Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Пример иска о взыскании задолженности по договору аренды

Пример иска о взыскании задолженности по договору аренды

Пример иска о взыскании задолженности по договору аренды

Исковое заявление о взыскании платы за наем жилого помещения

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб.

Госпошлина: _________________________ руб. Ответчик _________________________, проживающий в квартире № _________________________ доме № _________________________, расположенном по адресу _________________________, на основании _________________________ № _________________________ от _________________________, является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно _________________________ установлена плата за наем жилого помещения в сумме _________________________ руб. Плата должна вноситься ежемесячно, в срок до _________________________.

По состоянию на _________________________ у ответчика _________________________ имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Согласно расчета, прилагаемого к исковому заявлению, за период с _________________________ по _________________________ задолженность ответчика _________________________ составила _________________________ руб. Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Как следует из ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Взыскание пени, предусмотренной ч.14 ст.155 ЖК РФ, на момент подачи иска не требуется. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчику _________________________ направлялись предписания с требованием погасить задолженность: № _________________________ от _________________________. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение в общей сумме _________________________ руб.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 15, 671, 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.67, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, Прошу: Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ задолженность по оплате жилого помещения за период с _________________________ по _________________________ в общей сумме _________________________ руб. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия договора найма жилого помещения (иной документ о предоставлении ответчику жилого помещения).

4. Расчет суммы задолженности.

5. Копия лицевого счета. 6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос? Напишите нам на , будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности

5,00 Отзывов:3 Просмотров:17874 Голосов:3 Обновлено:н/п Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: , Арбитражный суд ______________________ Истец: (полное наименование истца, адрес его места нахождения или адрес места жительства (при обращении гражданина), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс).

Ответчик: (полное наименование ответчика, адрес его места нахождения или места жительства (если является гражданином), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс). (о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме _______________________ руб.) (указать сумму исковых требований) Между (арендодатель, истей) и (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № ___ от _____ нежилого помещения площадью ________ кв.м., расположенного (указать адрес помещения).

(о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме _______________________ руб.) (указать сумму исковых требований) Между (арендодатель, истей) и (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № ___ от _____ нежилого помещения площадью ________ кв.м., расположенного (указать адрес помещения). В соответствии с п. _____договора ответчик обязался ежемесячно в срок до __________ числа следующего месяца производить арендные платежи в сумме _____________ руб.

За просрочку арендных платежей согласно п. _______ договора ответчик обязан уплатить пеню в размере ____ % от суммы ежемесячного арендного платежа за каждый день просрочки.

Пунктом ___ договора также предусмотрена возможность досрочного расторжения договора аренды по истечении ____ дней после предъявления арендодателем претензии об этом. В нарушение вышеуказанных условий договора ответчиком допущена просрочка уплаты арендных платежей свыше месяцев. Ему были направлены претензии с предложением о погашении задолженности и о расторжении договора, которые оставлены без ответа.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами статей 606 и 611 ГК РФ, истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества — нежилого помещения во временное пользование ответчику выполнены, что подтверждается актом приема-передачи № от ________ , подписанным со стороны истца и ответчика полномочными лицами.

Однако ответчик, фактически пользуясь переданным ему в аренду имуществом, в последние ___ месяцев не исполняет свои обязательства как арендатор и не производит уплату арендных платежей, тем самым нарушает требования норм ст. 606 и 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1)при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При заключении договора истец рассчитывал на получение дохода в виде ежемесячных арендных платежей, но ответчик в нарушение условий договора не вносит арендную плату уже более ____ месяцев и тем самым лишает истца законного дохода. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.

619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310, 450, 619 ГК РФ и статьями 4,27,29,125 и 126 АПК РФ, ПРОШУ: 1. Расторгнуть договор аренды № _______ от __________ , заключенный между истцом и ответчиком, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности с учетом неустойки за просрочку платежа в сумме _______________ руб., а также госпошлину в сумме _______ руб. Приложение: 1. документ о направлении копии искового заявления ответчику с приложенными документами, которые у него отсутствуют (почтовая квитанция о направлении) на _________ л.; 2.

