Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Срок проведения экспертизы землеустроительной документации

Срок проведения экспертизы землеустроительной документации

Срок проведения экспертизы землеустроительной документации

Постановление Правительства РФ № 214 от 04 апреля 2002 Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации


Login Запомнить меня Forgot Username or Password ?

    Постановления

Номер документа № 214 Дата принятия 04.04.02 В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» Правительство Российской Федерации постановляет: Утвердить прилагаемое Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Председатель Правительства Российской Федерации М.Касьянов Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2002 г.

N 214) 1. Настоящее Положение определяет порядок проведения государственной экспертизы землеустроительной документации (далее именуется — экспертиза). 2. Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц (далее именуются — заказчик экспертизы) в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.

3. Федеральная служба земельного кадастра России обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы, выборочную проверку проведения экспертизы ее территориальными органами и координирует их деятельность в области экспертизы. 4. Федеральная служба земельного кадастра России организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации: а) генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации; б) документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти; в) документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.

Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра России. 5. Землеустроительная документация представляется на экспертизу в соответствии с устанавливаемыми Федеральной службой земельного кадастра России техническими условиями и требованиями проведения землеустройства, регламентирующими ее состав и правила оформления.

6. Землеустроительная документация направляется заказчиком экспертизы в Федеральную службу земельного кадастра России или в ее территориальный орган, где она регистрируется в установленном порядке. 7. Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы: о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 настоящего Положения техническим условиям и требованиям); о сроках представления недостающей землеустроительной документации.
7. Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы: о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 настоящего Положения техническим условиям и требованиям); о сроках представления недостающей землеустроительной документации.

8. В течение 14 дней после регистрации землеустроительной документации Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган определяет состав экспертной комиссии (руководитель, ответственный секретарь и иные члены экспертной комиссии), задание на осуществление экспертизы и срок ее проведения и утверждают их. Срок проведения экспертизы устанавливается с учетом объема и вида представленной на экспертизу землеустроительной документации и, как правило, составляет 1 месяц, однако при необходимости может быть продлен до 3 месяцев.

9. Руководитель экспертной комиссии обеспечивает проведение экспертизы и подготовку проекта заключения экспертной комиссии. Он имеет право запрашивать у заказчика экспертизы дополнительную информацию, необходимую для подготовки проекта заключения.

10. Проект заключения экспертной комиссии подготавливается руководителем и ответственным секретарем экспертной комиссии на основании заключений членов комиссии. 11. При одобрении проекта заключения экспертной комиссии не менее чем двумя третями голосов членов экспертной комиссии указанный проект подписывается всеми членами экспертной комиссии.

При несогласии некоторых членов экспертной комиссии с заключением они подписывают его с пометкой «особое мнение». 12. Положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства.

Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу. 13. Заключение экспертной комиссии утверждается Федеральной службой земельного кадастра России или ее территориальным органом.

14. Заключение экспертной комиссии и копия приказа о его утверждении направляются Федеральной службой земельного кадастра России или его территориальным органом заказчику экспертизы в течение 5 дней с даты подписания приказа.

< назад вперёд> Похожие статьи Письмо Минэкономразвития № Д23и-2144 О порядке внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и оформления межевого плана в случае уточнения границ земельного участка, смежного с уточняемымПостановление Правительства РФ № 1223 от 25 сентября 1997 Об утверждении положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумахПостановление Правительства РФ № 878 от 20 ноября 2000 Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетейПостановление Правительства РФ № 621 от 30 июля 2009 Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению

Учебный центр

Основная задача учебного центра — повышение профессионального мастерства, специальных знаний кадастровых инженеров с учетом требований законодательства РФ и результатов работы специализированных органов СРО Союз «Кадастровые инженеры. © 2021 ООО МИЦ «Гео-Проект»

