Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Можно ли отозвать дарственную на дачу

Можно ли отозвать дарственную на дачу

Можно ли отменить дарение после того, как подарила долю в квартире?


+2Рома И.20 мая · 8,4 KИнтересно2,1 KПрактикующий риэлтор. Петербург. https://sergej-slusar.ru/ ПодписатьсяДарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор. Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя.

«Ой, а я передумал!», – не получится. Основания могут быть следующими.1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких.

Либо угрожал смертью или лишением здоровья.2). Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя.

Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.3). У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.4).

Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.4 · Хороший ответ · 8,7 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Галина Рощина!

Договор дарение может быть оспорен или отменен. Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовую сделку. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н.

«третьи лица». Оспаривание сделки подразумевает обращение заинтересованных лиц в суд с иском о том, что при заключении гражданско-правового договора сделки их права на недвижимость не были учтены, или были нарушены. Третьими лицами в сделках называют тех, кто не является стороной гражданско-правового договора, т.к. не имеет в данный момент прав собственности на квартиру, но может претендовать на них, или иметь другие права на квартиру, например, право пользования.

Отменить Договор дарения может только сам Даритель (ст. 578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».3 · Хороший ответ · 125577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Александр Ж.! Договор Дарение влечет различные правовые последствия. Например, Дарение может быть оспорено или отменено.

Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». Отменить Дарения может только сам Даритель), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».5 · Хороший ответ · 12,9 KТоп-автор5,3 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.У нотариуса,10 минут. Вы вообще можете распоряжаться своей долей как вам угодно. Можете завещать,дарить. Только вот помните, что завещание можно переделывать сколько угодно раз, а вот дарственную нет. Подарил, так подарил. Другие наследники тоже кстати не могут оспорить ваше решение подарить кому либо свою долю в квартире.7 · Хороший ответ2 · 28,4 K5,8 KИнтересуюсь всем понемногу.
Подарил, так подарил. Другие наследники тоже кстати не могут оспорить ваше решение подарить кому либо свою долю в квартире.7 · Хороший ответ2 · 28,4 K5,8 KИнтересуюсь всем понемногу.

По большей части люблю компьютерную деятельность.Вообще, дарственную можно отозвать только с помощью суда, при этом нужно будет доказать, что на дарителя поступают угрозы от того, кому дарят или были попытки нанести урон здоровью.

8 · Хороший ответ1 · 11,9 K168Насколько я понимаю, не будучи юристом, нужно доказать, что дарение было результатом вымогательства, либо даривший был недееспособен, то есть не давал отчет в своих действиях из-за болезни действия психотропных веществ и т.п. Иначе никак.Хороший ответ · 772

Дарственная на дом — как оформить, как отменить

2 марта 2021Дарственная на дом – что это за документ, как оформить подарок, можно ли отменить сделку дарения? в Санкт-Петербурге.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,С формальной точки зрения дарственная рассматривается как документ, который составляется обязательно в письменном виде и подтверждает факт того, что нынешний собственник дома передает его другому лицу в качестве подарка.Дарственные – обычное дело в среде близких родственников, однако только родственными узами возможности использовать этот документ не ограничиваются.

Одаряемым может стать абсолютно любой человек – в том числе и совершенно посторонний. И ключевой особенностью дарственной является мгновенное вступление с силу сразу после того, как она была подписана – и после этого никакие претензии не могут быть предъявлены ни одной, ни другой стороной договора в отношении предмета этого документа или условий, на котором делается дарение.Эта особенность часто порождает закономерный вопрос: а не лучше ли воспользоваться нестареющей юридической классикой – завещанием?Давайте разберемся.В отличие от дарственной, завещание представляет собой набор распоряжений человека, которые должны быть исполнены после наступления его смерти. И это разу демонстрирует нам первое различие между этими документами: завещание может касаться каких угодно сторон жизни и собственности человека, а вот дарственная на дом затрагивает только дом и только аспект его дарения.Следующим отличием становится фактор изменяемости: дарственную в принципе нельзя отменить, а вот с завещанием все намного разнообразнее – его и отменить можно, и изменить, и переписать.Третье отличие заключено в переходе прав на имущество.

