Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Получить сертификат на желье

Получить сертификат на желье

Получить сертификат на желье

Как получить жилищный сертификат


Получить жилищный сертификат могут только определенные категории граждан. Чтобы получить жилищный сертификат надо:

  1. подать заявление о выделении сертификата;
  2. найти жилье, заключить договор купли-продажи и дать распоряжении банку на оплату договора купли-продажи.
  3. сдать полученный сертификат в банк;
  4. подать заявление о выдаче сертификата и необходимые документы;
  5. подготовить и представить документы для участия в программе;

Содержание статьи: Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ (свидетельство), подтверждающий право на получение социальной выплаты из федерального бюджета на приобретение жилого помещения.Финансовая поддержка государством отдельных категорий граждан в виде социальной выплаты предусмотрена подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», входящей в федеральную программу «Жилище».

Указанная выше подпрограмма утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.Правила выпуска и реализации жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.На получение жилищного сертификата имеют право следующие категории граждан:

  • Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы.
  • Граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций в районах в районах Крайнего Севера, закрывающихся по решению органов власти.
  • Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
  • Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями.
  • Вставшие на учет на улучшение жилищных условий граждане, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк».
  • Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  • Граждане, переселяющиеся из ЗАТО, имеющие право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за границами ЗАТО, либо до 1 января 2015 года поставленные на учет в целях переселения из ЗАТО.

Получение жилищного сертификата состоит из следующих этапов.Необходимо подготовить следующие документы:

  • документ (копию), подтверждающий право на дополнительную площадь(если такое право предоставлено законом);
  • справку о продолжительности военной службы, о трудовом стаже;
  • выписку из решения органа по распределению и учету жилых помещений о постановке на учет;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • (рапорт) об участии в подпрограмме и на обработку персональных данных;
  • копии документов о личности каждого члена семьи;
  • другие документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.

Документы представляются:

  1. гражданам других категорий — в орган местного самоуправления, где поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  2. военнослужащими — в воинскую часть или организацию федерального органа исполнительной власти, где проходит (проходила) служба;

После подачи документов принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме ( частности, в орган местного самоуправления), заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список. Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е. году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.Для получения сертификата представьте следующие документы:

  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • иные необходимые документы.
  • документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  • документы, подтверждающие ваше родство (или признание родства) с лицами, указанными вами в качестве членов семьи;
  • заявление (рапорт) о выдаче сертификата;

Документы подаются в тот же орган (организацию), куда вы подавали заявление о выделении сертификата.Сертификат нужно сдать его в банк по месту приобретения вами квартиры (жилого помещения) или по месту вашего пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи.

Банк заключит с вами договор банковского счета и откроет счет.Если вы в течение трех месяцев не сдали сертификат в банк, то обратитесь в тот орган, который его вам выдал, с просьбой о замене сертификата.После открытия банковского счета вам надо в течение семи месяцев с момента открытия банковского счета (шаг 5).

Найдите жилье.В течение семи месяцев с момента открытия банковского счета необходимо представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.Естественно, что перед этим вам надо:

  1. представить в банк необходимые документы, перечень которых лучше уточнить в банке (в частности, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, документы, связанные с ипотекой и т.п.)
  2. найти жилое помещение, в качестве которого может быть квартира (комната в квартире), индивидуальный жилой дом (или часть дома);

Государственный жилищный сертификат на покупку квартиры

/ / / Просмотров 481 Содержание Несмотря на развитость жизни, условия проживания людей оставляют желать лучшего. Нередко у семьи нет собственного жилья.

Или им приходится жить вместе с родителями в тесной «хрущевке». Российское государство всячески помогает социально незащищенным категориям населения.

Популярностью пользуется выдача жилищного сертификата на приобретение квартиры. Бюджет ограничен, а потому рассчитывать на сертификат могут не все соискатели. Возникает ряд вопросов: кому положены выплаты, куда их тратить, как рассчитать на всю семью?

