Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как узнать какие дома обслуживаются управляющей компанией

Как узнать какие дома обслуживаются управляющей компанией

Как узнать какие дома обслуживаются управляющей компанией

Как по адресу определить, какая управляющая компания обслуживает дом


Время чтения: 4 минутМногоквартирный дом – здание, за которым нужен регулярный уход. Большинство МКД обслуживают управляющие компании.

Для этого с ними заключается специальный контракт, а граждане ежемесячно оплачивают услуги УК. Часто при возникновении претензий к УК жильцы понятия не имеют, к кому обращаться с жалобой.

На самом же деле узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, очень легко.

В указано, что собственники помещений в многоквартирном доме должны определиться с формой управления имуществом.

Жильцы могут выбрать один из трёх вариантов:

  1. (УК).
  2. ;
  3. (ТСЖ);

В большинстве случаев обязанности по уходу за МКД возлагаются именно на УК. То, какой поставщик услуг будет выполнять функции, обсуждается на общем собрании собственников.

В некоторых случаях специализированную коммерческую организацию выбирают с помощью конкурса.

Управляющая компания представляет собой модернизированную версию жилищно-коммунальной службы. Сотрудничество с ней осуществляется на основании договора. Фирма отвечает перед собственниками за предоставление воды, света, газа. Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.
Нюансы взаимодействия конкретизируются в соглашении между жильцами и организацией.

Узнайте детальнее о том, чем должна заниматься. Иногда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности или вовсе игнорирует осуществление каких-то функций. А ведь граждане исправно платят за её услуги.

Часто именно в такой ситуации жильцы не знают, . Прежде всего, нужно понимать, что УК – помощник жильцов. Согласно договору, компания обязана обеспечить надлежащий уход за домом.

Владельцы квартир в МКД должны понимать, что управляющая организация несет ответственность, если:

  1. работы выполнены некачественно;
  2. причинен вред здоровью жильцов дома.
  3. нанесен имущественный ущерб;

Зная свои права, собственники жилых помещений могут на законных основаниях обратиться с . Вычислить, какая обслуживающая компания ЖКХ обеспечивает уход за МКД, – дело пяти минут. Это можно сделать следующими способами:

  • Изучить квитанцию на оплату коммунальных услуг.
  • Посетить специальный портал в интернете, введя адрес дома.
  • Проанализировать положения договора с УК.
  • Отправиться в расчетно-информационный центр. В его распоряжении есть сведения об управляющих компаниях.

Найдя общую информацию о фирме, жилец сможет без труда определить её контактные данные.

Зачастую они указываются на официальном сайте компании, иногда необходимые сведения размещают на подъезде дома. Узнать список управляющих компаний можно в городской справочной службе, номер телефона которой обычно указан на квитанции за оплату коммунальных услуг. Также определенной информацией наверняка обладает фирма-застройщик.

К примеру, если дом сдали недавно, высока вероятность, что контакты УК у строительной организации сохранились, ведь именно управляющая компания принимает МКД в эксплуатацию. Большинство граждан, которые не имеют понятия, как узнать, кто управляет многоквартирным домом, ошибочно полагают, что обращаться за помощью нужно сразу в государственные органы. Так обычно поступают в крайних случаях, а для начала лучше постараться уладить конфликт с руководством УК.

То, что управляющая организация берет на себя ответственность за обслуживание дома и жильцов, обязательно отражается в документации.

Самый простой способ узнать, какая УК отвечает за МКД, – посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг. Помимо названия организации, там нередко указывается её адрес и телефон. Кроме того, управляющая компания заключает с жильцами дома договор на предоставление услуг.

В этом документе также много полезной информации.

Узнайте, какие сведения содержит . Ещё один эффективный способ узнать, какая организация обслуживает дом, – сделать запрос на . Для этого нужно лишь подключение к интернету. Найти необходимую информацию можно по адресу дома. На главной странице портала следует ввести адрес дома. После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает.
После этого появится вкладка, в левой части которой находится карта с расположением дома и информацией о том, кто его обслуживает.

Указываются и сведения об управляющей компании, в частности, контактные данные, благодаря чему можно легко связаться с офисом УК. Чтобы найти сайт УК по ЖКХ, можно обратиться в городскую администрацию.

Все данные об УК хранятся в архивах. Если нет доступа к интернету, придется явиться лично.

Получить нужную информацию можно в органах управления. Предварительно стоит позвонить в приемную своего участка и задать оператору вопросы.

При регистрации УК подаются документы в администрацию города или района.

В них отображается целевая деятельность организации, сведения о домах, которые она обслуживает.

Узнать название фирмы и её расположение можно в местной администрации.

Для этого нужно при личном посещении:

  • Если регистрации нет, предоставить документальное подтверждение права собственности на квартиру.
  • Предъявить паспорт с пропиской по адресу, по которому нужно узнать информацию об управляющей компании.
  • Составить письменное заявление.

