Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Почему у земельного участка два кадастровых номера

Почему у земельного участка два кадастровых номера

Почему у земельного участка два кадастровых номера

Одному земельному участку присвоено ДВА кадастровых номера и Два собственника.


ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17573956

г. Москва • Вопросов: 10209.07.2020, 23:40 У собственника №1 нет межевания но право собственности на основании Апелляционного Определения Верховного суда. У собственника N 2 проведено межевание и собственность при регистрации договоров купли-продажи. Как собственнику №1 отстоять свои права?вопрос №17573956 прочитан 43 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 1 852•ответов: 2 776•г.

Санкт-Петербург 10.07.2020, 00:08 вы оставили два разных вопроса. Там, где я просила уточнений — уже лишне, поскольку нашла ваш второй вопрос.

Поясняю по сути дела.Такого быть не может, чтобы не было межевания, если присвоен кадастровый номер. Так что межевание должно быть у обоих собственников.Право собственности за тем из собственников, у кого датированы документы более ранней датой (договор купли-продажи ЗУ, решение суда и т.п). Почему-то мне кажется, что у вас скорее спор о границах обоих участков.

потому что сейчас с кадастром все очень строго и присвоить два кадастровых номера одному участку — это просто невозможно. Однако, если такое случилось, то тут, скорее, уголовное дело. Нужно обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве. Также хорошо бы все свои документы показать юристу.
С этого нужно начинать и все подробно рассказывать при очной встрече.Всего вам доброго.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 819•ответов: 5 295•г. Москва 10.07.2020, 12:29 Через суд.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 10210.07.2020, 12:28Не правда, межевание-это не обязательная процедура, а РЕКОМЕНДАТЕЛЬНАЯ. Действительно есть два разных кадастровых номера на одном участке. Один собственник сделал межевание, а другой— нет. УЧАСТКИ СОВПАДАЮТ.вопрос №17575417 Адвокат отзывов: 508•ответов: 682•г.
УЧАСТКИ СОВПАДАЮТ.вопрос №17575417 Адвокат отзывов: 508•ответов: 682•г. Санкт-Петербург 10.07.2020, 12:40 Ваш участок поставлен на кадастр дважды?

Первый по купле-продаже, второй по решению? В таком случае вам необходимо признавать право собственности второго собственника отсутствующим.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 852•ответов: 2 776•г.

Санкт-Петербург 11.07.2020, 22:50 у вас колоссальные правовые познания! Тогда не понятно только, зачем Вам юрист, если вы «знаете», что межевание не обязательная процедура)))). Читаем закон. В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межеванием является проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.

В случае, если земельный участок образуется или уточняются границы существующего участка, проведение межевания является обязательным, в том числе при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении земельного участка. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведение межевания также является обязательным условием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации прав на него.Надеюсь, вопросы по межеванию сняты.Далее.

Как я уже сказала, собственник тот, у кого документы датированы ранее. У вас есть два правовых основания возникновения собственности — по решению суда у собственника №1 и на основании договора купли-продажи у собственника №2.

Поскольку право собственности возникает после государственной регистрации на участок, то нужно рассматривать вопрос по датам по выписке — на кого участок зарегистрирован ранее, тот и собственник. И про мошенничество вопрос не снят, а актуален.

Тот собственник №2, который купил участок с другим кадастровым номером, является пострадавшим и ему нужно обращаться в полицию, возбуждать уголовное дело в отношении продавца участка.Вообще, вам лучше документы показать юристу, поскольку у вас и решение суда было — тут, в общем, вопрос весьма непростой.Всего доброго.Вам помог ответ: ДаНет

г. Хабаровск • Вопросов: 2613.09.2017, 12:02Нужно ли межевание при продаже земельного участка?

Смогу ли я совершить сделку без межевания?вопрос №13158002 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 3 320•ответов: 5 334•г. Иркутск 13.09.2017, 12:03 Да, пока можете. Постарайтесь успеть это сделать до 1 января 2018 года. После этой даты только после проведения межевания.Удачи!Вам помог ответ: ДаНетг. Севастополь • Вопросов: 3929.11.2014, 13:30При продаже земельного участка ижс-какая госпошлина уплачивается?
Севастополь • Вопросов: 3929.11.2014, 13:30При продаже земельного участка ижс-какая госпошлина уплачивается?

