Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Какие документы нужно подать для получения свидетельства о собственности

Какие документы нужно подать для получения свидетельства о собственности

Какие документы нужно подать для получения свидетельства о собственности

Документы для оформления квартиры в собственность


Содержание Получение в собственность квартиры, как правило, становится приятным и радостным событием, а часто – началом нового жизненного этапа. Но не стоит забывать о таком важном аспекте, как оформление необходимых документов на объект недвижимости, ведь беспечность в этом вопросе может дорого обойтись впоследствии. Даже купив самостоятельно новую квартиру, человек не будет ее полноправным хозяином, пока не зарегистрирует право собственности на жилье.

Важно различать такие понятия, как владелец квартиры и ее собственник.

Владельцем считается человек, к которому перешла квартира в результате тех или иных обстоятельств (например, приобретения или получения в дар).

Он может проживать в квартире, но не имеет права распоряжаться приобретенным объектом недвижимости до тех пор, пока не закончит оформление жилья в установленном законом порядке. Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости, нужно зарегистрировать право собственности в специализированных инстанциях. Для этого следует подать необходимые документы для рассмотрения в уполномоченных органах.

Проще всего решить этот вопрос через отделение МФЦ.

Процедура оформления документов проще, чем может показаться.

Достаточно составить для себя список действий, знать перечень документов, нужных для подтверждения своих прав и предоставить весь пакет необходимых бумаг в соответствующую организацию. Нужно лишь запастись терпением и материальными средствами для оплаты пошлин, справок и нотариальных услуг. Одним из путей приобретения квартиры является ее покупка во вновь построившимся доме.

Идеально, если по условиям договора (купли-продажи или долевого участия) оформление соответствующих документов входит в обязанности застройщика. Тогда покупатель освобождается от необходимости заниматься документами самостоятельно.

В противном случае хозяину придется все оформлять самому, но прежде нужно убедиться, что застройщиком выполнены все предварительные условия:

  • У дома уже есть точный почтовый адрес;
  • Дом поставлен на кадастровый учет;
  • Новостройка введена в эксплуатацию;
  • Подписан передаточный акт.
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ) оформлен техпаспорт на дом;

В пакет необходимых документов входят:

  • Паспорт гражданина РФ (нужны паспорта всех будущих собственников);
  • Договор (купли-продажи или долевого участия) со строительной компанией (2 экземпляра);
  • Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за услугу (необходимо уточнить сумму на текущий момент);
  • Кадастровый паспорт квартиры и ее план (на кадастровый учет жилье должен поставить в зависимости от условий договора застройщик или сам покупатель).
  • Подтверждение оплаты по договору (например, платежные поручения);
  • Заявление от потенциального собственника;
  • Свидетельства о рождении (если планируется оформлять квартиру на детей до 14-ти лет);
  • Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию (копия);

Перечисленные документы актуальны и для оформления в собственность квартиры, купленной на рынке вторичного жилья, только приложить нужно будет договор купли-продажи с продавцом квартиры, а подтверждение о вводе дома в эксплуатацию не потребуется. О том, как оформить договор купли-продажи квартиры, вы можете узнать Однако если квартира приобретается не у застройщика, а у частного лица, нужно убедиться в соблюдении ряда условий:

  • Выписка из (единый государственный реестр недвижимости) подтверждает, что квартира не находится под арестом;
  • В квартире не осталось прописанных в ней людей (для этого следует взять выписку из домовой книги, желательно расширенную);
  • В и участвуют все собственники квартиры, если она принадлежит в долях нескольким лицам;
  • Получено согласие супруга или супруги продавца (если таковые имеются).
  • , если она проводилась, должным образом узаконена;
  • Квартира не приватизирована и не является кооперативной собственностью;

Важно!

Необходимо удостовериться, что продавец не находился в браке на момент покупки квартиры. Если брак на момент покупки жилья был заключен, согласие даже бывшего супруга обязательно нужно получить (или хотя бы уведомить его под роспись о продаже квартиры).

Если возможности подтвердить документально факт отсутствия брака нет, продавец должен написать расписку о том, что не имел законных супругов на момент покупки жилья, и заверить ее нотариально. Нужно это потому, что Семейный кодекс РФ дает право бывшему супругу претендовать на раздел имущества и через несколько лет после развода, в таком случае сделка купли-продажи будет аннулирована. Если жилье покупается в ипотеку, список документов будет практически аналогичен тому, что указан при приобретении квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья (в зависимости от того, какая квартира покупается с привлечением банковских средств).

