Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Можно ли тратить материнский капитал на покупку земли

Можно ли тратить материнский капитал на покупку земли

Можно ли тратить материнский капитал на покупку земли

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал


Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки, которые предоставляются государством некоторым категориям семей. Предусмотрен определенный ряд целей и направлений, на которые может быть израсходован данный вид помощи, и использовать ее необходимо строго в рамках этого перечня.

Далее будет рассмотрена процедура приобретения на материнский капитал такого объекта недвижимости, как земельный участок, и требования, которые при этом должны выполняться.

Материнский капитал представляет собой единоразовую и единовременную выплату, которая полагается семье по случаю рождения (либо усыновления) второго ребенка (или любого последующего).

Она предоставляется в виде сертификата с определенной номинальной стоимостью, причем потратить данные средства можно только в установленных законом целях. Материнский капитал может предоставляться как на федеральном, так и на

региональном уровне.

В первом случае эта мера является гарантированной для всех, а во втором — зависит от законодательных особенностей того или иного субъекта РФ.

Вопросам получения и использования данного вида помощи посвящен отдельный федеральный закон №256 «О материнском капитале», в котором, среди всего прочего, приведены все цели, на которые он может быть использован.
В частности, они включают в себя:

  1. образование ребенка.
  2. формирование пенсионных накоплений для матери;
  3. улучшение жилищных условий ( или строительство дома, квартиры, их реконструкция, ремонт);

Очевидно, что такого направления, как приобретение земельного участка, в данном списке нет.

Единственный пункт, с которым можно его как-то соотнести, это улучшение жилищных условий.

В этом случае обосновать покупку можно тем, что со временем на участке будет построен жилой дом, в котором и будет проживать семья.

Однако такая перспектива является весьма туманной и неточной, поскольку период возведения дома требует много времени и денежных средств.

Нет никакой гарантии, что в итоге конечная цель (то есть улучшение жилищных условий) все-таки будет достигнута.

Покупка земли на средства материнского капитала в некоторых случаях все-таки допускается, однако, для этого должны соблюдаться определенные , например: В этом случае земля будет не самостоятельным объектом для покупки, а приложением к

жилью. Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства.

Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела. Обязательным требованием к дому является его соответствие всем характеристикам, которые предъявляются к жилому помещению.

В частности, сюда относится:

  1. возможность по этому адресу;
  2. подключение ко всем необходимым коммуникациям (водоснабжение, отопление, освещение).
  3. наличие индивидуального адреса;
  4. пригодность для проживания в течение всего года;
  5. соответствие нормам санитарии, безопасности, площади;
  6. госрегистрация;
  7. изолированность;

Также определенные требования есть и к типу участка, на котором находится дом.

В частности, он должен располагаться на территории или в ДНП.

В ряде субъектов РФ местными законодательными актами установлены дополнительные цели использования материнского капитала, в том числе и покупка земли.

В частности, это допускается в таких областях:

  1. Ивановская;
  2. Ярославская;
  3. Калмыкия.
  4. Орловская;
  5. Ленинградская;

Стоит учесть, что данная возможность распространяется только на те средства, которые были получены на региональном уровне.

Использовать федеральный материнский капитал в этом случае все равно не разрешается.

Также существует и разница в условиях его получения — как правило, он предоставляется при появлении в семье третьего ребенка (при рождении или усыновлении) или же последующих.

распределяются согласно правилам. Хотите купить участок в СНТ? описано все, что вы должны знать перед покупкой. Что приобрести участок в рассрочку, необходимо составить договор.

Как это сделать, читайте в . Для покупки земли в любом случае придется потратить собственные средства, поэтому

участок оформляется по или на общих для всех ситуаций условиях.

При этом он может находиться в собственности как у частных лиц ( или физических), так и у администрации населенного пункта.

Потратить материнский капитал можно только на дом, который будет находиться на этой земле — при этом он может быть как готовым, так и находиться на стадии строительства. В последнем случае для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением о получении средств и пакетом необходимых документов. Конкретный набор бумаг зависит от ситуации, однако, обычно требуется:

  1. копии документов на участок (, , свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план);
  2. копии документов на дом (если он есть на участке);
  3. паспорт заявителя;
  4. копия договора с подрядчиками (в случае обращения к ним за услугами);
  5. заявление;
  6. копия разрешения на строительство (если постройка дома только планируется);
  7. сертификат на право получения материнского капитала.

Точный перечень документов можно уточнить в конкретном отделении или на официальном сайте ПФР.