Основные моменты мы разобрали в нашей статье. Правительство разрабатывает различные целевые программы по улучшению качества жизни населения. С начала 2018 года, действует государственная программа

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»

.

Уже сейчас можно отследить ее нововведения. Прежняя программа «Жилище» фактически упразднена, но теоретически о ней еще упоминают. В рамках новой программы, государство выдает – один из видов помощи, наряду с субсидиями, льготной ипотекой, социальным жильем и прочими выплатами.

Но по своей сути сертификат – это не субсидия в чистом виде.

Жилищный сертификат (ЖС или просто Сертификат) – это именное свидетельство, выдаваемое отдельным гражданам в соответствии с их нуждаемостью в улучшении жилищных условий. Обладая ЖС, держатель вправе рассчитывать на финансовую поддержку за счет средств из федерального бюджета.

Фактически, сертификат – это альтернатива . Однако выплачивают не всю сумму, а лишь часть от стоимости новой квартиры (например, 30%). Жилищный сертификат выдается один раз в жизни и только на приобретение готового жилья. Именное свидетельство нельзя передать по наследству. Использовать ГЖС может только его владелец, а не третьи лица.

Использовать ГЖС может только его владелец, а не третьи лица.

Сертификат на жилье можно сравнить с материнским капиталом. При этом, если гражданин получил и ЖС и маткапитал, их можно использовать одновременно.

За счет этого можно купить жилье почти без вложений, только за счет государственной помощи. Подробнее читайте в статье ««.

Желающих получить помощь от государства очень много. Отсюда и серьезные требования к соискателям.

Свидетельства на жилье дают не всем, а лишь отдельным категориям граждан — . Кому положен сертификат на покупку жилья:

  1. молодым сотрудникам в сфере науки;
  2. иным лицам.
  3. , куда входят военные, , МЧС, ФСБ, Росгвардии и др.
  4. ;
  5. агропромышленникам;
  6. выезжающим из районов Крайнего Севера – одним из условий является непрерывный стаж работы не менее 15 лет;
  7. жертвам техногенных катастроф, например – ;
  8. ;
  9. переселенцам из Байконура, в том числе работникам и жителям округа;

Принадлежность к одной из указанных категорий не гарантирует право на получение сертификата. Заявители должны отвечать и другим, более важным требованиям.

Например:

  1. отсутствие собственного жилья;
  2. расторжение договора социального найма квартиры;
  3. съем (аренда) жилых помещений в виде квартиры, частного дома или комнаты в общежитии;
  4. острая нуждаемость в улучшении жилищно-бытовых условий.

Следует учесть и требования в рамках конкретной подпрограммы.

Например, в госпрограмме «Молодая семья» имеют право принять участие супруги до 35 лет.

Причем, на момент получения сертификата их возраст должен соответствовать. Тех, кто стоит на учете и кому исполнилось 36 лет – исключают из очереди на жилищный сертификат. Второй критерий – платежеспособность молодой семьи.

Супруги должны иметь либо собственные сбережения, либо возможность вступить в ипотеку. Для этого нужна официальная работа и «чистая» кредитная история.

На заметку!

Большую часть государственной помощи в 2021 году направляют в пользу граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера. Власти планируют направить им 2499 сертификатов на общую сумму 5,2 млрд рублей (). Сертификат на жилье не имеет единого денежного выражения.

В этом, например, его отличие от материнского капитала.
Размер жилищного сертификата рассчитывается в индивидуальном порядке – в зависимости от двух факторов:

  • Средняя цена кв. метра в регионе – на дату выдачи сертификата. Обязательно с учетом повышающих или понижающих коэффициентов (например, на III квартал 2021 года средняя цена м² по стране – 65 400 рублей);
  • Состав семьи держателя сертификата – расчеты ведутся в соответствии с :
  1. семья из двух человек – от 42 до 45 м²;
  2. трое и более – минимум 18 м² на каждого человека.
  3. одинокому – не менее 32 м²;

Общий момент – перечисление не всей цены за квартиру, а лишь части.

