Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Прописаны но не проживают перерасчет квартплаты

Прописаны но не проживают перерасчет квартплаты

Прописаны но не проживают перерасчет квартплаты

Экономим на «коммуналке», если не живете в квартире: когда и каким образом можно сделать перерасчет?


ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 17:50 юрист, Кондратьева Марина Анатольевна Написать сообщение Подписаться10 763 просмотров 17 дочитываний 17 апреля 2021 в 08:48 Краткое содержание:В жизни каждого из нас бывают периоды, когда мы не живем в квартире: иногда непродолжительное время, а иногда – очень даже существенный период.Тогда у нас возникает вопрос: а почему я должен платить коммуналку за этот период?Вопрос поставлен верно. Давайте разбираться.Оплату коммунальных услуг обязаны вносить собственник, члены его семьи, в том числе и бывшие члены семьи, которые сохраняют право пользования жилым помещением.Если наступает период времени (учеба, отпуск, командировка и др.), когда кто-то из вышеперечисленных граждан не проживает в квартире, то это не значит, что они могут не оплачивать коммунальные услуги.Это разъясняется в п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г.

№ 22:Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.Но можно подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием.Безусловно, необходимо к заявлению приложить в качестве доказательства имеющиеся документы, подтверждающие отсутствие.Подробно об этом закрепляется в п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22:При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.Пропуск по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых не было возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.П.

37 постановления Пленума ВС № 22 применил Забайкальский краевой суд в деле № 33-1748/2018, где ответчики заявляли возражения против предъявленных долгов за квартиру. А именно: ответчик не хотел оплачивать вывоз мусора за то время, когда он жил в другом городе и учился там в университете.

Но коллегия сочла этот довод необоснованным. Непроживание в квартире не освобождает от расходов, указали судьи. Долги можно было бы пересчитать по нормативам правительства, потому что должник все-таки отсутствовал.

Но для этого нужно было подать заявление, чего ответчик не сделал. Поэтому суд взыскал долги за вывоз мусора в полном объеме.Иногда гражданин вынужден жить где-то в другом месте не по своей воле, например, из-за конфликта в квартире.Но если владелец не живет в комнате и не пользуется коммунальными услугами – это еще не повод освободить его от оплаты, указал Санкт-Петербургский городской суд. Суд напомнил, что собственники квартиры несут обязанности соразмерно своей доле.И каждый может требовать, чтобы с ним заключили отдельное соглашение и высылали ему отдельные платежки.

И даже если гражданин этого не сделал – он должен заплатить расходы за содержание квартиры пропорционально своей площади, говорится в определении № 33-24003.Надеюсь, данная публикация была для вас полезна.Мне будет приятно, если вы поделитесь ей с друзьями и знакомыми в социальных сетях, нажав на знак рупора, расположенного в конце публикации.Спасибо за внимание!Разбираемся вместе: когда могут за неуплату отключить коммунальные услуги, а когда – не имеют право? Как арендовать квартиру грамотно? Бережем нервы, деньги и распознаем мошенников!да 2 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 2 / 0 нет Автор: (28), Юристы: (1), (1), (1), (1) Пользователи: (3), (2), (2), (2), (2) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (104)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги

15 июляПотребители коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату за используемые ресурсы.

Однако из-за сбоев в программе, ошибочных сведений или человеческого фактора в выставленные квитанции может закрасться ошибка, а сформированный счет об оплате коммуналки в разы превысить фактические расходы. Возможно ли произвести перерасчет за коммунальные услуги, когда это делается и что для этого нужно, расскажем в нашей статье.Перерасчет коммунальных услуг — это процедура, по результатам которой управляющая компания пересматривает стоимость оказанных услуг за определенный период.Как правило, такой перерасчет со стороны управляющих и ресурсоснабжающих компаний делается в сторону увеличения размера платежа. Граждане-потребители, наоборот, заинтересованы уменьшить сумму в ежемесячных квитанциях за коммуналку, но без оснований сделать это не получится.Бывает, что коммунальщики имеют в базе ошибочные сведения, в соответствии с которыми и производят расчеты платежей.