После подачи в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом.

Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех. Если принятое решение было положительным, то далее возможны два варианта:

  • Средства перечисляются сразу. Такой вариант доступен, если строительство происходит при помощи специальной компании, оказывающей такие услуги. В этом случае деньги еще перед началом процедуры перечисляются на ее счет в полном размере.
  • Средства выплачиваются в два этапа. Данный способ используется, когда родители решили обойтись при строительстве своими силами. В этом случае на их счет сначала перечисляется лишь половина суммы. Происходит это обычно в течение двух месяцев после обращения.

Остаток денег можно будет получить через определенный срок (полгода), при условии, что будут иметься доказательства проведенных на участке строительных работ.

Для этого нужно будет обратиться в орган, который выдал разрешение на их проведение, с подтверждением уже проделанной на участке работы. Если основной объем мероприятий выполнен, заявитель получит оставшиеся деньги.

Стоит учесть, что тратить средства из материнского капитала можно лишь после того, как ребенок, на которого они выплачиваются, достигает трехлетнего возраста.

Исключение составляют только те ситуации, когда деньги идут на погашение — в данном случае дожидаться наступления этого возраста необязательно.

Альтернативным вариантом является начало строительства дома до достижения ребенком трехлетнего возраста.

В этом случае можно самостоятельно оплачивать необходимые расходы, сохраняя при этом все чеки и квитанции. Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы. Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям.

Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи. Данное обязательство при этом должно быть заверено нотариально.

Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за

определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы. Данный вариант является незаконным и подлежит наказанию — административному или даже уголовному. Поэтому не стоит обращаться к таким сомнительным способам получения денег и попытаться оформить права собственности или владения на участок своими силами.

Что касается материнского капитала, то его можно вполне законно использовать на постройку на данном участке жилого дома. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи

1 июняВозник вопрос: можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка, чтобы построить на нем дом? Разбираемся.Кому дают, как получают и как можно использовать материнский капитал — определяется федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

По закону, есть пять возможных путей использования маткапитала:

  1. образование детям
  2. улучшение жилищных условий
  3. накопительная часть пенсии для матери
  4. покупка товаров и услуг для адаптации детей-инвалидовежемесячные выплаты

Сейчас я разберу вопрос с покупкой недвижимости, но если вам интересно и про другие способы использования почитать, помашите в комментариях.Улучшением жилищных условий закон считает:

  1. строительство частного жилого дома своими силами (или силами соседей и других помощников, но без привлечения строительной организации)
  2. приобретение жилого помещения по любым сделкам
  3. строительство жилого помещения с привлечением строительной организации
  4. реконструкцию частного дома своими силами

На строительство (реконструкцию) дома своими силами дают не больше половины маткапитала за раз.

Для получения надо предъявить выписку из ЕГРН на земельный участок, допускающий строительство, и уведомление о начале строительства. Если речь идет о реконструкции, то надо показать документы о собственности на дом. Оставшуюся половинку маткапитала можно использовать на те же цели (строительство и реконструкция своими силами) не раньше, чем через полгода — и только при предъявлении доказательств правильного использования предыдущей части маткапитала.

Правильным считается использование, если вы можете показать акт местной администрации о проведении основных работ: или строительства фундамента, стен и кровли нового дома, или реконструкции, в результате которой площадь старого дома увеличилась на норму жилой площади на одного человека. Увы, собственно улучшение жилищных условий — воду провести или газ, утеплить, отделку поменять или еще что-то, что улучшит качество жизни в доме — закон улучшением не считает.

Не спрашивайте. Больше, чем половинку, сразу можно получить только в качестве компенсации уже понесенных затрат по строительству. Дом может быть оформлен не только на вас, но и на супруга (хотя это проблемогенное решение). Как видите, формально потратить деньги только на покупку участка не получится.

Покупать (или строить) дом можно только на территории России, прикупить виллу в Италии на маткапитал не получится. Дом нужно будет оформить в общую собственность — вашу, всех детей и супруга — в течение 6 месяцев с даты окончания строительства или реконструкции. Закон, такая нелепость, говорит именно о супруге.

Надо ли вспоминать, что супруг и отец далеко не всегда совпадают в одном мужчине? Так что если вы получили право на маткапитал, а потом вышли замуж — то супруг получит долю в доме.