Нужен ли техпаспорт или межевание?вопрос №5506566 прочитан 15 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 252•ответов: 201 548•г. Пермь 29.11.2014, 13:31 Госпошлина — 1 т.р., нужно межевание.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 912.04.2015, 08:34Правда ли это, что с 2015 года при продаже земельного участка обязательно делать межевание?вопрос №6562281 прочитан 626 раз Юрист отзывов: 123 374•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 12.04.2015, 08:35 Нет, это не так.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10 982•ответов: 47 357•г. Москва 12.04.2015, 09:06 Какие документы есть на этот участок?

Каким годом датированы?Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 912.04.2015, 09:10Свидетельство на собственность по наследству получено в 2013 году.вопрос №6562449 Адвокат отзывов: 10 982•ответов: 47 357•г.

Москва 12.04.2015, 09:12 У вас есть свидетельства о праве на наследство, полученное у нотариуса или свидетельство о праве собственности полученное на основании свидетельства о праве на наследство, в Росреестре?Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 912.04.2015, 09:15У меня есть свидетельство о праве собственности полученное на основании свидетельства о праве на наследство в Росреестре.вопрос №6562468 Адвокат отзывов: 10 982•ответов: 47 357•г.

Москва 12.04.2015, 09:16 Тогда продавайте участок. Никакое межевание не требуется.Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 181610.04.2015, 17:31Должен ли я при продаже земельного участка осуществлять межевание при наличии на руках свидетельства на участок?вопрос №6553000 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 2 196•ответов: 3 500•г.

Уфа 10.04.2015, 17:44 Нет. Если есть свидетельство, то участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, границы его определены.Вам помог ответ: ДаНетг.

Череповец • Вопросов: 1321.01.2019, 08:33Нужно ли разрешение (МФЦ, Росреестра и др. организаций 0 при без межевания?вопрос №15147306 Юрист отзывов: 369•ответов: 494•г.

Островское 21.01.2019, 08:37 Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, подготовьте договор купли-продажи участка и регистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Согласовывать ни с кем не надо. Межевать участок для продажи закон не обязывает.Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 309.06.2019, 18:05Хочу приобрести земельный участок в СНТ по соседству с моим. на данный участок зарегистрировано на основании договора дарения и межевание не проводилось.

на данный участок зарегистрировано на основании договора дарения и межевание не проводилось. При этом мой участок и следующий за продаваемым прошли процедуру межевания.

Вопрос: можно ли мне оформить сделку купли-продажи и в дальнейшем пройти процедуру регистрации права собственности без проведения межевания?

Спасибо за ответ!вопрос №15894929 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 5 151•ответов: 10 396•г.

Москва 09.06.2019, 22:30 Можно. Ни в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков.

Проще говоря, провести так называемое «межевание» и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости можно и после покупки.Удачи. (текст отредактирован 09.06.2019, 22:31) Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 310.06.2019, 18:45Спасибо за ответ!

И ещё один момент: если я в дальнейшем планирую построить дачный домик на этом участке (не для постоянного проживания), нужно ли будет проводить межевание и получать на строительство.

Заранее благодарю за ответ!вопрос №15899970 Юрист отзывов: 186•ответов: 442•г. Нижний Новгород 12.06.2019, 11:46 Строить дом без межевания можно, если это позволяет целевое назначение участка, что у вас написано в свидетельстве? Если вы хотите привести все документы в порядок и оградить себя от различных споров, то межевание сделать придется.

Одновременно строить и получать разрешение нельзя, потому что: межевание это определение границ земельного участка. Данные границы согласовываются в установленном порядке с владельцами смежных земельных участков и с администрацией вашего поселения, для того что бы в будущем, не возникли ни какие вопросы и споры связанные, как раз таки, с границам земельного участка.

