формой.

Банки не реагируют на единичные обращения клиентов. Необходим именно массовый подход.

Военнослужащим не стоит ждать пока кто-то будет первым.

Написание обращения в банк не требует от участника НИС каких-то огромных временных затрат и финансовых вложений. Ждать, когда будут запущены хотя бы пилотные проекты по , не стоит.

Действовать надо уже сейчас. Поделиться: Для добавления комментария необходимо авторизоваться.

Популярные новостройки в Ставрополе От 31 000 P/м2 Дом сдан г. Ставрополь, ул. Родосская 1-ая кв.

от 1 550 000 руб. 2-ая кв. от 1 950 000 руб. От 45 000 P/м2 Инвестиционный рейтинг 7.8 Готовность дома 95% г.Ставрополь, ул.Ленина 1-ая кв. от 1 690 000 руб. 2-ая кв. от 3 470 000 руб. 3-ая кв. от 3 700 000 руб. От 10 000 P/м2 Дом сдан Ставропольский край, г. Невинномыск, ул. Приборостроительная 1-ая кв.

Невинномыск, ул. Приборостроительная 1-ая кв.

от 400 000 руб. От 30 500 P/м2 Инвестиционный рейтинг 6.8 Готовность дома 60% г.

Ставрополь, ул. Тухачевского, 25 1-ая кв. от 1 137 938 руб. 2-ая кв. от 1 863 852 руб.

3-ая кв. от 2 504 000 руб. Материалы по теме 02.04.2018 12:48 Министерством обороны РФ подготовлен проект Стандарта предоставления ипотечных кредитов военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС). 28.04.2018 17:33 О возможном банкротстве застройщиков, входящих в ГК «Норманн», было объявлено 25 апреля 2018 года на сайте компании.

03.12.2019 15:20 Утверждены поправки в отношении военных, претендующих на квартиру, сертификат или субсидию и получающих отказ из-за обеспечения их жильём в составе семьи военнослужащего. Новости военной ипотеки 13.05 09.05 Новости рынка 20.03 13.02 Новости регионов 06.09 26.07 Интервью 04.03 05.02 Аналитика 03.12 02.11 Надо знать 19.02 14.02

Военнослужащие могут снизить процент по программе «Военная ипотека»

Сейчас у военнослужащих есть возможность рефинансировать ипотечный кредит по программе «Военная ипотека». С помощью перекредитования на новых условиях можно снизить ставку по кредиту, сократить срок выплаты.

Фото: m.fishki.net Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале 2018 года. Это поможет военному снизить ставку по кредиту, срок кредита и размер платежа.

В итоге, сократится общий объем выплат и появится экономия по ссуде.

Если кредит погашается раньше заявленного срока, военнослужащий в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) может получать ежемесячные выплаты до установленного НИС срока.

Сэкономленные средства можно использовать либо на личные цели, либо направить их еще раз на первоначальный взнос новой (последующей) квартиры по программе «Военная ипотека». Для рефинансирования ипотечного кредита служащие, участвующие в программе, должны обратиться в один из банков, предлагающий программу военной ипотеки. Из 15 банков-участников программы «Военная ипотека» рефинансируют ипотечные кредиты только пять — Промсвязьбанк, Открытие, АБ «Россия», Банк СГБ, банк ЗЕНИТ.

Последние три года ипотечные ставки заметно снизились и сейчас находятся на историческом минимуме.

Например, если кредит оформлен под 11-12% годовых, то в Промсвязьбанке можно снизить процентную ставку до 8,9% годовых. После рефинансирования у военнослужащего будет фиксированная процентная ставка и равные ежемесячные платежи на весь срок кредитования. Это связано с тем, что с 2018 года военная ипотека выдается на новых условиях, по которым установлен фиксированный ежемесячный платеж вплоть до погашения кредита.

По старой системе НИС был предусмотрен прогнозируемый индексированный платеж, однако сумма, вносимая за военнослужащего государством из года в год увеличивалась не в полном объеме, как закладывалось при прогнозе. Это приводило к тому, что по кредитам военнослужащих образовывался «шаровый» платеж, который он обязан был погасить за счет собственных средств. С фиксированным платежом эта проблема исчезает — всю сумму платежа за время службы заемщика вносит государство в полном объеме.