квитанция об уплате госпошлины или платежное поручение № _________ от ______ на __ л.; 3 копия договора аренды № ______ от __________ на ____ л.; 4.

расчет задолженности по арендной плате и неустойки на _______ л.; 5. копии претензий № _____ от _________ на_____ л.; 6. почтовая квитанция о направлении претензий ответчику на ________ л.; 7. доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание иска; 8. копии учредительных документов юридического лица (устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет) на ________ л.; Руководитель ____________ //Генеральный директор //Представитель по дов.
копии учредительных документов юридического лица (устав, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет) на ________ л.; Руководитель ____________ //Генеральный директор //Представитель по дов.

№ _______ от _________________ Ф.И.О.

(подпись) Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы .ста нахождения) ответчик: (наименование организации) (адрес места нахождения) цена иска: (вписать нужное) исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением у.
  • Договор аренды жилого помещения → Исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков .ста нахождения) ответчик: (наименование организации) (адрес места нахождения) цена иска: (вписать нужное) исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением у.
  • Договор аренды жилого помещения → .ия или места жительства (если является гражданином), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс). исковое заявление (о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме руб.) (указать сумм.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении брака в районный (городской) суд истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) исковое заявление о расторжении брака (дата) я вступил (а) в брак с ответчиком (ф.и.о.). от данного брака имеются дети.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении договора с турфирмой и возмещении морального вреда .я 100, кв. 1 (д.тел. 111-11-11) ответчик: зао «турист-неудачник» адрес: москва, ул . советская 11 исковое заявление 20 апреля 1998 года мною был заключен договор с ответчиком на оказание туристской услуги и мною были приобретен.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи, взыскании убытков, неустойки и возмещении морального вреда за некачественный товар
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества с ответчиком (цей) я вступил(а) в брак «»20г. брак зарегистрирован о.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества. в районный (городской) народный суд области (края) истец: (ф.и.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении договора с турфирмой и возмещении морального вреда в районный суд г. истец: адрес: тел. ответчик: ук адрес: цена иска: исковое заявление 20 июня 2012 года мною был заключен договор с ответчиком на оказание туристской услуги и мною были приобр.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о досрочном расторжении договора займа и взыскании выданной ссуды .тия) адрес: банковские реквизиты: ответчик: (фамилия, имя, отчество) адрес: цена иска — рублей исковое заявление о досрочном расторжении договора и взыскании выданной ссуды «» 20 года на основании решения (орган управле.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы . жительства: телефон/ факс: адрес электронной почты: цена иска: () рублей госпошлина:() рублей исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы в соответствии с условиями договора № аренды нежилого помещ.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества .ти (края) истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) цена иска исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества с ответчицей(ком) я вступил(а) в брак . (число, месяц, г.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества . (городской) суд истец: (ф.и.о., адрес) ответчик: (ф.и.о., адрес) цена иска: руб. исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества я вступил(а) с ответчицей(ком) (фио, дата рождения) в брак (д.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об обмене недоброкачественного товара (о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы)
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 1 декабря 1995 г. Исковое заявление о расторжении договора поставки или изменении его условий .еряющий фактическое исполнение договора. 5. копия платежного поручения об оплате госпошлины. 6. квитанция об отправке копии заявления в госарбитраж другой стороне. 7. другие документы, обосновывающие требования заявителя. руководитель предприятия .

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится! Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

4,40 Отзывов:8 Просмотров:19646 Голосов:5 Обновлено:29.10.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Иск содержит следующие требования:

  1. О взыскании судебных расходов.
  2. О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами;
  3. О взыскании задолженности по аренде;

Обратите внимание:

  1. Если договор заключен между юридическими лицами, то в Арбитражный суд.
  2. Если сумма иска меньше 50 000 руб., то иск будет рассматривать мировой судья;
  3. Если сумма больше 50 000 руб., то обращаться надо в районный суд.

Также договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные штрафные санкции за просрочку арендной платы (в данном иске указаны только проценты согласно ). ________________________________________________ (наименование суда) Истец: _________________________________________ (ФИО полностью) ____________________________________________ (адрес) ____________________________________________ (телефон) Ответчик: _______________________________________ (наименование банка полностью как в договоре) ____________________________________________ (адрес) ____________________________________________ (телефон) «___» ____________ ______ г.