Рекомендуем прочесть:  Сдать товар без упаковки с чеком

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

12 января 2021

СодержаниеМатеринский капитал на покупку земельного участка — это вид государственной помощи для определенных семей. Сертификат выдается, если в семье родился второй и последующий ребенок.

Особенностью финансовой поддержки выступает ее целевой характер.

– одно из разрешенных направлений использования сертификата.В 2021 году ранее действующие условия не изменились. При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение.

Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели.

Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР.

На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  • Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
  • Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.
  • Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ.

Кроме того, получить сертификат может женщина:

  1. родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  2. имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  1. дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.
  2. законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  3. единственный законный представитель второго и последующих детей;

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.Закон не позволяет купить . Но приобретается земля, которая находится в свободном обороте, не ограничена в нем.

Кроме того, к ней предъявляется ряд требований:

  1. существует разрешение на строительство;
  2. проект дома, который будет возводиться, разработан.
  3. зарегистрированное правомочие собственника;
  4. предназначение – под ИЖС;

Родители в процессе решения вопроса о приобретении земельного участка могут купить пустой надел без дома, израсходовать деньги на возведение жилой недвижимости, а также заключить договор купли-продажи на надел, на котором уже стоит постройка.Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом. Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом.

Но не на землю, где он стоит. Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом. И цена выступает существенным условием контракта.

Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям. Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей.

Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  1. наличие отопления;
  2. присутствие необходимых коммуникаций;
  3. местонахождение – пределы РФ;
  4. объект ИЖС;
  5. % изношенности строения – не выше 50.

Если семья приобретает дом, который находится в ненадлежащем состоянии, эту сделку ПФР не пропустит.

Земельный участок, где располагается строение, покупателя мамой и папой, либо берется в аренду.Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом , а средства из материнского капитала он использует как первый взнос.Если у семьи есть время подождать, то они могут сами построить дом.

Земельный участок покупать не обязательно, например, его можно взять в аренду. Для этого в местный орган власти подается заявление на проведение аукциона.При выборе участка под строительство родители не могут игнорировать требования, выдвигаемые ПФР:

  • Мать или отец детей обязаны купить надел, взять его в аренду. Если земля оформлена на других людей, даже при условии того, что они выступают собственниками – бабушки, дедушки, братья, денег на строительство дано не будет.
  • Строгое целевое назначение земли – под ИЖС.

Использование материнского капитала таким способом имеет особенности. ПФР выделяет деньги в несколько этапов:

  • Первоначально – не более 50% от суммы, положенной семье.
  • Остаток денег – через 6 месяцев после первого перевода. Условие – строительство завершено.

Распоряжается деньгами ПФР.

Для того чтобы их получить, необходимо обратиться туда с набором документов:

  • Основные документы родителей, копии.
  • Свидетельство о появлении детей на счет: оригинал+копия.
  • Подтверждение права собственности на землю.
  • Реквизиты счета для перевода денежных средств.
  • Сертификат на мат.капитал: оригинал+копия.
  • Разрешение на ИЖС: оригинал+копия.
  • Свидетельство о брачных отношениях, если земельный надел зарегистрирован на супруга, а за помощью обращается его жена.
  • Родители должны посетить нотариуса и заключить у него соглашение по распределению в будущем долей всем детям в доме: это требование закона обусловлено защитой имущественных интересов детей.
  • Договор строительного подряда: в случае, если родители решили построить дом с привлечением подрядчика и перечислением ему денег.
  • Заявление на выдачу денег из средств материнского капитала: его можно заполнить непосредственно при обращении, а также через сайт Госулуги.ру.

После того, как завершится строительство, в ПФР нужно подать комплект документов о том, что строительство завершено. Родители могут сначала построить дом, а потом подать документы на компенсацию их затрат. Этот вариант также разрешен законом.Но во всех ситуациях ПФР дан срок – 1 месяц для того, чтобы рассмотреть документы.

Если принимается в отношении родителей положительное решение, то в течение 10 дней выделяются деньги.Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ. Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  1. строение имеет почтовый адрес;
  2. в доме разрешена прописка.
  3. на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  4. дом пригоден для постоянного в нем проживания;

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии.

Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.Варианты покупки ищут родители.

И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР. Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.При покупке дома необходимо уведомить продавца о том, что расчет будет не за наличными (они недоступны родителям), а по безналичному расчету.

При этом следует оговориться, что средства поступают из материнского капитала. Это особенность сделки, так как не каждый продавец согласится на этот порядок расчетов. Особенно, если ему нужно продать срочно недвижимость.На самом деле, никаких трудностей с использованием материнского капитала не предвидится.