Кроме прочего, за счет снижения процентной ставки основной долг по кредиту погашается быстрее. То есть, если военнослужащий брал кредит на сумму 2 млн руб.

под 11% годовых, банк рассчитывал ему срок кредита не менее 15 лет. По новой системе срок кредита на такую сумму под ставку 8,9% составит 12 лет. Процентная ставка прямо влияет на срок кредитования, соответственно и на скорость погашения основного долга. Например: Если сумма кредита 2 млн руб., ставка 11%, срок кредитования 15 лет, при ежемесячном платеже 22,37 тыс.
Например: Если сумма кредита 2 млн руб., ставка 11%, срок кредитования 15 лет, при ежемесячном платеже 22,37 тыс.

руб. на погашение процентов будет уходить более 80% от суммы платежа или 18,33 тыс. руб., а на основной долг только 4,04 тыс.

руб. Если рефинансировать такой кредит под ставку 8,9%, срок 12 лет, на погашение процентов пойдет уже 66% суммы платежа или 14,83 тыс. руб., а на погашение основного уже 7,53 тыс.

руб.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку и как это сделать?

Военнослужащий получает в «новом» банке кредит, закрывает долг в «старом» банке. Снимает в Росреестре одно обременение («старого» кредитора) и подает документы по новому залогу («нового» кредитора). При оформлении нового кредита вносятся изменения в договор страхования имущества.

Перед досрочным погашением необходимо заранее направить уведомление в банк.

За сколько дней до погашения нужно это сделать – указано в кредитном договоре. Шаг 3. Направить в «Росвоенипотеку» документы Этот этап можно провести одновременно с решением вопросов по регистрации документов в Росреестре. Для того чтобы средства НИС направлялись в погашение нового кредита, надо предоставить в «Росвоенипотеку» 5 документов:

  • Копию документа, подтверждающего выдачу нового кредита – 1 экз., заверенный банком.
  • Копию нового кредитного договора с графиком погашения – 1 экз., заверенный банком.
  • Копию паспорта.
  • Доп. соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора – 3 экз., подписанные со стороны военнослужащего.
  • Копию договора банковского счета, куда будут поступать средства НИС – 1 экз., заверенный банком. Документ нужен не всегда: у банка может быть прямое соглашение о зачислении средств НИС – эту информацию подскажут в банке.

Все документы из перечня (возможно, за исключением копии паспорта) помогут оформить в банке, выдавшем кредит на рефинансирование.

«Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней подписывает допсоглашение к договору целевого жилищного займа и возвращает 2 экземпляра военнослужащему.

Если в документах допущены ошибки, у участника НИС будет 20 рабочих дней на их устранение.

Далее, средства НИС будут поступать в погашение уже нового договора по обычной схеме.

Дополнительные затраты. Складываются из оплаты нового отчета об оценке квартиры (3 000–15 000 р.) и госпошлины (1 000 р.). Другие расходы могут быть связаны с нотариальным услугами либо страховкой. Страхование. До проведения рефинансирования лучше заранее выяснить, можно ли не менять страховую компанию.

Как правило, все крупные страховые организации работают со всеми банками и проблем возникнуть не должно, – тем не менее проверить стоит.

Замена страховой компании, если срок страховки не истек – нежелательна, так как часто при расторжении договора страхования возврат премии идет с дисконтом. Второй важный вопрос: новый банк-кредитор может требовать оплаты страховки как минимум за год.

А срок действия текущей страховки может истекать ранее.

Например, договор страхования заключен в ноябре и оплачивается ежегодно. Рефинансирование проводится в мае, т. е. с момента заключения нового договора и до окончания страховки будет не 12 месяцев, а около 6.

В этом случае нужно будет внести платеж за несколько месяцев страхования.

Когда рефинансировать. Проведение сделки лучше рассчитать таким образом, чтобы досрочное погашение приходилось на дату очередного платежа. Во-первых, тогда не возникнет «хвост» по начисленным процентам, в дату очередного платежа – они все будут оплачены. Во-вторых, получится максимальный задел по времени для подписания документов с «Росвоенипотекой», и не придется волноваться о поступлении очередного погашения уже по новым реквизитам.