Дарственная на дом предоставляет такой переход сразу же, как только документ будет подписан. А вот для того, чтобы переход собственности состоялся в соответствии с завещанием, должно случится обязательное и непредсказуемое с точки зрения времени его осуществления событие – завещатель должен скончаться.Учитывая, что во вселенной неизбежны только смерть и налоги, о факторе налогообложения тоже забывать не нужно.

В этом плане дарственная на дом идеальна для ближайшего родственника, поскольку налогом она в этом случае не облагается совсем, в то время как по завещанию любой наследник должен будет, помимо госпошлины, уплатить и соответствующий налог. А вот для любого другого одаряемого дарственная далеко не так удобна, потому что потребует оплаты 13% рыночной цены дома – а это, согласитесь, немало.Нельзя обойти стороной и вопрос гарантий. Завещание ничего не способно твердо гарантировать наследникам – потому что и изменять его можно, и оспорить, и даже отменить.

А вот дарственная настолько же безжалостна к дарителю – потому что после такого подарка одаряемый может резко изменить к нему свое отношение, и вероятность остаться без жилья для дарителя вполне реальна.Учитывая все это, невозможно однозначно и на все случаи жизни дать рекомендацию о том, что будет лучше. Все ситуативно, но если отношения не строятся на уважении, внимании и доверии – владельцу собственности от дарственной лучше отказаться и выбрать завещание. А если все это есть, да еще и в избытке – дарственная на дом станет лучшим выбором.Если владелец дома оценил ситуацию и принял решение составить и подписать дарственную на дом, ему для этого потребуется последовательно пройти семь шагов.На первом шаге идет обсуждение с другой стороной предполагаемого договора дарения и самого подарка, и условий, на которых он будет передан.На втором шаге владелец дома обращается в Федеральную кадастровую палату, где запрашивает на этот дом актуальный кадастровый паспорт.Третий шаг – непосредственное составление договора, которое в теории должно происходить в присутствии одаряемого, но обычно делается без спешки и с обдумыванием, а одаряемый уже потом знакомится с ним и подписывает.

Документ можно написать от руки или составить на компьютере – это уже полностью зависит от предпочтений составителя.

Нотариальное заверение обязательным не является.На четвертом шаге к составленному и подписанному документу собирается и прилагается пакет документов, который, помимо подтверждающих личность документов, должен включать:

  1. Бумаги непосредственно на дом – госрегистрация, техплан, кадастровый паспорт и т.д.
  2. Заявление на госрегистрацию перехода собственнических прав на дом;
  3. Саму дарственную на дом, которая составляется сразу в трех экземплярах;

Это – обязательные составляющие документального пакета.

Временами могут потребоваться различные ситуативные документы, к примеру – согласие супруга на осуществление дарения или брачный договор с подтверждением перехода прав после развода.На пятом шаге там, где регистрируется договор, оплачивается причитающаяся по нему госпошлина.Шестой шаг – подача дарственной на дом и всех прилагающихся к ней документов на госрегистрацию – или через МФЦ, или через Росреестр.Финишный седьмой шаг – это визит через две недели в соответствующее учреждение и получение на руки оформленной должным образом дарственной на дом.Вполне естественно, что оформление дарственной не производится бесплатно – у всего есть своя цена.

Какой она будет в нынешнем году для дарственной? Зависеть это будет от того, насколько близким родственником оказывается одаряемый для дарителя, участвовал ли в составлении нотариус и от прочих подобных факторов.Но помимо этого, свою лепту в ценовой вопрос вносит и сам подарок.

Если подарком становится только дом, то величина госпошлины составит две тысячи рублей. Если вместе с домом в комплект подарка входит и прикрепленный участок земли, то к этому следует прибавить еще триста пятьдесят рублей.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Ответ на этот вопрос тоже положительный, и решается такая проблема также в залах судебных инстанций. Практика работы судов оказывает, что к такому ходу часто прибегают родственники дарителя после того, как тот умрет, а рассмотрение дела начинается лишь тогда, когда истец предоставит серьезные основания для того, чтобы это сделать.Такими основаниями могут считаться:

  1. Существующая дарственная – это всего лишь подделка;
  2. Дом был приобретен в рамках законного брака, а второй супруг никакого согласия на дарение не выразил даже близко.
  3. Договор дарения был ширмой для проведения сделки по продаже и оформлен для того, чтобы избавиться от обременяющих стороны финансовых затрат;
  4. Дарственная на дом была оформлена дарителем под влиянием заблуждений или под давлением угроз;
  5. Даритель в момент оформления договора уже был недееспособен;

Вполне естественно, что временной интервал, который отечественное законодательство предоставляет для оспаривания дарственных, не простираются на бесконечность в будущее – 181-я статья российского ГК лимитирует возможность исков по их недействительности трехлетним интервалом.