Существуют также иные причины, по которым возможно произвести перерасчет, тем самым существенно уменьшив расходы на оплату коммуналки. Например, у вас есть счетчик воды, а вы платили по среднему тарифу из-за ошибки, допущенной управляющей компанией.Важно!
Вся информация о поставляемых коммунальных услугах, порядке предоставления и тарификации размещена на официальном портале ГИС ЖКХ, где каждый абонент может в личном кабинете детально ознакомиться со всеми данными.Как сказано выше, перерасчет может производиться исключительно при наличии оснований, например:

  1. непредоставление коммунальной услуги;
  2. изменение их количества;
  3. установка, поверка, замена приборов учета;
  4. отсутствие проживающих;
  5. подача коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Еще одна причина потребовать от коммунальщиков перерасчет состоит в изменении общей площади объекта жилой недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ балконы, лоджии, террасы и веранды не входят в общую площадь помещения, а именно исходя из метража общей площади жилья начисляется плата за техническое обслуживание и в фонд капитального ремонта. Управляющие компании получают сведения из Росреестра, где общая площадь квартиры значится с учетом балконов и лоджий.
Управляющие компании получают сведения из Росреестра, где общая площадь квартиры значится с учетом балконов и лоджий.

Предоставив технический паспорт жилья в управляющую компанию, на основании ст.

15 ЖК РФ можно существенно уменьшить платежи за техническое обслуживание и в фонд капремонта.Даже если квартирой никто не пользуется, полностью освободиться от оплаты коммуналки не получится. Производить взносы за капремонт и платить за техническое обслуживание и централизованное отопление придется.Чтобы остановить начисления за прочие коммунальные услуги, потребуется заранее обратиться в управляющую компанию с заявлением.

В большинстве случаев, если граждане обращаются в организацию с подобным заявлением, коммунальщики для подстраховки устанавливают пломбы на инженерные коммуникации, если жилище не оборудовано приборами учета, чтобы исключить несанкционированное использование ресурсов на период отсутствия хозяев.При наличии счетчиков представители ресурсоснабжающей компании просто составляют акт в присутствии хозяев, куда вносятся текущие показания.

Таким образом, если владельцы квартиры планируют отъезд на определенный период, показания приборов учета не изменятся. Подтверждать сведения об отсутствии проживающих придется регулярно, в противном случае коммунальщики при отсутствии информации о показаниях приборов учета переведут абонента на тариф по количеству прописанных человек.Если отъезд был незапланированным и оповестить коммунальные службы возможности не было, а сама квартира не оборудована приборами учета, обратиться с заявлением об изменении размера платежей за коммунальные услуги можно после приезда. Кроме заявления потребуется представить доказательства своих требований.

Такими доказательствами могут быть:

  1. Выписка из больницы.
  2. Акт о непроживании, заверенный в управляющей компании.
  3. Отрывной талон временной регистрации гражданина, выданный в гостинице по месту пребывания.
  4. Посадочные талоны, транспортные билеты, в которых указаны даты поездки и данные пассажиров.

Таким образом, при наличии доказательств того, что в определенный период в квартире никто не проживал, можно добиться проведения перерасчета отдельных коммунальных услуг.

Следует помнить, что даже если у абонента имелась переплата, денежные средства на руки никто не вернет — излишне оплаченная сумма пойдет в счет будущих платежей.Делать перерасчет в случае уменьшения количества проживающих имеет смысл лишь на те услуги, которые предоставляются с учетом количества прописанных человек.
Следует помнить, что даже если у абонента имелась переплата, денежные средства на руки никто не вернет — излишне оплаченная сумма пойдет в счет будущих платежей.Делать перерасчет в случае уменьшения количества проживающих имеет смысл лишь на те услуги, которые предоставляются с учетом количества прописанных человек.

