Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец заявления об изменении площадей в росреестре

Образец заявления об изменении площадей в росреестре

Заявление физического лица о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним


——————————————————————¬ ¦Заявление физического лица о внесении изменений в Единый¦ ¦государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с¦ ¦ним ¦ L—————————————————————— Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по ________________________________________________________ (наименование субъекта (субъектов) Российской Федерации) ЗАЯВЛЕНИЕ ——————————————————————¬ ¦Я, ____________________________________________________________,¦ ¦ (полностью Ф.И.О. заявителя) ¦ ¦имеющий(ая) паспорт серии ______ N ____ код подразделения _____,¦ ¦_______________________________________________________________,¦ ¦ (иной документ, удостоверяющий личность) ¦ ¦выдан «__» ______________ г.

__________________________________,¦ ¦ (когда и кем выдан) ¦ ¦проживающий(ая) по адресу ______________________________________¦ ¦ (полностью адрес постоянного или ¦ ¦ преимущественного проживания) ¦ ¦__________________, контактный телефон ________________________,¦ ¦семейное положение __________________ гражданство ______________¦ ¦ (доверенными лицами и представителями не заполняется) ¦ ¦дата рождения_____________________ место рождения ______________¦ ¦ (доверенными лицами и представителями не заполняется) ¦ +—————————————————————-+ ¦действующий(ая) по доверенности, удостоверенной ________________¦ ¦ (Ф.И.О.

¦ ¦___________________ «__» __________ г., N в реестре ___________,¦ ¦ нотариуса, округ) ¦ ¦по иным основаниям ____________________________________________,¦ ¦ (наименование и реквизиты документа) ¦ ¦от имени ______________________________________________________,¦ ¦ (полностью Ф.И.О.) ¦ ¦проживающего(ей) по адресу _____________________________________¦ ¦ (полностью адрес постоянного или ¦ ¦ преимущественного проживания) ¦ ¦семейное положение _______________ гражданство _________________¦ ¦дата рождения ____________________ место рождения _____________,¦ ¦________ паспорт серии ______ N ______ код подразделения ______,¦ ¦_______________________________________________________________,¦ ¦ (иной документ, удостоверяющий личность) ¦ ¦выдан «__» ______________ г. __________________________________,¦ ¦ (когда и кем выдан) ¦ +—————————————————————-+ ¦действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей) ____________¦ ¦ (полностью ¦ ¦ Ф.И.О.) ¦ ¦____________________________ дата рождения ____________________,¦ ¦проживающего(ей) по адресу _____________________________________¦ ¦ (полностью адрес постоянного или ¦ ¦ преимущественного проживания) ¦ ¦________________________________________________________________¦ ¦свидетельство о рождении: серия _________________ N ____________¦ ¦выдано «__» ______________ г. _________________________________,¦ ¦ (когда и кем выдано) ¦ L—————————————————————— оборотная сторона заявления Прошу внести изменения в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на основании _____________________________________________________ (наименование и реквизиты документа) объект недвижимости (нужное отметить в квадрате): —¬ —¬ —¬ ¦ ¦ жилой дом ¦ ¦ гараж ¦ ¦ земельный участок L— L— L— —¬ —¬ —¬ ¦ ¦ квартиру ¦ ¦ нежилое здание ¦ ¦иное (указать вид объекта) ___ L— L— L— общей площадью _________ кв.

м (га), жилой ___________ кв. м кадастровый (условный) номер ____________________________________, расположенный по адресу (точный адрес) ___________________________ __________________________________________________________________ в связи с (нужное отметить в квадрате): —¬ ¦ ¦ Изменением паспортных данных L— новые паспортные данные: серия ______ N ___ код подразделения ___, выдан «__» ______________ г.