Моментом начала отсчета этого временного промежутка становится момент вступления договора в его законную силу.Однако эти рамки не являются незыблемыми и могут быть увеличены в том случае, если заинтересованный человек был абсолютно не осведомлен о том, какой подарок даритель сделал другому лицу.

Если так случилось, временной лимит может быть увеличен до десятилетнего. И здесь полезно помнить, что по истечении его возможность оспаривания дарственной будет уже практически нереальной.Дарственная на дом – это в первую очередь соглашение. И у соглашения есть две стороны: тот, кто делает подарок, и тот, кому дом передается в безвозмездное пользование.Некоторым дарственная кажется несерьезной и они уверены, что отменить ее или сделать аннуляцию не составит никакого труда.

Им можно только пожелать никогда не проверить свои убеждения на практике – потому что признание такой сделки ничтожной требует и серьезных доказательств, и разрешения проблемы в судебных инстанциях.Завещание можно отменить или переписать, а вот дарственную – нельзя. Зато завещание трудно оформить – а дарственная на дом оформляется без сложностей.
Зато завещание трудно оформить – а дарственная на дом оформляется без сложностей.

Может ли бабушка отозвать дарственную на садовый участок с домиком?

+3Любовь Маркина18 мая · 53,5 KИнтересно1577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.ПодписатьсяДобрый день, Любовь Маркина!Договор дарения может быть отменен или оспорен. Оспорить договор дарения могут не только участники договора, но и третьи лица.

Бабушка может ОТМЕНИТЬ дарственную по основаниям указанным в ст. 578 ГК РФ.7 · Хороший ответ · 34,6 KКомментировать ответ…Ещё 1 ответ577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.ПодписатьсяДобрый день, Любовь Маркина!Договор дарения может быть отменен или оспорен.

Оспорить договор дарения могут не только участники договора, но и третьи лица. Даритель может отменить договор дарения по основаниям указанным в ст.

Рекомендуем прочесть:  Бланк дарственной на гараж 2021

578 ГК РФ.1 · Хороший ответ · 1,8 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также459Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comКвартира будет Вашей личной собственностью.

В написано:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.13 · Хороший ответ1 · 28,8 K577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Дмитрий Горбунов! Налог на подаренное имущество платится, если Даритель и Одаряемый – близкие родственники (п.18.1, ст.217 НК РФ).

Под понятием «близкий родственник», закон определяет: *супруги; *дети (в т.ч.

усыновленные); *родители; *дедушки и бабушки; *внуки; *братья и сестры (в т.ч.

сводные). Для них подаренная квартира не облагается налогом. 2 · Хороший ответ8 · 7,1 K325Бесплатная юридическая помощь онлайн · ОтвечаетЗдравствуйте. В завещании и договоре дарения есть свои плюсы и минусы. Решение по оформлению наследства необходимо принимать исходя из ситуации. Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества.

Преимущества и недостатки способа передачи наследства зависят от целей, которые ставит собственник имущества. В большинстве случаев для наследодателя нужны гарантии, что он будет проживать в квартире и получать помощь от наследника.

Передача имущества через договор дарения не дает такой гарантии.

Во-первых, после оформления договора наследодатель перестает быть собственником недвижимости. Наследник, получивший квартиру, может выгнать его на улицу. Во-вторых, у наследника и наследодателя могут испортиться отношения.

Наследодатель может передумать дарить ему недвижимость.

После подписания договора дарения будет очень трудно его аннулировать.Некоторые гарантии дает завещание.

Наследодатель при жизни будет сохранять право на имущество.