Например, размер оплаты за централизованное отопление не изменится ввиду уменьшения количества жильцов, так как данная коммунальная услуга предоставляется, исходя из площади.Если квартира оборудована счетчиками, то вне зависимости от количества жильцов оплата производится на основании показаний приборов учета. Однако даже при наличии счетчиков при уменьшении количества жильцов можно снизить коммунальные затраты, например, за вывоз бытового мусора. Расчет данной коммунальной услуги производится исходя из количества проживающих, поэтому если количество жильцов уменьшилось, следует обратиться к региональному оператору по выводу ТБО с заявлением на перерасчет и подтверждающими документами.К сожалению, самостоятельно определить качество предоставляемых коммунальных услуг не получится.

Даже если из крана льется ржавая вода, а температура в квартире в отопительный сезон лишь ненамного превышает уличную, для того чтобы доказать, что коммунальщики предоставляют услуги ненадлежащего качества, потребуется привлекать экспертов.Только наличие документа от уполномоченной на проведение экспертизы организации дает потребителю право обратиться к коммунальщикам с требованием произвести перерасчет платежей.Однако на практике осуществить это достаточно сложно.

Мало того, что получателям некачественных коммунальных услуг придется самостоятельно потратиться на проведение экспертизы, не всегда удается найти виновных.

Например, жильцы жалуются на низкую температуру в квартире в зимний период, при этом отопительная компания ссылается на то, что на подаче в дом поступает горячая вода установленной нормативами температуры. Достаточно распространено явление, когда жильцы устанавливают индивидуальные вентили на обогревательные элементы, при этом перекрытие вентиля нарушает систему циркуляции всего стояка.Коммунальщики зачастую выставляют счета на оплату, даже если услуги по факту оказаны не были.

Наиболее распространенная ситуация — техническое обслуживание ВДГО (внутридомовое газовое оборудование). Граждане платят за обслуживание ВДГО установленную плату, при этом специализированная организация обязана проверять состояние газовых приборов несколько раз в год, проводя ремонтные работы при необходимости.Регулярное обследование газовых приборов, вентиляционных каналов, проведенные работы по устранению неисправностей подтверждаются актом. На практике компании выставляют счета за обслуживание ВДГО, даже если услуги не предоставлялись, например, жильцы попросту не проживали длительный период в квартире.Если плата за коммунальную услугу выставлена, но при этом услуга по факту не предоставлялась, следует обращаться в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет.

В случае отказа можно обратиться:

  1. Роспотребнадзор;
  2. В Министерство энергетики, тарифов и жилищного надзора (раньше — Госжилинспекция);
  3. прокуратуру.

Если контролирующие органы выявят нарушения, компанию обяжут произвести перерасчет платы за услуги, а в случае неоднократного пренебрежения обязанностями коммунальщикам грозят серьезные последствия — от значительных штрафов до отзыва лицензии.При установке приборов учета ситуация проста.

После установки абоненту следует обратиться с заявлением в ресурсоснабжающую организацию с просьбой опломбировать установленные приборы с последующим начислением платы за услуги исходя из показаний счетчиков, а не по количеству проживающих человек.Необходимо регулярно предоставлять в управляющую компанию показания приборов учета, в противном случае в соответствии спостановлением Правительства «О предоставлении…» от 06.05.2011 № 354у коммунальщиков возникает право перевести абонента обратно на норматив при отсутствии сведений о показаниях с внутридомовых приборов учета.Ряд граждан имеет право на получение государственной поддержки в виде субсидирования расходов ЖКХ. Чаще всего такая помощь выражается в денежном варианте, когда гражданин получает от государства компенсацию на оплату коммунальных услуг.

Размер субсидирования различается по регионам.

Оформлением документов и начислением денежных выплат занимаются органы социальной защиты населения.Таким образом, производить перерасчет на основании субсидирования в большинстве случаев не требуется, за редким исключением.

Например, одиноко проживающие граждане преклонного возраста имеют право на получение льготы до 100% на уплату взносов в фонд капитального ремонта.