_____________________________________ (когда и кем выдан) и выдать свидетельство о государственной регистрации права (подчеркнуть — Да/Нет). —¬ ¦ ¦ Изменением назначения (категории) земельного участка L— новое целевое назначение (категория) _____________________________ и выдать свидетельство государственной регистрации права (подчеркнуть — Да/Нет). —¬ ¦ ¦ Изменением адреса объекта недвижимого имущества L— новый адрес объекта ______________________________________________ и выдать свидетельство о государственной регистрации права (подчеркнуть — Да/Нет).

—¬ ¦ ¦ Изменением технических характеристик объекта недвижимого L— имущества ________________________________________________ новые технические характеристики объекта _________________________ __________________________________________________________________ и выдать свидетельство о государственной регистрации права (подчеркнуть — Да/Нет). —¬ ¦ ¦ Иная причина (указать) ___________________________________ L— __________________________________________________________ и выдать свидетельство о государственной регистрации права (подчеркнуть — Да/Нет).

Документы, представленные для внесения изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов для внесения изменений получил(а).

«__» ____________ 20__ г. «__» ч.

«__» мин. (дата и время подачи заявления) _____________________ /__________________________________________/ (подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.) N записи в книге учета входящих документов _______________________ Примечания _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?

Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с , требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (); совершением учётно-регистрационных действий и др. Законом установлено, что и (или) осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр.

Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.

О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.

Содержание: Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к ). Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в , зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений.

Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к ). За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены . Уникальный идентификатор начисления () платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса.

Он зависит от способа подачи запроса (, .! Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом. Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа.

Реквизиты для перечисления платежа можно найти .

За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается. За государственную регистрацию прав заявителю необходимо . Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей , если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.
Эти зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов.

Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов). Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

  1. по почте;
  2. в электронном виде.
  3. лично;

Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы.

О них и пойдёт речь в данном материале. Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – ) по месту нахождения объекта недвижимости.

Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ. Подробнее… Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на .

На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ. Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием). Подробнее… Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

Подробнее… Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность — услуга выездного приёма Кадастровой палаты. Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги: Шаг 1 — посетить любой офис и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность. Подробнее… Для граждан Российской Федерации документами, удостоверяющими личность, являются:

  1. удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
  2. временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.
  3. общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
  4. паспорт гражданина Российской Федерации;
  5. свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;

Для иностранных граждан документами, удостоверяющими личность, являются:

  1. документы, выданные иностранным государством и признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;

Документы, удостоверяющие личность для лиц без гражданства и беженцев на территории Российской Федерации:

  1. иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.
  2. удостоверение беженца;
  3. документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
  4. разрешение на временное проживание;
  5. вид на жительство;

Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена .

Подробнее… Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления. В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа. Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.

Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению .

Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.

Подробнее… Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер. Шаг 4 — заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты). Шаг 5 — получить и документы способом, указанным Вами в заявлении.

В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:

  1. лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
  2. не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
  3. не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;

Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Направляем заявление или запрос почтой: Шаг 1 – самостоятельно заполнить ().

Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи. Подробнее… Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.

Подробнее… Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.

Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:

  1. копию документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
  2. оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
  3. копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);

Шаг 4 — отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра. Шаг 5 — получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений. Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).

Подробнее… до момента направления письма в Росреестр.

В этом случае квитанция об оплате может быть приложена к заявлению.

Шаг 7 – получить и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении. Заявление в электронном виде подается через:

  1. .
  2. ;

Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной (ЭП). Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая: Шаг 1 — зайти на и выбрать услуги Росреестра либо зайти на .

Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»). Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.

Шаг 4 — загрузить файлы , прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.

Шаг 5 — проверить введенные данные.

Шаг 6 — подписать заявление ЭП. Шаг 7 — получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса. Шаг 8 — получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.

Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.

Шаг 10 — оплатить госпошлину удобным для Вас способом. Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа. Комментарии Для того чтобы оставить комментарий, или

Рекомендуем прочесть:  Кому позвонить о бродячих собаках

Приложение N 1.

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приложение 1 изменено с 3 ноября 2018 г.