между мной и ________________ был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________ _____________________________________________________________________________.

Согласно условиям договора аренды квартира (дом) была передана ответчику для пользования на срок с «____» ___________ _____ г.

по «____» _____________ ________г. (с возможностью его продления). Арендная плата согласно п. _____ договора аренды составляет ___________ руб.

в месяц. Оплата производится в срок до ______ числа каждого месяца (п.

_____ договора). Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 395 ГК РФ прошу взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере _____________ за период с «___» _________ _____ года по «___» _________ ____ года.

Размер процентов рассчитан следующим образом: сумма задолженности × количество дней просрочки × ставка рефинансирования/36000. На основании изложенного, 1. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу задолженность по арендной плате в размере __________ руб. за период с «___» ________ ____ г.

по «_____» ______________ ______г.

2. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ________ руб. 3. Взыскать с ответчика _________________________________________(ФИО полностью) в мою пользу судебные расходы в размере ______________ руб.

Приложение:

  • Копия договора аренды;
  • Квитанция об уплате госпошлины (оригинал);
  • Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

«____» _________________ _______ г. _________________ _____________________ (подпись) (ФИО) Скачать документ «»

  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы . жительства: телефон/ факс: адрес электронной почты: цена иска: () рублей госпошлина:() рублей исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы в соответствии с условиями договора № аренды нежилого помещ.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о восстановлении на работе, взыскании заработной платы за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при незаконном увольнении руководителя организации . районный суд г. истец: (ф.и.о.) адрес: ответчик: (наименование работодателя) адрес: исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы за время вынужденного прогула при незаконном увольнении рук.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 13 декабря 1995 г. Исковое заявление о взыскании заработной платы и прочих выплат .3. копия решения комиссии по трудовым спорам. 4. выписка из действующего в организации положения о премировании. 5. копия искового заявления. «» 20 г. (подпись)
  • Договор аренды жилого помещения → Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы .ста нахождения) ответчик: (наименование организации) (адрес места нахождения) цена иска: (вписать нужное) исковое заявление о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением у.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 15 июня 1995 г. Исковое заявление о взыскании задолженности .е работником взыскиваемой суммы (кассовые ордера, платежные ведомости и т. п.). 3. марка (квитанция) госпошлины. 4. копия искового заявления. «» 20 г. (подпись)
  • Договор аренды жилого помещения → Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности .ия или места жительства (если является гражданином), банковские реквизиты, адреса электронной почты, телефон, факс). исковое заявление (о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате в сумме руб.) (указать сумм.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и денежной компенсации по заработной плате .судебного участка (района, города) заявитель: (ф.и.о., адрес) должник: (наименование, адрес) заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и денежной компенсации по заработной плате я работаю на .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → . ответчик: (наименование банка полностью как в договоре) (адрес) (телефон) исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами &laqu.
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 15 июня 1995 г. Исковое заявление о взыскании заработной платы. . в связи с изложенным, п р о ш у: 1. взыскать с предприятия заработную плату в размере руб. 2. в подтверждение исковых требований вызвать и допросить в качестве свидетелей , (ф.и.о., адреса) истребовать документы . (какие, откуда) .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о восстановлении на работе в прежней должности и взыскании заработной платы . паспорт серия , nо. , выданный «» 20 года ответчик: (наименование предприятия) адрес: цена иска: исковое заявление о восстановлении на работе и взыскании заработной платы «» 20 года я был принят на работу в в качестве . .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Заявление работников в прокуратуру о взыскании задолженности по заработной плате .вление мы, нижеподписавшиеся работники (огрн , инн ), находящемуся по адресу: , просим обратиться в наших интересах в суд с исковыми заявлениями к о взыскании задолженности по заработной плате. ф.и.о. полностью .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате в районный суд гор. истец: адрес: ответчик: адрес: цена иска: руб. коп. исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате я работаю (должность, выполняемая работа) на (в) .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 13 декабря 1995 г. Исковое заявление о взыскании заработной платы, суточных и возмещении других расходов, связанных со служебной командировкой .служебной командировке: заработную плату в размере , суточные в размере , другие расходы в размере . 2. в подтверждение исковых требований вызвать и допросить в качестве свидетелей , (ф.и.о., адреса) истребовать документы . (какие, откуда) .
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате и невыплаченной компенсации за неиспользованный отпуск . ответчик: наименование, юридический и фактический адрес и контактная информация об ответчике цена иска руб. коп. исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате и невыплаченной компенсации за неиспользованный отпуск между .