Добавится только ипотечный договор (договор залога). Важно! Следует помнить, что квартира, купленная в ипотеку, находится в обременении. Для того чтобы ее продать или сдать в аренду, сделать перепланировку или кого-то прописать, необходимо заручиться согласием банка-кредитора. Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию.
Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию. Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования.

Его выдает нотариус, произведя проверку следующих документов:

  • Выписка из ЕГРП.
  • Свидетельство о собственности усопшего;
  • План и оценочная стоимость квартиры;
  • о наследстве;

Полученное свидетельство вместе с заявлением, паспортом и квитанцией об оплате госпошлины надо подать в уполномоченную организацию для регистрации права собственности. После того, как все документы были собраны, их нужно предоставить в уполномоченную службу.

Можно выбрать любой доступный путь: через МФЦ или обратившись лично в Росреестр. Если заявление отказываются принять, аргументируя такое решение недостаточной документационной базой, необходимо требовать принятие заявления в рассмотрение, сообщив, что недостающие документы будут принесены позднее.

При этом следует апеллировать к Федеральному закону №218.

Сразу нужно уточнить информацию о том, как долго будет рассматриваться заявление, времени и месте получения на руки свидетельства. Важно! Право собственности на жилье должно быть зарегистрировано за 9 дней при подаче заявления в МФЦ и за 7 дней при обращении напрямую в Росреестр.

Затягивать этот срок уполномоченные организации не имеют права. Подать все необходимые документы можно и через портал государственных услуг.

Приобретение жилья можно сделать для себя максимально приятным и безопасным.

Для этого главное – владеть необходимой информацией, скрупулезно собрать все документы и смело вступить в свои права.

Дополнительную информацию о том, как оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вы можете узнать из данного видео:

Оформление новостройки в собственность

15 января 2021, 13:33Вашу новую готовую квартиру нужно показать миру. Новоселье и друзья — само собой, но первым делом данные о ней нужно внести в государственный реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах, участках и их собственниках.

После этого вы станете полноправным собственником, ваше имя будет указано в выписке из ЕГРН, которая заменила собой бумажные свидетельства.Документы, за которые отвечает застройщикВ течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы.

Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться.Почтовый адресЕго присваивает мэрия. Это может занять до 2-х месяцев.Паспорта: кадастровый и технический

Застройщик делает кадастровый и технический паспорта.

Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке. Убедиться, в том, что дом (и ваша квартира) поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте.

Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие.Паспорта оформляют 3–4 месяца. Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно.Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке прирегистрации права собственности ипотечными заёмщиками.

В большинстве случаевзастройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартирыв распечатанном виде и передаёт их новосёлам. Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ. Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры.

Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже —когда они потребуются.Регистрация права собственности Этим вы будете заниматься уже самостоятельно. Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте. Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).Госпошлина За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей.

Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте.Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места. Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу. Но так происходит не всегда. «На месте» вам могут сказать, что «база барахлит» и отказаться принять пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру без квитанции с печатью об оплате или чека.

Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать. Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона.

Всё это тоже можно найти на сайте (регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком

«Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов»

).

Бланк квитанции можно скачать там же.
Оплаченная госпошлина действительна 3 года.

ДокументыВам нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например, договор переуступки прав, если покупали квартиру не у застройщика);
  2. акт приёма-передачи квартиры;
  3. технический паспорт квартиры;
  4. разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас).
  5. заявление на регистрацию;
  6. паспорт;

Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:

  1. кредитный договор (он у вас на руках);
  2. закладная на квартиру из банка.

Также могут потребоваться: свидетельство о браке (если квартира общая), разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний (и его свидетельство о рождении), или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого (или хотите доверить эту процедуру кому-то).

Как проверить, что вас зарегистрировали как собственника квартиры

При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер.

Отслеживать её статус можно на том же сайте. Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками).
Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками).

Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника.

Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья. Авторы: команда авторов Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе.

Иллюстратор: Вера ХохловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Где выдается Свидетельство о праве собственности на квартиру?

