Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Образец договор дарения квартиры нескольким лицам с участием несовершеннолетних

Образец договор дарения квартиры нескольким лицам с участием несовершеннолетних

Образец договор дарения квартиры нескольким лицам с участием несовершеннолетних

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку


Найти Дарение квартиры несовершеннолетнему происходит с участием законного представителя ребенка. Документ оформляется по стандартному виду. В соглашении есть две стороны: Даритель и Одаряемый, от лица которого действует представитель. Дарение готовится только в письменном виде.

Договор можно напечатать или написать от руки. Что входит в содержание?

  1. данные сторон (в том числе о представителе Одаряемого);
  2. согласие Одаряемого принять имущество.
  3. конкретная информация об объекте дарения, что остается актуальным и при дарении доли в квартире;
  4. намерение Дарителя подарить недвижимое имущество;

Дарение осуществляется без оплаты и без каких-либо условий.

Не является обязательным заверять сделку у нотариуса при дарении квартиры. Но если речь идет о доле квартиры, то обращение к нотариусу необходимо.

  1. при необходимости нотариально заверенные согласия сособственников на заключение соглашения;
  2. справка из уполномоченного органа с указанием всех лиц, которые прописаны в квартире;
  3. свидетельство о праве собственности;
  4. технический паспорт объекта;
  5. согласия представителей на принятие дара.
  6. паспорта сторон соглашения (сюда входит Даритель, сособственники жилого помещения, Одаряемый);
  7. справка из БТИ, которая отражает стоимость имущества;

Если при намерении подготовить дарственную отсутствует возможность сразу заполнить бланк, можно заключить предварительный договор дарения доли квартиры.

Какие права будут у ребенка после подписания основного документа?

  • У представителей не будет права распоряжаться подаренной недвижимостью.
  • Право распоряжаться этой собственностью наступит лишь по достижении 18 лет.
  • Сразу же после регистрации вступает в силу право собственности.

Дарственную может подписать член семьи или человек, который не состоит в родстве с Одаряемым.

Оформление дарственной несколько иное, если Одаряемому уже исполнилось 14 лет.

Если ребенок еще не достиг этого возраста, то не имеет права подписи и за него документ заверяет законный представитель. По достижении 14 лет гражданин может сам ставить подпись на документах.

Ему потребуется нотариальное согласие представителя в письменном виде. В отделение Росреестра нужно предоставить:

  1. подтверждение адреса регистрации.
  2. документ, который подтверждает право собственности на объект;
  3. заявление на регистрацию;
  4. бланк, подтверждающий полномочия представителя;
  5. договор дарения;
  6. квитанция об оплате госпошлины;
  7. паспорта участников соглашения (или иные документы, которые удостоверяют личность: свидетельство о рождении, удостоверение);
  8. согласие супруга Дарителя на заключение сделки, заверенное у нотариуса/справка о том, что сейчас он не находится в браке;

Весь пакет документов проверяют в течение 10 дней.

При обнаружении недочетов или выявлении причин для отказа в регистрации, бумаги возвращаются с указанием на эти нюансы. При успешной проверке на договоре будет проставлен соответствующий штамп и будут внесены изменения в базу данных. Одаряемый получит свидетельство о прохождении регистрации, подтверждающее переход права собственности к нему.

Далее для скачивания доступен образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку.

+14˚C Ветер: 2 м/с Сегодня +12˚C Ветер: 4.1 м/с Завтра

  1. Новости
  2. Акции
  3. Статьи

07 Октября 2021 21:56 33 06 Октября 2021 14:34 36 Ещё 06 Октября 2021 14:41 4 29 Сентября 2021 14:50 4 Ещё 10 Октября 2021 15:55 2 10 Октября 2021 15:55 2 Ещё

Как правильно составить договор дарения квартиры?

Автор (юрист): 28.09.2021 25711 Договор дарения квартиры – это документ, подтверждающий безвозмездное дарения жилья одним человеком другому. Он требуется для регистрации перехода права собственности и заключается только на добровольной основе.

Рассмотрим основные особенности сделки, требования к дарителям и одаряемым, а также пошаговый алгоритм и документы для составления дарственной.