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Оставить отзыв Запомните всего 2 слова: Договор-Юрист И добавьте в закладки ().Он Вам ещё пригодится!

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Исковое заявление по договору аренды

 > > В __________________________ [наименование арбитражного суда, в который подается заявление] Истец: _____________ Ответчик: _____________ Исковое заявление о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам ____________ (дата заключения договора) Истец и Ответчик заключили договор аренды ____________(указать объект недвижимого имущества, например, здание, сооружение, земельный участок) N ____________(вписать нужное), в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором ____________________(указать данные об объекте недвижимости, позволяющие точно установить имущество, право аренды на которое было передано по договору аренды, например, его местонахождение, кадастровый номер и т.

д.). Согласно ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

договор аренды на указанный объект недвижимости был зарегистрирован ____________([название территориального федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации] [число, месяц, год] за N [вписать нужное]).

В соответствии с п. ____________(вписать пункт договора) договора аренды ответчик обязан ____________(указать срок, до которого арендатор должен вносить арендную плату в соответствии с договором аренды) вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в размере ____________(цифрами и прописью) руб.

Однако до ____________(число, месяц, год) ответчик не внес арендную плату, в связи с чем истцом периодически предпринимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по уплате арендной платы. ____________(число, месяц, год) в его адрес было направлено Уведомление с требованием о внесении арендной платы, тем не менее от арендатора никакого ответа не последовало, а оплата не была произведена. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи искового заявления составляет ____________(цифрами и прописью) руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 395, 614 Гражданского кодекса РФ прошу суд:

  • Взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами исходя из ставки рефинансирования Банка России в сумме ____________(цифрами и прописью) руб.
  • Взыскать с ответчика в пользу Истца сумму основного долга ____________(цифрами и прописью) руб. по договору аренды N ____________ от ____________ года.
  • Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме ____________(цифрами и прописью) руб.

Всего взыскать с Ответчика ____________(цифрами и прописью) руб. Приложения:

  • Копия договора аренды.
  • Копия правоподтверждающих документов истца о праве собственности на объект недвижимости.
  • Копия правоустанавливающих документов истца о праве собственности на объект недвижимости.
  • Платежное поручение об оплате государственной пошлины.
  • Квитанция об отправке ответчику копии искового заявления.
  • Расчет цены иска.
  • Копии Уведомлений с требованием о внесении арендной платы и квитанции, подтверждающие отправку данных Уведомлений ответчику.
  • Документы, подтверждающие полномочия лица представлять интересы организации.

____________ (подпись представителя истца, Ф.

И. О) ____________ (число, месяц, год) Полезные материалы по теме: Юридическая помощь:

Иск о взыскании задолженности по договору аренды

Аренда – весьма простой, быстрый и выгодный способ получить на время в личное пользование какое – либо имущество. Как правило, при аренде составляется договор, который регулирует сроки, которыми арендатор будет владеть имуществом, сумму, которую он за пользование оставит, и условия использования собственности арендодателя. Как правило, большинство споров связано с просрочками аренды.

К счастью, большинство из них легко решаемы с помощью залога – специальной суммы, которая предоставляется арендодателю в качестве гарантий. Но иногда долг значительно превышает её, либо залог вовсе не предоставляется. В этом случае получить свои деньги арендодатель может в порядке судебного разбирательства.

А начинается такое разбирательство всегда с одного и того же – подачи искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды.