Это возможная альтернатива рефинансированию в другом банке.

Для снижения ставки по военной ипотеке необходимо подать в свой банк заявление с просьбой снизить ставку. До текущего момента банки на подобные заявления отвечали отказами. Однако учитывая появившуюся у военнослужащих возможность рефинансирования ипотеки, банку выгоднее снизить ставку, чем потерять портфель.

Проблемы Военной ипотеки 2021 и пути решения

22 мартаНе секрет, что есть военнослужащие, твердо придерживающиеся мнения о пагубности приобретения жилья по Военной ипотеке. Во всём виноваты проблемы и страхи с которыми можно столкнуться.

Страхом №1 является образование долга на конец кредитного периода. Естественно, никому не хочется платить из своего кармана круглую сумму.

Страхами последующих категорий встают:

  1. семейный развод и раздел имущества
  2. досрочное увольнение
  3. переплата по процентам

Мы развеем все недопонимания и страхи!

Поехали.«Долг по Военной ипотеке» — такое понятие появилось около 5 лет назад. Ошибка нас, военнослужащих, состояла в том, что мы считали погашение кредита по Военной ипотеке обязанностью, полностью лежащей на плечах государства. Мы были уверены в том, что о нас позаботились и к концу службы любая задолженность будет погашена.Влияние экономического кризиса привело к тому, что в бюджете нашего государства образовался дефицит, который не позволил провести индексацию накопительных взносов в период 2015 – 2016 годов.

Банки стали недополучать ранее согласованные выплаты и в финале ипотечного периода начал формироваться долг.

У всех она варьировалась индивидуально в зависимости от величины используемого кредита и банковских условий, но в среднем от 500 тыс.

до 1 млн. рублей. Начиная с 2017 года по накопительным взносам участников НИС индексация возобновилась.

Но её уровня всё равно было не достаточно, чтобы компенсировать образовавшиеся потери за прошлые годы. В 2021 году для Военной ипотеки проблема возникновения долга решена! Прежде всего, надо понимать, что образование долга – это проблема только тех военнослужащих, которые воспользовались военной ипотекой до 2018 года.

Те, кто воспользовался после, с такой проблемой не столкнутся. Меры, принятые государством по совершенствованию программы исключают подобные ситуации.Решение проблемы долга для тех, кто взял Военную ипотеку до 2018 года:Рефинансирование — процедура перекредитования на более выгодных условиях.В 2021 году ключевая ставка, устанавливаемая Центробанком, значительно снизилась, что логично повлекло за собой снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, в том числе и по Военной ипотеке.

Также государством принят ряд решений по запуску ипотечных программ с государственной поддержкой.Рефинансирование Военной ипотеки на данный момент чрезвычайно актуально. Чем ниже ставка по ипотеке, тем меньше переплат.

Кредит закрывается быстрее! Мы очень переживали, что ситуация с короновирусом откатит размер ключевой ставки на уровень 2018-2019 годов и рефинансирование не будет иметь практического результата.Но 20 марта 2021 года Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 6%Еще есть время заняться рефинансированием и погасить свои долги, если она есть!Например, минимальную ставку всего 8% по Военной ипотеке в марте 2021 года дает Банк «Россия».

И мы точно можем сказать, что проводимая совместно с программа , это самый быстрый, выгодный и безболезненный путь.Актуальные условия всех банков по Военной ипотеке можно посмотреть . «Семейная ипотека» – программа с государственной поддержкой. Она позволяюет многодетным военнослужащим, в семьях которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или последующий ребёнок, приобрести жильё по ставке 4,9% годовых.

По данной программе на сегодняшний день работают только АО «Банк ДОМ.РФ» и ПАО «Банк ЗЕНИТ».