— Минэкономразвития России от 26 сентября 2018 г. N 524 См. данную форму в редакторах и и образцы ее заполнения См.

заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденную Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310 Приложение N 1к Министерстваэкономического развития РФот 8 декабря 2015 г.

N 920 (с изменениями от 27 октября 2016 г., 26 сентября 2018 г.) Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество Лист N__ Всего листов___ 1. Заявление 2. 2.1. __________________________________ (указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы) 2.2 N книги учета входящих документов ____ и номер записи в этой книге ______________ 2.3.

количество листов заявления __________ 2.4. количество прилагаемых документов ___, в том числе оригиналов ___, копий ______, количество листов в оригиналах ___ копиях _ 2.5.

подпись ___________________________ 2.6. дата «__» _________ г., время __ ч., ___ мин. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии 3 Прошу осуществить: 3.1 государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав 3.2 государственный кадастровый учет 3.3 государственную регистрацию прав 4 в отношении объекта недвижимости: Вид: Земельный участок Здание Единый недвижимый комплекс Сооружение Объект незавершенного строительства Предприятие как имущественный комплекс Помещение Машино-место Иной: (указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше) Кадастровый номер: Характеристика и ее значение: Адрес: Дополнительная информация: 5 В части государственного кадастрового учета осуществить: постановку на учет снятие с учета учет изменений в связи с: изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ уточнением местоположения объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ____________________________________ (указать кадастровый номер земельного участка) изменением основной характеристики объекта недвижимости изменением ___________________________________________________________ (указывается наименование изменяемой характеристики) учетом части объекта недвижимости исправлением реестровой ошибки приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости 6 В части государственной регистрации прав осуществить регистрацию: ранее возникшего (до 31.01.1998) права: _________________________ (указать вид права, размер доли в праве) права: _________________________ (указать вид права, размер доли в праве) перехода права: _________________________ (указать вид права, размер доли в праве) прекращения права: _________________________ (указать вид права, размер доли в праве) ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости ___________________________ (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости) прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости ___________________________ (указать вид ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости) сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: ___________________________ (указать наименование (вид) сделки) сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: ___________________________ (указать наименование (вид) сделки) 7 Сведения о правообладателе: 7.1 физическом лице: фамилия: имя (полностью): отчество (полностью): дата рождения: место рождения: гражданство; СНИЛС: документ, удостоверяющий личность: вид: серия: номер: код подразделения: дата выдачи: кем выдан: адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: (нужное подчеркнуть) почтовый адрес: телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) 7.2 юридическом лице, публично-правовом образовании, органе государственной власти, органе местного самоуправления: полное наименование: ОГРН: ИНН: КПП: страна регистрации (инкорпорации): дата регистрации: номер регистрации: почтовый адрес: телефон для связи: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) адрес электронной почты: (в том числе для уведомления о поступивших заявлениях в отношении объекта недвижимости) 7.3 Иное описание правообладателя: 8 Заявление представляется: Правообладателем, стороной сделки, лицом, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, лично Представителем правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, иным лицом, указанным в Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 8.1.1 Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — физическом лице (в том числе нотариусе, судебном приставе-исполнителе, кадастровом инженере): фамилия: имя (полностью): отчество (полностью): дата рождения: место рождения: гражданство: СНИЛС: «__»________ ____ г.

документ, удостоверяющий вид: серия: номер: личность: код подразделения дата выдачи: кем выдан: «__»_____ ____ г.

почтовый адрес: телефон для связи: адрес электронной почты: наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: 8.1.2 Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления): полное наименование: ОГРН: ИНН: КПП: страна регистрации (инкорпорации): дата регистрации: номер регистрации: «__»______ ____г.