Землеустроительная экспертиза для суда – правила и сроки проведения

» Проведем для вас досудебную и судебную землеустроительную экспертизу.Вам требуется провести судебную землеустроительную экспертизу?Вы хотите получить заключение независимой земельной экспертизы участков?Вам нужна экспертиза землеустроительной документации?Обращайтесь к нам, в Бюро судебных экспертиз!АНО «Бюро судебных экспертиз» проводит все виды судебных и внесудебных землеустроительных экспертиз для физических и юридических лиц.Наши эксперты помогут вам в решении сложных земельных правоотношений по оптимальной цене.Весь процесс проведения землеустроительной экспертизы проходит в рамках, строго очерченных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в числе которых:

  1. приказ Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана» и др. подзаконные акты.
  2. Закон «О государственной судебно-экспертной деятельности»;
  3. Закон «О геодезии и картографии»;
  4. Гражданский, Арбитражный процессуальный, Градостроительный, Жилищный, Земельный кодексы;
  5. Закон «О государственном кадастре недвижимости»;
  6. Закон «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  7. Кодекс об административных правонарушениях;
  8. Закон «О землеустройстве»;
  9. Конституция;

Нельзя точно ответить на вопрос, сколько стоит землеустроительная экспертиза и как быстро можно ее провести, не зная всех нюансов задачи.

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов:

  1. площади обследуемого земельного участка;
  2. перечня необходимых работ ‒ анализ документации, межевание, проведение топографических и геодезических исследований и др.
  3. удаленности;

Как правило, судебная землеустроительная экспертиза обходится дешевле досудебной.Наименование услугиСтоимость, руб.Проведение землеустроительной экспертизыОт 35 000

  1. Вопрос: Может ли кадастровый инженер выступать экспертом?Ответ: Кадастровый инженер может выступать экспертом при проведении землеустроительной экспертизы.
  2. Вопрос: Каковы шансы получения положительного заключения землеустроительной экспертизы?Ответ: Результат зависит от предмета экспертизы и вопросов, поставленных перед экспертом, а также его квалификации.
  3. Вопрос: Сколько по времени проводится землеустроительная экспертиза.Ответ: Сроки проведения землеустроительной экспертизы зависят от таких факторов, как площадь участка, его месторасположение, земельно-правовых отношений, задач, поставленных перед экспертом, и в каждом случае рассчитываются индивидуально.
  4. Вопрос: Можно ли выбрать конкретного эксперта в случае судебного разбирательства?Ответ: В данном случае стороны, участвующие в деле, имеют право просить суд поручить проведение землеустроительной экспертизы конкретному эксперту либо суд назначает независимую экспертизу.
  5. Вопрос: Возможно ли провести землеустроительную экспертизу в досудебном порядке?Ответ: Землеустроительную экспертизу возможно провести в досудебном порядке по заявлению заинтересованных лиц.

Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия такой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы, выборочную проверку проведения экспертизы ее территориальными органами и координирует их деятельность в области экспертизы.Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:— генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;— документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти;— документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.1. Землеустроительная документация направляется заказчиком экспертизы в зависимости от её вида в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или в ее территориальный орган, где она регистрируется в установленном порядке.2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы: о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214, техническим условиям и требованиям); о сроках представления недостающей землеустроительной документации.3.

В течение 14 дней после регистрации землеустроительной документации Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган определяет состав экспертной комиссии (руководитель, ответственный секретарь и иные члены экспертной комиссии), задание на осуществление экспертизы и срок ее проведения и утверждают их.

Срок проведения экспертизы устанавливается с учетом объема и вида представленной на экспертизу землеустроительной документации и, как правило, составляет 1 месяц, однако при необходимости может быть продлен до 3 месяцев.4. Руководитель экспертной комиссии обеспечивает проведение экспертизы и подготовку проекта заключения экспертной комиссии.

Руководитель экспертной комиссии обеспечивает проведение экспертизы и подготовку проекта заключения экспертной комиссии. Он имеет право запрашивать у заказчика экспертизы дополнительную информацию, необходимую для подготовки проекта заключения.5.