Строительство дома зависит от этих самых границ в плане отступов которые прописаны в СНиП (ах) (строительные нормы и правила). По поводу нормативов строительства без межевания, то их просто не существует, но существуют СНиП (ы), в которых говорится об отступах санитарных и противопожарных. И здесь появляется встречный вопрос: как вы будете руководствоваться СНиП (ами) делая отступы, если вы не знаете (у вас не установлены) границы земельного участка?Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 209.02.2016, 21:17Нужно ли делать межевание земельного участка при продаже?

Участок был получен в до 2001 года.вопрос №9687837 прочитан 87 раз Юрист отзывов: 123 374•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 09.02.2016, 21:21 Нет, если межевание было сделано ранее.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 330•ответов: 33 479•г. Москва 09.02.2016, 21:25 Необязательно.

Существует условный кадастровый номер участка и для сделки этого достаточно.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 209.02.2016, 21:31Участок сельскохозяйственного назначения, есть кадастровый паспорт, но без уточненных в нем границ земельного участка.

При продаже требуется делать межевание или это не обязательно? Есть полностью все документы, но покупатель желает чтобы было сделано межевание.вопрос №9688020Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Один земельный участок — два кадастровых номера.

Чем опасна эта путаница, и как её исправить?

» Все земельные участки в РФ при регистрации получают уникальный код, который называется . Он необходим для подтверждения прав на недвижимое имущество и проведения любых юридических действий с землей: купли-продажи, аренды, дарения и т.

д.Однако встречаются ситуации, когда при присвоении кода земельному наделу в Росреестре допускаются неточности. Одним из видов ошибочного учета недвижимости является задвоение кадастрового номера.Единый реестровый учет позволяет идентифицировать недвижимость и отражает его физико-географические характеристики.

Задвоением уникального номера называют случаи присвоения одному земельному участку двух или более идентификационных кодов. При этом могут совпадать все параметры надела:

  1. площадь;
  2. адрес (о том, можно ли узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру и как это сделать, читайте ).
  3. ;

Могут различаться:

  1. ;
  2. наличие правообладателя.
  3. даты регистрации;

Обычно данная ошибка обнаруживается в процессе проведения правовых действий с недвижимостью, когда требуется выписка из ЕГРН.Ошибки при присвоении идентифицирующего кода объекту в основном возникают из-за применения двух способов регистрации недвижимости.Задать вопрос нашему юристу можно с помощью этой формы:

  • Выгрузка в единую базу данных об участках, зарегистрированных до 2013 года в БТИ и Ростехинвентаризации.

    Задвоение номера могло произойти в связи с учетом одного объекта в этих организациях под разными кодами. Или ошибочной регистрации надела в Росреестре из-за различия в системе присвоения идентификационных номеров в БТИ и Едином государственном реестре.

  • Учет новых земельных наделов в единой базе Росреестра с 2013 года.

Ошибка в регистрации также возможна из-за несоответствия информации в единой базе данным оригинальных документов, которая может возникнуть в результате небрежной работы специалиста или сбоя программы.Независимо от причины, при обнаружении задвоения кода земельного участка необходимо принять меры для незамедлительного устранения выявленной ошибки.Важно! Задвоение номера объекта недвижимости может привести к проблемам с местной администрацией, банками или государственными органами.О том, как проверить, есть ли у земельного участка кадастровый номер, что делать, если ЗУ не стоит на учёте, читайте , о том как проверить кадастровый номер земельного участка онлайн и какие данные о ЗУ можно узнать, рассказано .Задвоение идентифицирующего кода земельного участка можно выявить запросив или воспользовавшись сервисом на сайте Росреестра.

О том, зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее получить, читайте .При наличии дублирующих номеров необходимо обратиться с заявлением в государственные органы . Сотрудники кадастрового органа не могут удалить «лишний» код, они присваивают ему статус «архивный».