Только после его смерти имущество перейдет в собственность наследникам. Также владелец имущества в любой момент может переписать завещание.

Правда, в завещании нельзя прописать условия перехода имущества.11 · Хороший ответ1 · 31,2 K763Лингвист, преподаватель иностранных языков) Как раз сегодня в новостной ленте встречала, что госдума приняла недавно закон об упрощенном оформлении недвижимости в долевую собственность. Вступает в силу 31 июля 2021 года. Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей теперь можно заключить в простой письменной форме (без заверения у нотариуса), если его согласны подписать все собственниками недвижимости.37 · Хороший ответ2 · 61,2 K577Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Александр Ж.!

Договор Дарение влечет различные правовые последствия.

Например, Дарение может быть оспорено или отменено. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». Отменить Дарения может только сам Даритель), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения.

Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».5 · Хороший ответ · 12,9 K

Как аннулировать дарственную на дом

Дарственная является бесповоротным и окончательным решением дарителя, поэтому все права собственности на объект дарения сразу после регистрации данного соглашения в органах ЕГРП переходят к одариваемому.

Но бывает так, что при оформлении договора дарения человек не совсем понимает суть этой сделки, ее последствия. К примеру, дарителем выступает пожилой человек, которого просто ввели в заблуждение и, таким образом, выманили квартиру у нее. Также случается, когда объект сделки был передан в дар постороннему человеку или юридическому лицу, а наследники дарителя не совсем согласны с таким решением.

Поэтому у тех, кто сталкивался с процедурой дарения, часто возникает вопрос, а можно ли отозвать дарственную на дом или квартиру и какие должны быть для этого основания?

Порядок и процедура аннулирования договора дарения регламентируется российским законодательством, а именно статьей 578 Гражданского Кодекса РФ. В данном законодательно-нормативном акте четко обозначен полный перечень обстоятельств, которые могут считаться достаточным основанием для расторжения сделки. Примечательно то, что даже при наличии какого-нибудь из перечисленных в законе обстоятельств у инициатора расторжения договора, процедура отзыва дарственной будет осуществляться путем судебных разбирательств, поскольку наличие веских оснований нужно будет еще доказать документально или любым другим способом, который будет приемлем и достаточен для принятия решения судом.

Отмена договора дарения также регулируется статьями ГК РФ, в которых регламентируется процесс признания соглашений недействительными. К таковым относятся:

  • В статье 177 ГК РФ речь идет о признании соглашений недействительными, если одна из сторон в момент подписания находилась в недееспособном состоянии (под воздействием алкоголя, наркотических веществ, психотропных препаратов и т.д.).
  • Статья 170 ГК РФ гласит о том, что недействительными могут быть признанны мнимые соглашения. К примеру, когда в целях экономии и освобождения от уплаты налога вместо договора купли-продажи оформляется договор дарения. Такая сделка является мнимой и подлежит аннулированию, а подаренное имущество его прежний собственник может забрать обратно в свою собственность.
  • Статья 179 ГК РФ гласит о том, что если договор был заключен под давлением на одну из сторон, если она подвергалась пыткам, угрозам, а также была введена в заблуждение обманным путем, то такой договор также должен быть расторгнутым в установленном законом порядке.
  • Статья 575 того же кодекса перечисляет ряд случаев и обстоятельств, при которых дарственная не может быть оформлена в принципе.
  • Статья 168 ГК РФ, в которой сказано, что признанию недействительным подлежит соглашение, составленное с явным нарушением требований и норм законодательства. Если в договоре дарения присутствуют определенные условия для одариваемого, только при выполнении которых он становится полноправным хозяином объекта сделки, то такая сделка автоматически считается недействительной.
  • Согласно статье 573 ГК РФ одариваемый имеет подать заявление в органы Росреестра и отозвать оформленный и зарегистрированный договор дарения по собственной инициативе.