Проект заключения экспертной комиссии подготавливается руководителем и ответственным секретарем экспертной комиссии на основании заключений членов комиссии.6. При одобрении проекта заключения экспертной комиссии не менее чем двумя третями голосов членов экспертной комиссии указанный проект подписывается всеми членами экспертной комиссии.

При несогласии некоторых членов экспертной комиссии с заключением они подписывают его с пометкой «особое мнение».7.

Положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства. Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.8.

Заключение экспертной комиссии утверждается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальным органом.9.

Заключение экспертной комиссии и копия приказа о его утверждении направляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или его территориальным органом заказчику экспертизы в течение 5 дней с даты подписания приказа.ü Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»ü Постановление Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации»ü Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства»Результатом досудебной или судебной землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.Такая процедура нужна при:

  1. оформлении документов на объекты недвижимости;
  2. планировании нового строительства либо реконструкции здания.
  3. разделе земельного участка или выделении из него доли;
  4. необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
  5. урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;

Методы, при помощи которых можно провести землеустроительную экспертизу, имеют два различных характера:

  1. документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка;
  2. геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров.

В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.В ходе имущественных споров, могут возникнуть вопросы, решить которые возможно исключительно посредством привлечения профильного специалиста.

Споры по границам земельных участков, легализация построек (или прекращение их существования), исправление кадастровых ошибок и т.д. – если эти вопросы решаются мирным путем (не через суд), необходимую документацию может подготовить только кадастровый инженер (подробнее в нашей статье

«Кадастровый инженер – кто это и чем он занимается?»

).

При этом, результатом работ кадастрового инженера, может быть только ТРИ!!! вида документов: межевой план, технический план и акт обследования (подробнее в нашей статье «Кадастровые работы – что это?»). Посредством только этих трех документов, результаты достигнутых договоренностей или же выявленные достоверные сведения об объектах недвижимости вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «ЕГРН»).

Рассчитать стоимость услуг кадастрового инженера можно с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ. Данный сервис в режиме реального времени сформирует по вашему запросу выборку из проверенных специалистов с указанием цены на их работы.Различают 2 основных вида землеустроительной экспертизы:

  • Досудебная. Процедура инициируется в частном порядке. Она выполняется по договору между землепользователем и организацией, имеющей право проведения землеустроительной экспертизы, которую заказчик выбирает самостоятельно. Подобный аудит нужен при оформлении земельного участка, его продаже или покупке и некоторых других сделках.
  • Судебная. Землеустроительная экспертиза назначается судом в случаях, когда разбираются коллизии при определении границ участков, принадлежности земли, домовладений и прочих зданий, порядка пользования ими. Ее результаты становятся важным фактором для суда в установлении обстоятельств дела, а зачастую и основным доказательством.

Предполагается несколько этапов проведения землеустроительной экспертизы.Рассмотрим их.Это время необходимо для ознакомления эксперта, выявления вида экспертизы и определения методов ее проведения.

Происходит выезд на объект, осматривается земельный участок.

Затем с владельцем организация заключает договор на осуществление землеустроительного исследования. Примерно начальный, подготовительный этап длиться 1-2 недели.Он включает в себя проведение работ на местности. Специалисты осуществляют замеры «в полях», проводят анализ и другие исследования.Эксперт на этом этапе должен оценить земельный участок с использованием современных приборов.

Для полевых измерений, как правило, используют специальные приборы: тахеометры, теодолиты, GPS оборудование.Топографическая съемка земельного участка – для чего необходима топосъемка земли, и что входит в работу?После всех исследований, экспертом проводится камеральная обработка полученных результатов, после которой составляется официальное заключение.

В экспертном заключении фиксируются все результаты замеров и анализов.

Обработка данных выполняется с использованием специализированных программ: MapInfo, AutoCAD и др.Документы о землеустроительной экспертизе — ходатайство, рецензия, заключение экспертаОсновной этап продолжается от 2 недель до 2 месяцев, учитывая занятость эксперта, сложность работы и время рассмотрения иска судом, если обращались в судебную инстанцию.В роли экспертов могут выступать кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат кадастрового инженера, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической деятельности (либо СРО).Заметьте, если вопросы, поставленные перед экспертом, требуют работы нескольких специалистов, то необходимо привлекать кадастрового инженера и лицензированную организацию.