почтовый адрес: телефон для связи: адрес электронной почты: наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: 8.1.2 Сведения о представителе правообладателя, стороны сделки, лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта, об ином лице, указанном в Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — юридическом лице (в том числе органе государственной власти, ином государственном органе, органе местного самоуправления): полное наименование: ОГРН: ИНН: КПП: страна регистрации (инкорпорации): дата регистрации: номер регистрации: «__»______ ____г. почтовый адрес: телефон для связи: адрес электронной почты: наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя: 9 Способ представления заявления и иных необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество документов: Лично в органе регистрации прав в многофункциональном центре уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме Почтовым отправлением В форме электронных документов (электронных образов документов) 10 Способ получения документов: Лично в органе регистрации прав по месту представления документов в многофункциональном центре по месту представления документов посредством курьерской доставки по адресу: __________________________________________ Почтовым отправлением по адресу: Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: Также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, об отказе) 11 Прошу орган регистрации прав: выдать расписку в получении документов лично: расписка получена / (подпись) (Ф.И.О.) направить уведомление о приеме данного заявления и прилагаемых к нему документов: почтовым отправлением по адресу: по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ: 12 Для удостоверения проведенного государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прошу: выдать выписку из Единого государственного реестра недвижимости не выдавать документ 13 Документы, прилагаемые к заявлению: Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л.

Копия в количестве ___ экз., на ___ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л. Копия в количестве ___ экз., на ___ л.

Оригинал в количестве ___ экз., на ___ л. Копия в количестве ___ экз., на ___ л. 14 Примечание: 15 Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги.

16 Настоящим также подтверждаю, что: сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны; при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц); мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.

17 Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: да + 7(_ _ _) _______________ нет 18 Подпись Дата «__»_______ ____ г. (подпись) (инициалы, фамилия) «__»_______ ____ г. (подпись) (инициалы, фамилия) 19 Удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи на документе: 20 Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы: <> Приложение >> Содержание

Образец заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка

» » Приобретая земельный участок, каждый гражданин понимает, что использовать землю получится только в рамках действий, допустимых видом разрешенного использования земли.

Чтобы иметь возможность применять участок земли на свое усмотрение, владелец должен осуществить процедуру смены ВРИ участка земли.

Учтите, что изменить ВРИ можно только в соответствии с действующими правилами застройки и землепользования, одобренными администрацией муниципального образования.

Содержание Учтите, что законодательно термина ВРИ земельного участка не существует, хотя данная характеристика земли является важной и основной для земельного участка.

Чтобы понять суть данного термина, изучите всю информацию, систематизируйте ее. Вид допустимого применения земельного участка – это одна из основных характеристик участка территории, которая непосредственно влияет на формирование юридических оснований применения территории и земельных ресурсов. Правила, которые регулируют ВРИ, определяются нормами распределения территории на зоны целевого использования.

Правила, которые регулируют ВРИ, определяются нормами распределения территории на зоны целевого использования. Согласно правилам зонирования территории владелец участка получает право использовать землю в строгом соответствии обозначенным видам допустимого использования территории. При этом в правилах четко прописано, что допустимо делать на участке земли, в какой ВРИ земли перевести собственность, кроме этого, прописано, какие действия с земельными ресурсами на территории участка недопустимы для любого пользователя или собственника.

Основная задача формулирования ВРИ заключается в том, чтобы определить функциональные ограничения по применению участка земли. Законодательство определяет три важные категории видов разрешенного применения земельного участка:

  1. Условно разрешенные – виды применения земли, которые разрешены к использованию, но могут быть применены только после прохождения процесса общественного согласования. А это значит, что после проведения соответствующих мероприятий владелец должен получить документ, разрешающий применять определенный ВРИ земли в качестве основного. Существует специальный алгоритм действий для осуществления процедуры согласования, согласно ГрК РФ:
  2. После озвучивания повестки принимается решение о том, чтобы присвоить запрашиваемый вид условно разрешенного применения земли участку собственника или отказать в этом. Знайте, что в случае отрицательного решения после проведения общественных слушаний можно обратиться в суд и отстаивать право на изменение ВРИ в отношении собственного участка;
  3. Далее, в соответствии с нормами и правилами осуществления общественных слушаний организуется такое мероприятие, на котором выносится на обсуждение вопрос присвоения вида условно разрешенного использования земли в отношении участка заявителя;
  4. Учтите, что в тексте заявления необходимо указать точный вид условно разрешенного использования земли, которое требуется установить в отношении территории собственника;
  5. Вспомогательные – такие виды допустимого использования ресурсов земли устанавливаются в отношении территории, которой уже присвоен основной ВРИ или условно разрешенный. При этом вспомогательный вид использования земельного ресурса присваивается с целью обеспечения условий максимально полной эксплуатации участка земли в соответствии с целевым назначением земельного ресурса.
  6. Основные – на основании таких ВРИ собственник имеет право применять земельные ресурсы в границах своей территории без получения дополнительных документов или разрешений на осуществление деятельности, без прохождения процедуры согласования с уполномоченными органами. Список основных видов допустимого землепользования формируется градостроительными регламентами, которые распространяются в пределах территории расположения земельного участка;
  7. Инициатор подает заявление в специальный комитет, имеющий право принимать и рассматривать для вынесения решения заявления с требованиями провести процедуру согласования;

Внимательно изучите примеры, чтобы наглядно понять, каким образом формируется ВРИ любого участка и территории. Для условно взятой для примера территории с установленной категорией землепользования существуют следующие варианты применения ресурсов земли:

  1. Вспомогательный ВРИ подразумевает возможность без дополнительных разрешений строить автостоянки для легкового автомобильного транспорта. Учтите, что автомобильную стоянку без дополнительных разрешений и согласований разрешается возводить только после того, как будет построено хотя бы одно здание на территории. В таком случае автостоянка будет считаться объектом, созданным для обслуживания строительства.
  2. Условно-разрешенный ВРИ позволяет возводить жилые помещения общей площадью, не превышающей 100 квадратных метров, что подразумевает получение дополнительного разрешения на право возводить объекты нежилого назначения, если есть у собственника намерение возвести магазин или иной объект для осуществления определенного вида деятельности;
  3. Основной ВРИ предусматривает право на возведение объектов ИЖС, что дает возможность собственнику возводить жилые здания без получения специальных разрешений на строительство таких объектов в границах данной территории;

Чтобы понять, с каким количеством территориальных зон можно столкнуться на практике, изучите основной перечень:

  1. Промышленные зоны;
  2. Зоны другого типа.
  3. Для жилищного строительства;
  4. Зона транспортной отрасли и всех объектов инфраструктуры;
  5. Специального назначения;
  6. Земли сельхоз назначения;
  7. Восстановительные ресурсы;
  8. Инженерные;
  9. Зоны для возведения строений в ведомстве ВС РФ;
  10. Территории общественного и делового строительства;

Учтите, что каждая зона формируется таким образом, чтобы любой участок земли располагался в конкретной зоне, не допуская пересечения границ.

Территориальная зона определенного назначения, в пределах которой располагается участок, формирует основной вид допустимого использования участка земли. Приобретая землю в собственность у государства, гражданин приобретает участок с установленным типом допустимого использования земельного ресурса.

При этом поймите, что после приобретения участка земли меняется собственник, а не ВРИ. В качестве примера рассмотрите несколько ситуаций:

  1. На землях для сельхозназначения не разрешается строить автозаправку;
  2. На участке земли под дачное строительство нельзя возводить многоэтажные дома.

Чтобы применять землю для осуществления деятельности, не разрешенной в отношении участка земли, допускается осуществить процедуру смены ВРИ. Рассмотрите основные причины для проведения смены ВРИ:

  1. Возведение многоэтажного здания на территории, которая официально по бумагам предназначена для осуществления деятельности в пределах подсобного хозяйства;
  2. Оформление на территории прав на осуществление коммерческой деятельности с целью получения прибыли. Чаще всего такая деятельность осуществляется путем возведения торгового помещения или помещений, сдаваемых в аренду для торговой деятельности или производства товаров;
  3. Планирование возвести жилой квартал из многоэтажных жилых зданий на территории земель сельхоз назначения.
  4. Увеличение стоимости участка земли перед заключением сделки купли-продажи участка, обусловлена такая причина тем, что земли сельхоз назначения стоят дешевле по рыночной стоимости земель муниципальных образований;

Довольно часто собственники земель не обращают внимание на подготовку документов, на ограничения в виде допустимого использования земли.