Анонимный вопрос12 мая 2018 · 13,7 KИнтересно3626Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетНа данный момент оформлением квартиры в собственность занимается орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Однако свидетельства уже не выдают, вместо него можно получить выписку из ЕГРН. Также набирает популярность способ получения документа через ресурс Госуслуг, в этом случае необходимо подать на сайте заявку и получить ЕГРН в МФЦ или же через почту.

14 · Хороший ответ3 · 15,5 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также25,2 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 8 · Хороший ответ2 · 27,2 K7Выписка ЕГРН на квартиру:Важно знать!Выпиской из ЕГРН удостоверяется государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.Онлайн сервис РОСРЕЕСТРА для предоставления услуги: Нам документ пришел в течении 1 часа.

Формат PDFГосударственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.5 · Хороший ответ1 · 66923В течении первых пол года необходимо подать заявление в вступление на наследство через нотариуса. После вы можете оформить наследство в МФЦ по инструкции .

Нотариус вам выдаст свидетельство на право на наследство по закону, или завещанию (в зависимости от вашего случая) и тогда в МФЦ сможете все оформить. Не надо обращаться в Росреестр. Госпошлина 2000 руб. 23 · Хороший ответ1 · 60,2 K1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  2. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  3. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  4. Кадастровый паспорт помещения;
  5. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  6. Документы на квартиру;
  7. Заявление;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

40 · Хороший ответ24 · 71,7 K265На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции. · ОтвечаетДобрый день, Никита.То, что вам нужно называется выпиской из ЕГРН.

Что бы вам не предлагала реклама в Интернете, запомните, есть всего два места, где можно гарантированно получить искомую справку. Это Росреестр и МФЦ. В первом случае вам придется зарегистрировать личный кабинет на сайте организации, личный кабинет на портале госуслуг и получить квалифицированную электронную цифровую подпись подтверждающую вашу личность.На сайте Росреестра можно заказать электронный или физический вариант справки. В первом случае вам пришлют ссылку на электронный документ, во втором — письмо в котором будет справка с подписью и печатью.

Однако этот способ крайне неудобен, так как требует регистрации на порталах, получения цифровой подписи, заполнения множества электронных форм.Вариант с МФЦ в разы быстрее и удобнее.

Вы приходите с пакетом документов в ближайший многофункциональный центр и заказываете услугу

«Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости»

. Подобно Росреестру, МФЦ предоставляет электронную или бумажную версию справки. Для предоставления в различные инстанции нужна именно бумажная версия с печатью Росреестра и подписью регистратора.

Предоставление справки занимает от семи до тридцати рабочих дней. О готовности вас оповестят посредством SMS.

Останется только снова посетить МФЦ и забрать справку.Хороший ответ1 · 137

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру


Для начала нужно отметить, что самоцелью является неполучение бумаги как таковой, а появление соответствующей записи о регистрации в едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).

Выданное на руки свидетельство лишь подтверждает ее наличие, хотя то же самое делает и выписка, которую можно запросить в любой момент.А регистрация права необходима для того, чтобы собственник официально мог считаться собственником и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке.
При отсутствии сведений о ваших правах в ЕГРП, вы не сможете продать квартиру, сдать ее в аренду с последующей регистрацией договора в Росреестре, прописаться или заложить свою недвижимость в банке. Это уже не говоря о том, как облегчится жизнь всевозможных мошенников.Из плюсов только отсутствие налогов, но выгода мало оправдывает риски.

Поэтому регистрация с последующей выдачей свидетельства в первую очередь необходима для гарантии безопасности владельца и возможности свободно распоряжаться недвижимым имуществом.Основным законом в сфере регистрации прав является 122 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21.07.1997. Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом (статья 333.33). Также при работе с документами регистратор опирается на нормы Гражданского и Семейного кодексов.Если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве, применяются нормы 214 ФЗ, при привлечении заемных средств в процессе регистрации применяются положения 102 ФЗ «Об ипотеке».

Правила ведения ЕГРП, форма свидетельства, а также требования к его заполнению закреплены в 765 Приказе Минэкономразвития России.Кроме того, с конца 2014 года действует административный регламент, определяющий стандарты и регулирующий порядок предоставление госуслуги по регистрации права (Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789), в котором подробно расписаны все этапы от подачи документов до получения готовых и даже представлены контактные данные главных офисов Управлений Росреестра во всех регионах.Как для любого юридически значимого действия, для регистрации права собственности на квартиру необходимо подготовить определенный пакет документов.Безусловно, в каждом случае его состав будет немного варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и того, на основании чего регистрируется право, но тем не менее можно выделить некий примерный перечень обязательных документов.