  1. Исследование по геодезии ‒ получение картографических материалов со сведениями об особенностях рельефа участка, состоянии сооружений и коммуникаций.
  2. Экспертиза по выносу границ земли в натуру ‒ определение и последующая фиксация границ участка соответственно координатам, указанным в проектной документации.
  3. Экспертиза по разделу участка ‒ анализ ситуации и установление реальных вариантов разделения прежде единого надела между собственниками.
  4. Исследование по межеванию земли ‒ инженерно-геодезические работы, устанавливающие точную площадь и координаты земельного надела, а также правовое оформление полученных результатов.

Как было уже сказано, экспертизу назначает суд, а также она может быть инициирована заинтересованными гражданами.В судебном процессе кадастровая экспертиза помогает разобраться в вопросах незаконного владения наделом, определить границы, выделить долю в составе земель и решить иные вопросы, связанные с недвижимостью. В рамках производства стороны спора могут подавать ходатайства о назначении исследования земельных участков.Правильно составленное ходатайство должно содержать следующие данные:

  1. номер производства;
  2. в просительной части можно указать на специалиста, которому может быть поручено исследование.
  3. обоснование необходимость проведения исследования;
  4. порядок возмещения расходов;
  5. вопросы, на которые можно получить ответы в рамках экспертизы;
  6. название суда, где слушается дело;

К ходатайству прикладываются правоустанавливающие и другие имеющиеся документы относительно участка, которые должны быть изучены экспертом.Суд рассматривает ходатайство. Своим актом он может просьбу об исследовании отклонить или согласиться с доводами заявителя и назначить экспертизу.

В решении указывается обязательно организация, которой поручено проведение исследования. Далее документы передаются специалисту, а дело приостанавливается до получения заключения.В случае внесудебного назначения экспертизы, инициаторами её проведения могут быть как физические, так и юридические лица.
Далее документы передаются специалисту, а дело приостанавливается до получения заключения.В случае внесудебного назначения экспертизы, инициаторами её проведения могут быть как физические, так и юридические лица.

Рекомендуется обращать особое внимание на наличие лицензий, разрешительных документов организации, которой будет поручено проведение исследования.

За незаконную деятельность эксперта и вынесение противоречащего закону заключения он может быть привлечён к ответственности.Между заказчиком и исполнителем заключается договор, оговариваются проблемные вопросы, ответы на которые нужно получить в ходе исследования, рассчитывается стоимость экспертизы и сроки, необходимые для подготовки заключения.Рекомендуем ознакомиться:Какие работы проводятся по инженерно-строительным изысканиямМатериалы, необходимые для ознакомления эксперту:

  1. если имеются решения или акты органов власти относительно земли, необходимо предоставить и их;
  2. копия техпаспорта со схемой расположения построек или зданий;
  3. копии правоустанавливающих документов;
  4. межевое дело в случае его существования.
  5. кадастровые карты или планы с обозначенными границами надела;

Кроме этих материалов, специалист может истребовать и другие документы, касающиеся этой экспертизы.Инициатором проведения экспертизы могут быть различные органы. Для полноты исследования и получения объективных результатов необходимо специалисту предоставить полный пакет документации касательно земельного надела.Порядок взаимодействия с специалистами Городского Кадастрового Бюро содержит несколько последовательных этапов:

  • Передача заключения клиенту.
  • Предварительная консультация, во время которой обозначается список нужных документов, ориентировочная цена и сроки проведения землеустроительной экспертизы в судебном или досудебном порядке.
  • Подготовка письменного заключения о результатах исследования.
  • Выезд специалиста на место в удобное для клиента время.
  • Заключение договора и оплата услуги.
  1. об обеспечении проезда или прохода на земельный участок;
  2. об определении порядка пользования земельным участком;
  3. о границах земельного участка в суде;
  4. о разделе земли между наследниками.
  5. о признании недействительными результатов межевания земельного участка;
  6. о признании права собственности на земельный участок;
  7. о невозможности установления сервитута на земельный участок;
  8. о восстановлении границ земельного участка в судебном порядке;
  9. о несоблюдении противопожарных разрывов (противопожарных расстояний) между постройками на соседних земельных участках;
  10. об установлении сервитута в отношении земельного участка;
  11. о подтверждении в суде местоположения границ земельного участка;

Проводится штатными экспертами Управления землеустроительных экспертиз Департамента экспертов Автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз».У вас возникла необходимость провести землеустроительную экспертизу для суда или по частной инициативе в Москве и Московской области? Обращение за помощью в Городское Кадастровое Бюро станет верным решением:

  1. никакой бюрократической рутины ‒ все делаем быстро, без проволочек и потери качества;
  2. практикуем срочные бесплатные консультации;
  3. полная оплата после выполнения заказа;
  4. в профессиональном багаже компании – более 5 тысяч решений в пользу клиентов по земельным проблемам;
  5. собственное оборудование для любых видов изысканий.

Звоните по телефону 8 (499) 34-793-34 или оставляйте заявку на сайте.Наши лицензии, сертификаты, аттестаты( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Постановление Правительства РФ от 04.04.2002 N 214 Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 4 апреля 2002 г.

N 214ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙДОКУМЕНТАЦИИВ соответствии с Федеральным «О землеустройстве» Правительство Российской Федерации постановляет:Утвердить прилагаемое о государственной экспертизе землеустроительной документации.Председатель ПравительстваРоссийской ФедерацииМ.КАСЬЯНОВУтвержденоПостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 4 апреля 2002 г. N 214ПОЛОЖЕНИЕО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ1.

Настоящее Положение определяет порядок проведения государственной экспертизы землеустроительной документации (далее именуется — экспертиза).2. Экспертиза осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц (далее именуются — заказчик экспертизы) в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства.3. Федеральная служба земельного кадастра России обеспечивает соблюдение единого порядка организации и осуществления экспертизы, выборочную проверку проведения экспертизы ее территориальными органами и координирует их деятельность в области экспертизы.4.

Федеральная служба земельного кадастра России организует проведение экспертизы следующей землеустроительной документации:а) генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации;б) документация по вопросам землеустройства, разработанная в соответствии с решениями органов государственной власти;в) документация, касающаяся земель, находящихся в федеральной собственности.Проведение экспертизы остальной землеустроительной документации организуют территориальные органы Федеральной службы земельного кадастра России.5. Землеустроительная документация представляется на экспертизу в соответствии с устанавливаемыми Федеральной службой земельного кадастра России техническими условиями и требованиями проведения землеустройства, регламентирующими ее состав и правила оформления.6.

Землеустроительная документация направляется заказчиком экспертизы в Федеральную службу земельного кадастра России или в ее территориальный орган, где она регистрируется в установленном порядке.7. Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы:о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно настоящего Положения техническим условиям и требованиям);о сроках представления недостающей землеустроительной документации.8.

Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы:о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно настоящего Положения техническим условиям и требованиям);о сроках представления недостающей землеустроительной документации.8. В течение 14 дней после регистрации землеустроительной документации Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган определяет состав экспертной комиссии (руководитель, ответственный секретарь и иные члены экспертной комиссии), задание на осуществление экспертизы и срок ее проведения и утверждают их.Срок проведения экспертизы устанавливается с учетом объема и вида представленной на экспертизу землеустроительной документации и, как правило, составляет 1 месяц, однако при необходимости может быть продлен до 3 месяцев.9.

Руководитель экспертной комиссии обеспечивает проведение экспертизы и подготовку проекта заключения экспертной комиссии. Он имеет право запрашивать у заказчика экспертизы дополнительную информацию, необходимую для подготовки проекта заключения.10. Проект заключения экспертной комиссии подготавливается руководителем и ответственным секретарем экспертной комиссии на основании заключений членов комиссии.11.

