Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Оплатить госпошлину при покупке квартиры

Оплатить госпошлину при покупке квартиры

Оплатить госпошлину при покупке квартиры

Государственные взносы: уплата государственной пошлины при покупке квартиры


Государственная пошлина представляет собой обязательный (денежный сбор), который взимается в пользу государства при оказании государством различных услуг как физическим, так и юридическим лицам. Своими корнями этот сбор уходит в Средние века, когда сборы в денежном эквиваленте были установлены за пользование общественными дорогами, мостами и лесами.

В наши дни пошлина назначается в установленных законодательством размерах, например, за , при обращении в инстанции, пересечении с товарами государственных границ, и так далее. Размер и порядок внесения в казну подобных взносов чётко прописан в 333-й статье Налогового кодекса. Размер сбора при на недвижимость зависит от типа этой недвижимости и формы владения ею.

То есть, при оплате владения загородным домом и городской квартирой это будут разные суммы.

При покупке квартиры или дома пошлина вносится новым владельцем или покупателем.

А если идёт речь о других видах сделок, уплата взноса в пользу государства входит в обязанности обеих сторон – для них общая сумма делится поровну.

К оплате государственных услуг относят:

  1. Денежные сборы при получении гражданства и выходе из него.
  2. Денежные сборы при регистрации различных прав собственности, в том числе на недвижимое имущество.
  3. Денежные сборы при регистрации различных юридических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей.
  4. Денежные сборы при прохождении регистрации различных товаров и изделий.
  5. Денежные сборы при оформлении патентов на различные изобретения и товарные знаки.
  6. Денежные сборы при регистрации молодых партийных организаций.
  7. Денежные сборы при любых нотариальных действиях (например, при регистрации гражданских актов, связанных со смертью родственников, бракоразводным процессом или регистрацией брака).
  8. Денежные сборы при регистрации средств массовой информации.
  9. Денежные сборы при исковом обращении в различные судебные органы (в том числе, в арбитражный или Конституционный суд).
  10. Денежные сборы при выезде за рубеж или въезде в страну.
  11. Денежные сборы при регистрации прав на различные транспортные средства.

В указанном списке перечислены только наиболее часто встречающиеся случаи, когда устанавливается денежный сбор в пользу государства.

При оплате любых услуг плательщику выдаются реквизиты того государственного органа, который будет заниматься оказанием данной услуги. Например, вопросами недвижимого имущества занимается исключительно . Обычно реквизиты указываются в квитанции, которая выдаётся гражданам в многофункциональном центре или филиале Регистрационной палаты.

Получив квитанцию на руки, физическое или юридическое лицо может внести деньги в казну любым из существующих способов, который окажется более удобным в конкретном случае. Обращение в ближайший — это наиболее частый и удобный способ оплаты.

Плательщик передаёт кассиру имеющуюся на руках квитанцию с реквизитами.

После чего вносит указанную сумму. В отдельных случаях к этой сумме прибавляется банковская комиссия (это зависит от самого банка, не все банковские учреждения назначают комиссионный сбор!). После чего кассир ставит отметки в квитанции, которые впоследствии служат доказательством уплаты сбора.

Использование терминала — также достаточно быстрый способ оплаты. Терминал может располагаться непосредственно в здании филиала Росреестра. В этом случае плательщику на руки не выдаётся квитанция.

Вместо неё даются лишь реквизиты, которые вводятся через экран терминала, после чего в купюроприёмник вносится требующаяся сумма.

Выданный терминалом чек служит доказательством оплаты всей установленной суммы.

Также как и банковские учреждения, терминалы взимают дополнительную комиссию. А к недостаткам такой оплаты можно отнести невозможность получения сдачи. Вместо этого предусмотрен перевод оставшихся денег на мобильный счёт плательщика.

Также доступна оплата через банкоматы. Чтобы внести деньги, необходимо воспользоваться разделом «Государственные услуги».

Выбрав соответствующий пункт меню, плательщик вводит всю необходимую информацию по платежу, вносит деньги и производит оплату.

Банкоматы удобны для тех граждан, у которых имеется соответствующая банковская карта, позволяющая провести платёж без комиссионных сборов.