Обычно ответ приходит уже в день обращения гражданина, максимум в течение недели. Представители администрации позвонят или вышлют письмо на электронную почту.

Ещё один вариант – обратиться в Жилищную инспекцию. Она занимается проверкой состояния жилищного фонда, деятельности УК. В архивах инспекции содержатся сведения о том, какое ТСЖ обслуживает дом или что за управляющая компания предоставляет услуги. Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган.

Для получения информации нужно подать заявление в соответствующий орган. Обычно ответ дают уже в день обращения. Предлагаем изучить образец заявления в инспекцию.

Управляющая компания является юридическим лицом, которое занимается поставкой коммунальных услуг, проводит мероприятия по поддержанию МКД в оптимальном состоянии. Организацию выбирают сами жильцы или это происходит на конкурсных началах. Основание для сотрудничества собственников квартир и УК – договор.

Узнать, какая управляющая фирма обслуживает дом, можно разными способами: посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, посетить сайт Реформа ЖКХ или подать запрос в уполномоченный государственный орган.

Как найти управляющую компанию по адресу дома?

9 февраля 2018Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания.

Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания УК и выяснить ее контактные данные.Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это , которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир.

Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и .По контракту УК предоставляет жителям:

  1. ;
  2. уход за придомовой территорией;
  3. коммунальные услуги.
  4. содержание и ремонт дома;
  5. охрану;

Узнать весь можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  1. причинении ущерба имуществу.
  2. нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  3. при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации.

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт .

Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на , год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет.

Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска.На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на , год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.В договоре указывают:

  1. оказываемые компанией КУ;
  2. фамилию руководящего лица.
  3. информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  4. обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  5. адресную информацию;

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.Для москвичей можно отыскать УК на сайте .

Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно .

Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК.

Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  2. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.
  3. УК должна быть только одна.
  4. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  7. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  8. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  9. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.

Где брать информацию, чтобы контролировать управляющую компанию

14 июляУправляющие компании часто ущемляют жильцов из-за того, что те не владеют нужной информацией. Если иметь информацию, то можно легко контролировать действия управляющей компании.

Кажется, что тариф завышен, но как это проверить? В подъезде грязно, но где написан график уборки?По закону некоторые сведения можно запросить у управляющей организации. Что-то публикуется на официальном сайте.

Но чтобы ответить на простой вопрос, например, о начислениях, потребуется минимум 4 источника для информации. Появился бесплатный сервис , который собирает всю информацию о ЖКХ за вас.Не нужно унижаться перед управляющей компанией или выпрашивая сведения.

Управлять домом можно через телефон или компьютер. На сайте есть информация о каждом доме. Не только в городе миллионнике, но и в маленьком городке и даже поселке.Чтобы найти информацию о своем доме зайдите на сайт и перейдите в раздел «Управляющие компании».Введите в поисковой строке адрес своего дома и справа увидите название управляющей компании, которая его обслуживает.

Кликайте по выпадающему меню и узнайте: — размеры тарифов и поставщиков ресурсов;- есть ли в доме система пожаротушения, как устроено отопление, из каких материалов и в каком году построен ;- сколько штрафов и на какую сумму получила управляющая организация;- кто управляет домом, график работы и адрес компании, есть ли у нее лицензия;- отзывы об организации, рейтинг и фото дома.

Информация полезна и тем, кто только покупает квартиру. На сайте можно не только проверить квартиру на юридическую чистоту, но по адресу дома узнать отзывы соседей, планировки квартир, инфраструктуру района. Можно даже посчитать примерную стоимость коммунальных платежей.На можно скачать договор управления домом.

В нем ценнейшая информация об обязанностях вашей управляющей компании.

С его помощью можно аргументированно требовать выполнения работ, например, по уборке подъезда. позволяет контролировать жителям расход денег на содержание жилья.

На сайте загружен отчет о расходах – можно видеть, сколько денег и на что потратила управляющая организация при содержании дома. Не согласны с расходом – напишите жалобу на компанию прямо на сайте. узнавайте бесплатно информацию о своем доме, чтобы начать контролировать управляющую компанию.

Поиск управляющей компании по адресу дома

Есть несколько способов, как узнать точно, какая управляющая компания обслуживает дом.

Проблема будет решена в два счёта.

Можно выбрать наиболее удобный для себя вариант, чтобы не переживать зря и не терять время.

К управляющей компании жильцы дома обращаются в самых разных случаях. Прежде всего, это решение вопросов аварийного обслуживания зданий, предоставления услуг по уборке, ремонту.

Деятельность данных организаций регулируется Жилищным кодексом, Гражданским Кодексом, Постановлением Госстроя N170, Постановлением Правительства N354, N255-ФЗ, другими нормативно-правовых документов.

Также подписывается договор, в котором указываются все основные правила сотрудничества. Они могут отличаться от требований регламентирующих документов, но не могут противоречить им.