Обычно считают в процентном отношении – от 30 до 50%, но в ряде случаев выплаты достигают 100%. Например, переселенцам с Севера или пострадавшим от природных катаклизмов. Пример: Возьмем стандартную семью из трех человек – мать, отец и маленький ребенок. Домочадцы вступили в государственную программу «Молодая семья».
Домочадцы вступили в государственную программу «Молодая семья».

По условиям программы, семье полагается сертификат на сумму до 40% от цены новой квартиры. Рассчитаем общую жилую норму. Получим, что на каждого члена семьи приходится по 15 м².

Значит приобретенное на троих жилье должно быть не менее 45 «квадратов». Средняя цена квадратного метра жилья в Воронеже – около 47 тысяч рублей. Цена квартиры 45 м² с учетом расценок составит около 2,1 млн рублей.

Государство гасит 40% от этой суммы, что равняется 840 тысяч рублей. Остаток семье придется выплачивать самостоятельно – с помощью личных накоплений или кредита. Обладатель жилищного сертификата может потратить средства по своему усмотрению.

Но не стоит забывать о целевом назначении ГЖС.

Суммой можно расплатиться с застройщиком, но нельзя пустить ее на образование или капитальный ремонт квартиры – это важно! Как пользоваться социальными выплатами по ЖС:

  1. выплатить вступительный взнос по ипотеке.
  2. ;
  3. приобрести частный дом (коттедж);

Мнение экспертаДмитрий НосиковЮрист. Специализация семейное, жилищное право.

Возникает вопрос, а как быть со вторичным рынком жилья? Приобрести квартиру «с рук» сложнее.

Обычно в сертификате прописано, на какие цели его можно пустить.

Государство предлагает купить дом только у застройщиков, с которыми оно сотрудничает. Но переживать не стоит – вариантов достаточно, и есть из чего выбирать. Срок на поиск и покупку жилья ограничен 9 месяцами, после чего свидетельство аннулируют. Неизрасходованные средства возвращаются обратно в бюджет страны.

Неизрасходованные средства возвращаются обратно в бюджет страны.

И, если вы не успели расплатиться ими с застройщиком, придется заново вставать в очередь. ГЖС нельзя потратить на приобретение:

  1. не соответствующей нормативам жилплощади – например, меньшей квадратуры, чем положено на всех домочадцев;
  2. квартиры без необходимых документов.
  3. жилья, которое не сдано в эксплуатацию — менее 70% от готовности дома;
  4. жилья под арестом и/или залогом;
  5. ;

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист.

Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Жилищный сертификат – это именной документ с энной суммой в обеспечении.

Средства направляются по безналичному расчету — с помощью банка. Обналичить ГЖС фактически невозможно. Однако лазейки все же имеются… Как выглядит процедура: риелторы или агентства недвижимости (АН) находят жилье в удаленных регионах страны (например, в Московской области).

Никаких нарушений на первый взгляд нет.

Квартира соответствует всем нормативам, имеет достаточную площадь, нет арестов и обременений. Есть даже собственник – физическое или юридическое лицо. Сведения передаются в банк, сделка одобряется, из бюджета поступает сумма по сертификату.

Далее, покупатель расплачивается с продавцом… и квартира продается третьим лицам (по базе риелторов).

Обладатель сертификата получает «живые» деньги, риелтор – вознаграждение, а государство даже не знает про обналичивание.

Отследить и доказать такие схемы сложно, чем и пользуются недобросовестные фирмы.

И часто обманывают клиентов. Например, вам могут «подсунуть» откровенно плохую квартиру. Продать ее без скидки будет сложно, так что придется действовать себе в убыток. Автоматически получить сертификат нельзя.