Подтверждением оплаты служит чек, выданный банкоматом.

Ещё один способ — это использование электронных платёжных систем, размещённых в интернете. Такой способ позволяет внести всю сумму сбора, не выходя из дома. Оплата осуществляется посредством банковских карт либо через системы электронных денег (например, Яндекс Деньги и так далее).

Наличие комиссионных зависит от выбора способа оплаты.

Для оплаты следует воспользоваться разделом «Платежи», выбрав подходящий способ внесения средств. А для подтверждения оплаты необходимо распечатать чек платёжной системы. Если производится оплата через банкомат, предварительно следует убедиться, что в нём есть лента для распечатки чеков. А дома необходимо иметь принтер для распечатывания (распечатанный чек заверяется личной подписью плательщика!).
А дома необходимо иметь принтер для распечатывания (распечатанный чек заверяется личной подписью плательщика!).

Как уже было сказано выше, размер государственного сбора при прохождении регистрации права собственности на недвижимое имущество во многом зависит от формы и типа собственности. Стоимость определяется налоговым органом в индивидуальном порядке, а установленная сумма вносится в казну до оформления сделки (её документальной фиксации).

Однако предварительное знакомство со ставкой ещё не означает, что будет уплачена именно указанная сумма.

Например, спорные моменты могут возникнуть при получении права наследования недвижимого имущества. А при отсутствии объекта в государственном реестре, уплаченную сумму могут вернуть плательщику. С 2015 года размер сбора за регистрацию прав на квартиру был увеличен на 1 000 рублей.

Сейчас размер взноса составляет в среднем 2 000 рублей. Эта сумма вносится в следующих случаях:

  1. при ;
  2. при получении их в качестве от дарителя.
  3. при получении их в наследство;

Если владельцев несколько, общая сумма взноса будет поровну разделена между ними. Например, супруги, регистрирующие права собственности, будут платить по 50% от общей суммы.

При этом платёжная квитанция для них выписывается в одном экземпляре! Если кто-то из новых владельцев освобождён от налогов, размер взноса будет уменьшен на установленную сумму.

По распространённому мнению, от уплаты государственных пошлин освобождаются ветераны ВОВ и герои труда. На самом деле это утверждение не соответствует реальному положению дел.

В налоговом законодательстве нет упоминаний ветеранов или героев труда в положениях, касающихся внесения взносов в казну при регистрации прав на недвижимое имущество. К категориям, освобождённым от внесения пошлин на законодательном уровне, относят:

  • Органы власти, относящиеся к федеральному, региональному или муниципальному уровню.
  • Граждан, причисленных к категории малоимущих согласно положениям Жилищного кодекса. При этом указанные льготы для них действуют лишь при проведении некоторых видов сделок!

Во всех остальных случаях пошлины уплачиваются в полном объёме, вне зависимости от социального статуса либо принадлежности к какой-либо категории граждан или юридических лиц. Льготы установлены согласно статье НК под номером 333.36 (здесь можно ознакомиться с их перечнем, касающимся пошлин, вносимых также за другие государственные услуги).

— мы расскажем как это сделать!

Выписка из домовой книги — зачем она нужна и где ее можно взять? Узнайте об этом в нашей ! Пожизненная рента квартиры отлично описана в нашем материале по !

Взнос в государственную казну вносится при проведении большинства сделок, имеющих отношение к недвижимому имуществу. Но существуют частные исключения, действующие в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав собственности в отношении одного и того же лица. Например, гражданин может из наследника превратиться в полноценного владельца квартирой — то есть, изменить право наследования на право владения.

Также к исключениям относятся случаи передачи недвижимого имущества в управление доверенным юридическим лицам. Кроме того, к исключениям из общих правил относят:

  1. Регистрацию обременений, установленных для некоторых видов участков земли животноводческого значения (например, такое исключение действует для северных оленеводов).
  2. Снятие прав при ликвидации домов или проведении их реконструкции.
  3. Снятие любых, установленных ранее, обременений. Например, после смерти хозяина, подписавшего договор о ренте.
  4. Снятие прав при возникновении соответствующих прав собственника у нового владельца недвижимого имущества (так называемое погашение прав).