Также оба банка рефинансируют «Семейную ипотеку» по ставке 4,9%, которая сохраняется на весь период кредитования. Рассчитать выгоду от рефинансирования с помощью специального .Такой доход образуется ввиду того, что весь накопительной взнос, а в 2021 году он составил 288 410 рублей, в начале года перечисляется на счет Росвоенипотеки и попадает в доверительное управление. Эти деньги крутятся и приносят доход даже с учетом того, что в банк идут ежемесячные перечисления по 24 034 рубля.

В 2021 году доход с накопительного взноса составил около 8 000 рублей. В начале нового года он направляется на досрочное погашение ипотеки, тем самым ускоряя процесс её закрытия.С 1 января 2021 года сумма Материнского капитала выросла и составляет 466 617 рублей за первого ребёнка, а за второго семья дополнительно получает 150 000 рублей.

В рамках Федерального закона № 157-ФЗ от 3 июля 2021 года многодетным семьям с тремя и более детьми, которые рождены в период с 01.01.2019 по 31.12.2022, полагаются денежные средства в размере 450 000 рублей на погашение действующего ипотечного кредита.

Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не превышает 450 000 рублей. В том случае, если задолженность меньше указанной суммы, оставшаяся её часть идет на погашение процентов. При этом доходы, полученные от господдержки, освобождены от уплаты НДФЛ.Слухами земля полнится и нас пугают, что квартира, купленная по Военной ипотеке, являясь совместно нажитым имуществом, подлежит разделу в равных долях в случае развода.

А исключением являются лишь брачный договор или интересы несовершеннолетнего ребенка (доля может быть увеличена в пользу родителя, с которым будет проживать ребенок). При этом долговые обязательства перед банком и государством остаются только за военнослужащимДа, согласно судебной практике, такое происходило, но исключительно по неопытности юристов и судей, участвующих в бракоразводном процессе.

Сейчас все чаще принимаются решения о разделе не только квартиры, но и:

  1. долгов перед государством (по ЦЖЗ)
  2. ипотечного кредита в банке

И это логично! Просто сообщите своему юристу, чтобы он внимательно изучил такие практики и опирался на них при ведении Вашего делаНо обо всём можно подумать заранее.

Самый простой и действенный метод, который всё чаще пользуется популярностью — заключение брачного договора на квартиру, купленную по Военной ипотеке. Пропишите заранее правила раздела имущества и заверьте у нотариуса.

Это избавит Вас от страхов, а Вашу вторую половинку от ненужных споров.Если хотите, можете воспользоваться помощью Объединением военнослужащих в бою юристов.Страх остаться один на один со своей ипотекой после увольнения, по нашему мнению, один из самых необоснованных.Вариант1.

«Положительные» статьиЕсли военнослужащий увольняется со службы на основании «положительных» статей, то все накопления ЦЖЗ, которые были использованы для приобретения жилья, возвращать государству не нужно! Сумма задолженности перед банком-кредитором полностью или частично будет погашена за счет дополнительных выплат.

Они положены, если выслуга составила от 10 до 20 лет (по состоянию здоровья выслуга вообще не важна).Вариант2. «Негативные» статьиПри условии выслуги менее 20 лет всё, что перечислило государство и долг перед банком необходимо будет выплачивать самостоятельно. Звучит страшно, но посмотрите с другой стороны:

  1. средства ЦЖЗ, перечисленные государством, необходимо будет вернуть в течение целых 10 лет. ФГКУ «Росвоеинипотека» составит для Вас такой график. Процент при возврате равен ставке рефинансирования, на данный момент составляет 6%. Получается, что это самый дешевый из всех существующих в стране подобных кредитов. Где еще можно получить такие условия?
  2. долг перед банком ничем не отличается от гражданской ипотеки. При этом условия по Военной ипотеке очень хорошие и уже не нужно копить на первоначальный взнос. Благодаря НИС у Вас есть собственное жилье. Это лучше, чем мотаться по съемным квартирам! Ну, а если Вам есть где жить, то просто сдавайте квартиру в аренду и с полученных средств гасите ипотеку, ничего при этом не теряя.

Вот такие вот страхи.

Совсем даже и не страшные. Подписывайтесь на наш канал!В любой непонятной ситуации обращайтесь в некоммерческое , это бесплатно! Более 10 лет назад сослуживцы создали его и наработали огромный практический опыт.