В любом случае вначале необходимо обратиться в отделение Росреестра. Если задвоение идентифицирующего кода возникло в результате технической ошибки, специалисты могут исправить данные самостоятельно.В большинстве случаев данная процедура проводиться только по решению судебного органа. Рассмотрение искового заявления обычно занимает около месяца.Несмотря на кажущуюся несерьезность задвоение кадастрового номера земельного участка может привести к серьезным проблемам (все о кадастровом номере ЗУ читайте ).

Начиная от претензий местной администрации, которая может зарегистрировать дублирующий объект на себя и заканчивая отказом специалистов Росреестра в оформлении различных правовых сделок с недвижимостью.Поэтому при выявлении задвоения кода земельного надела необходимо обратиться в кадастровые органы для исправления данной ошибки.

Начиная от претензий местной администрации, которая может зарегистрировать дублирующий объект на себя и заканчивая отказом специалистов Росреестра в оформлении различных правовых сделок с недвижимостью.Поэтому при выявлении задвоения кода земельного надела необходимо обратиться в кадастровые органы для исправления данной ошибки.

В случае отказа нужно направить исковое заявление в суд по месту нахождения земельного участка.( 1 оценка, среднее 1 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Одна из популярных практик в земельном праве – это слияние двух и более участков Не всегда есть возможность приобрести участок земли, а порой это нецелесообразно —порой гораздо выгоднее Продавать недвижимое имущество, в том числе земельных участков, регламентирована государством в Земельном кодексе и При совершении тех или иных сделок с землёй, собственнику может потребоваться справка о кадастровой Чаще всего купля-продажа земельных участков осуществляется по рыночной стоимости, а сделки заключаются между физическими Согласно гл.

31 Налогового Кодекса РФ физические и юридические лица, владеющие земельным участком, обязаны Поиск:

Может ли у одного объекта недвижимости быть несколько кадастровых номеров?

Здравствуйте.

У меня находится в собственности жилое помещение. Я решила заказать выписку из егрп на сайте росреестра.

При поиске по адресу база выдает три разных кадастровых номера, последний из которых присвоен моему помещению. Я уже тритий собственник, который приобрел данное помещение.

Вопрос: Может ли у одного объекта недвижимости быть несколько кадастровых номеров или два предыдущих номера — это архивные данные старых собственников? Спасибо 25 Апреля 2017, 08:04, вопрос №1619963 Людмила, г. Пермь Уточнение клиента Добавляю файл, как выглядит данный объект на сайте с разными кадастровыми номерами.

25 Апреля 2017, 08:27

    , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 323 ответа 111 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Людмила, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 5.

Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости 1.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее — единицы кадастрового деления).

При установлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании правовых актов органа регистрации прав.Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877

«Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»

(Зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016 N 40604) 2. Кадастровый номер присваиваетсякаждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН:1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 69 Закона.3.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0», границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают, соответственно, либо с границами кадастрового округа, либо с границами кадастрового района.Присвоение кадастрового номера предприятиям как имущественным комплексам осуществляется в кадастровом квартале с учетным номером «0:0:0», границы которого совпадают с границами кадастрового округа «Общероссийский».4.

Если при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости невозможно определить кадастровый квартал или кадастровый район, в котором располагается такой объект недвижимости, кадастровый номер указанному объекту недвижимости присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового района, либо в кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами соответствующего кадастрового округа.5. Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала.При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.6.

В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости. 25 Апреля 2017, 08:08 1 0 495 ответов 228 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Султанов Вадим Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 495ответов
  2. 228отзывов

Здравствуйте, Людмила. Вопрос: Может ли у одного объекта недвижимости быть несколько кадастровых номеров или два предыдущих номера — это архивные данные старых собственников?ЛюдмилаНет это не так.

Согласно федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости,имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.Если вы нашли дублирование адресов, возможно произошла кадастровая или техническая ошибка, либо это разные объекты недвижимости. Такое бывает. Соберите все документы, в том числе кадастровый паспорт квартиры и обратитесь в росреестр с обращением.

В течение месяца обращение будет рассмотрена и ошибки будут устранены.

Вам будет представлен письменный ответ.