Средства из сертификата переводятся на банковский счет с указанными заранее реквизитами.

Это счет продавца. И деньги с этого момента принадлежат ему.Оформление договора купли-продажи подчиняется положениям ст. 454 ГК РФ. Родители обязаны оформить строение в равных долях, включая детей.

Это делается у нотариуса. Лучше посетить юриста перед покупкой недвижимости. Но закон разрешает это сделать и потом.

Срок – 6 месяцев. Родители обязаны уложиться в этот период и законным способом оформить дом на детей.Если недвижимость куплена в ипотеку за счет материнского капитала, то маме и папе детей важно вовремя платить за кредит, не допуская просрочек.

Это важно, так как невыплата займа и нарушение кредитного договора, может привести к негативным для заемщиков последствиям.

Соответственно, если выделенных государством денег хватило на покупку дома, то семья становится полноправным его владельцем.

В основном, такая ситуация наблюдается в регионах: выделенных 450000 хватает на приобретение жилого дома в небольших населенных пунктах.

Реклама

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Часто семьи не принимают во внимание возможность целого дома, а не городской квартиры.

Капитал достаточно эффективно вкладывается в постройку собственного жилья. Остается лишь разобраться как его можно использовать, в частности, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка.

Материнский капитал является разовой и единовременной выплатой семье при рождении (усыновлении) второго и последующих детей.

Сертификат на материнский капитал предоставляется только один раз. Это значит, что если сертификат был взят после рождения второго ребенка, то при появлении третьего малыша помощь предоставлена не будет. Материнский капитал можно получить только гражданам РФ, дети которых родились после принятия закона 1 января 2007 года.

Использовать средства по сертификату допускается лишь по достижении ребенком 3-летнего возраста.

Исключение из данного правила — направление выплаты на погашение .

Только в таком случае ждать трехлетия ребенка не нужно.

На 2015 год размер материнского капитала составлял 453 026 рублей.

Каждый год сумма индексируется.

В 2016 году индексации не проводилось. По последним новостям в прессе поговаривают и о повторной заморозке индексации в связи с возможным окончанием действия программы материнского капитала.

Программа изначально была рассчитана на 2007-2016 года, поэтому сейчас совсем неясно, будет ли она продлена на больший срок.

В Законе №256-ФЗ «О материнском капитале» четко прописывается, на что можно тратить предоставленную сумму:

  1. Улучшение жилищных условий — это строительство нового дома либо реконструкция, погашение ипотечного кредита, принятие участия в ;
  2. Формирование пенсионных сбережений матери.
  3. Вложение средств в образование ребенка;

Другие возможности распоряжения средствами маткапитала законодательством не предусматриваются, хотя очень многим родителям хотелось бы потратить деньги на покупку автомобиля или, например, заплатить за дорогостоящее лечение ребенка.

Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Внимание!

Обналичивать средства материнского капитала запрещается! В последнее время возникли незаконные организации, оказывающие услуги обналичивания средств за некоторый процент от суммы. Такие подпольные фирмы привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество, поэтому связываться с ними не следует, насколько бы законной их деятельность не казалась.

Материнский капитал может быть использован для только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома.

При этом земельный участок должен быть обязательно отнесен к категории земель для . Если к такой категории земля не относится, можно попробовать изменить вид разрешенного использования путем обращения в органы местной администрации.

Смена категории земли производится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

. Это можно сделать лишь при наличии каких-либо прав на участок.

Рекомендуем прочесть:  Не пришёл товар с алиэкспресс

Регионы, в которых предусмотрена возможность выдачи семейного капитала на покупку земельного участка (без дома):

  1. Ярославская область;
  2. Ивановская область;
  3. Республика Калмыкия.
  4. Ленинградская область;
  5. Орловская область;

Семья, оформившая федеральный сертификат на материнский капитал, может также попросить местную поддержку при условии соответствия ряду требований:

  1. Величина семейного капитала, сроки его применения и цели расходования средств определяются локальными актами нормативного регулирования.
  2. Право на получение сертификата появляется при рождении (усыновлении) третьего и последующего ребенка;
  3. Местная нормативно-правовая база устанавливает свой срок обязательного проживания в данном регионе (как правило, несколько лет);

Таким образом, в некоторых субъектах РФ возможно купить землю на материнский капитал. Каждый регион при этом имеет свою специфику и свои нюансы, которые лучше всего уточнить в местных органах исполнительной власти.