Если пенсионер по достижении определенного возраста своевременно не обратился в региональный фонд капремонта, то сделать это можно позднее, дополнительно подав заявление с требованием перерасчета платежей на основании льготы.В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе о том, когда пересчитывают плату за коммунальные услуги. Если у вас еще нет доступа к системе, пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный .Чтобы наверняка получить желаемый результат, сократив коммунальные расходы, в первую очередь необходимо соблюсти определенный алгоритм действий:

  1. Подготовить заявление и сопутствующие документы, подтверждающие право гражданина на снижение платы за коммуналку.
  2. Выяснить, куда обратиться.

В тех ситуациях, когда коммуналка приходит в едином платежном документе, абоненту в любом случае придется первоначально обратиться в организацию, управляющую многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ТСН или ЖСК).

Результат такого обращения будет зависеть от договора между управляющей компанией и организацией, предоставляющей тот или иной коммунальный ресурс.

Если проведение перерасчетов абонентам вне компетенции управляющей организации, то заявителя отправят непосредственно к поставщику коммунальных услуг.Обращения такого рода осуществляются письменно. Следует составить заявление и отправить его коммунальщикам заказным письмом либо отнести в организацию лично в двух экземплярах с обязательным проставлением штампа входящей корреспонденции на копии заявителя.
Следует составить заявление и отправить его коммунальщикам заказным письмом либо отнести в организацию лично в двух экземплярах с обязательным проставлением штампа входящей корреспонденции на копии заявителя.

К заявлению прикладывают копии документов, подтверждающие законность требований обратившегося.Унифицированной формы заявления не предусмотрено.

Документ составляется в свободном формате.

В некоторых организациях предусмотрены готовые бланки с заполненной шапкой, где остается лишь дописать собственные реквизиты. Ответ на заявление коммунальщики обязаны предоставить в течение 30 дней.***Еще больше материалов по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, .

Можно ли не платить за ЖКУ, если вы прописаны в квартире, но не живёте там

Допустим, вы временно уехали в другой город — по работе или велению сердца.

В квартире никого нет, но платёжки приходят исправно. Или вы прописаны у родителей, но живёте в другом месте и платите там за ЖКУ. Но маме с папой приносят квитанции с суммами, при расчёте которых учтены все прописанные — и вы тоже.

Всё это звучит достаточно несправедливо: вы платите за то, чем не пользуетесь. Разбираемся, что с этим делать.

Если вы временно выехали из квартиры и не живёте там более пяти полных календарных дней подряд, вы можете требовать перерасчёт платы за коммунальные услуги: электроэнергию, газ, горячую и холодную воду, водоотведение.

Разумеется, это работает, только если у вас нет . Если прибор учёта есть, вы просто подадите уменьшенные или нулевые показания.

Но есть нюанс. По словам ведущего юриста Европейской юридической службы Србуи Иващенко, перерасчёт положен только тем, у кого нет технической возможности установить счётчик. Этот факт должен быть подтверждён официальным заключением.

Если отсутствие прибора учёта — ваш выбор, то перерасчёт делать не будут.

Плата за канализацию при этом зависит от того, какое решение было принято по горячей и холодной воде. Если для них перерасчёт сделали, то и за водоотведение с вас возьмут меньше. Кроме того, если в регионе плату за вывоз мусора определяют по числу зарегистрированных жильцов, попросить не учитывать вас в период отсутствия можно и там.

Кроме того, если в регионе плату за вывоз мусора определяют по числу зарегистрированных жильцов, попросить не учитывать вас в период отсутствия можно и там. Необходимо оплатить отопление и содержание жилья. Сюда входят электроэнергия, газ, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, израсходованные на общедомовые нужды, а также все услуги, которые оказывает : ремонт и содержание лифтов, уборка подъездов и придомовой территории, работа диспетчерской.