25 Апреля 2017, 08:10 0 0 675 ответов 260 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. Кадастровый номер должен быть один. Либо помещение разделено на три самостоятельных объекта, что маловероятно, либо это прежние номера. Сведения о предыдущих номерах указываются в кадастровых паспортах. С уважением,

25 Апреля 2017, 08:10 1 0 1054 ответа 560 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте.

Кадастровый номер жилым помещениям был присвоен не так давно и он один. Ранее присваивались так называемые «условные номера» и возможно именно его (старый условный номер) Вы и увидели, но количество номеров не может зависеть от количества собственников. 25 Апреля 2017, 08:16 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Марта 2018, 09:53, вопрос №1940226 12 Апреля 2018, 23:18, вопрос №1965571 16 Января 2021, 17:18, вопрос №2648888 29 Апреля 2018, 10:54, вопрос №1982560 28 Октября 2021, 21:23, вопрос №2567341 Смотрите также

На приобретаемый дом есть два кадастровых номера

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Мы планируем приобрести дом (с присвоенным адресом) и участок.

Заказали выписки из ЕГРН на ЗУ (обычную и о переходе прав собственности) через МФЦ.

Согласно выписки ЗУ один — вопросов нет, также в данной выписке указан кадастровый номер жилого дома и тут начинается самое интересное.

Ссылка на кадастровый номер дома в выписке на дом на который право собственности не зарегистрировано. При поиске по адресу база выдает три разных кадастровых номера, два из которых присвоены дому (1-ый тот который указан в выписке по ЗУ и 2-ой по которому есть собственник, он же собственник ЗУ). Выписки по жилому дома пока не заказывали, но посмотрели данные на Публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru по обоим номерам, метраж тот же, адрес тот же ( в реале на ЗУ один дом).

Вопрос: Может ли наличие двух кадастровых номеров у одного объекта недвижимости ппереход прав собственности на нового владельца? Мы сейчас не уверены на какой номер это будет оформлено. Опасения, что оформят на тот, на который ссылка в выписке по ЗУ, а другой номер останется в кадастре с тем же собственником и тогда у дома будет 2 хозяина.

Как избежать данной ситуации, сделка будет через МФЦ? нужно како-либо заявление от собственника текущего подготовить и отдать его вместе с договором купли-продажи?

29 Апреля 2018, 10:54, вопрос №1982560 Ольга, г. Сочи

    , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,4 Рейтинг Правовед.ru 6335 ответов 2575 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,4рейтинг

Здравствуйте Ольга.Мы сейчас не уверены на какой номер это будет оформлено.

Опасения, что оформят на тот, на который ссылка в выписке по ЗУ, а другой номер останется в кадастре с тем же собственником и тогда у дома будет 2 хозяина.

Как избежать данной ситуации, сделка будет через МФЦ? нужно како-либо заявление от собственника текущего подготовить и отдать его вместе с договором купли-продажи?Сделка в будет зарегистрирована в отношении того жилого дома, права Продавца на который, зарегистрированы в ЕГРН.Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»).

Всего доброго! 29 Апреля 2018, 21:18 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 20 Марта 2018, 09:53, вопрос №1940226 30 Января 2018, 02:19, вопрос №1888959 04 Мая 2018, 03:46, вопрос №1985770 02 Августа 2017, 16:26, вопрос №1713274 12 Февраля 2021, 19:49, вопрос №2682750 Смотрите также

Два кадастровых номера на одном адресе

Здравствуйте. В 12м году купила участок. Оформила Свид-во о госрегистраци.

Предыдущий владелец был в праве собственности с 1993 года. Сегодня появился человек с устным заявлением о том , что данный участок принадлежит ему.

и показал бумажку.(во вложении). При детальном разбое данной проблемы я обнаружила, что по адресу моего участка в росреестре зарегистрировано два кадастровых номера. Но на одном номере межевание произведено, а на другом нет.

У меня оформлено право собственности именно на участок на котором отсутвует межевание. Как быть? 29 Июня 2017, 09:29, вопрос №1681698 Хорошая Мария Александровна, г.