Ваш личный помощник по Военной ипотеке на связи 24/4 по телефону 8–800–500–5687 или .

Снижение ставки по военной ипотеке, возможно ли это?

39 Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что жилищный вопрос в нашей стране является одним из наиболее насущных. Доступность жилья, цены, состояние — все это беспокоит не только рядовых граждан, но государственных служащих.Государство предусмотрело социальные выплаты для своих служителей, только вот всё как всегда не так уж и просто.

К сожалению, зачастую случается так, что выплаты не доходят до реальных нуждающихся, а оседают в других карманах.

Бывают и случаи, отличающиеся особым цинизмом, — когда люди пытаются получить выплаты дважды. Сегодня как раз об одном таком случае.Был некий заместитель начальника одной из приволжских таможен, вероятнее всего, отвечающий за тыловое обеспечение.

Подал этот таможенник заявление о постановке на “очередь” для получения социальной выплаты на приобретения жилья. Казалось бы, ничего предосудительного здесь нет, он имеет право на эти выплаты, как и все. Только вот есть в этой истории одно но.До того, как персонаж попал в таможенные органы, он проходил службу в рядах Вооружённых сил России, за что и был удостоен субсидии на приобретение жилья в качестве уже отставного военнослужащего.

И всё заверте. Вишенкой на торте было то, что он и являлся председателем комиссии по предоставлению сотрудникам социальных выплат. Если бы задумка бывшего военного сработала, он мог бы получить свыше 4 миллионов рублей как очень нуждающийся в этом человек.Чужие деньги считать, конечно, нехорошо, но данного гражданина тяжело назвать бедным человеком с учётом находящейся в пользовании его семьи жилплощади и автопарка.За совершаемые деяния было возбуждено уголовное дело по ч.

4 статьи 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат), наказание по которой предусмотрено, правда, не очень-то и тяжёлое.Да, махинациями с социальными выплатами никого особо не удивить, эта история не первая и не последняя. Все мы знаем, что зарплата госслужащих оставляет желать лучшего, многие погрязли в чудовищных ипотеках. Получение субсидии в таких условиях становится неким светом в конце тоннеля, особенно, пожалуй, для многодетных семей, которые и являются теми самыми особо нуждающимися для которых это все и было придумано.

Самое гнилое в этой истории даже не сам факт махинации, это происходит сплошь и рядом. Все свыклись с тем, что выплаты часто перечисляются на счета уважаемых, а не нуждающихся людей. Ничего удивительного в этой истории нет.

Тем не менее поражают масштабы человеческой жадности и цинизма.Только вдумайтесь: однажды уже получив положенные выплаты, человек планировал вновь получить благосклонность государства, наплевав при этом на установленный порядок, на то, что некоторые люди годами стоят в очереди и до последнего надеются на эту помощь.

Квартирный вопрос испортил не только лишь москвичей, и подобные случаи, происходящие по всей стране становятся причиной многих разрушенных надежд и опущенных рук.Такая вот неприятная композиция для многих стала унылой реальностью. Нет предела человеческой жадности. Привыкшие хапать и ходить по головам будут продолжать это делать и урывать всё, до чего только могут дотянуться шальные руки.

Слепо надеяться на справедливость или хотя бы объективность пока что не стоит. Нужно стиснуть крепко зубы, взять волю в кулак и ни в коем случае не опускать руки.

Под лежачий камень вода не течёт, поэтому нужно всеми силами во что бы то ни стало выгрызать положенное по закону.

Показать полностью 2 7 дней назад 319 Привет пикабушники!Может кто из юристов сможет ответить на мой вопрос.Взял у сбера в ипотеку студию.

Ежемесячный платеж около 10 000р.Но так получилось, что спустя пол года платежей ушёл в армию на год, предварительно оформив ипотечные каникулы.

И платил весь год по 900 рублей в месяц.Когда же каникулы закончились основной долг стал примерно на 100 000 больше.И вопрос собственно такой. Возможно ли и имеет и вообще смысл пытаться как-то через суд или иным другим законным путем добиться отмены этих добавленных мне 100 000 рублей. Так как в армии по закону должен отслужить каждый гражданин, приемлемой категории годности.Фото с интернета.