О том, как составить такое заявление, вам расскажет наша статья. Содержание статьи: Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды пишется в нескольких случаях:

  1. Если заемщик не выполнил каких – либо условий договора аренды и теперь должен оплатить штрафы;
  2. Если заемщик согласен выплатить задолженность, но возврат осуществляет слишком медленно, с перерывами и нарушениями;
  3. Если имели место значительные нарушения договора аренды, которые привели к ущербу имуществу, который арендодатель должен компенсировать.
  4. Если заемщик отказывается выплачивать долг по договору займа;

Инфо То есть такое заявление можно подавать практически во всех случаях, когда имеется договор аренды, по которому арендодатель оказался должен, при условиями что если сторонами возник любой неразрешимый конфликт.

Задачей суда в таких делах не всегда является принудительное взыскание средств – порой судебное решение нужно лишь для того, чтобы ответить на вопрос «Кто прав, а кто – нет?». Составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды можно как самостоятельно, так и обратившись к юристу.
Составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды можно как самостоятельно, так и обратившись к юристу.

При этом составить его своими силами вполне реально если следовать образцу и писать все пункты строго по порядку. В стандартном иске всегда три части:

  • Заголовок иска. В нем потребуется перечислить стороны, которые примут участие в разбирательстве: суд (нужно будет указать название и адрес), истец и ответчик. Если истца или ответчика представляет физическое лицо, то прописываются ФИО, адрес регистрации и контакты, а если юридическое, то реквизиты (ИНН, ОГРН и пр.), адрес юридической регистрации и контакты представителя;
  • Заключительная часть. В ней потребуется прописать дополнительные сведения. Она содержит опись всех бумаг, что будут направлены вместе с исковым заявлением суд, подпись истца и дату передачи заявления в суд.
  • Информационная часть. В ней вам нужно будет по порядку описать вашу проблему, способы её досудебного урегулирования и реакцию на ваши действия со стороны ответчика. После описания вашей проблемы потребуется перечислить требования, указав их общую стоимость (цену иска), обосновав получившуюся сумму и указать просьбу к суду, обосновав её с точки зрения самого договора аренды и действующего законодательства.

Скачать При составлении искового заявления вам нужно указывать только подтвержденные факты, а каждую цифру в перечне требований подкреплять каким – либо документом. При этом нужно придерживаться строгого делового стиля письма, избегать оскорблений и нецензурной лексики.

Подать иск в суд достаточно просто.

Но для начала нужно определиться, куда именно заявление направить. Итак, сначала определим тип суда. Сделать это очень просто – если цена иска (то есть стоимость все требований истца к ответчику вместе со штрафами, компенсациями и судебными издержками) не превышает 50 000 рублей, то иск будет направлен в мировой суд.

Если же цена иска будет выше 50 000 рубелей, то иск потребуется передать в суд арбитражный.

Очень важно правильно подсчитать цену иска заранее, так как если она изменится во время заседания и превысить порог в 50 000, то дело будет перенаправлено в другой суд, что может значительно замедлить его ход.

Как только будет определен вид суда потребуется решить вопрос с адресом.

Вы можете обратиться в суд по месту вашей регистрации, по месту регистрации ответчика или же по месту регистрации сделки. Так что место вы можете выбирать сами – от него не будет практически ничего зависеть.

Ну а подать само заявление и документы можно лично обратившись в суд, направив вместо себя юриста или же воспользовавшись заказным письмом.

Встречное исковое заявление по договору аренды

Cкачать документ Арбитражный суд г. МосквыИстец: ООО «Э.»115172, г.

Москва, ул. Народная, д. 12Ответчик: ОАО АК «И.»109074, г. Москва, Славянская площадь.Представитель: Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15http://msk-legal.ruтел: 8(495)664-55-96Третье лицо: ИП К.О.Ю.Сумма иска: 5553957,8 руб.Гос.

пошлина: 53000 руб. ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-212144/14 по иску ОАО АК «И.» (Арендодатель) к ООО «Э.» (Арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате. Одновременно с вышеуказанными требованиями прошу рассмотреть исковые требования ООО «Э.» к ОАО АК «И.» согласно ст.

