Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизировали квартиру без участия ребенка

Приватизировали квартиру без участия ребенка

Приватизировали квартиру без участия ребенка

О праве и участии несовершеннолетних детей при приватизации

  • Об участии несовершеннолетних детей

Статья обновлена: 12 октября 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Здесь я разберу нюансы при приватизации с участием несовершеннолетних детей, когда их можно не включать в нее и т.п.

Обязательно укажу статьи законодательства, которые подтверждают мои слова.

Содержание статьи:

  • Если ребенок не прописан в муниципальной квартире, но прописан один из его родителей.
  • Если ребенок и его родитель выписались из муниципальной квартиры и прописались в другом месте.
  • Если ребенок был прописан в квартире, но его выписали и прописали в другом месте.
  • Родитель, который прописан в квартире, оформит отказ от своего участия в приватизации. При этом не имеет значение был ли прописан ребенок или нет.

Цепочка законов следующая: — «Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Простыми словами — по закону ребенок с рождения получает право проживания с родителями.

Поэтому он имеет право на пользование муниципальной квартирой, в которой прописан один из его родителей. Ребенок до 18 лет самостоятельно не определяет где ему жить. За него это определяют родители/опекуны — , и .

Раз ребенок не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права (определять место жительства), он не может утратить право пользования муниципальной квартирой, даже когда он был выписан из нее (отдельно или вместе с родителем). —

«В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением»

.

Простыми словами — ребенка обязательно участвует в приватизации, даже если он не прописан в квартире, но в ней прописан один из его родителей.

  • Если ребенок никогда не был прописан в муниципальной квартире, а его родителя выписали по решению суда. Здесь тоже самое, что и в первом случае, только родитель и ребенок утрачивают право с момента вступления в силу решения суда — и .
  • Если родитель до рождения ребенка выписался из квартиры или его выписали по решению суда. Здесь аналогично, что и ситуации выше.
  • Если ребенок никогда не был прописан в муниципальной квартире, а его родитель выписался перед приватизацией и не будет участвовать в ней. Инструкция — . Когда взрослый гражданин самостоятельно выписывается из муниципальной квартиры, он добровольно отказывается от права проживания в ней и утрачивает его с момента выписки. А раз гражданин утрачивает право проживания, это право утрачивает и его ребенок — по логике вышеуказанного п. 2 ст. 20 ГК РФ. Это указано в — «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда». Также в ст. 7 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

и . Если родители хотят, чтобы их ребенок отказался от участия в приватизации, на это им нужно получить разрешение опеки и попечительства.

Без разрешения не оформят договор приватизации, ведь происходит отказ ребенка от его прав.

и —

«Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного»

. Естественно, органы опеки не дадут разрешение, потому что при отказе ребенка от приватизации выявляется ущемление его прав.

По закону родители ребенка должны защищать его права, а здесь происходит наоборот. —

«Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий»

. Если ребенку нет 14 лет, его присутствие нигде не требуется.

Все за него должен сделать один из родителей/опекун — собрать необходимые документы, подписать договор приватизации и подать его на регистрацию — . Если ему от 14 до 18 лет, он должен вместе с родителем собирать документы, подписывать заявления и договор приватизации — .

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Участие незарегистрированных детей в приватизации квартиры

Добрый день, ситуация такая: Рождается ребенок, например, 01.03.2004г.

в семье, где отец прописан в квартире, которую собираются приватизировать: заявление на приватизацию и договор передачи, например, от 08.03.2004г. Право собственности отца и других участников регистрируют позже, например 30.03.2004г. Мать ребенка прописана в другом месте. Может ли ребенок теоретически претендовать на участие в приватизации?
Может ли ребенок теоретически претендовать на участие в приватизации?

Он ведь уже был рожден. Его могли зарегистрировать позже, и совершенно по другому адресу — у мамы. В приватизированной квартире ребенок не был никогда зарегистрирован — ни сразу ни после этого. Проживал он там физически или мать — не известно.

Может ли ребенок по достижению 18 лет или оное лицо заявить, что его специально не регистрировали в квартире отца, чтобы не включать в состав собственников и тем самым ущемили его права? Какие шансы у него в суде? 23 Марта 2018, 03:05, вопрос №1943742 Oleg, г. Москва Уточнение клиента Смотрю с позиции покупателя данной квартиры.