  • Документ-основание. В зависимости от способа приобретения квартиры это может быть какой-либо договор, свидетельство о праве на наследство, решение суда или акт госоргана. Как правило, предоставляется от двух и более экземпляров этого документа, в отдельных случаях – оригинал и копия. Решая сколько все-таки экземпляров предоставить, нужно учесть, что один из них останется в регистрирующем органе. Если право возникает на основании договора, то он может быть как нотариально удостоверен, так и составлен в простой письменной форме.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Здесь нужно отметить, что по закону ее предоставление необязательно (самой необходимости оплаты это не отменяет), регистратор сам должен проверить прохождение платежа, но на данный момент система работает плохо, так что лучше оригинал и копию квитанции иметь при себе.
  • Доверенность, если обращаться будет представитель заявителя. Не важно пойдет от кого-то из участников родственник или третье лицо – доверенность должна быть в любом случае, причем нотариальная. Предоставляется оригинал и копия.
  • Акт приема-передачи в большинстве случаев предоставляется при наличии, также может входить в состав самого договора. Однако, если в качестве документа-основания выступает договор участия в долевом строительстве, то два экземпляра акта обязательно должны быть представлены в Росреестр.
  • Согласие банка, если квартира уже заложена.
  • Кредитный договор, если для приобретения квартиры используются заемные средства.
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги бывшего собственника на отчуждение, если квартиру вы приобретаете в результате купли-продажи. Но сперва нужно уточнить, как она досталась самому продавцу. Если по наследству, дарению или иным безвозмездным способом, то согласие не потребуется.
  • Заявление. Взять его можно или на сайте Росреестра или в отделе. По вашей просьбе сотрудник, принимающий у вас документы, может заполнить его самостоятельно. В случае совершения сделки, заявление должен написать также и нынешний владелец.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации или любой другой документ, удостоверяющий личность (например, временное удостоверение). Нужен только оригинал, чтобы предъявить его на приеме.

Чтобы получить свидетельство о праве, необходимо обращаться в Росреестр по месту расположения объекта недвижимости.Есть следующие способа подачи заявления и прочих документов:

  • Через сайт . Данный способ стал доступен совсем недавно и пока еще не до конца освоен.

    Он больше подходит людям, которые достаточно часто занимаются регистрацией, поскольку для него требуется приобретение электронно-цифровой подписи.

  • Путем личного обращения в территориальный отдел. Здесь нужно оговорить, что зачастую подачу документов возможно осуществить и через кадастровую палату, а в случае с некоторыми регионами и вовсе только через нее.

    Например, в Воронежской области сам Росреестр давно занимается только непосредственно регистрацией, а функции по приему граждан возложены на кадастровую палату. Также прием документов на регистрацию ведется через многофункциональные центры.

  • Выездной прием, когда за отдельную плату к вам приезжает сотрудник регистрирующего органа и забирает полностью подготовленный пакет документов.
  • Посредством почтового отправления с объявленной ценностью, уведомлением о вручении и описью вложения.

    В таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена. То же самое относится и к сделке, по которой приобретается объект.

Итак, для получения свидетельства о праве собственности необходимо сделать следующие шаги:

  • Оплатить госпошлину. С 2015 года для физических лиц она составляет 2000 рублей.

    Если собственников будет несколько, то указанная сумма делится между всеми в соответствии с размерами их долей.

  • Подать документы на регистрацию.

    Следует отметить, что сейчас в большинство отделов можно обратиться по предварительной записи, а в некоторых из них и вовсе отсутствует прием по «живой» очереди. Записаться можно через официальный сайт Росреестра или по телефону его горячей линии.

  • Убедиться, что квартира стоит на кадастровом учете. В случае с новостройкой учет может быть проведен одновременно на дом и все помещения в нем.

    Так что можно уточнить у застройщика, подавал ли он документы, в том числе и на квартиры. Если нет, то придется самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

    В случае со вторичным рынком жилья нужно посмотреть, когда бывший собственник регистрировал права.

    Если после 2012 года, то можно не беспокоиться, если до, то потребуется запросить кадастровый паспорт, чтобы проверить наличие данных в государственном кадастре недвижимости.

  • Подготовить все необходимые документы.
  • Забрать готовое свидетельство.