При этом осуществляют хозяйственную деятельность с нарушениями. Знайте, что за нарушение правил использования земель виновному грозит административная ответственность и штрафы:

  1. Если участок земли, выделенный под сельскохозяйственную деятельность, не используется по прямому назначению, тогда собственник заплатит штраф в размере 0,5% от стоимости, зафиксированной в кадастре. Сумма штрафа не может быть меньше 3000 рублей;
  2. Если на территории участка, выделенного под возведение частных жилых построек, не планируется и не осуществляется строительная деятельность, а объектов жилой собственности на участке нет.
  3. Если участок земли использовался не по целевому назначению, то необходимо собственнику оплатить штраф в размере 1% от кадастровой стоимости участка, где выявлено нарушение. При этом сумма штрафа не может быть меньше 10.000 рублей;

Чтобы ориентироваться в правилах и порядке смены ВРИ, необходимо изучить следующие документы, регулирующие данный вопрос:

  1. Градостроительный кодекс России;
  2. ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
  3. Закон о вступлении в силу ГрК РФ в действующей редакции.
  4. ЗК России, содержащий основные аспекты правового регулирования земельных отношений;

Приобретая участок земли, заранее ознакомьтесь с перечнем ВРИ, которые допускается применять в отношении указанного участка.

Применяйте правила использования земли и градостроительный регламент муниципального образования, в границах которого располагается земельный участок.

Такого типа документация должна быть размещена на официальном ресурсе администрации в интернете. Доступ к этой информации должен быть открытый и свободный. Несоблюдение обязанностей чиновниками может привести к тому, что информацию найти не получится, тогда обратитесь с требованием предоставить вышеперечисленные данные в администрацию поселения.

В одобренных муниципалитетом правилах застройки территории поселения существует глава или раздел с подробным описанием всех градостроительных норм и регламентов для конкретных территориальных зон. В таком разделе содержится информация о том, какая территориальная зона является основной для указанного участка земли, какие виды землепользования могут быть присвоены участку при смене ВРИ. Если сложно сориентироваться по тексту документа, примените графический раздел градостроительного регламента, найдите участок земли, определите, к какой территориальной зоне он относится.

О категориях земель и видах разрешенного использования Как поменять вид разрешенного использования земельного участка, читайте по ссылке: Обратите внимание на то, что данные о ВРИ в регламентах и правилах застройки и землепользования должны совпадать со сведениями классификатора, одобренного для систематизации видов допустимого применения земли.

Знайте, что правила и нормы, которые были утверждены раньше даты принятия классификатора ВРИ, имеют законную силу. Изучите следующие сведения, которые можете найти в градостроительных регламентах и нормах застройки территории:

  1. Зафиксирован минимальный и максимальный размер участка, расположенного в конкретной территориальной зоне, в зависимости от типа территории;
  2. Количество застроенной территории, которое высчитано в процентах от общего размера территории;
  3. Перечень документации и ссылки на оригинальные нормативные акты.

Существует определенная последовательность внесения изменений в виды допустимого применения земли:

  1. Любые приложения и дополнительная документация, которая может быть применена для принятия решения;
  2. Личные документы;
  3. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры, которые необходимо оформить, найти или восстановить заранее:
    • Документы на участок земли;
    • Личные документы;
    • Любые приложения и дополнительная документация, которая может быть применена для принятия решения;
    • Убедитесь в администрации поселения, что существует постановление муниципалитета о том, что в отношении указанного участка земли допустимо проводить изменение ВРИ (Для получения этих сведений обратитесь в администрацию муниципального образования).
  4. Документы на участок земли;
  5. Убедитесь в администрации поселения, что существует постановление муниципалитета о том, что в отношении указанного участка земли допустимо проводить изменение ВРИ (Для получения этих сведений обратитесь в администрацию муниципального образования).