Оцениваю риски и способы их уменьшения. 23 Марта 2018, 03:57 Уточнение клиента Может надо смотреть дату выдачи свидетельства о рождении?

Рекомендуем прочесть:  Должны счищать снег с крыши жкх

После 08.03.2004 выдано или до?

23 Марта 2018, 04:41 Уточнение клиента Хотелось бы услышать мнение других специалистов. Неужели нельзя выкрутиться без мед карты. 23 Марта 2018, 11:27 Уточнение клиента Знать бы как они выглядят, эти документы с роддома и поликлиники?

Как их можно подтвердить? 24 Марта 2018, 12:10 489 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4702 ответа 3583 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день.

Считаю, что в данном случае претендовать на право на участие в приватизации возможно. При этом в силу Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.право пользования возникает не в связи с пропиской, а в связи с вселением «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ.

в силу с 11.01.2018)Статья 69.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Статья 70.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Таким образом основополагающее значение имеет вселение в качестве члена семьи и проживание в квартире. Оно может быть подтверждено в данном случае например документами поликлиники, к которой был прикреплен ребенок.

Поэтому считаю, что шансы на признание за указанным ребенком права на долю квартиры в результате приватизации достаточно хорошие. Во всяком случае у меня такие решения в суде выносились.

Право признавалось. С уважением Евгений Беляев 23 Марта 2018, 03:18 0 0 1456 ответов 510 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Хотелось бы услышать мнение других специалистов.

Неужели нельзя выкрутиться без мед карты.Полностью согласна с мнением юриста выше. Ключевой факт, в данной ситуации, это факт вселения ребёнка в квартиру. Если есть возможность, нужно посмотреть выписку из роддома, если ребёнок выписан после заключения договора на приватизацию, то соответственно в квартиру не вселялся и право на приватизацию у ребёнка не возникло.

Если есть возможность, нужно посмотреть выписку из роддома, если ребёнок выписан после заключения договора на приватизацию, то соответственно в квартиру не вселялся и право на приватизацию у ребёнка не возникло. Когда выдано свидетельство о рождении, роли не играет, так как право на приватизацию возникает именно с датой вселения. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 23 Марта 2018, 12:04 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Октября 2013, 15:32, вопрос №262774 28 Июля 2014, 13:31, вопрос №513992 20 Мая 2016, 21:17, вопрос №1259264 19 Октября 2015, 15:30, вопрос №1011370 13 Ноября 2021, 13:18, вопрос №2586246 Смотрите также

Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №2146403

г.

Кимры • Вопросов: 922.01.2013, 20:49Бабушка хочет приватизировать квартиру в которой раньше был зарегистрирован ее внук, который сейчас зарегистрирован с родителями по другому адресу. Сказали, что нужно включать его в приватизацию или получить разрешение органов опеки на не включение ребенка в приватизацию, но могут ли органы опеки дать такое разрешение если ребенку ни чего не предоставится в замен. Подскажите на какой закон ссылаться.вопрос №2146403 прочитан 86 раз Адвокат отзывов: 5 084•ответов: 19 967•г.

Санкт-Петербург 22.01.2013, 20:59 Ребенка включать в приватизацию не нужно, ибо в ней участвуют только граждане, зарегистрированные в конкретном жилом помещении.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 794•ответов: 11 607•г.

Мытищи 22.01.2013, 21:24 Кто сказал. Подайте документы и получите отказ, потом в суд.Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 966•ответов: 2 601•г.

Москва 22.01.2013, 21:26 Регулирует все вопросы по приватизации — Федеральный закон О приватизации.Вам помог ответ: ДаНет

г. Пенза • Вопросов: 1114.05.2014, 12:56Как приватизировать квартиру без участия несовершеннолетнего?вопрос №3959191 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 67 390•ответов: 201 868•г.

Пермь 14.05.2014, 13:00 Никак, опека никогда не даст Вам на это согласие.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 113.03.2013, 12:41Приватизируется квартира, в которой зарегистрированы двое взрослых братьев, и двое несовершеннолетних детей одного из них (участвуют в приватизации), а также бывшая супруга другого брата (в разводе более 10 лет, отказалась от приватизации). Бывшая жена (имеет ребенка от второго бака) и их общая дочь (16 лет) проживают в другой квартире.