Все эти траты ложатся на плечи собственника и не зависят от числа зарегистрированных жильцов. Если собственник — вы, то придётся заплатить.

Если квартира принадлежит кому-то другому, это его обязанность. Но ваша прописка никак не влияет на сумму, всё решают квадратные метры.

Обычно нужно обратиться в управляющую компанию. Иногда договор заключается напрямую с ресурсоснабжающей организацией, в таком случае придётся общаться с её представителями.

Чтобы вам сделали перерасчёт, необходимо подать заявление в свободной форме.

Укажите в нём фамилию, имя, отчество каждого отсутствующего потребителя, дату убытия и прибытия. Отсутствие нужно подтвердить документами.

Это могут быть:

  1. документ из управления по вопросам миграции, подтверждающий временную регистрацию по другому адресу;
  2. копия командировочного удостоверения с приложением копий билетов;
  3. билеты;
  4. любой другой документ, который подтверждает ваше отсутствие.
  5. счета за проживание в гостинице или общежитии;
  6. справка о нахождении в больнице или санатории;

Как рассказала юрист Србуи Иващенко, если заявление подаётся заранее, УК иногда может опломбировать закрытые вентили, отделяющие внутриквартирные коммуникации от общедомовых.

В этом случае подтверждать своё отсутствие документами после возвращения не надо — достаточно показать проверяющим целые пломбы. Также необходимо приложить копию заключения о невозможности установки счётчиков. Есть два варианта, когда вы можете подать заявление:

  1. После возвращения. Перерасчёт сделают задним числом, но не позднее 30 дней после вашего прибытия. Соответственно, если вы всё это время не платили за ЖКУ, ваш станет меньше или у вас образуется переплата.
  2. До отъезда. Перерасчёт сделают в течение пяти дней после получения заявления на всё время, указанное в нём, но не более чем на шесть месяцев. Далее нужно подавать повторную бумагу о продлении периода отсутствия. Если вы не можете приложить к заявлению документы, подтверждающие отъезд, то укажите причины этого. Например, справку из санатория вам смогут выдать, только когда вы туда приедете. В таком случае подтверждающие документы вы должны принести в течение 30 дней с даты приезда.

Перерасчёт производят пропорционально количеству дней отсутствия.

Например, вас не было в течение двух недель в июне. Обычно вы платите за горячую и холодную воду, канализацию, газ и электричество 1 тысячу рублей. Значит, за июнь вы отдадите 534 рубля, что эквивалентно расходам за 16 дней.

Перерасчёт будет отражён в платёжке.

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №16233478

г. Долгопрудный • Вопросов: 325.08.2019, 20:53вопрос №16233478 прочитан 283 разa Оцените вопрос Юрист Сабельников А.

Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г. Москва 25.08.2019, 20:55 Да должен оплачивать наравне со всеми!Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 4 618•ответов: 7 416•г. Санкт-Петербург 25.08.2019, 20:56 Должен.А если НЕ установлены приборы индивидуального учета — ему придется оплачивать и потребленные коммунальные услуги согласно тарифу.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 37 420•ответов: 152 101•г.

Москва 25.08.2019, 21:34 Николай, да, он должен осуществлять оплату по ЖКУ и договору соцнайма.Вам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 1•ответов: 3•г.

Москва 25.08.2019, 22:33 Вывод: Зарегистрированные по месту проживания в муниципальной квартире граждане, но не проживающие в них обязаны производить оплату коммунальных услуг. При этом вы вправе требовать произвести перерасчет в установленных законом случаях, и оплачивать лишь за общественные нужды. Правовое обоснование:Согласно статье 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. (Статья 68 ЖК РФ).В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

(Пункт 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.87.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 226.08.2019, 01:03Должен ли прописанный в муниципальной квартире жилец, оплачивать если в ней не проживает?вопрос №16233874 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 712•ответов: 1 560•г. Жигулевск 26.08.2019, 01:06 «Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен:Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру.

И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.1.Прописан в одном месте, а проживает в другомИмеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ).

Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.Платить ему придется только за отопление (в т.ч.

расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.2.Был членом семьи, а стал бывшимЖильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации.

Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ 18-35).3.Доначислили долг за старые годыДолги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.4.Качество услуг оставляет желать лучшегоЗакон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги.

Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за проведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.5.Тарифы не утвердилиДаже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ 14-163).Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.Не платите за то, от чего закон вас освобождает!»Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 420•ответов: 152 101•г.

Москва 26.08.2019, 08:31 Да, должен, Вы уже задавали этот вопрос сегодня.Цитата:ЖК РФ ст.

15511. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

» Начисление оплаты за коммунальные услуги осуществляется с учетом законодательства.

Существуют определенные правила и для тех случаев, когда прописанный в квартире человек не проживает в ней длительное время.Эта норма регулируется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платежек в квитанции производится в зависимости от вида услуг, от условий договора с Управляющей компанией.СодержаниеПо закону на каждого прописанного в квартире должны начисляться платежи. Но также в жилищной сфере рассматриваются ситуации, когда оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть представлена в квитанции частично, только несколькими графами.ВНИМАНИЕ!

Добиваться уменьшения оплаты коммунальных услуг можно уже тогда, года зарегистрированный человек не проживал в квартире даже пять дней. Но это правило касается только оплаты за газ, воду, электричество.

И нужно предоставить доказательства проживания в другом месте.При расчете коммунальных платежей рассматриваются самые разные ситуации, в том числе и нестандартные. Не всегда прописанные в квартире жильцы проживают в ней в полном составе.

И в таком случае ситуация с начислением оплаты за коммунальные платежи может меняться.

Обязательно только будут присутствовать в платежке суммы за отопление и за квартплату. Стоит уведомить бухгалтерию, которая начисляет коммуналку, о ситуации, чтобы сэкономить на расходах по коммунальным услугам.От количества прописанных зависит сумма в таких графах квитанции за коммуналку, как газ, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз мусора.

Даже если в доме установлены счетчики, с каждым новым жильцом будет увеличиваться и расход природных ресурсов.Если оплата за газ, воду, водоотведение рассчитывается по стандартным нормам, тариф нужно только умножить на количество проживающих.

Но есть и услуги, которые не зависят от количества прописанных или реально проживающих в квартире – это отопление и квартплата.

  1. Следующий шаг – написание заявления в жилищную контору и поставщикам коммунальных услуг о перерасчете. К заявлению нужно приложить справку, о которой говорилось выше.
  2. Обслуживающая компания, ЖЭК не могут знать, сколько реально прошивает в квартире человек, все ли прописанные пользуются коммунальными услугами. Поэтому в интересах самих потребителей урегулировать этот вопрос.

Подтверждением длительного отсутствия может быть и справка о нахождении в командировке, медицинская справка о нахождении в стационаре, билеты с указанием даты отбытия и даты прибытия.ВНИМАНИЕ! Необходимо взять справку, что человек оплачивает коммунальные услуги по другому месту проживания.Коммунальные организации вынуждены иногда вести борьбу с недобросовестными жильцами, которые не желают оплачивать коммуналку, хотя и зарегистрированы в квартире.

В таком случае используется несколько эффективных методов.

  1. При долгах квартиросъемщика действенной угрозой для него станет прекращение регистрации.
  2. На неплательщика можно подать и в суд за его долги по коммуналке.
  3. Если не желает участвовать в оплате коммунальных услуг кто-то из родственников, в ЖЭКе или Управляющей компании, где производится расчет коммуналки, могут разделить лицевые счета на несколько человек. В таком случае долг будет сохраняться только за одним жильцом.

Своевременная и полная оплата предоставленных коммунальных услуг является обязательной по жилищному законодательству.