Одновременно с вышеуказанными требованиями прошу рассмотреть исковые требования ООО «Э.» к ОАО АК «И.» согласно ст. 132 АПК РФ, так как они направлены к зачету первоначальных требований, а также между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

  • «05» июня 2014 года ОАО АК «И.» и ООО «Э.» заключили договор аренды нежилых помещений (Приложение № 4). Согласно указанному договору арендодатель передает арендатору помещение по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 2/5/4, стр. 3 общей площадью 907,5 кв.м.

Однако в своем иске ОАО АК «И.» предъявляет претензии, в том числе и по договору аренды от «05» июня 2015 года на 34,5 кв.м.

(Приложение № 5), данный Договор был заключен с иным юридическим лицом.

Так Договор аренды был заключен с ООО «Э.», адрес: г. Москва, ул. Народная, д. 12. Договор аренды был заключен с ООО «Э.», адрес: г. Москва, ул. Народная, д. 12, помещение II, ком.

9. Указанные фирмы имеют одинаковые наименования, но фактически являются разными юридическими лицами. Таким образом, предъявление со стороны ОАО АК «И.» исковых требований к ООО «Э.» по Договору аренды от «05» июня не правомерно, так как данное юридическое лицо является ненадлежащим ответчиком.

  • Согласно п.

    4.2 Договора аренды оплата аренды осуществляется с «05» сентября 2014г. и составляет: 28107 долларов США за площадь 518,9 кв.м.

    и 11334 доллара США за 388,6 кв.м. Таким образом, общая стоимость аренды за месяц составляет сумму 39441 доллар США.

    Согласно выставленному арендодателем счету на оплату от «03» сентября 2014 г. (Приложение № 6) за период с «05» сентября по «30» сентября 2014г.

    стоимость аренды составила 1259148,63 рублей.

Однако ввиду сложного финансового положения у ООО «Э.» отсутствовали финансовые средства для оплаты по Договору. На основании чего Арендодатель прекратил доступ сотрудников ООО «Э.» на арендуемые площади. Также доступ был прекращен и для сотрудников ИП К.О.Ю., выполнявших ремонтно-строительные работы на объекте по договору подряда от «01» июля 2014г.

(Приложение № 7). Так «10» сентября 2014г. при попытке пройти на объект аренды в целях продолжения ремонтных работ, сотрудники Арендодателя не пропустили гр. П.И.С., К.Г.Г., Т.Г.И., что подтверждается соответствующей служебными записками (Приложение № 8), а также письмом ИП К.О.Ю.

в адрес ООО «Э.». В дальнейшем ИП К.О.Ю. неоднократно обращался к ООО «Э.» с просьбами принять меры по допуску сотрудников на объект (Приложение № 9). По данному факту генеральным директором ООО «Э.» Ч.А.В.

были проведены соответствующие переговоры, в ходе которых представители Арендодателя сослались на п. 10.2. Договора, позволяющий запретить доступ Арендатора в случае отсутствия оплаты. Кроме того, Арендодатель предложил Арендатору направить письмо о расторжении договора аренды.

Учитывая невозможность продолжения арендных отношений, ООО «Э.» направило в адрес ОАО АК «И.» письмо Исх. от 01.09.2014г. о расторжении договора аренды (Приложение № 10), согласно п. 10.4 Договора. Таким образом, ОАО АК «И.» с «10» сентября 2014г.

фактически прекратил оказывать услуги аренды по Договору от «05» июня 2014г. В свою очередь ООО «Э.» неоднократно обращался к ОАО АК «И.» с требованиями о допуске на объект: Акт о запрете доступа в арендованное помещение от 07.10.2014г.

(Приложение № 11), Акт о запрете доступа в арендованное помещение от 20.11.2014г.

(Приложение № 12), кроме того, в ОМВД России по Таганскому району г. Москвы генеральным директором ООО «Э.» было направлено заявление о принятии мер к ОАО АК «И.» по факту отказа доступа на объект аренды (Приложение № 13). Арендодатель своим письмом от 21.11.2014г.

также уведомляет Арендатора о том, что прекратил доступ в здание, согласно п. 10.2. Договора аренды (Приложение № 14).

Таким образом, Арендодатель в одностороннем порядке прекратил оказание услуг по договору аренды. Исходя из положений ст. ст. 606, 611 и 614 Гражданского кодекса РФ арендная плата взимается за фактически оказанную арендатору услугу.