Екатеринбург

    , , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 414 ответов 252 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Киров Бесплатная оценка вашей ситуации Мария Александровна, доброе утро. В первую очередь, Вам необходимо заказать выписку из ЕГРП в отношении данного участка, в соответствии с которой Вы уже сможете понимать, кто по данным Росреестра является собственником данного участка.

И уже после этого принимать решение о дальнейших действиях с Вашей стороны. 29 Июня 2017, 09:42 1 0 1588 ответов 703 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Вам надо получить сведения из ЕГРП на ваш участок с вашим кадастровым номером.

В ЕГРП будет указано право собственности. Если окажется что оба права зарегистрированы в ЕГРП, то придется подавать «иск о признании права собственности», чтобы по решению суда было внесено изменение.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Споры о правах на недвижимое имущество 52.

В соответствии с Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

29 Июня 2017, 10:05 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 23 Января 2021, 13:29, вопрос №2657451 02 Июня 2021, 20:03, вопрос №2381931 25 Мая 2017, 17:40, вопрос №1647443 02 Августа 2017, 16:26, вопрос №1713274 25 Апреля 2017, 22:59, вопрос №1621022 Смотрите также

Могут ли быть 2 разных кадастровых номера на одну и ту же квартиру?

Почему на квартиру 2разных кадастровых номера в росреестре?Что с этим делать?Заказать выписку на оба номера?

20 Сентября 2017, 22:23, вопрос №1757427 Эмили, г.

Москва Уточнение клиента А может это означать,что у квартиры разные собственники? Я собираюсь покупать квартиру по ипотеке и обнаружила странность в документах-основаниях собственности.

Квартира была приобретена продавцом по ипотеке,Кредитный договор был зарегистрирован в августе 2007,а свидетельство права соб-ти от 26.03.2008,причем запись в ЕГРП о регистрации собственности сделана августом 2007г,как такое возможно? Да и еще плюс два разных кадастровых номера и как теперь проверять квартиру по двум номерам заказывать выписки либо пусть продавец идет и разбирается в чем там дело?! 21 Сентября 2017, 15:00

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 5586 ответов 2108 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Задвоение кадастровых номеров — не такая уж редкость, к сожалению. Вам необходимо обратиться в Росреестр за разъяснением.

По всей видимости имеет место техническая или кадастровая ошибка. Если Вам откажут, Вы можете обжаловать действия сотрудников Росреестра в судебном порядке на основании Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, статьи 218.

«Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению»

.

20 Сентября 2017, 22:31 1 0 224 ответа 80 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Эмили добрый день!03.07.2016 года приняты поправки в ФЗ-122, которые были сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.01.2017 годаТеперь статья 14. «Удостоверение государственной регистрации прав» изложена в следующей редакции:1.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)Таким образом после 02.01.2017 года признанием права собственности стала только запись в ЕГРП.

По поводу дублирования кадастрового номера- 2 варианта.1-сделана перепланировка (маловероятно)2-в 2012 году произошла передача всей системы учета прав на недвижимость к Россреестру (путем сканирования и автоматического переноса от различных БТИ). В связи с чем появились дубли, которые оперативно удаляются кадастровыми специалистами при обнаружении, или по заявлению собственников. Также такие ошибки выявляются при регистрации перехода прав на недвижимость при обращении в МФЦ.

Поэтому могу с уверенностью сказать что при регистрации договора купли-продажи в Росреестре ошибку заметят и ликвидируют. Если нет обратитесь с заявлением, при бездействии Росреестра обратитесь в суд 04 Мая 2018, 11:04 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Апреля 2021, 10:45, вопрос №2338606 20 Июня 2016, 12:57, вопрос №1289533 06 Февраля 2021, 12:04, вопрос №2250685 21 Декабря 2016, 18:28, вопрос №1481484 29 Августа 2016, 11:53, вопрос №1360071 Смотрите также

Что делать, если есть два кадастровых номера на один земельный участок

Действующее земельное законодательство имеет множество нюансов, а одним из наиболее важных понятий является кадастровый номер участков земли.