Содержание В большинстве случаев люди называют договор дарения (далее – ДД) проще – дарственной. Особенности оформления документа регламентируются :

  • Обязательна письменная форма при передаче недвижимости в дар ().
  • Это двусторонняя сделка: даритель передает одаряемому недвижимость по соответствующему договору добровольно. Одаряемый вправе отказаться от нее, составив письменный отказ. ДД будет считаться расторгнутым (). Важно взаимное согласие.
  • Безвозмездность. Если даритель выдвигает требование о передаче денег или иных ценностей за квартиру, сделка признается ничтожной (). К ней применяются правила купли-продажи, заключается другой договор. К дарению такая сделка не имеет отношения, т.к. нарушается правило безвозмездности.
  • Запрещается дарить ценные вещи стоимостью от 3 000 руб. от имени детей, недееспособных лиц. Не допускается составление ДД в пользу работников образовательного или медицинского учреждения от лица содержащихся там граждан. Сюда же относятся сделки между коммерческими предприятиями, а также в пользу государственных служащих, если дарение связано с их служебным положением ().

Обратите внимание!

Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения. Регистрировать нужно только переход права собственности.

Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган. Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д.

Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.

Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к. речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении. Каким требованиям должен соответствовать даритель:

  • Наличие право собственности. Граждане могут дарить жилье, принадлежащее им на основании свидетельств или выписок из ЕГРН.
  • Добровольность. Дарение, совершенное под психологическим или физическим давлением, можно оспорить.
  • Совершеннолетие, дееспособность. Сделки, заключенные от имен недееспособных лиц, признаются недействительными.

Обратите внимание!

Если даритель состоит в официальном браке, на сделку требуется нотариальное согласие законной супруги (га).

При дарении доли в недвижимости с несколькими владельцами заручаться их разрешениями не нужно – право преимущественной покупки в данном случае неактуально, оно действует на сделки купли-продажи. ДД подлежит нотариальному удостоверению в нескольких случаях:

  1. дарится отдельное помещение в квартире;
  2. в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или ограниченно дееспособное лицо.
  3. в дар передается доля недвижимости, где несколько собственников;

Важно учитывать, что при дарении всеми собственниками долей по одной сделки обращаться к нотариусу не нужно – достаточно заключить один договор. Нотариальное удостоверение требуется, если долю дарит один из владельцев.

Расценки у нотариусов зависят от вида работ.

Если оформление ДД от нотариуса не требуется, достаточно оплатить только нотариальный тариф – 0,5% от стоимости недвижимости или доли в ней. Если вы хотите, чтобы нотариус сам оформил и удостоверил ДД, помимо установленного тарифа придется оплатить технические работы.

Расценки на них устанавливаются региональными нотариальными палатами. В общей сложности услуги нотариуса по оформлению и заверению ДД обходятся в 7 000 – 10 000 руб.

Совет: если нотариальное удостоверение не требуется, но вы не знаете, как составить договор, лучше обратиться к юристам. Их прайс более демократичен, и ваши расходы уменьшатся до 2 000 – 2 500 руб. Дарственную можно оформить несколькими способами:

  • У юриста. Стоимость услуг в юридических фирмах значительно ниже, чем у нотариуса, но вероятность грамотного составления ДД выше.
  • У нотариуса при дарении доли квартиры, где несколько собственников; при отчуждении имущества несовершеннолетнего. Если недвижимость дарится целиком совершеннолетним владельцем, нотариальное удостоверение не требуется. Затраты на оформление распределяются сторонами самостоятельно по договоренности.
  • Самостоятельно, скачав и заполнив актуальную для 2021 гг. форму договора дарения. Расходы сократятся до минимума: траты несет только одаряемый при переоформлении прав.

Коротко: если договор не требует нотариального удостоверения, составить его можно самостоятельно или с помощью юристов.

Альтернативный вариант для экономии – оформление в юридической фирме с последующим заверением у нотариуса, если дарится доля в недвижимости.

Сделка состоит из нескольких этапов:

  • Уплата госпошлины за перерегистрацию права собственности. Ее можно заплатить непосредственно в МФЦ, воспользовавшись терминалом Сбербанка.
  • Оформление ДД самостоятельно, у юристов или через нотариуса. В последнем случае можно сразу оплатить услугу по переходу прав, и нотариус самостоятельно подаст все документы в Росреестр. Срок перерегистрации сократится до трех рабочих дней.
  • Подача документов для регистрации переоформления прав в МФЦ. На прием лучше записаться заранее, воспользовавшись формой предварительной записи на сайте. В МФЦ нужно прийти дарителю и одаряемому.
  • Получение выписки из ЕГРН, где будет указан новый собственник. Для этого одаряемый приходит один, явка дарителя необязательна.
  • Альтернативный вариант – оплата онлайн. Квитанцию предоставлять не нужно – сотрудники МФЦ не вправе ее требовать, информацию о проведении платежа они получают самостоятельно из системы. Но рекомендуется все же ее сохранить: предъявив чек, вы быстро докажете факт оплаты и избежите дополнительных трат времени.