При одобрении проекта заключения экспертной комиссии не менее чем двумя третями голосов членов экспертной комиссии указанный проект подписывается всеми членами экспертной комиссии.При несогласии некоторых членов экспертной комиссии с заключением они подписывают его с пометкой «особое мнение».12. Положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства.Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.13.

Заключение экспертной комиссии утверждается Федеральной службой земельного кадастра России или ее территориальным органом.14. Заключение экспертной комиссии и копия приказа о его утверждении направляются Федеральной службой земельного кадастра России или его территориальным органом заказчику экспертизы в течение 5 дней с даты подписания приказа.

Землеустроительная экспертиза: назначение, обжалование

Всё чаще большинство людей назначают землеустроительную , так как земельное благоустройство в нашей стране развивается, покупается всё больше недвижимости и земельных участков, не только для проживания, но и для предпринимательской деятельности. Содержание статьи ВНИМАНИЕ: наш адвокат по спорам о границах земельных участков и иным ситуациям поможет в вопросе назначения землеустроительной экспертизы, в составлении вопросов эксперту, а также в процессе обжалования проведенной экспертизы: профессионально и на выгодных условиях. Звоните! Землеустроительная экспертиза может понадобиться в следующих случаях:

  • Межевание земель;
  • Зарегистрировать земельный участок либо перерегистрировать на другое лицо;
  • Определить соответствует ли площадь свои размерам, которые указаны в документах;
  • Если необходимо определить или уточнить одно из вышеуказанной категории, то в суде можно просить о назначении землеустроительной экспертизы. Экспертиза на основании законодательства назначается судом либо на основании ходатайства сторон.
  • Установить какие объекты находятся на земельном участке и кому они принадлежат (истцу или ответчику, если спор дошёл до суда);
  • Определить координаты месторасположения земельного участка либо установить его границы (подробнее про по ссылке);
  • Если необходимо установить точную площадь земельного участка (например, банальный спор между соседями, на каком участке растёт яблоня и кому она принадлежит);

Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает.

В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:

  1. Вопросы, которые стороны должны будут поставить перед экспертом для разрешения своей ситуации (например, какую площадь занимает земельный участок, либо соответствуют ли границы участка документам);
  2. Наименование компании, которой вы доверяете проведение экспертизы;
  3. Просьба о проведение экспертизы, просьба дать развернутый ответ на поставленные перед экспертом вопросы;
  4. Приложенные документы к ходатайству (например, это может быть выписка из ЕГРН, копия кадастрового паспорта участка, копия соглашения об распределении долей между супругами);
  5. Указать причину спора, на основании которой требуется назначение экспертизы (например, стороны делят земельный участок и необходимо установить его границы);

Любые не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы. Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу.

На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания экспертизы и вынесения решения экспертом.

После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела. Существует два варианта проведения экспертизы: документальный и геодезический. При проведении документальной экспертизы, экспертом проводится именно порядок и исследование землеустроительных документов на их соответствие.

При проведении геодезической экспертизы изучается именно участок местности, где с помощью специальных приборов осуществляются замеры земельного участка, устанавливаются его границы. Порядок проведения экспертизы зафиксирован в специальном Положении, которое утверждено Правительством РФ.

Экспертиза проводится специальными территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра РФ.

С момента назначения экспертизы, специальные органы (например, суд) направляют всю документацию на экспертизу в учреждения. Специальные органы регистрируют полученную документацию, и рассматривают её принятие в течение 7 дней либо делают обратный запрос о недостающих документах. Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.