Причиной для аннулирования договора дарения согласно гражданскому законодательству могут быть:

  • Если даритель подписал соглашение о дарении под давлением (к нему применялась физическая сила, ему угрожали, обманным путем ввели в заблуждение).
  • Если заинтересованное лицо в отмене договора дарения предоставит в суд и докажет, что даритель (или одаряемый) в момент подписания соглашения были в недееспособном состоянии (невменяемыми), то суд также может признать эту сделку недействительной и отменить ее.
  • Дарственная была составлена с грубыми юридическими ошибками или опечатками, а также не соответствует принципам и требованиям к ее оформлению (возможны опечатки в паспортных данных, ФИО сторон сделки, сведениях об объекте и др.).
  • Если в результате совершенного подарка даритель остался без средств к существованию, без жилья, и/или его материальное состояние и состояние здоровья существенно ухудшилось, то он или его близкие родственники вправе требовать признания сделки недействительной.

    И совсем необязательно в данном случае, чтобы кто-то из сторон подавал в суд иск об аннулировании соглашения.

  • Если лицом, передавшим имущество в дар, был установлен факт причинения существенных повреждений имуществу, а также небрежное и халатное отношение к нему, что может повлечь за собой полное его разрушение и привести в непригодное состояние, то даритель имеет право подать иск в суд с доказательными материалами и требовать отмены договора дарения.
  • В случае применения физической силы одаряемым по отношению к дарителю и членам его семьи, нанесение телесных повреждений.
  • Для получения прав собственности на дар, одаряемый в установленный срок должен с договором обратиться в территориальные органы Росреестра, чтобы внести изменения в сведения об объекте в государственном реестре (ЕГРП) и получить выписку из этого реестра.

    Если в установленный срок договор не был зарегистрирован, то сделка может считаться недействительной.

  • Если в договоре был пункт о том, что в случае преждевременной кончины одариваемого, права собственности на дар возвращаются обратно к дарителю, то причиной для аннулирования сделки является смерть лица, принявшего дар.

В случае, когда инициатором отмены дарения выступают уполномоченные государственные органы, то основаниями для этого могут быть следующие случаи:

  1. при оформлении сделки был нарушен главный ее принцип – безвозмездность;
  2. в качестве одаряемых были служащие государственных органов и структур, а также работники бюджетной сферы (научно-образовательной, медицинской и др.).
  3. в роли дарителя выступал представитель несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  4. было установлено, что под дарственной скрывается сделка купли-продажи;
  5. в ЕГРП не было зарегистрировано право собственности на подаренный объект;
  6. договор был оформлен неправильно с юридической точки зрения и по большей степени незаконно;
  7. текст соглашения противоречил законодательным нормам;

Сделка может быть расторгнута не только по инициативе дарителя, одариваемого или государственных органов, но и другими заинтересованными лицами, чьи законные интересы в результате проведения этой сделки были ущемлены. Это могут быть близкие кровные родственники, супруг(а), иждивенцы и другие личности, претендующие на наследство дарителя. Как аннулировать дарственную на квартиру или дом?

Хоть отозвать договор дарения в исключительных случаях можно и без судебных разбирательств, но практика показывает, что в большинстве случаев это можно сделать только путем официального обращения в суд и то это не гарантирует успешного завершения дела, поскольку порой достаточно сложно и практически нереально доказать наличие веских оснований для отмены дарственной.

Подавать исковое заявление в суд необходимо по месту нахождения объекта сделки дарения. Иск должен содержать следующую информацию:

  1. основания для отмены соглашения;
  2. данные ответчика;
  3. список сопровождающих иск документов;
  4. дата и подпись.
  5. данные об объекте сделки;
  6. наименование судебного органа, куда направляется заявление;
  7. данные истца;
  8. данные договора дарения;

Вместе с иском в суд также подаются такие документы:

  1. фото и видеоматериалы, которые также могут быть вещественным доказательством наличия у истца оснований для расторжения договора;
  2. дарственная;
  3. другие документы, которые так или иначе могут повлиять на ход дела и принятие решения судом.
  4. чек или любой другой документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (оплачивает истец, но в результате удовлетворения иска судом, эта сумма стягивается с ответчика);
  5. доказательная база (справки, выписки, заключения уполномоченных лиц, показания свидетелей, акты обследования, протоколы полиции и т.д.);
  6. свидетельство о смерти дарителя (если инициаторами обращения в суд являются близкие родственники дарителя и делопроизводство открыто после его смерти);

Внимание!