Регистрация ДД через МФЦ занимает около 10 дней, но зачастую на это уходит меньше времени. Результат обращения можно отслеживать на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом. При составлении ДД понадобятся:

  1. выписка из ЕГРН или свидетельство на собственность;
  2. техпаспорт, если квартира приватизирована, но на кадастровом учете не состоит.
  3. паспорта обеих сторон;

Заключив ДД, стороны должны представить в МФЦ:

  1. паспорта;
  2. квитанция о перечислении госпошлины.
  3. нотариальное согласие супруга дарителя;
  4. письменное разрешение органов опеки, если дарителем выступает ограниченно дееспособный или ребенок;
  5. документы на недвижимость;
  6. сам договор;

Заявление о перерегистрации права подготавливается сотрудником МФЦ самостоятельно, сторонам достаточно подписать его.

Договор составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй – у одаряемого, а третий – в МФЦ или у нотариуса в зависимости от того, где происходит оформление. Форма ДД законодательством не устанавливается, но он должен содержать исчерпывающие данные:

  1. порядок и сроки передачи квартиры одаряемому;
  2. ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий ДД. Например, при отказе от недвижимости одаряемый обязуется возместить дарителю ущерб, причиненный таким отказом;
  3. сведения о квартире: площадь, количество комнат, адрес, этаж;
  4. подписи сторон, дата оформления;
  5. условия изменения ДД.
  6. права и обязанности: даритель обязуется передать недвижимость одаряемому, а одаряемый – принять ее;
  7. Ф.И.О., серии и номера паспортов, адреса регистрации одаряемого и дарителя;

Бланк договора дарения квартиры: alt: Образец договора дарения квартиры: alt: Перерегистрация обойдется в 2 000 руб.

Пошлина уплачивается перед обращением в МФЦ или Росреестр. На ДД срок действия не распространяется. Его можно составить, но не относить на перерегистрацию.

До переоформления обязательства по оплате имущественного налога, коммунальных платежей, иных расходов останутся за дарителем.

После перехода права собственности указанные обязанности возлагаются уже на одаряемого, т.к. он становится полноправным владельцем. По закону имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Для дарения общенажитого жилья супруги должны выделить доли, а затем один из них сможет подарить долю другому, и тот станет полноправным владельцем всей недвижимости.

Для дарения общенажитого жилья супруги должны выделить доли, а затем один из них сможет подарить долю другому, и тот станет полноправным владельцем всей недвижимости.

Как это сделать:

  • Оформите дарственную.
  • Подайте документы для регистрации сделки в Росреестр или МФЦ.
  • Подайте документы для перерегистрации в МФЦ или Росреестр.
  • Получите выписку из ЕГРН, где в качестве долевых собственников будут указаны оба супруга.
  • Составьте соглашение о выделении долей.

Соглашение оформляется в трех экземплярах, включает в себя следующую информацию:

  1. размер долей;
  2. реквизиты и подписи сторон.
  3. квартира, принадлежащая на праве совместной собственности: адрес, площадь, этаж, количество комнат;
  4. дата и место составления;
  5. Ф.И.О., паспортные данные сторон;
  6. дата вступления соглашения в силу – с момента подписания;
  7. основания, по которым приобретена недвижимость: покупка, дарение, мена, и пр.;

Образец соглашения об определении долей в квартире: alt: Если одаряемый приходится дарителю близким родственником, НДФЛ платить не придется (). К таким родственникам относятся:

  1. братья и сестры (полнородные и неполнородные);
  2. бабушки и дедушки;
  3. дети;
  4. родители.

Также налог не платят супруги. Остальные граждане, не приходящиеся близкими родственниками, обязуются уплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, т.к.

оно признается его прибылью. Декларация 3-НДФЛ предоставляется одаряемым в ИФНС по месту нахождения полученного в дар имущества до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Сам налог уплачивается до 15 июля. Обратите внимание! Отсчет срока уплаты начинается не от даты заключения ДД, а от даты переоформления прав.