Договор управления заключается на определённый период времени, по истечении которого он перезаключается или признаётся исполненным. Определяются правила договора о сотрудничестве обычно самой УК, так как одна из обязанностей — практическая реализация новых правил и стандартов отрасли, интеграция актуальных дополнений в рамках государственной инициативы или личной, возможностей, ресурсов. Жильцы дома осуществляют выбор управляющей компании на общем собрании путём голосования.

Должна быть лицензия управляющей компании на предоставление услуг.

Необходимо проверить это, оценивая претендента. Лицензионные требования были введены в 2015 году и не все фирмы, претендующие на получение юридического статуса домоуправляющей компании, желающие продлить лицензию, справляются с задачей. Создать управляющую компанию может каждый человек, но, чтобы она стала по-настоящему успешной, необходимо прилагать усилия.

Важно обеспечивать качественное обслуживание многоквартирных домов, с которыми заключён договор, принимать активное участие в жизни отрасли.

Желательно участвовать в конкурсах, выставках получать грамоты.

Нужно привлекать квалифицированных специалистов к работе, обеспечивать сотрудников необходимыми учебными материалами и инструментами.

Выбирая управляющую компанию, следует обращать внимание на дополнительные преимущества.

Каждому жильцу дома полезно знать, как определить управляющую компанию по адресу, чтобы без проблем, своевременно решать любые хозяйственные задачи, улучшать повседневность, быт, делать свою реальность лучше.

Основные способы, как узнать свою управляющую компанию:

  1. Направить запрос в реестр управляющих компаний.
  2. Уточнить информацию в справочной службе ЖКХ.
  3. Обратиться в городскую администрацию.

Самый удобный способ поиска информации это интернет.

Делают его таковым автоматические поисковые системы. Необходимо найти сайт ЖКХ или перейти на https://www.reformagkh.ru/.

Для получения информации надо указать в строке поиска по сайту свою область, например «Московская область.

Москва». Затем свой адрес. В поисковой выдаче появятся нужные сведения. Если найти данные в сети нет возможности, следует учесть, что есть и другие способы.

Узнать, какая компания обслуживает дом, можно по телефону, связавшись с ЖКХ. В квитанции об оплате коммунальных услуг есть необходимые для этого сведения.

Но, конечно, поиск управляющей компании по адресу дома через интернет — самый простой метод. Узнав адрес и контакты предприятия, следует обратиться к его сотрудникам для получения помощи. Рекомендуется сохранить информацию, записать в блокнот для того чтобы можно было не искать её вновь, сразу действовать.

В обязанности управляющих компаний также входит решение вопросов, связанных с интернетом и TV обслуживанием, например. Конечно, как перейти в другой тарифный план, сменить провайдера, решает сам потребитель.

Но обеспечение условий для установки оборудования, устранение факторов, негативно влияющих на его состояние, в компетенции предприятия. Для создания автомобильной стоянки, песочницы, теннисного корта на придомовой территории, установки шлагбаума или ворот, видеокамер, приглашаются сотрудники УК, которой поручено обслуживание дома. Основные обязанности предприятий домоуправления:

  1. Выявление и информирование неплательщиков.
  2. Проведение мероприятий по оптимизации различных коммуникационно-транспортировочных магистралей для снижения эксплуатационных расходов, повышения безопасности или эффективности.
  3. Хранение документации о многоквартирном доме и др.
  4. Проведение подготовки к зимнему сезону.
  5. Аварийное обслуживание зданий и устранение последствий.
  6. Обеспечение пожарной безопасности, инженерной, санитарно-эпидемиологической, общей безопасности.
  7. Организация и проведение собраний жильцов.
  8. Диспетчерское обслуживание лифтов.
  9. Проверка состояния здания и коммуникаций.
  10. Своевременное проведение ремонтных работ.
  11. Озеленение, благоустройство прилегающей территории.
  12. Установка общедомовых приборов контроля за потреблением коммунальных услуг.

Каждый житель многоквартирного дома может внести актуальные предложения по оптимизации взаимодействия с управляющей компанией, обратившись к её руководству, получить помощь в решении возникающих сложностей.

После окончания срока действия договора нередко он перезаключается и сотрудничество продолжается. Если необходимо найти другую организацию, проводится собрание жильцов и на основе проведённого голосования делается выбор.

Оформляется соответствующая документация — список участников собрания, количество голосов и т.д. Причиной для досрочного расторжения сотрудничества может быть:

  1. Прекращение действия лицензии.
  2. Привлечение домоуправляющей компании, предоставляющей услуги, к административной ответственности за несоблюдение требований государственной контролирующей организации (2 факта за год).
  3. Результаты голосования.

В некоторых случаях городская администрация самостоятельно назначает фирму, которая будет заниматься домоуправлением — если жильцы многоквартирного дома не смогли в течение года определить ответственное предприятие или голосования признавались недействительными. Делается это посредством проведения конкурса.

Согласно распоряжению Правительства РФ конкурс должен проводиться также и в случае введения новостройки в эксплуатацию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+