Установленные нормативы гласят, что каждый конкретный объект недвижимого имущества должен быть в обязательном порядке поставлен на регистрационный учет в одном из уполномоченных представительств единого государственного реестра. По своей сути кадастровая кодификация представляет собой определенный набор цифр, в соответствии с которым происходит идентификация территориальных наделов в Российской Федерации.

В некоторых случаях, по каким бы то не было причинам, может быть два кадастровых номера на один земельный участок. Для понимания особенностей рассматриваемой проблематики необходимо ознакомиться с перечнем применяемых понятий, с процедурными моментами расшифровки, а также с возможным инструментарием, применяемым для эффективного и быстрого решения сложившейся ситуации.

Кадастровый номер территориального надела является специфическим числовым обозначением, которое присваивается практически каждому участку.

Данный код должен быть в обязательном порядке зарегистрирован официальным государственным органом.

Важно помнить о том, что один и тот же номер продолжает действовать в течение всего времени существования владения, в силу чего он не может быть изменен ни при каких обстоятельствах.

Номер включает в себя следующий перечень объективных сведений:

  1. информация о владельце.
  2. фактическое местоположение объекта и размер территории;
  3. ;

С помощью кода могут быть проведены многочисленные сделки, связанные с кадастром:

  1. ;
  2. реализация земель;
  3. .

Без рассматриваемой кодификации не могут проводится мероприятия, связанные даже с теми объектами строительства, которые размещаются на площади.

Стоит отметить, что отсутствие у собственника данных об актуальном кадастровом коде не может стать объективным препятствием для прекращения сделки в рамках передачи имущества в наследство. Официальный кадастровый код имеет в себе следующие данные:

  1. квартал;
  2. округ размещения территориального надела;
  3. кадастровый район;
  4. сведения о зарегистрированном земельном владении.

Представленный номер содержит 19 числовых символов, каждый из которых имеет индивидуальное обозначение.

Кодификация является единой для каждого объекта в конкретном регионе. Все без исключения числовые группы разграничиваются между собой двоеточием. Благодаря наличию рассматриваемого кода пользователь земли может избежать возникновения спорных ситуаций в рамках совершения манипуляций с участком и его характеристиками.

Образец свидетельства о праве собственности на землю Известно, что каждая числовая группа в кадастровом номере имеет собственное обозначение.

В 2021 году вся территория Российской Федерации в соответствии с нормативами земельного законодательства разделяется на отдельные округа (всего 91).

Каждый из них имеет свое наименование и двухзначное обозначение.

Например, Нижегородский округ имеет числовое обозначение 52. Каждое заинтересованное лицо может без особых проблем определить номер своего кадастрового округа в самостоятельном порядке. Для этого нужно только посмотреть на номера транспортных средств, которые были ранее зарегистрированы в данной местности.

Помимо прочего, каждый конкретный округ разделяется на районы, которых может быть достаточно большое количество. В свою очередь, все районы имеют собственную индивидуальную кодификацию, состоящую из двух цифр.

Дальше деление осуществляется по кварталам, имеющим шестизначный код. Что касается последних трех символов, содержащихся в кадастровом номере, то они присваиваются отдельному территориальному наделу.

Числовые группы кодификации разделяются двоеточиями для более наглядного отображения.

Для корректного ознакомления с номером нужно прочитать числа, содержащееся в первых трех группах. Стоит отметить, что любые мероприятия, которые напрямую касаются преобразования участка земли, заключающегося, например, в изменении предельных , влечет за собой повторную регистрацию в уполномоченных территориальных кадастровых номерах.

Среди других подобных операций особенно стоит выделить следующие:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Помимо вышеуказанных случаев, повторная регистрационная процедура должна быть проведена в случае перехода территориального подчинения от одного муниципального образования в пользу другого.

происходит у нотариуса. Важно взять с собой все правоустанавливающие документы.

Также , как оформить завещание на земельный участок. Граждане Российской Федерации не смогут в официальном порядке зарегистрировать право собственности на участок земли или любой имущественный объект без наличия индивидуального кадастрового номера.