Также исключения действуют:

  1. При регистрации или снятии .
  2. При регистрации или снятии арестов, наложенных на недвижимое имущество в судебном порядке.
  3. При снятии закладной для нового или прежнего владельца.
  4. При регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципалитету или государству.
  5. При корректировке документации в связи с изменением законодательства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021гг.

8 октября 2021За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание.

Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности.

Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ.

В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2021 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.).

Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:1.

Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей. И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления.

То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:· купля-продажа;· дарение;· рента.Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости.

В 2021 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций.

Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей.

Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.Где заплатить пошлинуСпособ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);· почтовым отправлением;· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);· дистанционно через сайт Росрееста.Подать документы через сайт госуслуг невозможно.

Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра. По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.Оплата пошлины может быть произведена:· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра.

Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их.

При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.Инструкция по оплате1. сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.2. на странице необходимо выбрать нужный регион.3.

сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.4. после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:· КБК при уплате через МФЦ;· получатель платежа;· банк получателя;· БИК банка;· счет;· КБК;· ОКТМО.Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О.

плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату. Чтобы не тратить время на это непосредственно при подаче документов, можно произвести оплату заранее (например, через Сбербанк-онлайн) по реквизитам, указанным на сайте Росреестра.Если же документы подаются в офисе Росреестра, то приходить туда лучше уже с квитанцией, подтверждающей оплату пошлины.

Госпошлина за договор купли-продажи квартиры

Госпошлина – расчёт за услуги государственных учреждений.

Оплата является конечным этапом в получении прав собственности покупателем. Налог предусматривает дополнительную защиту для обеих сторон.

Оплата входит в число обязательных и регулируется Налоговым Кодексом РФ. Статья 333 регламентирует процедуру, время выполнения и объем платежей. Распространение налога при приватизации Абсолютно все соглашения, касающиеся недвижимости, фиксируются в Росреестре.

Потребность в выплате госпошлины купли-продажи квартиры с 2021 года возникает в случае:

  1. сбора данных из государственного реестра об отсутствии перенесения или невозможности проведения сделок;
  2. составления протокола приватизации в Росреестре;
  3. введения правок в реестр.

Важно! В 2013 году отменено составление протокола приватизации.

Ранее обе стороны вносили равную сумму для оплаты налога. В 2021 году с 1 февраля действует налог за регистрацию договора о купле-продаже. Соответственно, госпошлина взимается не только при продаже, но и при любых операциях с переходом права на недвижимость: дарение, завещание и т.д. Кто должен уплачивать пошлину?

Кто должен уплачивать пошлину?

Продать квартиру и переоформить права на нее непросто, это многоступенчатый и трудоёмкий процесс для покупателя и продавца. Предстоит оформление множества бумаг и подача документов на квартиру в госорганы, что подразумевает дополнительные расходы.

Пошлина – это обязательная выплата, введенная во всех субъектах РФ.

Кто же оплачивает госпошлину при купле-продаже квартиры?

Выплаты со стороны покупателя Покупатель обязан оплатить пошлину за регистрацию права собственности.

Покупка, дарение, обмен, наследство, строительство – всё это подразумевает оплату пошлины.

Оформлением права собственности занимается ЕГРН. В 2021 году владелец получает выписку – единственное законное подтверждение его права на пользования объектом недвижимости. Важно! Федеральная регистрационная служба регулярно обновляет список компаний.

Если о фирме нет данных, её вносят в черный список и исключают без возможности обжалования в суде. Физическое и юридическое лицо несут одинаковую ответственность за оплату пошлины.

Физические лица получают привилегии, если они:

  1. ветераны войны;
  2. имеют группу инвалидности;
  3. малообеспеченные.

Для физлиц госпошлина за регистрацию перехода права составляет 2000 руб. В случае долевой собственности, каждая доля умножается на 2000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р. Для организаций минимальная оплата за переход права составляет 22 000 руб.

Доля каждого предпринимателя умножается на 22 000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р. Что оплачивает продавец? Первым делом продавец подаёт иск на передачу прав собственности от него к покупателю.