Регистрация права собственности по закону осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента приема документов, но и здесь есть свои исключения.Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи.

Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней.

Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.Отдельно нужно отметить, что при обращении через многофункциональный центр к сроку регистрации добавляется еще четыре дня на передачу документов в Росреестр и обратно.При этом не следует забывать, что в процессе работы с документами регистратор может вынести решение о приостановке, если у него возникнут сомнения. Тогда все эти сроки могут увеличиться на месяц.Есть несколько вещей, которые полезно знать, если вы планируете получить свидетельство на собственность:

  • Другой момент, касающийся госпошлины. Если собственников будет несколько, как сказано было выше, она делится на всех. Но только при условии их одновременного обращения. Если каждый пойдет в отдел самостоятельно, то и платить будет полностью. Пропорциональный принцип оплаты не распространяется на объекты, полученные по наследству. Каждый наследник платит по две тысячи.
  • Наконец, не стоит паниковать, когда вы получите свидетельство без водяных знаков. Теперь оно выдается на белом листе бумаги формата А4 в связи с последними изменениями в законодательстве.
  • Договор должен быть либо полностью написан от руки, либо полностью напечатан. Документ, оформленный не единым образом, не примут. Также, если в нем больше двух листов, его нужно прошить, а страницы пронумеровать.
  • Поскольку регистрацией занимаются тоже люди, в готовом свидетельстве может быть допущена техническая ошибка. Тогда нужно сразу же написать заявление на нее исправление. При этом нечеткая печать к техническим ошибкам не относится.
  • Если в сделке принимают участие несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет, то за них действует один из родителей. Если сделка происходит между родителями и ребенком, то нужно обращаться в органы опеки, чтобы они назначили представителя. Дети старше четырнадцати лет обращаются уже лично, но с письменного согласия родителей.
  • Один представитель не имеет права подписывать документы, в том числе и заявления, от двух разных сторон договора.
  • В настоящий момент по итогам регистрации собственнику могут выдать как свидетельство, так и выписку. Это зависит от того, что указано в заявлении. Получить и то и другое одновременно нельзя, но всегда можно запросить за дополнительную плату.
  • При обращении в Росреестр иностранных лиц, они должны предоставить нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык и документ, подтверждающий законность их пребывания на территории России.
  • Пока запись о переходе права в ЕГРП не сделана, можно обратиться и написать заявление о прекращении регистрации. Причем, подать его может даже одна сторона сделки, но в данном случае регистратор сперва должен сделать приостановку и уведомить другую сторону.
  • Если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, то ответственность за ее законность возложена на нотариуса. Он же может подать документы в Росреестр.
  • Если у вас уже есть свидетельство на долю в этой квартире, а теперь вы собираетесь зарегистрировать права в целом на объект, то нужно отметить это в заявлении. В противном случае на руки вы получите еще одно свидетельство на другую долю, а в дальнейшем для получения одного документа госпошлину придется оплачивать заново в полном объеме.
  • Если вам не удается исправить причины приостановки в срок, указанный регистратором, сами стороны также могут написать заявление и продлить ее еще на три месяца. Подать такое заявление можно только один раз.
  • Если право уже зарегистрировано и все обязательства исполнены, просто так сделку расторгнуть невозможно. Нужно либо, проводить новую регистрацию по обоюдному согласию, либо обращаться в суд.

Несмотря на кажущуюся трудность, получить свидетельство о праве собственности самостоятельно вполне реально. Необходимо быть внимательными на каждом этапе, тщательно проверять документы, а в случае приостановки не тянуть с устранением этих причин.В крайнем случае всегда можно обратиться на личный прием к руководителю отдела регистрации, если возник какой-то спорный момент.

Главное – не пускать все на самотек, пока свидетельство не окажется в руках.

  1. Автор:

Оцените статью:

  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1

(1 голос, среднее: 5 из 5) Поделитесь с друзьями!

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

можно доносить.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права.

Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.

Пусть будет перед глазами. Статья обновлена 16.

07. 2021 г Важно знать:

  1. МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  2. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров. Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  3. в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом. Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Содержание статьи подробное:

  1. Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости
  2. Получение документов из МФЦ
  3. Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов
  4. Документы БТИ для Росреестра
  5. Заявление в мфц на регистрацию права собственности
  6. Документы — основания для регистрации права на «вторичку»
  7. .