Имейте в виду, что обращаться в администрацию необходимо лично со всеми подготовленными бумагами, данными и заявлением. Если заявитель желает воспользоваться услугами представителя, то должен предоставить последнему доверенность с подписью и печатью нотариуса.

При этом в доверенности должен быть прописан перечень возможностей и ограничения в ответственности представителя. Знайте, что после подачи документов в администрацию, сотрудник, принимающий бумаги и заявление, должен выдать расписку с перечнем прилагаемых документов и описанием заявления. Проверьте, есть ли дата и подпись сотрудника администрации в расписке.

Заявление рассматривается в двух вариантах:

  1. Если есть необходимость проведения общественных слушаний, то период рассмотрения составит 2 месяца;
  2. Если нет необходимости в публичных слушаниях, то срок сокращается до 1 месяца.

Знайте, что не существует федерального законодательства, в котором определен факт необходимости взимания государственной пошлины за смену ВРИ.

Однако, если в муниципалитете принято решение о формировании размера пошлины за данную услугу с целью внесения средств в бюджет, то это не является незаконным. Далее следует получение результата после подачи заявления. После рассмотрения специальной комиссией всех документов, которые представляет заявитель, глава администрации муниципального образования принимает решение разрешить или запретить изменение ВРИ в отношении конкретного участка земли.

Чтобы получить письменное решение любого характера, приезжайте в администрацию, предъявите сотруднику паспорт или доверенность (если применялись услуги представителя), заберите решение. Учтите, что отказное решение должно содержать полный текст мотивации, на основании которой глава администрации отказал заявителю. Если собственник участка уверен, что отказом администрация нарушила его права, то с письменным решением обратитесь в суд.

Если решение положительное, то сведения в Росреестр подает администрация поселения, изменения вносятся в ЕГРН.

После этого следует внесение изменений в ЕГРН, это происходит в период 15 суток, но не более.

Течение срока начинается с момента передачи администрацией документов в Росреестр. Такой порядок действий осуществляется в рамках межведомственного взаимодействия. После внесения изменений в ЕГРН собственник участка должен получить об этом сообщение в срок не позднее 5 суток.

Информационное письмо отправляется по указанному собственником земли адресу. Если владелец не оповещен об изменении запись в ЕГРН в отношении участка, отправляйтесь в Росреестр лично и подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН. 3 суток нужно сотрудникам ЕГРН для отправления запросов в местные органы исполнительной власти, затем, еще 5 суток для уведомления владельца земли об изменениях.

Знайте, что после изменения ВРИ стоимость земельного участка может сильно измениться, чаще всего в сторону увеличения. Это может привести к сильному увеличению суммы земельного налога.

Если владелец считает, что кадастровая стоимость участка после смены ВРИ неоправданно завышена, то эту ситуацию можно оспорить в Росреестре или в порядке судебного разбирательства.

Порядок осуществления смены ВРИ прописан в ГрК РФ, начинается процесс с подачи собственником или представителем заявления в органы местного самоуправления на имя главы администрации поселения.

Далее собственник вносит сведения о себе, включая паспортные данные, адрес проживания, контактные данные. Подача документов обычно осуществляется лично, но существует возможность отправить по почте с составленной описью документов в момент отправления письма. Декларация об изменении ВРИ участка земли должна быть в качестве приложения к заявлению передана в администрацию вместе с заявлением.

Такая декларация является основным документом, но разрешается ее заполнять в свободной форме.

Декларация подтверждает письменно право собственника выбрать вид разрешенного применения земли из существующих в отношении данного участка. ВРИ после изменения выбирается собственником самостоятельно.