1 месяц назад в 1869 4 месяца назад 700 Добрый день, сегодня, наконец-то, пишу третью часть, все это время был в переездах и времени было очень мало, за что прошу прощения у подписавшихся.Помню просьбы про косящих рассказать. Сразу скажу, что про косящих пост скорее про психиатрическую больницу, нежели про скорую.Для тех, кто без тегов, — впереди длиннопост.Следующим постом напишу про притворяющихся больными пациентов скорой психиатрической помощи.Про косящих много не расскажешь, так как интересного мало.

Тут скорее получится больше похоже на руководство, поэтому заранее прошу нижеследующий пост не рассматривать как пособие.

Любое сходство с реально существующими людьми просто совпаденияИстория 1. ИпотекаЖил да был один санитар специальной выездной психиатрической бригады. Было санитару около 40 лет и был он по профессии сварщик.

Сварщикам бить людей не разрешается, а санитаром псих.бригады вроде тоже не разрешается, но, иногда и не возбраняется, да и вообще работа веселая, не пыльная и платят почти так же – вот и работал не по специальности.

Была у санитара и жена, работала швеей.

Деток не было, но вроде как и не планировалось. Семья не эталонная, но и не проблемная, концы с концами сводят, в запои не ходят, живут да живут в съемной квартире…Это присказка, сказка впереди.Однажды появилась идея в санитаровой семье: А что это мы в съемной живем, когда все нормальные люди в своих квартирах?!

Что мы, хужей что ли?!Сказано –сделано.

Пошел санитар в один большой-пребольшой банк оформлять ипотеку и оформил на цать лет по цать тысяч. И зажили санитар со швеей в новой комфортной двухкомнатной квартире на краю города возле одного завода радостно и дружно.Живут себе живут, да что то со временем стал санитар худеть и слабеть – то штаны спадают, то шизофреники из рук вырываются… Кушаем мы плохо, говорит швея санитару, непосильную ношу взвалили на себя, как жить дальше?!

– вопрошает.Санитар тут задумался думой тяжелой, заходил взад-вперед по газели рабочей… Долго ли коротко ли времени прошло, а санитар за советом стал ходить по подстанции, да по врачам-коллегам спрашивать подмоги какой…Короче, не нравится мне этот стиль письма. Кто-то подсказал ему (явно не сам додумался) порядок действий. Через пару недель он в дурку поступает, якобы с «голосами в голове»(при регулярном наблюдении подобных пациентов симулировать можно довольно убедительно, а может и кому-надо подарку занес какую) и лежит там месяц.

После этого с формулировкой «не могу я жить с шизофреником» с ним разводится жена и ипотеку оставляют на нем, по обоюдному согласию супругов.Еще через месяц он снова поступает в псих.больницу и теперь ему уже ставят диагноз «параноидная шизофрения». С этим диагнозом наш герой получает 2 группу инвалидности.Через пару месяцев разбирательств страховая оплачивает за него ипотеку.

«Внезапно» возвращается жена.?!?PROFITУ нас из среднего санитара и швеи получаются швея и санитар со своей двухкомнатной квартирой и пособием по инвалидности (+50% к зарплате санитара).Конечно в больницу дальше он попадал только по рабочим визитам и для подтверждения инвалидности.История 2. Откос от армии.Как бы тут историю то растянуть?:)В общем идет парнишка на мед.осмотр и говорит доктору: Я парень хороший, но иногда могу избить человека ни за что, просто так, а если меня словом каким зацепят – так вообще могу бритвой по глазам.Доктор посмотрит на парнишку свысока и, цокая языком, отправит в псишку на осмотр. Парень приходит на осмотр где ему предлагают провести три незабываемых недели в дурдоме «для наблюдения и подтверждения диагноза».

(После подобных высказываний ставится «расстройство личности неуточненное» обычно, что и требует разбирательства с наблюдением в круглосуточном режиме) Треть косящих на этом этапе убегают с криками «мама, не сработало!

Ищи деньги!». Самые храбрые идут дальше.