    Отказ в приеме документов

  8. , которые вам нужно взять с собой

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

  1. Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.
  2. Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2021 году необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех) Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

  1. для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника
  2. для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  3. для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника

Список документов можно скачать ниже.

, которые вам нужно взять с собой Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  1. действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
  2. действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  3. Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость Документы — основания для регистрации права на «вторичку» «вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре ) Второе — документы-основания для регистрации права собственности:

  1. или договор дарения, или выделения долей, или мены и др.
  2. Договор купли-продажи и передаточный акт (акт приема передачи) подробнее: Акт приема передачи квартиры образец

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних, плюс один экземпляр для архива Росреестра. Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

  1. Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  2. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на отчуждаемую недвижимость:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  2. правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания

-Третье.

Дополнительные документы:

  1. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия
  2. Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  3. Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  4. Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  5. Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее

Внимание!

с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости будут вноситься сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей; Внимание!

Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН. Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости. Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор.

Это займет время. Выписку из ЕГРН легко заказать через партнерский сервис Росреестра. Цена всего 250 рублей. Таким образом вы обеспечите себе безопасную сделку.

Закажите выписку из ЕГРН Выписка придет к вам на электронную почту быстро, от 10 минут, в зависимости от загруженности ресурса.

Вчера я заказывала выписку, она пришла за 1 час 08 минут.

Вот она, посмотрите. Выписка из ЕГРН

  1. Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
  2. Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
  3. Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
  4. Кредитный договор и закладная ( закладная возвращается залогодержателю !) и их копии при ипотечной сделке
  5. Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
  6. Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия

Кадастровый паспорт не нужно предоставлять — у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером). Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН.

Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках после оформления Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости 16.07.2021 г вступили в силу изменения в ФЗ-214 » О долевом строительстве».

Теперь застройщик , без доверенности от участника долевого строительства, может передать в Росреестр заявления и документы на государственную регистрацию права. При этом он обязан после завершения регистрации права собственности на дольщика, предоставить ему выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную регистрацию.

6. После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае: 1) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости; 2) подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется и данный участник после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав указанный в пункте 2 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи.

(часть 6 введена Федеральным законом от 13.07.2021 N 202-ФЗ) ( » первичка» — новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в БТИ) -Второе — документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

  1. Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  2. Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2018 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы
  3. Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
  4. Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность

Третье. Дополнительные документы:

  1. Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
  2. Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!
  3. Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
  4. Доверенность на представителя и ее копия

В противном случае в регистрации права собственности будет отказано! Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости.

Документы БТИ для Росреестра Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ. Сейчас между этими разными ведомствами налаживается электронный документооборот, но это произошло далеко не во всех регионах. Справку о принадлежности объекта в БТИ делают 30 рабочих дней, примерная цена 400.0 ( цена отличается по регионам).

За ускорение цена увеличивается.

Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно. Прочтите полезную статью: Нет сведений о правах Документы для мфц для регистрации права собственности.

Расписка(опись) о приеме документов Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас.

Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.

Расписка о приеме документов важна, сохраните ее.

В ней указан срок регистрации. Уточните место выдачи документов. Читайте полезную статью: Опись передачи документов.

. Отказ в приеме документов С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права.

Отказ в регистрации — это потеря госпошлины.

А 2000.0 на дороге не валяются.

Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора!

Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться. Получение документов из МФЦ

  1. Получить документы каждый из участников сделки может самостоятельно и независимо друг от друга
  2. Получить документы вы сможете не ранее даты, указанной в расписке о приеме документов.
  3. Если в течении календарного месяца, после указанной в расписке даты выдачи, вы документы не получили — их отправят в Архив Росреестра. Получить их от туда можно в любое время, предварительно необходимо их заказать. Для этого позвоните в ваш территориальный отдел Росреестра или на горячую линию:

ЕДИНЫЙ бесплатный СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (800) 100-34-34 Внимание! МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром.

Единственным регистратором недвижимости и прав на нее является Росреестр.

На пересылку вашего заявления и пакета документов в Росреестр законом определено 2 дня. Теперь подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости. Всегда рада разъяснить. Автор Метки:документы для оформления сделки Ольга Слободчикова 08/05/201916/07/2021 Документы для сделок

  1. ← Правильная расписка в получении денег за квартиру
  2. Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми →

Ольга Слободчикова Автор сайта.

Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+