Например, если ДД оформлен в марте 2018 года, но даритель обратился за перерегистрацией в мае 2021, декларация предоставляется до 30 апреля 2021, а НДФЛ уплачивается до 15.07.2020г.

Форма декларации утверждена к применению обязательна.

Какие сведения понадобятся для заполнения:

  1. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, ИНН налогоплательщика;
  2. КБК, ОТКМО налогового органа, сумма к уплате;
  3. общая сумма доходов, суммы налоговых вычетов;
  4. дата составления, подпись.
  5. номер телефона;

Если от имени налогоплательщика действует представитель, понадобятся сведения о доверенности. Образец налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ): alt: Согласно , дарение между юридическими лицами запрещено. Однако предприятие может подарить недвижимость физическому лицу, и наоборот.

Главное условие – недвижимость должна быть в собственности дарителя.

Если в качестве дарителя выступает ООО, потребуется решение о сделке от всех собственников. Оно принимается на общем собрании.

Если у организации учредитель один, достаточно единоличного решения.

Важно! При получении недвижимости в дар от юридического лица одаряемый в любом случае уплачивает 13% НДФЛ.

Сам договор оформляется по принципам, указанным выше. Для перерегистрации права в МФЦ понадобится решение по результатам собрания нескольких учредителей, или единоличное решение единственного собственника.

Остальной перечень документов остается прежним.

Недвижимость можно передавать во владение и по завещанию, но есть несколько особенностей:

  • По завещанию жилье перейдет в собственность только спустя 6 месяцев после смерти наследодателя – это стандартный срок вступления в наследство. Дарственная начинает действовать с момента, указанного в договоре.
  • За выдачу свидетельства о праве на наследство нотариус берет с близких родственников 0,3% (до 100 000 руб.) от стоимости имущества, с остальных граждан – 0,6% от стоимости (до 1 млн. руб.). Перерегистрация собственника по ДДУ обойдется в 2 000 руб., сумма фиксирована. После вступления в наследство она тоже уплачивается, в противном случае наследник не будет считаться владельцем недвижимости.
  • Завещание подлежит нотариальному удостоверению, размер пошлины – 100 руб. (). ДД заверяется только в отдельных случаях.
  • Согласие правопреемника на получение имущества по завещанию необязателен, но он вправе отказаться от наследства, или просто не вступать в него. Для заключения ДД требуется согласие одаряемого.

По всем параметрам завещание обойдется дороже, но наследодатель сможет пользоваться имуществом до своей смерти. Если же составляется ДД, право пользования недвижимостью подлежит ему до передачи жилья одаряемому.

Совет юриста: если вам на какое-то время нужна квартира, лучше составить дарственную и указать дату, с которой дарение будет считаться совершенным (обещание дарения в будущем).

  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, а заверять у нотариуса ее нужно лишь в том случае, если отчуждается доля в недвижимости с несколькими собственниками, либо при дарении имущества ребенка.
  • ДД можно оформить в МФЦ, самостоятельно или с помощью юристов.
  • Дарение – это полностью безвозмездная сделка, а даритель не вправе предъявлять условия перехода дара одаряемому.
  • Госпошлина за переоформление права собственности уплачивается гражданином, в чью пользу отчуждается имущество.
  • Если одаряемый не приходится дарителю близким родственником, нужно заплатить НДФЛ 13%.
  • Дарственная, содержащая условие перехода недвижимости в собственность за деньги, недействительна.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь по оформлению договора дарения жилья, обращайтесь к нашим юристам.

Они окажут квалифицированную поддержку, и сделают все быстро и грамотно!

Нужно ли составлять акт приема-передачи при получении квартиры по дарственной?

Составление акта не является обязательным условием, но лучше его оформить. Это позволит вам отстоять права в суде, если вы не успеете обратиться в Росреестр для переоформления права, и до этого времени даритель умрет.

У меня нет возможности приехать в другой город, чтобы подарить квартиру своему сыну. Может ли мой представитель оформить договор дарения по доверенности?

Да, можно, но для этого лучше оформить у нотариуса специальную доверенность, в которой будет указано, для каких действий она нужна. С дядей составлен договор обещания дарения квартиры, но он умер.

Сейчас наследники хотят подать в суд, чтобы забрать у меня недвижимость, которую я не успела переоформить на себя.

Что делать? Согласно , при обещании дарения права одаряемого к наследникам не переходят. Суд разберется и будет на вашей стороне.