Рекомендуем прочесть:  Обучение охранников 6 разряда цена

Для его оформления придется изъявить желание, встать на учет и ждать очереди. Разумеется, должны быть основания на выдачу ГЖС (см. выше). Во-первых, претендентам нужно как малоимущим и нуждающимся в жилье.

Всеми вопросами занимаются местные отделения соцзащиты.

Во-вторых, по выбранной госпрограмме. Ходатайство подается в строго отведенный период – с 1 января по 1 июля. Составление списков граждан происходит уже в начале следующего года.

Заявления принимают в органах местного самоуправления – администрации или в МФЦ «Мои документы». Вместе с ходатайством нужно подать документы о своем статусе.

Далее, остается только ждать выдачи сертификата. На это может уйти не один год, и не факт, что семья вообще получит дотацию.

Улучшение жилищных условий является основанием для .

В-третьих, получить жилищный сертификат и открыть целевой счет в ближайшем банке.

Срок на обращение в банк – 3 месяца, хотя раньше давали всего 2 месяца. Индивидуальный блокированный целевой (ИБЦ) счет нужен для перевода социальной выплаты.

Напоминаем, что на руки деньги не выдаются. Далее, останется найти подходящее жилье и провести сделку через банк. Подробнее об этом читайте в следующем разделе.

Итак, сертификат получен – осталось его использовать.

Возьмем пример с покупкой квартиры в новостройке у фирмы-застройщика.

Последовательность действий выглядит так:

  • Составить . Оформляется между застройщиком/продавцом и покупателем. Если вы уверены в своих силах, можно не привлекать нотариуса.
  • Зарегистрировать ДКП в Росреестре. Обратитесь в МФЦ, отдайте договор и документы на регистрацию. Взамен вам дадут расписку о принятии и сообщат, когда документы будут готовы.
  • . Желательно знать, какое жилье вы хотите приобрести. Удобнее действовать через АН или риелторов. Так вы сэкономите время и сможете подобрать нужный вам вариант с жильем. Предварительно стоит сравнить предложения застройщиков, район расположения домов, их отделку, отзывы покупателей.
  • Открыть ИБЦ счет. Держателю сертификата нужно написать заявление и отдать его сотруднику банка вместе с документами. Сразу после открытия именного целевого счета, банк предоставит его реквизиты. Их нужно переписать или распечатать для дальнейших действий.
  • Сообщить реквизиты в местную администрацию.
  • Обратитесь в банк. Им нужно предоставить информацию о сделке и написать заявление о перечислении средств продавцу. Дальнейшие расчеты происходят уже без участия покупателя. Риски продавца сводятся к нулю. Денежная сумма будет перечислена в любом случае – обычно на это уходит от 10 до 14 дней.
  • Продавец составляет . Одновременно с этим подписывается .
  • Отчет о расходовании средств ЖС. Отправляйтесь в орган, выдавший сертификат, и сообщите о приобретении жилого помещения. Сведения внесут в отчетность для дальнейшего планирования бюджета.
  • Банк перечисляет деньги на счет продавца.
  • Окончательные расчеты с продавцом. Нужно определиться с выплатой остатка (сертификат не погашает всю сумму). Покупатель может оформить ипотечный заем или потратить личные сбережения (например, ). До тех пор, пока вся сумма не будет выплачена, квартира будет под обременением. Как только продавец получит всю сумму, он обращается в Росреестр и снимает обременение.
  • Определиться с банком. О том, какие банки работают с жилищными сертификатами вам должны сообщить заранее. Обычно это известные учреждения: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и другие. Обратитесь в один из вышеназванных банков по месту проживания или месту покупки квартиры.

Особых сложностей здесь нет.

Важно не запутаться в этапах и своевременно обращаться в государственные органы.

Список получателей сертификата на жилье – разнообразен.