По сути, арендные отношения являются встречными: арендодатель обязан предоставить имущество в пользование, а арендатор — платить за пользование имуществом. В данном случае применяется норма, закрепленная в п. 2 ст. 328 «Встречное исполнение обязательств» ГК РФ: «В случае не предоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению». В 2002 г. Президиум ВАС РФ разъяснил, что арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче помещений, может потребовать арендную плату исключительно после того, как помещение будет передано фактически. То есть у арендатора должна быть физическая возможность пользоваться помещением.

Такие разъяснения содержит п.

10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

.

Таким образом, Арендатор освобождается от обязанности оплачивать арендную плату за период, когда он фактически не мог пользоваться арендуемым помещением по вине Арендодателя.

Данная позиция подтверждается обширной судебной практикой, в том числе Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.04.2013, Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 17.05.2013, Постановлением ФАС Дальневосточного округа от 04.05.2010 и т.д. Соответственно у Арендодателя отсутствуют основания для взыскания с Арендатора арендной платы за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь месяцы 2014г.

по Договору аренды от 05.06.2014г.

  • Согласно п.

    4.7 Договора Арендатором на счет Арендодателя был внесен страховой депозит в размере месячной платы. Так платежным поручением от 20.06.2014 г.

    на сумму 600000 руб., платежным поручением от 26.06.2014г. на сумму 200000 руб., платежным поручением от 27.06.2014г.

    на сумму 585948,85 руб. Общая сумма страхового депозита, внесенного Арендатором, составила 1385948,80 руб.

Учитывая, что с 10.09.2014г. Арендодатель в одностороннем порядке прекратил оказание услуг по аренде, полученная им сумма страхового депозита является неосновательным обогащением и подлежит возврату Арендатору за вычетом стоимости аренды с 05.09.2014г. по 10.09.2014г., Расчет: 1385948,80 руб.

: 30 (дней в месяце) = 46198,20 руб. – стоимость 1 дня аренды. 46198,2 * 5 = 230991 руб.

– стоимость аренды в период с 05.09.2014г. по 10.09.2014г. Таким образом, 1385948,80 руб. — 230991 руб. = 1154957,8 руб.

– размер неосновательного обогащения со стороны Арендодателя. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). На основании вышеизложенного с ОАО АК «И.» в пользу ООО «Э.» подлежит взысканию сумма в размере 1154957,8 руб.

  • ООО «Э.» в период с июня по август 2014г. произвело ремонтные и строительные работы на объекте аренды.

    Данные ремонтные работы были согласованны сторонами в п.

    2.1. и 4.1. Договора аренды от «05» июня 2014г.

Согласно ст.

623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Согласие Арендодателя на проведение ремонтно-строительных работ в помещениях было получено, в том числе, предоставлением Технических регламентов, требований и норм к проводимым ремонтных работам. Кроме того, вопросы, касающиеся ремонтных работ на объекте согласовывались сторонами используя электронную почту.

Так Арендатором, в целях осуществления ремонтных работ, были заключены следующие договоры: с ИП К.О.Ю. договор подряда от 01.07.2014г., стоимостью 7325000 руб., с ООО «А.» договор на вывоз мусора от 07.08.2014г.

(Приложение № 15), договор с ООО «Г.» на поставку систем вентиляции от 09.08.2014г. (Приложение № 16). Выполнение работ и оплата по данным Договорам подтверждается соответствующими Актами и платежными поручениями (Приложение № 17).

Кроме того, были поставлены необходимые строительные материалы от ООО «Т.» и ООО «П.».

В целях установления объемов и рыночной стоимости неотделимых улучшений, произведенных на объекте аренды ООО «Л.» была проведена соответствующая оценка. Так согласно Отчету от «06» февраля 2015г.

(Приложение № 18) стоимость неотделимых улучшений на объекте составила 4022900 руб. Кроме того, по причине прекращения доступа на объект Аренды, в помещении остались неиспользованные материалы, закупленные Арендатором.

Согласно Отчету оценки их стоимость составляет 376100 руб.