  • Собрание состава экспертной комиссии, определение задач, которые стоят перед экспертами, установление срока проведения экспертизы (экспертиза проводится 1 месяц, с учётом фактических обстоятельств срок может быть продлен до 3 месяцев, но не более);
  • Своё заключение эксперт направляет в органы, которые заказывали проведение экспертизы в течение 5 рабочих дней с момента подписания приказа об утверждении заключения.
  • Отправка документов, необходимых для проведения экспертизы, их регистрация и рассмотрение.
  • После проведения эксперт составляет своё заключение. Заключение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, эксперт должен указать в своём заключении соответствует ли информация землеустроительной документации либо несоответствует;

Землеустроительная экспертиза представляет собой сложный порядок исследования и дорогостоящее, но она позволяет решить большинство спорных вопросов, касающихся земельных участков. Читайте также, по ссылке на нашем сайте.

Во время подготовки к проведению экспертизы, лицо должно составить перечень вопросов, на которые хочет получить ответ.

Вопросы, которые лицо ставит перед экспертом, должны быть точными, как и ответ эксперта должен содержать развёрнутый ответ.

Вопросы землеустроительной экспертизы могут быть различными, в зависимости от случая по которому экспертиза проводится. В зависимости от случаев проведения экспертизы можно выделить типовые вопросы, которые можно задавать эксперту для разрешения проблемы:

  1. Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?
  2. Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
  3. Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
  4. Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
  5. Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
  6. Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?

На данный момент приведен перечень основных типовых вопросов, но лицо, может ставить перед экспертом и другие вопросы на которые он хочет знать ответ и которые соответствуют его ситуации. В заключении эксперта, которое составляется на основании проведения экспертизы, должны быть даны полные и развернутые ответы на вопросы, которые лицо задавало в начале проведения экспертизы.

Ответы, должны разрешать ситуацию лица, исходя из которой, лицо обращалось за помощью.

При проведении экспертизы нередко можно обнаружить ошибки не только в заключении эксперта, но и в ходе выполнения экспертизы. Проведение землеустроительной экспертизы доверяют профессионалам, поэтому в случае обнаружения ошибок экспертизы, это может повлечь ряд негативных последствий (например, неисполнение решения суда, проигрыш на основании предоставленных недостоверных сведений).

Ошибки, которые могут быть сделаны в период проведения экспертизы:

  • Полномочия эксперта либо организации, которая занимается данным видом деятельности, не соответствуют инструкция и методическим указаниям, учрежденными специальными органами, на основании чего не могут осуществлять деятельность.
  • Ошибки, обнаруженные в заключении эксперта (арифметические, орфографические), выводы в заключении не являются подробными и обоснованными, ни приведен перечень исследований, которые должны были проводится экспертами.
  • На основании проведенной экспертизы, в реестр об объектах недвижимости, была внесена ложная информация.
  • Не соответствие данных подготовленного заключения эксперта документации, которая была составлена в ходе землеустройства.
  • Не предоставление полного пакета документов эксперту, для проведения экспертизы.

В случае не согласия с заключением эксперта, лица (истец и ответчик) могут обжаловать его, так неверное заключение приводит к неверному решению суда. В данном случае, лицо составляет возражения на проведенную экспертизу.

Суд также может привлечь специалиста в определенной области (в нашем случае, в области землеустройства) для подтверждения правильности либо неправильности заключения эксперта. Обжаловать экспертизу можно путем подачи возражения эксперту.

проанализирует и поможет в данном процессе. На основании законодательства с экспертизой может быть не согласен как сам суд, так и участники дела.

При несогласии суда с выводами эксперта, суд выносит определение об этом, и может назначить повторную или дополнительную экспертизу. Определение суда должно быть мотивированным и обоснованным. Лица, могут подать возражения, которое составляется по алгоритму любого ходатайства.

Возражение составляется лицом, которое не согласно с данными, изложенными в заключении эксперта.

В возражении следует указать следующее:

  1. Кому было поручено проведение экспертизы (какой организации, Ф.И.О. эксперта, который занимался проведением экспертизы);
  2. Аргументы, по которым данное заключение не соответствует действительности, либо не соответствует закону (например, не полный ответ на поставленные вопросы, либо не были проведены исследования, на которых истец настаивал, что послужило нарушением проведению экспертизы);
  3. Перечень вопросов, на которые эксперт должен был дать обоснованное и полное заключение;

Возражения нужно просить приложить к материалам дела, чтобы в дальнейшем можно было на них ссылаться. Также наряду с подачей возражений, можно подать ходатайство о проведении дополнительной экспертизы. В Октябрьский районный суд г.