К примеру, некоторые банковские и небанковские кредитно-финансовые организации позволяют применять средства регионального семейного капитала при кредитовании на покупку земельного надела с неоконченным строительством жилого дома. Средства сертификата при этом погашают основную сумму долга, а кредитополучатель оплачивает лишь оставшиеся проценты.

Тем не менее, подобную процедуру следует обязательно согласовать с территориальным представительством Пенсионного фонда Российской Федерации. По общему правилу социальной программы материнского капитала погашение долга только за купленный земельный участок без жилья или без строительства на нем дома запрещена.

Программа материнского капитала была инициирована в целях создания благоприятных условий к повышению рождаемости в России, то есть помощь в решении жизненно важных проблем таких как, к примеру, улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми. Земельный участок без расположения на нем жилья либо строительства такового никак не сможет улучшить условия проживания семьи.

Это закрепляется пунктом 1.1 статьи 10 Федерального закона о материнском капитале №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Таким образом, семья, надеющаяся получить материнский капитал и приобрести за него землю, может сразу же отказываться от этой идеи (при условии, что они не живут в вышеперечисленных регионах).

Если не преследуются образовательные или пенсионные цели, а есть желание улучшить свои жилищные условия за деньги маткапитала, то действовать можно исключительно в двух направлениях:

  1. Построить свое жилье либо направить денежные средства материнского капитала на его реконструкцию.
  2. Приобрести уже готовое жилье (квартира или дом);

При нужно собрать целый пакет документов. Молодые семьи могут оформить ипотеку на льготных условиях. Подробнее об этом читайте в .

Налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры за свои средства, но и при оформлении ипотеки. Как это сделать, вы можете узнать .

Если вы хотите построить дом, вами должна быть найдена земля, которую разрешается использовать для строительства будущего жилья. Выше мы выяснили, что покупка земельного участка за средства материнского капитала запрещается законом на федеральном уровне.

Отсюда первый шаг, в любом случае — это покупка, , оформление на праве пользования, праве наследства на земельный участок. От этого никуда не деться, так как средства программы маткапитала могут быть направлены только на строительство жилья, земельный участок при этом уже должен находиться во владении семьи. В связи с окончанием программы предоставления материнского капитала в 2016 году все дискуссии по поводу направления расходования материнского капитала временно прекращены.

Сейчас стоит вопрос о возможном продлении программы с введением новых возможностей, в том числе приобретение земельного участка.

Однако власти говорят о приостановлении финансирования по причине огромного долга Пенсионного фонда РФ в 3 трлн. рублей. Такую сумму не сможет покрыть даже приостановление программы материнского капитала, поэтому пока стоит лишь ждать действий Правительства в новом 2017 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

› › Материнский капитал — специализированная госпомощь для россиян с детьми.

Израсходовать ее допустимо лишь на 4 предусмотренные законом цели.

В том числе можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

Допустимые направления расходования МСК:

  1. улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  2. приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.
  3. детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  4. материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);

Внимание! Законодательно запрещено тратить материнский капитал на покупку земли без привязки к жилью.

Поскольку МСК предназначен лишь на улучшение существующих у семьи жилищных условий. Чтобы соблюсти все юридические нюансы, требуется приобрести участок вместе с расположенным на нем домовладением. Также допускается приобретение земельного участка на материнский капитал для возведения нового жилого строения.

Застройку можно осуществлять:

  1. самостоятельно;
  2. посредством услуг специализированной строительной организации.

Важно! Если присутствует профессиональный застройщик — ПФ может перечислить нужную сумму на его расчетный счет.

При самостоятельном возведении жилого строения деньги перечисляют в 2 этапа:

  • Вторая — через полгода.
  • Одна часть направляется на банковский счет заявителя спустя 2 месяца.

Земля, купленная под материнский капитал, должна обязательно относиться к категории ИЖС. От нового владельца участка требуется непременная регистрация свое собственнического права. Такой документ заверяется нотариально.

Следующий момент — получение разрешения на застройку приобретенного участка.

В этих целях обращаются в местную администрацию за выдачей соответствующего акта на строительство.

Приобретаемый на мат капитал земельный участок должен непременно располагаться на территории РФ. После этого разрабатывается проект будущего жилого строения. Делается это тоже самостоятельно или посредством специалистов (проектной организации).

Внимание! Готовая проектная документация сдается на госэкспертизу.