И поэтому к должникам нужно принимать самые разнообразные меры воздействия, которые заставят их рассчитаться с задолженностью.Самой крайней мерой принуждения к оплате за коммуналку является исковое заявление в суд. К такой мере прибегают часто собственники квартир, квартиросъемщики которых оказались недобросовестными и нечестными.Владельцы жилья вынуждены самостоятельно оплачивать квитанции за коммунальные услуги, чтобы не иметь проблем с Управляющей компанией и другими организациями.

И именно через суд они стараются взыскать потраченные средства со своих квартирантов.Перерасчет проводится только по определенным коммунальным услугам – по тем, которые рассчитываются по норме потребления на человека. Если жилец не расходует воду, газ, не пользуется канализацией, он может не платить за такие услуги.В таком случае собственник квартиры должен взять справку с того места, где он фактически живет и оплачивает коммуналку. Пишется заявление на перерасчет, к которому прилагается такая справка.

Необходимо также приложить и те квитанции с фактического места проживания, которые были оплачены.Еще нужна справка о регистрации по другому адресу. Потребуется не так много документов, их сбор займет не много времени, но в результате не нужно будет платить одному и тому же человеку дважды за коммунальные услуги по разным адресам.Основной закон, который определяет перерасчет коммунальных платежей – Постановление Правительства №307 (гл.6, п. 54-58). Согласно этого постановления перерасчет производится на оплату газа, света, воды, водоотведения.

Одно из условий его осуществления – отсутствие в доме приборов учета на данные услуги.Отсутствие справки в жилищной конторе от собственника квартиры, свидетельствующей о проживании и оплате услуг по другому адресу, — это основание рассчитывать коммуналку по количеству зарегистрированных в квартире лиц.Организация, которая занимается начислением оплаты за коммунальные услуги, сама не будет сверять число реально живущих на жилплощади.

Именно в интересах потребителя подавать актуальную информацию и экономить свои личные средства.

Содержание жилья является обязанностью собственника, поэтому за отопление своей квартиры он обязан оплачивать, даже если там никто не проживает. Технически не возможно перекрыть отопление в одной квартире, да и без поддержания надлежащей температуры она быстро придет в негодность.

Но в ЖЭКе можно написать заявление о том, чтобы по данному адресу не начислялась сумма за уборку придомовой территории.

Это уже позволит сэкономить некоторые средства.Снизить платежку на отопление можно в том случае, если установить в своей квартире счетчик на отопление и радиаторы, в которых можно регулировать температуру.Добиться можно полного перекрытия газа путем опломбирования вентилей. Но нельзя это делать самостоятельно, нужно обратиться в газовую службу (при опломбировке газа). Представители службы газоснабжения выполнят работу только в том случае, если у потребителя нет задолженности по данной услуге.В каждой квитанции есть графа, в которой указывается плата за вывоз мусора.

Но если человек живет в другом месте и оплачивает там такую услугу, может подтвердить это оплаченными квитанциями, платеж по месту прописки может быть отменен.Репортаж о списании долгов за коммунальные услуги с банковских карт неплательщиков.Показатели приборов учета помогут доказать, что никто в квартире не пользовался тот или иной период водой, электричеством.

Поэтому, если в квартире прописаны жильцы, но никто фактически не проживает, начислять оплату не за что.Но даже при наличии счетчиков лучше вызвать специалистов для опломбирования, особенно, если прибор учета электричества находится на лестничной площадке.Если в квартире водомер не установлен, можно просто поставить заглушку на трубу водоснабжения, как и в случае с газом. Пломбу поставят представители водоканала или другой организации, ответственной за поставку воды.Для вызова специалистов потребуется написать заявление, предоставить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, а также справку о наличии регистрации в другом месте.

Простые действия дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг по поставкам электричества, воды, газа.ВНИМАНИЕ! Поставщики не имеют права оказать в заявлении на опломбировании счетчиков или вентилей газо-, водоснабжения.Если они все же отказывают, потребителю стоит обратиться в суд, чтобы уладить проблему.

По закону оплачиваются только потребленные услуги, нужно доказать факт своего проживания по другому адресу и оплату услуг в том месте.Понравилась статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+