Екатеринбурга ИСТЕЦ: Н г. Екатеринбург, улица Апрельская ОТВЕТЧИКИ: К Администрация города Екатеринбурга Адрес: г.

Екатеринбург, ул. Ленина, 24 а. Нами подано исковое заявление с требованиями:

  1. признать право собственности на выделенный земельный участок прекратив право общей долевой собственности на земельный участок 1 686 кв. м.
  2. произвести в натуре раздел земельного участка, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий К. в размере ½ доли, Н. в размере ½ доли.
    • произвести в натуре раздел земельного участка, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий К. в размере ½ доли, Н. в размере ½ доли.
    • произвести выдел в натуре ½ части земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий на праве общей долевой собственности Н.
    • признать право собственности на выделенный земельный участок прекратив право общей долевой собственности на земельный участок 1 686 кв. м.
  3. произвести выдел в натуре ½ части земельного участка, расположенного по адресу: г.

    Екатеринбург, ул. Апрельская, принадлежащий на праве общей долевой собственности Н.

Для обоснования нашей позиции считаем, что по делу необходимо провести землеустроительную экспертизу, которая определит возможность разделения земельного участка в натуре в соответствии с заявленными нами исковыми требованиями. Согласно ст. 79 ГПК РФ: «при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать». ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы лучше составлять с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика, подписывайтесь на канал YouTube Согласно ст.

86 ГПК РФ: «эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение».

Не удовлетворение данного ходатайства препятствует вынесению законного судебного решения на основе всестороннего и полного исследования доказательств и фактических обстоятельств дела. На основании изложенного и руководствуясь ст.

86, 87 ГПК РФ: ПРОШУ:

  1. прошу назначить по делу землеустраительную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:
  2. дать ответ о том, находятся ли строения, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская в границах обследуемого земельного участка, а также ответить на другие вопросы, которые возникнут у эксперта, походу проведения экспертизы, имеющие значение для данного дела;
  3. подготовить варианты раздела земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Апрельская, в соответствии с фактическим использованием данного участка и правом собственности на него;
  4. проведение данной экспертизы поручить ООО «ГеоКон Урал»(кадастровый инженер Кондратьева Венера Зиннуровна, находящейся пои адресу 620144, г.Екатеринбург, Куйбышева, 55, офис 423.

Дата, подпись Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Метки: Наш адвокат по гражданским спорам поможет в привлечении третьих лиц в гражданском деле: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Наш адвокат по гражданским делам поможет решить вопрос с заменой ненадлежащего ответчика: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! На нашем сайте Вы сможете увидеть образец ходатайства об истребовании доказательств.

Ваша проблема решаема, звоните и записывайтесь на консультацию прямо сейчас! Образец ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы, помощь адвоката в вопросе формулировок вопросов, оспаривании экспертизы. Читайте подробнее на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» Наш адвокат по гражданским делам поможет разобраться в каком суде должно быть рассмотрение Вашего дела и составить ходатайство о направлении дела по подсудности Наш адвокат по медиации поможет составить и заключить мировое соглашение в суде и на стадии исполнительного производства: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня и записывайтесь на прием! Наш адвокат по обжалованию определений судебных органов поможет Вам составить частную жалобу на определение суда о взыскании судебных расходов: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Читайте подробнее на сайте Наш адвокат разъяснит, что делать, если сторона делает повторное обращение в суд с иском, поможем защитить Ваши права: профессионально и в срок.

Читайте подробнее на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас Как проходит судебное заседание? Наш адвокат подробно опишет процесс заседания, окажет помощь в суде, составит соответствующие документы: на выгодных условиях и в срок! Наш адвокат по гражданским спорам поможет составить апелляционную жалобу по гражданскому делу: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+