Таким образом, у Арендодателя, по факту прекращения Договора аренды, возникает право взыскания стоимости неотделимых улучшений объекта аренды по правилам ст. 623 ГК РФ в размере 4022900 руб. Кроме того, удерживаемое Арендодателем имущество Арендатора в виде строительных материалов, является для ОАО АК «И.» неосновательным обогащением согласно ст.

1102 ГК РФ, общая стоимость такого имущества составляет 376100 руб.

  • Прошу взыскать с Арендодателя стоимость проведения оценки неотделимых улучшений объекта аренды, а также оставшихся на объекте строительных материалов. Стоимость проведения оценки согласно Договору от 17.11.2014г.

    между ООО «Э.» и ООО «Л.» (Приложение № 19) составила 50000 руб.

  • При рассмотрении вопроса о принятии встречного искового заявления по правилам ст. 132 АПК РФ прошу суд учитывать, что Договор аренды № 52 от 05.06.2014г. не предусматривает обязательный претензионный порядок.
  • Прошу взыскать с Арендодателя стоимость юридических услуг по Соглашению об оказании юридической помощи от 03.02.2015г.

    (Приложение № 20) на сумму 200000 руб.

  • Прошу привлечь ИП К.О.Ю.

    в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора согласно ст. 51 ГК РФ. Так как ИП К.О.Ю. непосредственно выполнял ремонтные работы на объекте аренды и запрет доступа на объект со стороны Арендодателя сделал невозможным исполнение взятых на себя ИП К.О.Ю. обязательств по Договору подряда.

  • Прошу Суд, при рассмотрении настоящего дела, в рамках требований Арендодателя по уплате Арендатором пени за просрочку платежей в соответствии с п.

    7.2. Договора в размере 1253511,01 руб., применить положения ст.

    333 ГК РФ. Прошу учитывать, что Арендатор фактически был лишен возможности использовать арендуемое помещение. В тоже время неоплата по Договору была обусловлена привязкой цены Договора к долларам США, что при резком изменении курса валют сделало невозможным дальнейшие платежи.

    Попытки арендатора перевести Договор на фиксированные ставку аренды в рублях были отвергнуты Арендодателем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.

51, 328, 333, 606, 623, 1102 ГК РФ, 132 АПК РФ ПРОШУ СУД:

  • Взыскать с ОАО АК «И.» 1154957,8 руб. в счет неосновательного обогащения.
  • Взыскать с ОАО АК «И.» 200000 руб. стоимость юридических услуг.
  • Отказать ОАО АК «И.» в требованиях, изложенных в иске к ООО «Э.» в полном объеме.
  • Взыскать с ОАО АК «И.» 50000 руб. стоимость проведения оценки.
  • Взыскать с ОАО АК «И.» 376100 руб. стоимость удерживаемого имущества.
  • Взыскать с ОАО АК «И.» 4022900 руб. стоимость неотделимых улучшений.
  • О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru

Приложение:

  • копия письма от 01.09.2014г.

    о расторжении договора аренды;

  • копия договора подряда между ООО «Э.» и ИП К.О.Ю.

    от 01.07.2014г.

  • копии Актов выполненных работ/ оказанных услуг, копии платежных поручений;
  • копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
  • копия писем ИП К.О.Ю. в адрес ООО «Э.» по факту запрета пропуска;
  • копия Акта о запрете доступа в арендованное помещение от 07.10.2014г.
  • копия Отчета оценки от 06.02.2015г.
  • копия Договора с ООО «А.» на вывоз мусора.

    от 07.08.2014г.

  • доверенность;
  • копии служебных записок по факту запрета прохода на объект аренды;
  • документ, подтверждающий отправку иска ОАО АК «И.» и третьему лицу;
  • копия письма от 21.11. 2014г. о запрете прохода на объект аренды;
  • копия Договора с ООО «Г.» на поставку от 09.08.2014г.
  • копия договора аренды от 05.06.2014г.
  • копия соглашения об оказании юридической помощи;
  • копия договора аренды от 05.06.2014г.
  • копия Акта о запрете доступа в арендованное помещение от 20.11.2014г.
  • копия Договора на проведение оценки;
  • документ, подтверждающий оплату гос.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+