На практике суд редко удовлетворяет подобного рода иски, поэтому для повышения шансов на успех стоит привлечь к этому делу опытного юриста, специализирующегося на таких делах.

Инициировать отмену дарственной при жизни дарителя через суд могут:

  1. сам даритель;
  2. близкие родственники дарителя от его имени.
  3. одариваемый;
  4. государственные уполномоченные органы;

Причиной для аннулирования дарственной может быть одно из вышеперечисленных обстоятельств, которые согласно гражданскому законодательству России, расцениваются как веское основание для расторжения договора дарения.

Отмена дарственной на квартиру или дом возможна без судебных разбирательств в следующих случаях:

  1. когда соглашение не было в установленный законодательством срок зарегистрировано в ЕГРП.
  2. когда в тексте документа содержатся очевидные грубые ошибки, из-за чего договор не имеет юридической силы (ошибки в характеристике объекта дарения, ошибки в данных об одаряемом или дарителе и т.д.);
  3. когда одаряемый добровольно отказался принять столь дорогой подарок;
  4. когда принято обоюдное соглашение сторон сделки об отмене дарственной;

Во всех других случаях отмена дарственной может быть осуществлена исключительно путем судебных прений.

Внимание! Возможность в суде оспорить соглашение о дарении имеет исковую давность. Согласно статье 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации, срок исковой давности для аннулирования договора дарения составляет от одного до трех лет, в зависимости от содержания искового заявления и характера оснований для отмены сделки дарения и определяется в каждом отдельном случае в индивидуальном порядке.

Согласно статье 181 Гражданского Кодекса Российской Федерации, срок исковой давности для аннулирования договора дарения составляет от одного до трех лет, в зависимости от содержания искового заявления и характера оснований для отмены сделки дарения и определяется в каждом отдельном случае в индивидуальном порядке. Если сделка расторгается в добровольном порядке, то есть по обоюдному соглашению, то процедура аннулирования будет следующей:

  • На основании поданного заявления и договора об отмене дарственной, вносятся в Росреестр соответствующие сведения.
  • Каждая из сторон обратного соглашения направляет письменное уведомление друг другу о том, что отказывается выполнять условия договора и возложенные им обязательства (важно, чтобы у каждой стороны было документальное подтверждение о вручении такого оповещения адресату).
  • После подписания соглашения, сторонам необходимо обратиться в местные государственные регистрационные органы и зарегистрировать данное соглашение.
  • Затем они вместе обращаются к нотариусу или в юридическую контору с полученными письмами друг от друга.
  • Составляют новое соглашение в присутствии юриста, который оформляет его должным образом.
  • Даритель получает на руки выписку из ЕГРП о праве собственности на объект.

Соглашение об отмене дарения и передачи имущества обратно ее прежнему собственнику должно содержать:

  1. сведения о том, что стороны по обоюдному согласию приняли решение отозвать договор дарения;
  2. полная информация о дарственной (регистрационный номер, дата подписания, сведения об объекте и др.);
  3. подписи сторон соглашения;
  4. подпись и печать нотариуса (юриста).
  5. данные о местонахождении нотариальной или юридической конторы, в которой документ оформляется;
  6. условия возмещения понесенных сторонами расходов в связи с процедурой оформления дарственной и соглашения о ее отмене;
  7. подтверждение согласия обеих сторон на аннулирование сделки;
  8. номер в реестре;
  9. наименование документа;
  10. дата подписания соглашения;
  11. данные сторон соглашения;

Важно! Данное соглашение об отмене дарственной составляется в трех экземплярах, которые хранятся по одному у обеих сторон сделки и у юриста, оформившего соглашение.

Оспаривать и отменять дарственную после смерти человека, совершившего дар, могут его наследники:

  1. родители (родные и приемные);
  2. дети (родные и приемные);
  3. сестры и братья;
  4. супруг(а);
  5. иждивенцы и другие лица, чьи имущественные интересы были ущемлены в результате этой сделки.
  6. дед и баба;

Причиной достаточной, чтобы аннулировать сделку дарения после смерти дарителя может быть любое из предусмотренных законом оснований, а также причинение одариваем дарителю телесных повреждений, повлекших смерть последнего. Отмена договора дарения после смерти дарителя и с инициативы близких родственников или членов его семьи может быть осуществлена исключительно через суд. Вместе со всеми необходимыми документами и исковым заявлением истцам необходимо будет предоставить в суд еще и свидетельство о смерти, а также медицинское заключение о смерти с указанием причины ее наступления (в случае, когда одариваемый виновен в смерти своего дарителя).