Если она проходит успешно — администрация выдаст разрешение на строительство. В противном случае вам будет отказано в выдаче необходимого документа.

Скачать для просмотра и печати: Перечень документов:

  1. заявление с фиксацией цели расходования МСК;
  2. техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  3. заявление на предоставление МСК;
  4. копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  5. договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  6. копии детских свидетельств о рождении;
  7. правоустанавливающие документы на надел и строения;
  8. договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  9. удостоверение личности заявителя.
  • Собирается вышеперечисленный пакет документов и подается в ПФ вместе с заявлениями.
  • Покупая земельный участок на материнский капитал, следует заранее определиться, кто будет застройщиком.

    Поскольку в ПФ предоставляется заявление, в котором четко указывается цель расходования госсредств.

  • ПФ проводит правовой анализ поданных документов. После чего заявителю сообщается, одобрена ли его заявка или нет.

Рассмотрение длится примерно 2 месяца. При положительном исходе деньги перечисляются на расчетный счет застройщика.

Внимание! Заявителю придется повторно посетить ПФ с документальным подтверждением факта ведения на участке реальных строительных работ. После покупки земельного участка собственник должен получить также государственный (муниципальный) акт, подтверждающий принадлежность приобретенного земельного надела к категории ИЖС. При оформлении договора купли-продажи необходимо помнить, что право собственности на земельный надел не возникает до момента регистрации перехода права в Росреестре.

Поэтому после заключения в письменной форме договора сторонам нужно явиться в Росреестр для регистрации перехода прав. За регистрацию уплачивается госпошлина.

Длится эта процедура 5 рабочих дней, по истечении которых на руки выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о произведенной регистрации права. Важно! Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время больше не выдается.

Предоставляется только выписка из ЕГРП.

Она имеет равную юридическую силу с ранее выдаваемым свидетельством. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию. Подписывайтесь на наши обновления!

Видео о том, как приобрести дачу на материнский капитал. Похожие статьи 20 апреля 2017, 08:50 Окт 21, 2021 23:49 Льготы всем

Матринский капитал на покупку земельного участка

1 февраля 2021 Один из распространенных вопросов наших Клиентов: можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка? И здесь есть однозначный ответ: согласно существующим правилам, купить земельный участок на материнский капитал нельзя.Давайте разберемся почему?Маткапитал направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, а пустой земельный участок как таковой не улучшает условия проживания и поэтому не может стать объектом покупки с привлечением маткапитала.

В принципе, логично, не поспоришь.Однако, на пустом участке можно построить дом и тогда условия детей заметно улучшатся. Поэтому использование маткапитала для постройки собственного загородного дома как раз таки разрешается и приветствуется. При этом Вы можете строить как своими силами, так и с привлечением строительной организации или по договору подряда с частным лицом.Чтобы все прошло гладко и финансовая поддержка от государства была обеспечена, необходимо соблюсти последовательность действий:

  1. 4. после успешного одобрения получить первую половину, а именно 50% от общей суммы маткапитала
  2. 1.приобрестиземельный участок (на праве собственности или аренды не имеет значение, главное чтобы договора прошли государственную регистрацию). Участок должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств
  3. 2. обратиться в районную администрацию и получить разрешение на строительство
  4. 6. получить вторые 50% маткапитала по истечению 6 месяцев, подтвердив факт проведения основных работ по возведению дома за это время.
  5. 3. обратиться в ПФР для одобрения распоряжением сертификатом (в 2018 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней)
  6. 5. начать строиться

А как на счет кредита на строительствои использование материнского капитала?И это тоже возможно.Использовать материнский капитал можно как в качестве первоначального взноса на строительство дома, так и на погашение уже имеющегося долга в кредитной организации.При этих вариантах есть большой плюс — использовать маткапитал можно сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Впрочем, если нет нужды в кредите, а есть собственные накопления и огромное желание приступить к строительству уже сейчас — не ждите, стройте, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае необходимо собирать и сохранять все необходимые документы в период строительства.И последний важный момент, который должны помнить все родители.

При строительстве дома с использованием средств материнского капитала родители обязаны выделить доли на каждого ребенка в построенном доме.Как мы видим, использовать материнский капитал на строительство дома вполне реально.

А вот приобрести участок необходимо за счет собственных средств. Но и здесь есть хорошая новость. Земельный участок можно купить в рассрочку от застройщика, например в нашей компании есть варианты до 7 лет без первоначального взноса, либо с помощью ипотечного кредита в банке.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+