Ребенка разведенного брата (ей 16 лет) выписали и прописали недавно в другую неприватизированную квартиру. Можно ли приватизировать квартиру без участия не зарегистрированного в ней 16-летнего ребенка? Правомочен ли будет ее отказ от участия в приватизации с согласия родителей?

Могут ли органы опеки отказать в выдаче разрешения на отказ от участия в приватизации? Спасибо большое!вопрос №2283047 прочитан 248 раз Адвокат отзывов: 6 375•ответов: 16 695•г.

Краснодар 13.03.2013, 12:48 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ИЗ БУКВАЛЬНОГО СОДЕРЖАНИЯ ЗАКОНА СЛЕДУЕТ, ЧТО УЧАСТИЕ В ПРИВАТИЗАЦИИ ДАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ТОЛЬКО ЛИЦА, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ ПРАВО НА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДАННЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.

В НАШЕМ СЛУЧАЕ — ЭТО ЛИЦА. ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В ДАННОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ.Вам помог ответ: ДаНетНадеждаг. Казань • Вопросов: 101.02.2012, 17:32Можно ли приватизировать квартиру без участия несовершеннолетних детей, если они не указаны в ордере?вопрос №1546463 прочитан 87 раз Юрист Поздеева И.В.

отзывов: 123•ответов: 410•г. Октябрьский 01.02.2012, 17:54 Однозначно: нет. Но если есть возможность снять детей с регистрационного учета с одним из родителей и зарегистрировать в другое место жительства, то в этом случае можно. Но смотря какие цели вы преследуете?

Не проходить процедуру органов опеки при продаже.?Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 383•ответов: 54 468•г.

Казань 01.02.2012, 18:35 В приватизации участвуют ВСЕ зарегистрированные на данной площади, на момент приватизации и ордер здесь не причем. Может вы его получали (ордер) до рождения детей.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 217.10.2015, 17:51Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без участия несовершеннолетнего.вопрос №8380248 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г.

Пермь 17.10.2015, 17:52 Нет, несовершеннолетние дети в обязательном порядке включаются в договор приватизации.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 338•ответов: 36 948•г. Москва 17.10.2015, 17:52 Виктория, добрый вечер!Можно, если несовершеннолетний в ней не зарегистрирован.Всего доброго,Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 616•ответов: 32 548•г. Москва 17.10.2015, 17:52 Нет, нельзя.

Только с несовершеннолетним.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 437•ответов: 29 546•г. Москва 17.10.2015, 17:53 Зарегистрированные в квартире несовершеннолетние лица являются обязательными участниками приватизации.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 149•ответов: 28 950•г.

Москва 17.10.2015, 18:09 Нельзя так сделать.Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 224.01.2015, 13:55В квартире прописаны несовершеннолетние, как приватизировать квартиру без участия последних?вопрос №5918577 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 47 989•ответов: 106 519•г. Рязань 24.01.2015, 13:59 Увы — не получится.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 383•ответов: 54 468•г.

Казань 24.01.2015, 14:10 Никак не получиться.Вам помог ответ: ДаНетг.

Набережные Челны • Вопросов: 105.02.2013, 07:24В квартире прописано 5 человек. 4 взрослых и 1 . Хотим приватизировать квартиру без участия ребенка. Что для этого надо?вопрос №2185280 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 23•ответов: 39•г.

Москва 05.02.2013, 07:50 Выписать ребенка (до 14 лет место жительства несовершеннолетнего-место жительства родителей) с разрешения опеки или через суд.Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 426.01.2019, 12:14У меня и правда очень серьезный вопрос.

Один процесс прошёл в 7 заседаний.

Решение вынесли против ребёнка. я до вас . вопрос №15181199 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 53 022•ответов: 109 810•г. Екатеринбург 26.01.2019, 12:15 Или тут вопрос пишите, или сами звоните выбранному юристу на указанный в профиле телефон.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 18 994•ответов: 41 622•г.

Москва 26.01.2019, 12:25 Открываете список юристов/адвокатов, выбираете и звоните сами.С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 584•ответов: 23 505•г. Барнаул 28.01.2019, 08:00 Можете сформулировать вопрос в данном окне.Если нужна практическая помощь обратитесь к юристу индивидуально по контактам, указанным в анкете.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+