Не при каких обстоятельствах указанное требование нельзя обойти.

В результате собственники будут лишены возможности законного распространения своим имуществом. Кроме того, без невозможно сделать никакую операцию с землей, которая не была ранее поставлено на учет, построить нежилой объект на своем участке, реализовать собственное недвижимое имущество, обменять, его или передать в дар.

Даже процесс получения наследства может быть значительно усложнен.

Все без исключения мероприятия, проводимые с объектом, который не был поставлен на официальный регистрационный учет, считаются незаконными. Актуальный кадастровый номер в каждом конкретном случае содержится в , в кадастровом плане или паспорте. Последний документ содержит в себе исчерпывающие сведения о характеристиках имущественных объектов, участков земли, многоквартирных помещений, а также о прочей недвижимости, на которую он был сформирован.

Любые официальные сделки не смогут быть проведены при условии отсутствия кадастрового паспорта у фактического собственника территориального надела. Где посмотреть кадастровый номер земельного участка В случаях, когда объект недвижимого имущества меняет своего действительного владельца, номер кадастровой регистрации не меняется не при каких обстоятельствах. Однако иногда случаются ситуации, когда процедурой регистрации никто не занимался, но возникла необходимость совершения сделки.

При отсутствии номера рекомендуется получить его как можно быстрее. Заняться решением данной проблемы нужно в случаях, когда:

  1. во всех иных ситуациях, когда объект не был поставлен на .
  2. меняются фактические характеристики территориального надела – например, это происходит при объединении нескольких участков;
  3. происходит оформление кредитной или ипотечной программы – требуется уполномоченными представителями финансовых организаций;
  4. официальное право собственности на участок земли регистрируется впервые – это актуально для новостроек и только что выделенных земель;

Для получения актуальной регистрационной кодификации требуется обратиться к сотрудникам территориального отделения Росреестра, кадастровой палаты или Многофункционально Центра.

В любом случае потребуется подготовить следующий пакет документации: Регистрационное заявление В каждой конкретной ситуации подается о имени фактического собственника.

Гражданский паспорт владельца объекта Оригинал и дубликат.

Любое свидетельство о праве собственности Это может быть дарственная, и так далее. Квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере Рекомендуется сделать копию и заверить ее в нотариальном порядке.

Доверенность Актуальна, если процедурой занимаются уполномоченные представители собственника (необходимо нотариальное заверение). Проблема, когда имеются в силу определенных причин два кадастровых номера на один земельный участок, встречается довольно часто. В сложившейся проблемной ситуации оказать эффективную помощь могут уполномоченные сотрудники территориальной кадастровой палаты.

Это обуславливается тем, что именно они в подавляющем большинстве случаев присваивают кадастровые номера участкам земли.

Для этого нужно обратиться в местное представительство Росреестра по месту фактического размещения территориального надела и потребовать предоставления выписки о земельном участке. Это можно сделать путем личного посещения с учетом предварительного составления заявления, оплаты государственной пошлины в размере 400 рублей и ожидания до 20 дней. Также существуют следующие варианты: Обращение по электронной почте В данном случае размер пошлины будет аналогичен личному обращению.

Обращение через посредника Стоимость составляет до 1 200 рублей в зависимости от срочности процедуры и без учета пошлины. Обращение через официальный портал государственного кадастрового реестра Оплачивается пошлина в размере 150 рублей + комиссия используемой платежной системы, срок ожидания – до 5 рабочих дней.

От представленных в выписке данных рекомендуется исходить при определении объективной последовательности последующих операций. Номер позволяет передавать собственность из рук в руки на законных основаниях.

Наличие у участка двух кадастровых номеров считается незаконным, что может привести к определенным последствиям для действующего собственника.

Именно поэтому он должен моментально реагировать на ситуацию.

можно взять в любом банке. Важно сравнить процентные ставки, они иногда могут существенно разниться.

Также , как получить инвалиду бесплатный земельный участок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+