Отсюда и разный состав документов для предъявления. Основная документация не отличается – рассмотрим, что в нее входит:

  1. иные документы.
  2. выписка из поквартирной карточки;
  3. заявления о регистрации сделки;
  4. правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру – от продавца;
  5. выписка по лицевому счету из ЕИРЦ;
  6. паспорта РФ;
  7. сертификат на покупку жилья (оригинал или нотариальная копия);

Запрашиваемые в МФЦ документы лучше всего уточнить заранее.

Для этого можно прибегнуть к одному из способов: посетить официальный сайт Центра или изучить список на стенде в офисе.

Предугадать, сколько придется ждать выдачи сертификата невозможно.

Известно, что на рассмотрение заявки уйдет 30 дней.

Остальное время – очередь вместе с другими претендентами.

Кто-то ждет 3 года, кто-то 10 лет, а кто-то не один десяток лет.

Если вам повезло и сертификат уже на руках, нужно сразу обращаться в банк – в течение 3 месяцев. Далее, как можно быстрее искать квартиру. Отсчет 9 месяцев на поиск начинается с момента выдачи ЖС.

Регистрация сделки в Росреестре займет около 14-30 дней, а если действовать через нотариуса – 3-7 дней.

Остальные сроки зависят от конкретной сделки. Для того, чтобы стать собственником квартиры придется выплачивать остальную сумму застройщику.

Ипотека – дело не быстрое, у кого-то уходит не один десяток лет. Отсутствие личных сбережений на покупку квартиры – не повод для расстройства. Оптимальным вариантом будет оформление ипотечного займа.

Банк попросит гарантии, а лучшей гарантией является новая квартира.

Недвижимость заемщика выступит залогом в обеспечение взятого у банка кредита (). Жилищный сертификат можно использовать в качестве вступительного взноса по ипотеке.

За счет такого взноса покупатель облегчит финансовую нагрузку на свой кошелек. ЖС позволит быстрее рассчитаться с кредитом.

Для сравнения, переплаты без первоначального взноса – очень высокие. Обговорите детали сделки с застройщиком и банком.

Главное, чтобы они были в курсе таких операций. Далеко не все банки работают с сертификатами.

Лучше отдать предпочтение проверенным учреждениям, например – Сбербанку. Выбор застройщика и их условия зависят от вашего региона.

Счастливые обладатели сертификатов уже оценили их преимущества.

Но многие сталкиваются с бюрократическими трудностями – чиновники не идут навстречу покупателям.

Кому-то не дают ипотеку или начисляют высокие проценты/пени. Третьи не могут выбрать подпрограмму на жилье, договориться с застройщиком, дождаться готовности дома или пропускают срок для обращения в банк. Если вы не уверены в своих силах, запутались с порядком – лучше обратиться к юристам нашего сайта.

Если вы не уверены в своих силах, запутались с порядком – лучше обратиться к юристам нашего сайта. Квалифицированный специалист разберет ваш случай, поможет оформить договор, укажет на ошибки и даст практичные советы. Помните, что сертификат – это не гарантия успешной сделки.

Рынок жилья разнообразен, и нужно быть готовым к любым сложностям. Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей610 Просмотров 228 Просмотров 353 Просмотров 411

Государственный жилищный сертификат — что это такое?

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 938-42-95 Москва и обл.

+7 (812) 425-13-93 Санкт-Петербург и обл.

8 (800) 333-42-87 другие регионы Человек редко бывает доволен своими жилищными условиями. В России существуют различные категории населения, испытывающие явные сложности с жильем и вынужденные снимать квартиры (или комнаты), не имея собственных средств на приобретение дома или квартиры.Государство выполняет свои обязательства по обеспечению граждан жильем с помощью жилищного сертификата.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!Покупка квартиры по жилищному сертификатуЖилищный сертификат — это свидетельство, которое выдается уполномоченными на то специализированными государственными органами и подтверждает право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета.Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.

Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

к содержанию ↑Какие документы нужны?Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается.

Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

  1. Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
  2. Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
  3. Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
  4. Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
  5. Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.
  6. Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
  7. Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.

Если вы хотите узнать, о государственной программе доступное жилье для молодых семей, советуем вам прочитать статью. к содержанию ↑Кому выдается?Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.К таким требованиям относятся:

  • Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.
  • Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
  • Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).

Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.Государственные жилищные сертификаты выдаются:

  1. МУ — молодым ученым.
  2. ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
  3. МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  4. ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
  5. А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.
  6. БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
  7. ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
  8. УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
  9. В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.

к содержанию ↑Как получить жилищный сертификат?Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.Стоимость жилищного сертификата рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат.Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

  • На семью из 1 человека — 33 м²;
  • На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.
  • Из 2-х человек – 42 м²;
Рекомендуем прочесть:  Розетка в плацкарте где

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.Возможно Вас заинтересует статья о том, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации, прочитать об этом можно тут.Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.По итогам регистрации полученная жилплощадь оформляется на всех зарегистрированных членов семьи, которых заявитель указал при подаче документов на участие в программе с выдачей каждому свидетельства о праве собственности на их долю.Банк, получив доказательства приобретения в законную собственность выбранного жилья, обращается в Федеральное Казначейство (так как счет находится в заблокированном состоянии и разблокировать его может только этот орган) и в течение десяти дней происходит оплата приобретенного жилья.В случае, если размер полученной субсидии будет меньше, чем стоимость жилплощади, то в тексте договора необходимо (и это обязательное условие) указать, в каком порядке недостающая часть будет погашена и в течение какого срока.Предлагаем вам скачать образец именного государственного жилищного сертификата: Скачать бланк.

к содержанию ↑Сертификаты для военнослужащихВоеннослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.В рапорте необходимо указать место будущего проживания.

Военнослужащие имеют право выбрать для постоянного проживания любой субъект Российской Федерации. Уволенные с военной службы, получатели сертификатов имеют право приобрести жилье только в том субъекте РФ, где стоят на учете на улучшение жилищных условий.Документы, которые необходимо предоставить военнослужащим для участия в программе ГЖС:

  1. Выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч.
  2. Справка об отсутствии ссуды;
  3. Справка об отсутствии бронированного жилья за всеми совершеннолетними членами семьи;
  4. Копии свидетельств о браке, рождении (на несовершеннолетних детей);
  5. Справка с места учебы — институт, училище;
  6. Справка из войсковой части о выслуги лет (календарная);
  7. Гарантийное обязательство об освобождении жилья (подписанное всеми членами семьи) при получении сертификата;
  8. Справка о сдаче жилья с прежнего места службы;
  9. Справка о сроке увольнения в запас (согласно какой директивы);
  10. Справка об отсутствии приватизированного жилья для всех членов семьи;
  11. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
  12. Рапорт;
  13. Адресная справка из отдела кадров;
  14. Справка из войсковой части о составе семьи;
  15. Копия финансового лицевого счета;
  16. Сведения о военнослужащем и членах его семьи;

С 2016 года военнослужащие смогут получить жилье только по программе военной ипотеки.В Москве есть микрорайон, который построили специально для военнослужащих.

Предлагаем вам посмотреть видеоролик.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно! Поделиться с друзьями:

Как получить государственный сертификат на жилье?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,На сайте юрист, Аникеева Кристина Юрьевна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ816 просмотров 10 дочитываний 25 апреля 2021 в 00:29 Государственные сертификат на жильё – это свидетельство, выдаваемое на конкретного гражданина, которое подтверждает его право на приобретение в собственность жилого помещения за счет государственных средств.Далеко не все граждане могут рассчитывать на выделение денег из федерального бюджета.Общая информацияГосударственный жилищный сертификат предоставляется на безвозмездной основе определенной категории граждан.Полученные по свидетельству средства можно потратить по целевому типу — на строительство жилья или его приобретение.Обналичить деньги нельзя, поскольку они выдаются только в виде сертификата, наличные владелец сертификата не может получить.Кому положен ГЖС?Существует регламентированный список категорий граждан, за которыми закреплено право на получение государственного жилищного сертификата.