В больнице есть отделение для вялотекущих расстройств и расстройств личности, где, на самом деле просто курортные условия. Там нет строгого пропускного режима, там тусуются всякие пограничники в обострении и депрессивные больные без суицидальных тенденций, а так же различные спокойные дементные деды за которых заплатили добрые родственники(чтоб любимый дедушка не с матерыми шизофрениками лежал, а с милыми депрессивными юношами и барышнями). И вот в этом райском уголке им и надо протусить три недельки на пятиразовом питании.Что происходит внутри.

По отделению повешены камеры и мониторинг действительно ведется 24/7, так же всегда присутствуют дежурные сестры, которые всегда наблюдают и разговаривают с пациентами. Вот на этом этапе у косящих возникают сложности.

Дело в том, что по истечении трех недель есть шанс получить три разных диагноза. Это как современная игра с множеством финалов:) Вариант первый: Косящий все время лежит на койке с наушниками и смотрит ютуб, с койки встает только в туалет и поесть, на просьбы о помощи не реагирует(помочь санитарке ведро донести, помыть кусочек коридора, протереть пыль на лампах, помочь белье со стирки развесить).

После первой недели проводится беседа и врач выясняет что почему и как, пытается скорректировать поведение в нужное русло. Если поведение не меняется, то могут приписать какую-нибудь хрень типа расстройство личности с преобладанием дисфории и зафигачить эпилепсию под вопросом.Исход: Откос от армии с вероятностью 90% (Ну его нахрен, вдруг он перестреляет там на плацу кого-нибудь), вероятны осложнения с диагнозом по типу овер 100500 дополнительных обследований и, в случае аморального или асоциального поведения когда-нибудь в будущем – уже реальный диагноз в псих.больнице. Ну а если в обследованиях что-нибудь найдут, а вероятность какой-нибудь неправильной волны на ээг всегда есть, то может быть и сразу какой-нибудь неприятный диагноз.Вариант 2: Косящий активно сотрудничает с мед.персоналом, общается с прочими пациентами, устанавливает со всеми дружественные отношения.

В доверительной беседе сообщает санитарке, что лег сюда откосить, а так он вообще нормальный.Исход: Это фиаско.Вариант 3: Косящий сотрудничает с персоналом, общается с прочими пациентами по бытовым вопросам. Держится изначальной истории своего повествования: Иногда проявляет агрессивность, или чрезмерную закрытость по отношению к другим людям.Исход: 90% вероятности получить диагноз «расстройство личности неуточненное» и без последствий для дальнейшей судьбы выйти из псих.больницы свободным от долга перед родиной человеком.Поясню, 10% -это процент рандома на внезапно появившегося доктора, который считает, что не служил не мужик, либо здоров, либо ты болен и вхерачит какой-нибудь дикий диагноз, который будет потом пробиваться во всех инстанциях:)К слову, все три варианта исключают дальнейшую работу на гос.службе и, естественно, в мвд и пр., Хотя я знаю ряд исключений. Так же, теоретически, могут быть проблемы с правами, но пффф, такие проблемы для человека, который решил косить – вообще не проблема:) Я описывал ситуацию в одной конкретной псих.больнице одного города-миллионщика нашей страны.

Знаю, что как пять лет назад там было, так и сейчас. Про ВСЕ псих.больницы сказать не могу, но уверен, что ситуация примерно аналогичная.Предвосхищая вопросы и гнев про работу в отделении: никто там е заставляет мешки с картошкой разгружать, просьбы минимальны и призваны включать больного в трудовую деятельность и общение через труд.

Данный подход был многократно доказан в советской психиатрии и является одним из ее неоспоримых достижений. Этот метод сейчас используется во всех странах, где есть психиатрическая помощь выше уровня «давайте их всех вон в ту яму».Сразу поясню про подход врача к ситуации с косящим.При любой непонятной ситуации на службе, где так или иначе боец поведет себя странно — будут в первую очередь вызывать врача. Если выяснится, что боец перед службой приходил в дурку и после этого его отправили служить, а на службе он двумя очередями положил пол роты, то доктор рискует отправиться в места не столь отдаленные.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+