Увеличить шансы на успех может возбуждение уголовного дела по отношению к ответчику.

Таким образом, несмотря на то, что отменить дарственную практически невозможно, все же есть случаи, которые могут быть приняты во внимание судом и расценены как веские основания для расторжения сделки, причем как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу! Не нашли ответ на свой вопрос?

Посмотрите здесь

Можно ли отменить договор дарения

19 декабря 2017Всегда приятно получать подарки, а дарить их – вдвойне приятней.

Но согласитесь, что в отличие от привычной купли-продажи дарение все-таки в большей степени базируется на личных отношениях сторон. Когда вещь куплена, продавец получает деньги и стороны в расчете, а дарение, как известно, безвозмездно. А может ли быть отменен такой договор?

Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.Такой момент, как отмена договора дарения, заставляет многих насторожиться, столкнувшись с этим договором. Особенно часто опасения возникают у покупателей квартиры или иной недвижимости, когда они узнают, что это имущество продавец получил по договору дарения. Некоторые в итоге даже отказываются покупать такую квартиру, полагая, что даритель может отменить свое дарение и придется возвращать квартиру обратно.Не стоит этого бояться!

Да, отмена дарения законом допускается, но лишь в исключительных случаях, к которым относятся:1) покушение одаряемого на жизнь или здоровье дарителя либо членов его семьи (супруга, детей, родителей, других близких родственников). Факт покушения должен быть подтвержден приговором суда, вступившим в законную силу;2) безответственное отношение одаряемого к подаренной вещи, создающее угрозу ее повреждения или уничтожения.

Это применимо к случаям, когда дар особо дорог дарителю по каким-то нематериальным причинам, а одаряемый не обеспечивает бережного содержания вещи.

Например, подарен семейный фотоальбом, а одаряемый хранит его в сыром подвале, допуская порчу;3) совершение дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом менее, чем за полгода до его банкротства.

То есть суд по требованию заинтересованного лица может отменить дарение, если есть очевидные признаки намеренного избавления от имущества с целью признать себя несостоятельным (банкротом).Последним основанием для отмены дарения является пункт в дарственной о том, что дарение отменяется, если одаряемый умрет раньше дарителя (т.е. даритель переживет своего одаряемого). То есть применяется это основание только тогда, когда в договоре дарения это прямо предусмотрено.Очень часто на практике этот пункт становится палочкой-выручалочкой, поэтому рекомендую не забывать о нем при составлении договора дарения.

Представим, например, такую ситуацию: Сын женился, и отец подарил ему квартиру, нотариус включил тот самый пункт в договор. Спустя 12 лет сын погибает в автомобильной аварии, завещания нет и открывается наследование по закону. Наследники: вдова и отец умершего.

Соответственно, невестка получит половину от квартиры, принадлежавшей когда-то полностью свекру. Чтобы этого не допустить, свекор может отменить дарение квартиры на основании пункта в дарственной о пережившем дарителе.

В таком случае квартира выйдет из состава наследственной массы и перейдет в собственность свекра. Невестка претендовать на квартиру не сможет.Вернемся к обозначенному выше вопросу о том, почему не стоит опасаться отмены дарения, покупая квартиру, которую продавец получил в дар.

Закон говорит, что дар подлежит возврату дарителю в случае отмены дарения только, если он сохранился к тому моменту в наличии у одаряемого. Следовательно, когда одаряемый уже продал подарок, даритель не может требовать его изъятия. Тем более, что покупатель не является стороной договора дарения и приобрел вещь совершенно законно, как добросовестный приобретатель.

Поэтому, приобретая такую квартиру, совершенно не нужно волноваться, что даритель потребует ее вернуть.На сайте «Детский сад.Ру» в разделе вы можете прочитать дополнительную информацию о том, как оформляется отмена дарения, как составить необходимое заявление и пр.