К ним относятся:военнослужащие;• молодые семьи;• инвалиды;• молодые специалисты (врачи, ученые, сельские учителя);• ветераны ВОВ;• вдовы ветеранов ВОВ;• жители Крайнего Севера и районов, приравненных к нему;• вынужденные переселенцы;• граждане, потерявшие жилье в результате чрезвычайных ситуаций;• сотрудники внутренних дел (в том числе пенсионеры).При этом граждане этих категорий должны считаться нуждающимися в получении жилого помещения.

В противном случае право на получение ГЖС утрачивается.Под нуждающимися понимаются те граждане, которые не имеют жилого помещения в собственности или найме, или те, чье жилье не отвечает установленным требованиям или нормам по площади на одного члена семьи.

Нуждающейся будет также признана семья, которая проживает в жилом помещении совместно с другой семьей, в составе которой есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.На заметку!

Решение о признании семьи или гражданина нуждающимися выносится территориальным органом местного самоуправления.Важные аспекты о жилищных свидетельствах.Сертификат на жилье не может быть унаследован.

Данное свидетельство выдается только на конкретного гражданина, который вправе воспользоваться им на приобретение, строительство или улучшение жилья.Если человек не использовал средства, то они не могут быть переданы по наследству.

Имущество, приобретенное за счет ГЖС, может быть унаследовано, подарено, продано или передано на использование по договору аренды, ренты или купли-продажи.Ухудшение жилищных условийГраждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия для участия в программе выделения средств, утрачивают право на получение материальной помощи от государства. Более того если в собственность квартиру или иное жилое помещение семья или отдельное лицо получили от государства, а затем их продали, ухудшив свои жилищные условия (например, обмен на меньшую площадь), то право на участие в программе утрачивается.Срок действия сертификатаЖилищная материальная помощь от государства по сроку действия самого свидетельства различается в зависимости от программы.Например, для военнослужащих и работников Министерства внутренних дел срок действия документа составляет 9 месяцев. Если в течение этого срока он не был реализован, то происходит аннуляция.

Повторное участие в программе уже не допускается.После получения свидетельства о выделении субсидии на приобретение или строительство жилья владельцу свидетельства необходимо внимательно изучить документ. В том числе и срок его реализации и действия.РеализацияИспользование и применение субсидии остается на усмотрение граждан. Важное условие — целевое использование.Если семья нуждается и желает построить частный дом на имеющемся в собственности или аренде участке, то это ее право.

Но только в том случае, если это подразумевается условиями программы.Как получить свидетельство?Для того чтобы получить от государства материальную помощь на приобретение жилого помещения, необходимо встать в соответствующую программу в очередь.Каждая категория граждан учитывается отдельно: многодетные семьи составляют одну очередь, военнослужащие — другую, и так далее.Участие одновременно в нескольких программах не допускается. Для получения свидетельства о субсидировании средств необходимо не только войти в программу, но и своевременно подготовить и подать все документы.Законодательством не запрещается участие семьи или гражданина в нескольких программах льгот в том случае, если они представляют собой разные способы материальной помощи.

Например, участие в программе по получению средств на приобретение жилого имущества не исключает участника из программы по получению земельного участка в собственность.Список документов.• паспорт заявителя;• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;• выписку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого помещения;• выписки о составе семьи;• выписки с лицевых счетов за последние 5 лет;• выписка о признании гражданина или семьи нуждающимися в жилье;• заявление на участие в программе.В зависимости от категории могут быть добавлены и иные документы.