Оплата этой услуги не предусмотрена.

  1. Введение правок в реестр оплачивает продавец – 300 рублей.
  2. Выписка из ЕГРН предусматривает внесение госпошлины при оформлении купли-продажи квартиры в размере 400 р.

Все граждане обязаны оплатить налог в размере 13% от полученных денег. Помощь нотариуса в оформлении документации Передачу прав можно провести в юридической конторе.

Добровольное обращение сторон вызвано желанием ускорить оформление и уплату госпошлины у нотариуса о купле-продаже квартиры.

Нотариальная форма договора необязательна, за исключением случаев, когда в квартире есть доля несовершеннолетнего собственника. Специалист оформит договор и отправит его в Росреестр.

Условия сотрудничества:

  1. юрист по желанию клиента пересылает документы, это его обязанность;
  2. за пересылку бумаг плата не взимается;
  3. отправка документации осуществляется в день оформления.
  4. передача свидетельства – часть множества услуг;

Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению передачи прав собственности на недвижимость в Москве – 4000 рубли. Платит покупатель или обе стороны по договоренности. Покупка недвижимости – юридический акт, который регистрируется госорганами.

Переоформление – платная услуга, за которую взимается госпошлина. Без регистрации права на собственность приобретенное имущество считается нелегальным.

Особа, не уплатившая налог, не имеет полномочий распоряжаться квартирой и вносить в её планировку изменения. Физическое лицо обладает преимуществом – льготы. В 2021 году вступает в силу налог за регистрацию договора о купле-продаже.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь?

И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно. Содержание статьи подробное:

  1. Госпошлина от продавца
  2. Госпошлина от покупателя

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  1. получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  2. удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  3. регистрации права собственности в Росреестрее
  4. внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ!

Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо! : Госпошлина от покупателя Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
: Госпошлина от покупателя Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.

ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

Читайте статью: Изменения в законе о регистрации недвижимости

  1. Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2021 год составляет — 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  1. В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки. Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
  2. Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет — 400.0 рублей. При заказе через интернет— 250.0 рублей. Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

  1. Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных. Например, у продавца поменялась фамилия на основании свидетельства о браке. Этот документ (копию, которую сделает специалист мфц) нужно приложить к заявлению о внесении изменений в ЕГРН. Документ об оплате госпошлины за внесение изменений в ЕГРН можно не прикладывать, так как регистратор в любом случае, проверить поступление средств в системе государственных и муниципальных платежей.
  2. Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе — 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
  3. Госпошлина за это регистрационное действие — не предусмотрена
  4. Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему — составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0

Всегда рада разъяснить. Автор Ольга Слободчикова 22/04/201717/08/2021 Госпошлины в сделках с недвижимостью

  1. Кто платит за договор купли продажи квартиры →
  2. ← Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец

Ольга Слободчикова Автор сайта.

Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Кто платит госпошлину при покупке квартиры?

22 августаВ Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46 указывается на то, что государственная пошлина при приобретении или же продаже квартиры осуществляется покупателем и продавцом в равных долях.

Что же касается регистрации прав собственности, то в данном случае, государственная пошлина уплачивается исключительно новым собственником квартиры, то есть, покупателем.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаОсуществление сделки приемлет необходимость осуществления уплаты государственной пошлины. Установлено, что данная пошлина уплачивается двумя сторонами, тем не менее, при составлении договора на куплю-продажу, может быть вписано определенное условие соглашения, по которому оплату государственной пошлины осуществляет одна сторона.

Таким образом, становится понятно, что законодатель предусматривает необходимость оплаты государственной пошлины двумя сторонами, тем не менее, процесс оплаты может быть осуществлен одной стороной.Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ формируется необходимость оплаты государственной пошлины в процессе осуществления регистрации прав, в данном случае, законодатель четко определяет, что уплату данной пошлины осуществляет исключительно та сторона, которая выступала в роли покупателя, и после заключения сделки считается собственником имущества. Физические лица обязаны осуществить уплату пошлины в размере одной тысячи рублей.Сразу же нужно сказать о том, что государственная пошлина, в соответствии с нормами законодательства, должна быть оплачена до момента подачи заявления на регистрацию прав, или же до момента осуществления процесса оформления договора купли-продажи.