Образцы декларации существуют в свободном доступе в интернете, допускается составить документ в своем варианте. Главное, чтобы в тексте имели место следующие данные:

  1. В конце документа оставить подпись с расшифровкой, указать дату составления.
  2. Название документа;
  3. Затем необходимо вписать фразу такого типа: «Разрешите внести изменения или поправки в кадастр, которые обоснованы сменой основного ВРИ ЗУ – на условно-разрешенный, по причине …»;
  4. Перечень основных характеристик участка;
  5. Информация о категории землепользования;
  6. Личные и паспортные данные заявителя;
  7. Описание документов, на основании которых участок приобретен собственником;
  8. Информация о государственной структуре, куда направляет заявитель декларацию;
  9. Указать, что существует разрешение из администрации на смену ВРИ участка, соседи согласны с внесениями изменений и составили письменное согласие;

Знайте, что заявление и декларация отличаются друг от друга.

В заявлении гражданин просит разрешить осуществить изменение ВРИ участка, а в декларации фиксируется разрешение по уже одобренному и подписанному заявлению. Фактически декларация вступает в силу после подписания заявления, далее, этот документ применяется для получения акта об изменении записи в кадастре. Запомните перечень бумаг, необходимых для изменения вида допустимого применения земельного участка:

  1. Проект территориальной зоны, в состав которой входит данный участок.
  2. В случае расположения на участке объектов недвижимости, необходимо представить на каждый из них правоустанавливающие документы;
  3. Выписка из ЕГРЮЛ, если заявление подает юридическое лицо;
  4. Если инициатор смены ВРИ земли подает документы самостоятельно, а участок при этом состоит в долгосрочной аренде, то необходимо представить письменное согласие арендатора на смену ВРИ;
  5. Выписка из ЕГРН на участок и договор, на основании которого владелец земли получил право собственности;
  6. Необходим адресный план участка с окружающими его территориями, чтобы определить местоположение земли фактически;
  7. Подтверждающие личность документы на заявителя;
  8. В случае применения услуг посредника, необходимо представить копию его паспорта, нотариальную доверенность и перечень полномочий, указанных в этой доверенности;
  9. Заявление владельца участка в администрацию с просьбой разрешить изменить ВРИ участка;

Для получения исчерпывающего списка требований и документов заранее обратитесь в администрацию поселения.

Если слушания состоялись, то письменный ответ о результатах заявитель получит не позднее 3 суток с момента завершения слушаний.

Если решение в пользу заявителя, то администрация поселения начнет составлять акт о согласовании планов землепользователя в отношении участка с измененным ВРИ. Это займет время. После получения на руки акта о том, что планы собственника согласованы и администрация дает разрешение на внесение изменений во ВРИ с занесением изменений в кадастровый реестр, отправляйтесь с этой бумагой в Росреестр.

При себе необходимо иметь:

  1. Акт о смене основного ВРИ на условно разрешенный ВРИ.
  2. Выписку из результатов публичного слушания по данному вопросу;
  3. Пакет документов, которые собирались ранее и подавались с заявлением;

Проводя процесс изменения данных в любом реестре, необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину за услуги должностных лиц и организаций. За внесение изменений во ВРИ нужно оплатить 350 рублей. Документы подавать необходимо вместе с заявлением и квитанцией об оплате госуслуги в администрацию лично, чтобы ускорить процесс.

Допустимо отправить документы по почте. При личной явке в администрацию сотрудники выдадут расписку за те документы, которые примут.

После осуществления регистрации измененного ВРИ в отношении участка земли, можно будет распоряжаться в полном праве участком в соответствии с новыми возможностями. Если рассуждать о минимально возможных сроках проведения процесса смены ВРИ участка земли, то знайте, что 2 – 3 недели осуществляется процедура. В теории на решение всех административных вопросов для вынесения решения не должно пройти более 45 дней.

На практике получается так, что процедура затягивается на 2 месяца. Была ли Запись полезна? 196 из 233 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+