Например, для военнослужащих — это выписка из приказа с указанием срока службы в рядах Российской Армии, инвалидов — справка, подтверждающая статус инвалида, молодых специалистов — выписка из приказа о приеме на работу в государственное учреждение.В постановке на очередь может быть отказано в случае, если документы будут поданы не в полном объеме или содержат подложные сведения. Как показывает практика, заявителям разрешают донести недостающие документы в строго оговоренные сроки, что существенно ускоряет процесс постановки на учет.

Кроме того, отказать могут в случае уличения в намеренном ухудшении жилищных условий.В первом случае претендент может исправить недочеты связанные с пакетом документов и подать заявление заново. В случае ухудшения жилищных условий намеренно гражданин теряет право на участие в программе минимум на 5 лет.Сроки оформленияПри постановке на учет и в очередь существует четкое правило: все документы, поданные в период с 1 января до 1 июля, обрабатываются в текущем году, но сама постановка осуществляется только на следующий год.Например, заявитель обратился за постановкой в очередь в 2021 году, документы у него были приняты, но очередь присваивается только в 2021 году, согласно установленному порядку.Выделение средств осуществляется на каждый регион ежегодно в определенном количестве. Региональные органы власти распределяют их, согласно установленной очереди.

При этом распределение происходит в каждую категорию очередников.Например, в бюджет закладывается 1,5 миллиарда рублей на год на свидетельства. Из них часть идет на военнослужащих, часть — на молодые семьи, и так далее.Очередь может продвигаться быстро (к примеру, в течение года), а может длиться долгое время.

Зависит это не от региональных органов власти, а от того, сколько всего граждан состоит на учете, и конечной суммы выделения федеральными органами власти.Преимущества сертификатаСамым большим преимуществом жилищного сертификата является его безвозмездность. Семья или гражданин, которые получили ГЖС, могут использовать его для приобретения или строительства жилья, не возвращая государству затраченную сумму.Такой подход позволяет наиболее незащищенным категориям граждан реализовать свое конституционное право на жилище.Другим преимуществом является достаточно простые условия получения. Если человек или его семья относятся к подходящей категории граждан, то единственным обязательным условием для них является признание нуждающимися в помощи.Участие в жилищной программе жителям Крайнего Севера дает возможность приобрести в собственность квартиру или дом на основании трех документов:выписки об отсутствии жилья;• справки о стаже в районах Крайнего Севера;• справки о проживании в районе Крайнего Севера.Этого уже достаточно для постановки в очередь.Право на участие в любой жилищной программе не означает, что его реализация будет исполнена.

Если заявитель не предоставит необходимые документы или не пройдет по основным требованиям, то право утрачивается.Важным преимуществом жилищного свидетельства является возможность реализации на усмотрение самого гражданина-получателя.Например, средства могут быть использованы для приобретения готового жилья на первичном рынке или для строительства жилья. Выбор остается за получателем в том случае, если это подразумевается условиями программы. К примеру, молодые семьи и молодые специалисты самостоятельно принимают решения, на что потратить государственные субсидированные средства.Недостатки.Несмотря на все преимущества, у государственных жилищных программ есть существенный недостаток — долгая реализация.Постановка в очередь означает, что заявления гражданина или семьи было принято и одобрено, но не означает, что средства будут выделены моментально.

Более того некоторые госпрограммы реализуются слишком долго.

Так, в Мурманской области в 2016 году жилищный сертификат сотрудникам МВД был выдан только на одну семью, а в очереди таких семей порядка 150. А в Пермском крае в 2018 году жилищные сертификаты по программе «Молодая семья» получили семьи, вставшие на учет в 2007 году. Такое положение дел связано с минимальным выделением средств из федерального бюджета в региональный.Даже если госпрограмма заканчивается, те, кто состоят на учете и в очереди, и еще не получили средства от государства, продолжают в ней участвовать до тех пор, пока их право не будет реализовано в полном объеме.да 7 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 7 / 0 нет Автор: (0), Юристы: (1) Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (3)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+