Если не будет предоставлено квитанции, которая осуществляет всю оплату, то в данном случае формируется отказ от проведения сделки или же регистрации.Таким образом, становится понятно, что установлены достаточно четкие и жесткие правила, которые касаются уплаты государственной пошлины. Самое главное то, что осуществление сделки или же подача заявления на регистрацию прав, осуществляется исключительно после осуществления процедуры уплаты государственной пошлины. В случае отсутствия данной платы, осуществление определенных юридических действий является невозможным.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаОбратившись к нотариусу для оформления договора купли-продажи, вы сразу же сможете попросить предоставить вам реквизиты для уплаты пошлины.

В тоже время, нередко нотариус в счет своих услуг включает также государственную пошлину, что позволяет осуществить единовременный платеж, а перерасчет денежных средств по пошлине будет осуществлен сотрудниками нотариальной конторы.

Что же касается регистрации прав собственности, то в данном случае, обязательным считается оформление заявления, но перед тем, как вы его составите, вам предоставят квитанцию на оплату пошлины.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Кто платит госпошлину при продаже квартиры?

24 октября 2018 Государственная пошлина при покупке квартиры это налог, который в обязательном порядке платится государству. Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.Госпошлина за регистрацию квартиры, которую нужно платить при ее покупке – единичный, фиксированный платеж.Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу.

В этой процедуре имеется несколько этапов.

Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной.Этапы купли-продаже квартиры:

  1. производится расчет;
  2. заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
  3. проходит регистрация основного договора;
  4. регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
  5. проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
  6. составляется и начальная версия договора;
  7. оплачиваются налоги.

Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.По пункту 1 статьи 555 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход прав собственности обязательно должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.В 2018 году госпошлина при оформлении квартиры в собственность может разниться в зависимости от того, кто оплачивает: юридическое или физическое лицо.Для первого они в разы больше, также еще влияет регион расположения. Для юридических лиц минимальная ставка — 33000 (за два нижеуказанных документа), а для физических 2000 рублей (свидетельство о собственности), плюс 1 тысяча рублей за регистрацию договора купли-продажи.Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Может ли выгнать с квартиры после 18

Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.Внесение в реестр, конечно же, сопровождается платой согласно Налоговому Кодексу РФ.Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.Для юридических лиц покупка квартиры за совершение регистрации договора ипотеки составит аж 28200 рублей.

Самое дорогое для них – регистрация имущества на свое имя, стоимость которой 22000 рублей.Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ.Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

  1. физическим лицам – 6000 рублей.
  2. частным лицам – 350 рублей;

Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.В таком случае платится стандартная государственная пошлина.

Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину.Размеры:

  1. физические лица – 350 рублей;
  2. юридические – 1000 рублей.

Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

  1. подготовка документации;
  2. произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.
  3. составление и оформление договора;

Все эти действия платные и происходят на законных основаниях.

Один из платежей, которые обязательно нужно совершить – государственная пошлина.Те деньги, которые будут получены в результате сделки облагаются НДФЛ. Кадастровая стоимость налогом не учитывается и может уменьшаться в следствии получения имущественного вычета, размер которого составляет 1 млн рублей. В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае.

В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации.

Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН.

Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано.

Ничто другое служить доказательством не может.Поэтому покупатель обязуется выплатить государственную пошлину, которая установлена Налоговым Кодексом Российской Федерации и составляет 2000 рублей (на 2007 год).Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.Продавец же в свою очередь, подает заявление на перевод права собственности от него – покупателю.За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем.

Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.Квитанция на оплату выдается после сбора всех требуемых документов, которые участвуют в регистрации права собственности.После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.Чаще всего потребуется совершить двойную оплату.

Ведь ее расчет происходит не в следствии заключения договора, а после перехода прав на имущество.Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.Для оформления прав на недвижимость не обязательно посещать органы госреестра. Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера.Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

  1. КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
  2. КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

Так как подобные платежи производятся в обязательном порядке, то нужно знать реквизиты, которые понадобятся, чтобы оплатит госпошлину в Россреестр.

Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.Дальше нужно будет выбрать региональный блок.По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

  1. физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.
  2. органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;

Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

  1. траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
  2. открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
  3. траты на услуги, несущие нотариальный характер;
  4. траты на риэлторов;
  5. аренда банковской ячейки;
  6. расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

Мы рассмотрели все основные аспекты оплаты государственной пошлины при покупке квартиры, определились с ее размером, а также разобрались в том, кто ее должен платить при продаже недвижимости. Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты.

Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов.

Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

Госпошлина при покупке квартиры: пошаговая инструкция, особенности оформления, размер и форма оплаты

Госпошлина при покупке квартиры относится к числу обязательных налогов.

Не платить ее не получится. До регистрации прав нового собственника нужно будет предъявить соответствующую квитанцию.

Вот почему и покупателю, и продавцу недвижимости следует внимательно изучить этот вопрос еще до оформления сделки. Нужно учитывать многие нюансы: кто и когда оплачивает, для чего вообще нужен этот налог и т.д. Любая сделка, связанная с недвижимостью, требует регистрации в госорганах.

Все работы, связанные с приемом, последующей проверкой и обработкой документов считаются платными услугами. Вот почему государство ввело соответствующую пошлину, которая считается обязательной.

Сразу стоит отметить, что это единичный платеж. Продажа недвижимости – это юридическая сделка в несколько этапов. Часть из них предполагает уплату пошлин в государственный бюджет.

Если этим пренебречь, не получится законно заключить сделку между покупателем и продавцом.

Вот какие этапы они проходят в процессе купли-продажи недвижимости:

  • Уплата налогов.
  • Регистрация права собственности на нового владельца.
  • Проверка юридической чистоты.
  • Взаиморасчеты.
  • Подписание основного документа.
  • Составление предварительного договора.
  • Регистрация договора, подписанного на предыдущем этапе.

В соответствии с таким порядком проведения сделки налоги в пользу государства придется уплачивать на четвертом и шестом этапах.

С 2018 года имеет значение, кто уплачивает пошлину. Для физического лица ее размер ниже, чем для юридического.

Остановимся на этих нюансах подробнее. Минимальный размер госпошлины при покупке квартиры для юрлиц – 33 000 за оба указанных ниже документа. Точная сумма зависит от региона.

Для физлиц – 3 000 рублей. Из них 2 000 рублей за выдачу свидетельства о собственности. Еще в тысячу рублей обойдется регистрация договора между продавцом недвижимости и ее покупателем.

Высокие цены на недвижимость вынуждают клиентов прибегать к банковским услугам и запрашивать выдачу целевых кредитов. В случае приобретения недвижимости такой займ будет называться ипотекой. Какое это имеет отношение к госпошлине при покупке квартиры?

Самое прямое. В соответствии с российскими законами ипотечный договор тоже нужно регистрировать. Все подобные сделки отображаются в Едином госреестре недвижимости. Это нужно для того, чтобы обеспечить безопасность при их совершении.

Подобные действия должны предотвратить такие ситуации, когда один и тот же объект находится в залоге сразу у нескольких покупателей.

Чтобы внести запись в ЕГРН также придется оплатить госпошлину. Фактически те, кто приобретает недвижимость в ипотеку, оплачивают на один налог больше, чем те покупатели, которые рассчитывают только на собственные средства. Для физлиц установлен размер выплаты в пользу государства от 200 до 3000 рублей.

Если нужно оформить собственность на нового владельца, госпошлина при покупке квартиры составит 3000. Для юрлиц ставки пошлин значительно выше. Вот почему совершать сделки от их имени крайне невыгодно.

Регистрация ипотечного договора будет стоить 28 200 рублей.

Аналогичная процедура на право собственности для юрлица составит 22 000 рублей в пользу государства. Не всегда покупатели приобретают недвижимость на вторичном рынке. Некоторые из них становятся первыми собственниками, заключая договор с застройщиком и вкладывая деньги в строительство здания.

Если квартира приобретается до сдачи объекта, потребуется регистрация ДДУ. Госпошлина у покупателя квартиры составит от 350 до 6000 рублей.