Вам достаточно представить дарственную.

Когда возможна отмена дарения? Дарение отменяется на основании , если будет установлено, что одаряемый совершил преступление против здоровья и жизни дарителя. Также даритель вправе обратиться в суд для аннулирования сделки самостоятельно, если дар представляет для него большую неимущественную ценность, и есть риск его утраты.

Можно ли в дарственной указать возможность отмены дарения, если есть вероятность, что одаряемый вскоре скончается? Да, такая возможность предусмотрена ст. 578 ГК РФ. В ДД можно указать, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается дарителю. Не нашли ответа на свой вопрос?
Задать вопрос юристу Елена Плохута 13 декабря 2021 в 20:10 Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Договор дарения (дарственная)

Автор (юрист): 28.09.2021 6889 Договор дарения в обиходе именуется «дарственной».

Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб. другому на безвозмездной основе. Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи. Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно. Содержание Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе.

Особенности заключения договора регламентируются .

ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. деньги;
  2. земельный участок;
  3. автомобиль;
  4. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  5. акции и другие ценные бумаги.

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком.

Договор используется для перерегистрации права собственности. Он же понадобится для получения денег с банковского счета.

Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их. Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено. Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей.

Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (). По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  2. наличие права собственности на предмет дарения;
  3. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;

Важно! Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением.

Такой договор подлежит отмене в судебном порядке.

Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно , подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р. Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина.

Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  2. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  3. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства.

Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме. Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено.
Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. при отправке документов на госрегистрацию почтой;
  2. передача доли в квартире или доме в дар.

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь.

Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб. Это расценки только за проставление печати и подписи на документе.

Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость.

Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации ().

Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности. Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.
  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.

Обратите внимание! Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности.

Она должна быть удостоверена нотариусом.

Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах.

Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.

Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость. В первом случае предоставляется: Название документа Кем выдается Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН на недвижимость Росреестр, МФЦ ПТС и СТС на автомобиль ГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины) Решение собрания учредителей при сделке от юридического лица Составляется на собрании собственников Кадастровый паспорт (земельный участок) МФЦ, Росреестр Выписка по банковскому счету (дарение денег) Банк, в котором открыт счет Пошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб. Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.

Согласно , за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб. Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно.

Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены. То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан. Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО.

Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (). Какие данные должна содержать дарственная:

  1. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  2. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;
  3. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  4. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  5. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  6. реквизиты доверенности;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно. При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к.

по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.

Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. условия и порядок расторжения договора;
  2. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  3. ответственность сторон;
  4. реквизиты доверенности (при наличии);
  5. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  6. дата и подписи.
  7. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;

Образец договора дарения квартиры: alt: Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера.

Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса. Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.

Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется. Это правило распространяется только на продажу долей. В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры.

Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги).

Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким. Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  2. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  3. Дата вступления ДД в силу;
  4. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи. Образец договора дарения автомобиля: alt: Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности.

Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса.

Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Реквизиты документов о праве собственности.
  2. Категория земель, к которой он относится;
  3. Кадастровый номер;
  4. Адрес;
  5. Площадь;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым. Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.

В дарственной указываются:

  1. Срок действия договора, основания для отмены.
  2. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций: alt: Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору. Важно, чтобы строение было узаконено. При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.

Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая. Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит.

Образец договора дарения гаража: alt: Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату. Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.

Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения.

Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке.

Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся.

Образец договора дарения в будущем: alt: ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности.

Какие сведения указываются в документе:

  1. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  2. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  3. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;
  4. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них. При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей.

Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество. Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего. Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет.

Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества. Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Важно! Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого.

Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается. В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется. Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.

Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя. Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично.

С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к. он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем.

Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается.

К родственникам относятся:

  1. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  2. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  3. родители;
  4. бабушки, дедушки.

Остальным лицам налог платить придется. Пример: Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены: 5 000 000 х 13% = 650 000 руб.

Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля.

При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  2. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.
  3. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ. Истцу придется доказывать наличие оснований.

В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр. По результатам разбирательств суд выносит решение.

Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя. Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам. Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.

Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя. Что мне за это будет? За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% (). Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени.

Нужно ли мне получать согласие опеки?

Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом. Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к.

здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего.

Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей. Сможет ли она это сделать? Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к.

она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.

У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества?

Здесь все зависит от условий устава организации. Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (). Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги? Нет. Согласно , вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к.

являетесь собственницей более трех лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+