5 ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

1 июляБывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную.

Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных.

Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц.

Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику.

Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться.

  1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

  1. Сделка, совершенная под принуждением

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной.

Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами.

Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай.

Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо.

Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили “выгодную” сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру.

Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.3. Сомнения в дееспособности дарителяЕсли есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.Для наглядности приведу интересный пример из практики.

В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки? Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса.

Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

  1. Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
  2. На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
  3. На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

4. Отсутствие согласия супругаЕще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике. Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.

Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.Во всех остальных случаях это невозможно (ст.

35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

  1. Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

В регистрирующем органе такой договор “не пропустят”, поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее.

Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

  1. Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.

В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.Если вы оказались в подобной ситуации и нуждаетесь в более детальной юридической консультации, не теряйте времени, обращайтесь к юристам нашей Юридической компании ЮРВИСТА!Горячая линия по правовым вопросам:8-800-200-98-97Понравилась статья?

Ставь ��Не забывайте подписываться также на:

Подарили квартиру и передумали: как отменить дарственную?

16 июля 2018Дарение недвижимости чаще всего совершается между родственниками или близкими людьми – и это вполне понятно, поскольку это одна из редких сделок, по которым имущество передается в собственность безвозмездно.

Согласитесь, что достаточно подозрительно выглядит, когда абсолютно незнакомому человеку вдруг ни с того, ни с сего дарят квартиру. Поэтому дарение в большей степени всегда основано на доверительных отношениях – и это является его самым слабым местом.

Стоит ли объяснять, насколько непостоянны доверительные отношения в жизни? Достаточно поприсутствовать хотя бы на одном судебном заседании, посвященном разделу имущества, чтобы понять, как в один миг самые близкие люди становятся злейшими врагами.

Как же быть доверителю, если, подписав дарственную на самое дорогое, что у него есть – квартиру, он понял, что совершил ошибку?

Отменить дарение, в отличие от завещания, очень сложно. И все же есть несколько вариантов:1.

Отказаться от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Как известно, собственность на недвижимость переходит только с момента государственной регистрации. Поэтому когда даритель подписал договор дарения квартиры – это еще не означает, что ничего изменить уже нельзя.

Безусловно, отказ от регистрации признается нарушением договора, и одаряемый может подать в суд иск о регистрации его права собственности на квартиру. Но у дарителя есть один шанс «отбиться» – если он за это время подарит или продаст квартиру другому лицу. Сейчас сложилась такая судебная практика: приобретатель недвижимости не может истребовать вещь по договору, если даритель (или продавец) уже передал ее к тому времени другому приобретателю.

Объясняется это тем, что до регистрации даритель (или продавец) остается собственником вещи и имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Если он зарегистрирует переход права собственности на другого, то одаряемый сможет лишь требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

А это максимум – расходы на нотариальное заверение сделки, подготовку документов и т.п. (п. 61 постановления Пленумов ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).2.

Отменить дарение после регистрации перехода права собственности.

Отменить дарственную после того, как она была исполнена и собственность на квартиру перешла к одаряемому, можно лишь в исключительных случаях – в судебном порядке, если доказать:- что одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье одаряемого, либо кого-то из членов его семьи. Но для этого нужно добиться возбуждения уголовного дела и обвинительного приговора суда против одаряемого – только тогда дарение отменят,- что одаряемый бесхозяйственно обращается с подаренной квартирой, создавая угрозу ее уничтожения, а она очень дорога дарителю как память.

Теоретически такое возможно, но на практике доказать столь серьезную угрозу сохранности квартиры не представляется реальным.Вне суда отменить дарение можно лишь в единственном случае – если даритель пережил одаряемого, и то при одновременном выполнении следующих условий:- такой пункт был прямо предусмотрен в дарственной,- квартира на момент смерти одаряемого оставалась в его собственности (проданную или передаренную квартиру уже нельзя истребовать при отмене дарения).Если все обозначенные условия соблюдены, переживший даритель вправе отменить дарение, обратившись с письменным заявлением в Росреестр, а если договор дарения был нотариальный – то к нотариусу.Таким образом, договор дарения еще можно отменить после того, как он уже подписан.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+