При необходимости внести изменения в зарегистрированный договор снова взимается налог, составляющий 350 рублей. Тем покупателям, которые приобретают жилье у предыдущего собственника, тоже придется уплатить госпошлину. Ее размер:

  1. для физлиц – 350 рублей;
  2. для юрлиц – 1000 рублей.

При совершении сделки между продавцом и покупателем всегда возникает этот вопрос.

Конечно, для многих покажется привлекательным вариант, если вообще ничего не нужно платить государству. Однако это исключено. Все сделки, проводимые в России с недвижимостью, обязательно должны регистрироваться. В том числе, в ЕГРН. С недавнего времени только выписка из этого Реестра может быть подтверждением права собственности.

Вот почему продавцу и покупателю все же придется решать вопросы, связанные с уплатой госпошлин. За всю процедуру сделки их может быть несколько. Придется самостоятельно договариваться, кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры.

Обычно такие расходы несет покупатель недвижимости. Однако возможны и другие варианты.

Налог оплачивает:

  1. сумма делится поровну.
  2. покупатель;
  3. продавец;

Участники сделки самостоятельно договариваются, кто должен оплачивать госпошлину при покупке квартиры. Если выбран первый вариант, а покупателей несколько, они делят сумму между собой. То же самое касается продающей стороны.

Продавец имеет важную обязанность. Его задача – подать документ в Росреестр с просьбой передать право собственности новому владельцу.

Никаких сборов в этой ситуации не предусмотрено.

Тем, кто совершает сделку с недвижимостью, нужно готовиться к двойной уплате госпошлины.

Первый – за регистрацию договора. Второй – после завершения сделки за регистрацию права собственности.

Ее оплачивает покупатель. Так было раньше. После некоторых изменений в законодательстве единственный документ, требующий обязательной регистрации, — выписка из ЕГРН.

Именно за нее нужно оплатить госпошлину, размер которой зависит от того, кто ее выплачивает: физическое или юридическое лицо. Квитанцию выдают после того, как предоставлен весь пакет документов, необходимый для регистрации права собственности. Оплатив налог, ее обязательно нужно сохранить.

В дальнейшем это станет подтверждением того, что госпошлина действительно была оплачена.

Пошаговая инструкция оплаты — не менее актуальный вопрос. Где заплатить госпошлину за покупку квартиры? Эту процедуру нельзя назвать сложной.

Прежде всего, нужно получить квитанцию, по которой будет производиться оплата. Этот документ выдают после того, как предоставлены документы, позволяющие зарегистрировать договор купли-продажи.

Далее остается использовать наиболее удобный способ:

  1. Через личный кабинет банка. Для этого необходимо иметь в наличии ранее выданную им карту.
  2. Обращение в МФЦ. Такие центры предлагают широкий спектр услуг. Проблем с оплатой госпошлины за покупку не должно возникнуть.
  3. Оплата в банковском учреждении.

После внесения госпошлины нужно обязательно сохранить полученную квитанцию или иной документ об оплате. В дальнейшем вам потребуется подтвердить факт уплаты налога. Без соответствующего документа сделать это будет сложно и сделка по купле-продаже может затянуться или вообще сорваться.

Чтобы избежать подобных последствий, просто сохраните квитанцию об оплате госпошлины. В некоторых случаях государство освобождает физических лиц от уплаты этого налога.

Для многих эта информация не будет лишней. Однако к юридическим лицам это не относится. Для них отмена госпошлины не предусмотрена.

Все сказанное ниже относится только к частным лицам. Итак, размер госпошлины можно сократить, если один из участников сделки относится к числу льготников.

При этом вторая сторона (ею может быть продавец или покупатель) выполняет свои обязанности, связанные с выплатой налога, в полной мере.

От госпошлины освобождены:

  1. малоимущие граждане;
  2. те, кто передает имущество детям, в том числе, усыновленным;
  3. те, кто совершает сделку с супругом или другим близким родственником.

В двух последних ситуациях требуется участие нотариуса. Теперь вы знаете, какие госпошлины надо платить при покупке квартиры, каков порядок оплаты и где это можно сделать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+